Grundstück kaufen zur Gartenerweiterung?
Wir haben die Möglichkeit dasNachbargrundstück zu kaufen. Wir würden es nur als Gartenverfrösserung nutzen da unser Grundstück sehr klein ist.
Eine Baugenehmigung wurde (vor ca 3 Jahren) abgelehnt da auf dem Grundstück eine sehr alte Blutbuche steht die nicht gefällt werden darf. Die Anfrage hat der jetzige Eigentümer vor ca 3 Jahren gestellt.
Nun müssen wir uns über den Kaufpreis einig werden. Der Eigentümer hat keine Idee und wir leider auch nicht.
Wie kann ich den Grundstückswert ermitteln? Es gibt wie gesagt eine Ablehnung seitens der Behörde was uns niciht stört.
Wir hoffen nun deshalb auf einen günstigen Preis, haben aber keinen Anhaltspunkt über welchem Preisbereich wir reden werden. Wollen vermeiden ausgelacht zu werden ;-)
Zur Info: Das grundstück ist in Niedersachsen und ist 850m² groß mit einer alten Buche drauf. Die Bodenqualität ist schlecht da früher dort ein Hau agberissen wurde und der Bauschutt dort zu 50% verbuddelt ist.
Vielen Dank für Infos
1 Antwort
Eine Blutbuche hat aber keinen Platzbedarf von 850 qm? Vielleicht kann man ja immer noch zumindest eine Garage drauf bauen?
Der Eigentümer will vermutlich soviel wie möglich: das wäre zumindest der Bodenrichtwert für Bauland (auch wenn aktuell nicht bebaubar, aber in die Buche kann ja zB demnächst der Blitz einschlagen)
Du willst so wenig wie möglich: das wäre ortsnahes Gartenland, eine Auskunft über diesen Preis könnte dir der Gutachterausschuss geben.
Wenn keiner eine Vorstellung hat, muss irgendwer einen Preis in den Raum werfen und dann die Reaktion der Gegenseite einschätzen.