Mieten

Mein Freund (26) und ich (23) haben in einer Woche zu zwei Wognungsbesichtigungen. (Die Wohnungen liegen 100 Meter voneinander entfernt deswegen habe ich telefonisch nachgefragt ob beide möglich sind).

Wir wohnen beide noch bei unseren Eltern und habe keine Ahnung von sowas. Mein Freund ist seit Jahren ausgelernt, ich bin mitten in der Ausbildung.

Die Wohnung ist von einer Wohnungsgesellschaft und nicht von einem privaten Vermieter.

Wichtige Fragen:

Was zieht man an?

Was bringt man mit?

Wie funktioniert das alles? Ntscheidet man direkt oder wie läuft das alles?

Da ich keine Ahnung habe nehme ich auf jeden Fall auch meinen Vater mit (der auch für uns Bürge wäre).

Habt ihr Tipps?

welche Ausgangsmiete wird als Grundlage genommen bei Mieterhöhung 20%. Im Netz liesst man, dass die Miete vor 3 Jahren entscheidend ist, um bereits erfolgte Mieterhöhungen einzubeziehen: Der Vermieter nimmt die derzeitige Miete als Grundlage. Er hat die letzten drei Jahre die Miete alle 15 Monate erhöht.

Wenn möglich Antwort mit Gerichtsurteilen oder eindeutigem Verweis auf konkreten rechtlichen Nachweis für die Antwort. Alles andere hilft mir nicht, Herzlichen Dank vorab.

Mir geht's so schlecht hab nicht mal den Einzug gemacht und hab die Entzug Symptome rauche noch weiter sterbe dieses Spice Zeug ist übel Hilfe Tips Lebensmittel Tablette die helfen

Hallo Alle,

Ich werde arbeiten auf ein Camping und kriege da erstmal eine Wohnung wo ich kurz verbleiben darf. Die melden mich nicht an und ich kriege hier kein Vermietersbescheinigung. Jetzt brauche ich vor ich eine Wohnung da gefunden habe eine Meldeadress, Postfach ist schon beantragt.

Ich erwarte wichtige Post von eine Behörde und kann es mir nicht leisten das ich 400 km hin und zurückfahre für ein Briefkasten beim Alte Wohnung wo schon andere Menschen Wohnen.

Ich höre sehr gerne nach eure Rat.

Grüße

Unser Vermieter behauptet, das wir Hetzen würden und warnt neu eingezogene Mieter vor uns. Dies ist eine Lüge. Während in unserem Teil des Hauses sich alle gut Verstehen, versucht die Vermieterin im Nachbareingang über uns schlecht zu reden. Anlass waren verschiedene Mängel, wie kein Trockenplatz für Wäsche (obwohl eine grosse Rasenfläche vorhanden. )dann wurde immer eine Telefonleitung und Fernsehleitung gekappt, weil keine ausreichende Anschlussleitungen vorhanden war.

Dies ist inzwischen in unserem Eingang behoben worden durch die Telekom.

In meinem Fall habe ich ein spezifisches Problem mit meiner Hausverwaltung. Mein Schlüssel ist genau bei Einzug gebrochen und ich hänge jetzt völlig von meinen Mitbewohnern ab, um in meine Wohnung zu kommen. Seit 2 Monaten wird anscheinend auf einen Termin bei den Herstellern der Schlösser gewartet, weil sich der Schlüssel nicht replizieren lässt und somit die Schlösser ausgetauscht werden müssen. Ich kann mir aber einfach nicht vorstellen, dass unsere Verwaltung keinen Druck machen könnte, um schneller einen Termin zu organisieren.

Aber: Der gebrochene Schlüssel öffnet einerseits den Vordereingang zum Treppenhaus *als auch* einige Wohnungen (was an sich schon problematisch ist, weil somit theoretisch jeder Bewohner in die Wohnungen anderer eindringen könnte). Ich wollte deswegen wissen, ob es in Ordnung wäre, einen Zettel ins Treppenhaus zu hängen, mit dem ich andere Bewohner darauf aufmerksam mache, dass sie potenziel ihren Zugang zu ihrer eigenen Wohnung verlieren könnten, ohne dass ihr Schlüssel zu dieser nachgemacht werden könnte, falls sie diesen diesen bspw. verlieren sollten. Zudem will ich die Nummer der Hausverwaltung angeben, damit diese vielleicht mehr unter Druck gesetzt wird.

