Ausgebauter Gaszähler ein Abmahnungsgrund des Vermieters?
Moinsen! Ein Kollege hat seine Aufforderung zur Gasnachzahlung verschludert, 1. Mahnung ignoriert weil er dachte, er habe den regulären Betrag nur ein paar Tage später überwiesen (und garnicht auf die Summe geachtet) und dann... wurde der Zähler ausgebaut. Großes Tata... Ratenzahlung vereinbart, der Zähler wird jedoch erst NACH der kompletten Begleichung der Schuld wieder eingebaut. Jetzt wirds kurios und somit meine Frage an euch.
Jetzt mahnt ihn sein VERMIETER, nicht die Stadtwerke, ab. Er solle dafür sorge tragen, dass der Gaszähler sofort wieder eingebaut wird, weil ihm sonst fristlos gekündigt wird und soll bereits einen Termin eintragen zur Wohnungsbesichtigung. Der Vermieter weiß von der Ratenzahlungsvereinbarung aber ist doch eig auch irrelevant oder?
Ich meine, mein Kollege hat doch einen Vertrag mit den Stadtwerken und das hat den Vermieter doch nichts anzugehen und berechtigt ihn vorallem nicht, das abzumahnen oder?
sry fürs langweilige Thema, danke fürs Durchlesen :-*
Wer professionelle Ahnung hat bitte kurz mit angeben.
Danköööö
3 Antworten
Hallo O1Ki,
der Mieter hat die Wohnung in gebrauchsfähigem Zuständig dazu halten. Er muss im Winter heizen, selbst wenn er nicht da wäre. Es könnten sonst Schäden am Mietobjekt entstehen.
Wenn der Vermieter mitbekommt, dass der Mieter gar nicht heizen kann und das auch selbst verschuldet hat, dann könnte da eine fristlose Kündigung kommen.
Ob er die dann auch letztendlich durchsetzen kann, ist eine andere Frage.
Aber dein Kollege sollte schnellstens in die Puschen kommen, so geht das nicht.
Viel Erfolg!
Karliemeinname
Okilidokili vielen Dank für die Antwort. Jetzt verstehe ichs auch :D
Selbstverständlich kann dem Vermieter das nicht egal sein. Eine unbeheizte Wohnung wird feucht,bildet Schimmel und bei Frost platzen die Wasserleitung und Heizungsrohre, die Folgeschäden sind unausweichlich und gehen schnell in fünf bis sechsstellige Höhen, für die dein Kollege zwar schadensersatzpflichtig wäre, aber fass msl nem nackten Mann in die Tasche
Okilidokili vielen Dank für die Antwort. Jetzt verstehe ichs auch :D
Naja, ohne Zähler kein Gas- ohne Gas keine Heizung - ohne Heizung Feuchtigkeit in der Wohnung - evtl bei extrem niedrigen Temperaturen Frost Schäden
das will kein Vermieter => deshalb drängt der auf Einbau des Zählers und Inbetriebnahme der Heizung
Okilidokili vielen Dank für die Antwort. Jetzt verstehe ichs auch :D