Kosten selbstverschuldeter Schimmel?
Hallo! Wir haben folgendes Problem: Bei uns in der Wohnung war großflächiger Schimmel im Schlafzimmer. Wir hatten unseren Vermieter informiert und selbiger hat einen Gutachter verständigt, welcher im Gutachten falsches Lüftungsverhalten als Ursache angegeben hat (Wir sind uns sicher, dass wir aber richtig Lüften und das eigentlich die schlechte Bausubstanz das Problem ist). Unser Vermieter hat daraufhin einen Maler mit der Beseitigung beauftragt. Die Maler sind nun fertig und wir sollen 50% der Kosten tragen.
Wir fragen uns nun, ob diese Kostenteilung gerechtfertig ist? Wir haben natürlich keine Rechtschutzhilfe. Morgen fragen wir auch beim Mieterbund nach.. Wir wollten nur mal horchen, ob hier jemand was weiß.
9 Antworten
Geht auf jeden Fall zum Mieterverein! Schenkt auf gar keinen Fall einem Gutachter Glauben, der vom Vermieter beauftragt wurde! Zahlt auf gar keinen Fall! Niemand kann euch zwingen, denn ihr habt den Maler ja nicht beauftragt.
Schau mal noch hier.
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Google: Gefälligkeitsgutachten Schimmel
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merkur.de
Liegt es wirklich an der Bausubstanz, dann kann noch soviel Farbe drüber, es lässt sich trotzdem noch nachweisen.
Das mit dem Maler kann gewesen sein, um dem Ganzen mehr Glaubwürdigkeit zu verleihen.
Da das nun schon beseitigt ist, macht es nicht einfach.
Trotzdem unbedingt ein eigenes Gutachten anfertigen lassen. Und eure Lüftungsgewohnheiten aufschreiben usw. fragt euch aber auch alles der Gutachter.
Und ihr seid fast sicher im recht, in den seltensten Fällen bildet sich Schimmel einfach so. Vorausgesetzt ihr trocknet dort keine Wäsche, heizt ausreichend im Winter (ganz wichtig) usw.
Auf keinen Fall was bezahlen, schriftliche Mitteilung an Vermieter machen usw.
Gut ist es auch, solltet ihr den Vermieter kenne, meist ist das ein uraltes Ding und dann helfen euch Infos von Vormietern etc.
Ihr könnt im Gegenzug die Miete kürzen und gesundheitliche Schäden geltend machen !!!
Nicht aufgeben! Wichtig ist es, was der Maler da nun uraufgestrichen hat? Oft wird schädliche Frage usw eingesetzt, immerhin schlaft ihr da 8h am Tag!
Ihr seid euch als Laien sicher, richtig zu lüften und zu heizen. Und der Gutachter hat mit seinem Fachwissen und seiner Ausbildung liegt falsch. Echt jetzt? Schimmel im Schlafzimmer ist ein echter Klassiker und in den meisten Fällen auf falsches Lüftungsverhalten zurückzuführen. Aus welchen Gründen seid ihr euch sicher, richtig zu lüften? Habt ihr mal ein paar Tage lang einen Hygrometer in das Zimmer gestellt und den Wert für die relative Luftfeuchte beobachtet? Habt ihr euch schlaugemacht, in welchem Bereich sich dieser Wert befinden soll, damit die Wände trocken bleiben? Was genau meint ihr
Streit mit dem Vermieter wiegt sicherlich schwerer.
Wer weiß wad euer Vermieter dem Gutachter angeboten hat?
Erkundigt euch mal Anwalt, Mieterbund oder wo auch immer, dass ihr einen unabhängigen Gutachter bekommt.
Denn wenn ihr euch sicher seit, dass es an der Bausubstanz liegt, dann liegt es fast nahe, dass der Gutachter einen kleinen Obolus für sein Gutachten vom Vermieter bekommen hat.