Kann man als Paar, eine Wohnung komplett finanzieren lassen (inklusive Renovierung, Notar ect.)?
Das Paar verdient zusammen 5000€ Netto, unbefristete Arbeitsverträge. Fix Kosten, im Sinne von Warmmiete, Strom, Auto sind 800€ im Monat. Vermögen im Sinne von Immobilien hat man nicht, jedoch Wertpapiere .
wie viel kapital könnte man zur Wohnung Finanzierung bekommen, mit 0% Eigenkapital. Könnte man 200k bekommen? Oder 100k?
4 Antworten
Möglich sind sogar 110%, inklusive Nebenkosten.
Das ist immer eine Einzelfallentscheidung.
Wertpapiere können gut als Eigenkapital zählen.
Wertpapiere können durchaus als Sicherheit hinterlegt werden.
Auch eine 100% Finanzierung ist möglich, es sei allerdings der Hinweis gegeben, dass man dann kaum die günstigste Finanzierung bekommt. Je mehr Eigenkapital, je sicherer und risikoloser das für die Bank ist, desto mehr kann man verhandeln. Übrigens kommen immer ungefähr 10 bis 15% Kaufkosten hinzu. Das musst du in deine Kalkulation einberechnen.
Wenn der Preis für die Wohnung unter Wert liegt, geht das. Ansonsten schwierig.
Grundsätzlich ist das nicht ausgeschlossen, aber nicht empfehlenswert. Bei solchen sogenannten 110%-Finanzierungen ist der Zinssatz in der Regel deutlich höher, als bei Finanzierungen mit den nötigen Eigenkapital.