Wir haben zu unserer Mietwohnung einen vom Vermieter anliegenden Garten gepachtet vor 13 Jahren. Jetzt sind unter uns neue Nachbarn eingezogen. Der Vermieter hat die Wohnung mit der Hälfte meines gepachteten Gartens angeboten und mir darauf einfach die hälfte einseitig weg genommen. Ich habe daher gehend auch die Pacht um die Hälfte reduziert. Jetzt droht mir der Vermieter, Wenn ich das Geld nicht nachzahle, den gesamten Garten zu nehmen. Ist er jetzt im Recht oder ich?

Grüße Holgi

Ich wohne in einer Wohnung auf einem Resthof. .... noch.... Meine Vermieterin und ihr Partner haben einfach eine von zwei Zugangstüren zu meiner Wohnung mit einem Brett verriegelt. Ist dies zulässig? Ich muss aufgrund von Eigenbedarf aus dieser Wohnung ausziehen. Es gab auch schon andere Schikanen ihrerseits.

Liebe Community,

Falls ich jemanden mit diesem Thema langweile, bitte ich schon vorab um Entschuldigung! Vielleicht kennt sich aber jemand in Dortmund besonders gut aus.

Mit etwas Glück kann ich eine Wohnung in einer der Seitenstraßen am Beginn der Hochofenstraße bekommen. (Hörde / Phoenix-West)

Aktuell wohne ich in einer Nachbarstadt und plane mit dem Umzug meine Fahrzeit zur Uni drastisch zu verkürzen.

Ich komme eigentlich aus der Nähe von Köln und hatte mit dem Ruhrgebiet vor meiner Studienzeit nicht wirklich was am Hut. Somit kann ich leider auch Stadtbezirke, in Dortmund, bzw. deren Qualität überhaupt nicht einschätzen.

Die Straße der Wohnung selbst ist optisch nicht so der Bringer und teilweise von heruntergekommeneren Häuserfassaden geprägt. Ich habe aber in Essen die Erfahrung gemacht, dass das erstmal nichts heißen muss. Hat jemand eine Ahnung, was es mit dieser Art , scheinbar leerstehenden (Schrott-)Immobilien auf sich hat und wie die zustande kommen? Häufig sind es Altbauten mit Ornament auf der Fassade.

Nach einer Besichtigung in der Dortmunder Nordstadt mache ich um selbige einen Bogen - auch bekräftigt durch Rückmeldungen meines sozialen Uni-Umfelds.

Phoenix-West sieht jedoch irgendwie spannend aus und sowohl den Rombergpark als auch den Westfalenpark erreicht man von der Wohnung aus sehr schnell.

Die eigentliche Frage ist jedoch, ob die Wohngegend dort in Ordnung ist bzw. , ob es berechtigt ist, sich da irgendwelche Sorgen über die Sicherheit zu machen. Auch aus Hörde hörte ich gelegentlich Horrorgeschichten von Mitstudierenden, die da wohnten. Aber auch eine Menge Gutes.

Was sagt ihr?

Danke für Eure Zeit und liebe Grüße!

Hallo, liebe Leute,

hab mal eine Frage, die mich beschäftigt und zwar: Müssen die neuen modernen Rauchwarnmelder, die ja eigentlich extra dazu gedacht waren, um sie in Zukunft per Funk zu warten und zu überprüfen trotzdem weiterhin immer vor Ort (in der Wohnung des Mieters) geprüft und gewartet werden und muss das weiterhin in der Wohnung des Mieters stattfinden, muss da trotzdem immer jemand extra vorbeikommen oder kann/darf man es als Mieter auch ablehnen und auf die funkgesteuerte Wartung, ohne Hausbesuch bestehen?

