Haus am Hang der drückt. Was wird das Kosten?
Hallo Zusammen,
wir sind schon länger auf der Suche, nach unserem Traumhaus (wir möchten bewusst eine Bestandsimmobilie erwerben, Gründe sind nicht das Thema :) und scheinen jetzt endlich das passende Haus gefunden zu haben... Das Haus ist perfekt, aber das Grundstück könnte uns ein Problem werden. Deshalb hoffe ich, dass unter euch ein Spezialist ist, der uns die ein oder andere Frage beantworten kann.
Das Haus hat zwei Hangseiten. Wenn man also von der Straße aus auf das Haus schaut, schaut man erstmal auf den Hang (das Haus sitzt oben drauf). Hinter dem Haus ist dann nochmal Hang. Ich hoffe das ist auf den Fotos relativ erkennbar.
Fakt ist, dass der Hang an der eingezeichneten Stelle bereits drückt.
Kann mir jemand beantworten, was das grob kosten könnte und ob das überhaupt langfristig gelöst werden kann oder eine dauerhafte tickende Zeitbombe ist?
Das könnte glaube ich einen richtigen Strich durch die Rechnung machen.. Der Hang ist auch noch sehr hoch :/
(PS- am Mittwoch haben wir nochmal einen Termin mit einem Bekannten, der eine Baufirma hat, aber vielleicht hat jemand schonmal eine äh
nliche Erfahrung gemacht)
1 Antwort
Das ist alleine mit den Fotos natürlich maximal schwer.
Die Treppen runter hast Du Pflanzkübel, die zudem ohne Versatz in Richtung Hang übereinander gestapelt wurden. Das ist schonmal schlecht. Dann ist davon auszugehen, dass zwischen den Reihen VERTIKAL keine Eisen eingesteckt wurden und sich die Steine gegeneinander verschieben können. Wenn nun, wie auf dem Bild sichtbar, Wurzelwerk seitlich drückt (und das können große Kräfte sein), dann kommt es zu solchen Effekten.
Maßnahmen online sind kaum zu empfehlen, das muss man sehen. Man könnte mit einer Ramme vertikal einen Verbund herstellen, aber ob das Baugerät dort hinkommt => ?
Alternativ im sog. "Pilgerschritt" bereichsweise die Stützmauer abtragen und z.B. durch Winkelstütz-Betonfertigteile ("Stuttgarter Mauerscheibe"; Mall Stuttgarter Mauerscheibe S-230-PKW-49 | Honer Webseite | Winkelstützen) tauschen. Die vertikale Kraft auf dem Fuß wirkt der horizontalen Schubkraft entgegen.
Tipp: Bei dem Haus solltest DU die Wand zum Hang genau prüfen. Das Baujahr macht den Eindruck, dass die Abdichtung zum Hang nicht mehr funktionieren könnte. Ist dort ggfs. eine Drainage zwischen Hang und Haus? Das könnte enorme Kosten verursachen.
Wenn Du Dich für das Haus wirklich interessierst, wäre ein Sachverständiger/Gutachter sinnvoll. Bei dem Kaufpreis sind die paar Euro ein gutes Invest.