Mich interessiert es einfach, wie da die Gesetzeslage ist. Habt vielen Dank für Eure Antworten.🌺

Hallo zusammen mein Mann ist Vermieter und hat eine Wohnung im Haus Vermietet und die Mieter haben seit 8 Monaten keine Miete mehr gezahlt Sie wurden bereits Abgemahnt und 2x Schriftlich gekündigt einmal durch uns und einmal von einem Anwalt keinerlei Reaktion und wir haben erst vor einem Monat eine Rechtschutzversicherung abgeschlossen da wir noch nie Probleme hatten mit Mieter

Hallo,

Vor ca.1 Woche habe ich einem Mietinteressenten nach der zweiten Besichtigung und dessen Zusage eine Selbstauskunft gegeben, mit der Bitte mir diese zurück zu mailen, da wir den Mietvertrag noch vor seinem Urlaub im Juli abschließen können.Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück.Ich habe das Grundstück für ihn reserviert.

Bisher hat er sich nicht wieder gemeldet.

Sollte ich nochmal nachfragen und auf die Selbstauskunft drängen?

Viele Grüsse

Ich habe eine 78m² Wohnung in München die für 1500 Euro möbliert vermietet wird. In eine identische Wohnung darüber sind ukrainischen Flüchtlinge eingezogen.

Mutter mit 2 Kindern und deren Mutter. Die Stadt München bezahlt 2500 Euro Miete für die Wohnung. Es wurden 2 Mietverträge für die Wohnung gemacht. Die Mutter mit 2 Kindern bekommt die Miete vom Jobcenter. Deren Mutter vom Sozialamt. Ist das rechtens? Wie sollen in Deutschland lebende und arbeitende eine Wohnung bekommen wenn die Stadt gigantische Mieten für Flüchtlinge bezahlt. Einen Job möchten die Eltern nicht annehmen da mit dem geringen Verdienst keine Wohnung bezahlt werden kann .

 Derzeit lebe ich noch im Iran, habe jedoch bereits einen unbefristeten Arbeitsvertrag in Deutschland und ein monatliches Nettoeinkommen von 2.700 Euro.

Ich habe bereits alle bekannten Wohnungsportale ausprobiert und sogar einen gut formulierten Bewerbungstext erstellt, aber trotzdem keine Rückmeldungen erhalten.

Was würden Sie mir empfehlen? Wie kann ich meine Chancen verbessern, eine Wohnung zu finden?

Hey,

ich und meine Freundin ( nicht verheiratet ) wohnen zusammen in einem Haus. Wir beide stehen auch im Mietvertrag. Nun gibt es ein Problem mit dem Vermieter und dazu benötigten wir Hilfe von einen Anwalt.

Da ich krankheitsbedingt aktuell nicht arbeitsfähig bin, habe ich einen Beratungsschein vom Amtsgericht erhalten. Meine Partnerin ist berufstätig und bekommt natürlich keinen.

Die Beratung habe ich alleine beim Anwalt in Anspruch genommen. Der Anwalt sagte, da ich alleine da war, wird das Gespräch über diesen Beratungsschein abgedeckt ( musste nur 15 Euro dazu zahle ).

Am Ende des Gesprächs meinte der Anwalt, da wir beide im Mietvertrag stehen müsste er uns beide Vertreten. Ok das ist auch verständlich.

Erstmal wird der Anwalt nur einen Brief an den Vermieter senden mit unseren Anliegen, in der Hoffnung das sich die Angelegenheit dann erledigt. Da im Brief ich und meine Partnerin vertreten werden, meinte der Anwalt das meine Partnerin die Kosten selber tragen muss.

Nun die große Preisfrage... wie wird das laufen? Wird der Arbeitsaufwand berechnet und durch 2 geteilt ( Mein Anteil wird ja über den Beratungsschein gedeckt )? Oder wird der Arbeitsaufwand x2 genommen weil halt 2 Mandaten? Der Aufwand bleibt doch aber der selbe, egal wie viele Personen im Brief als Mandaten genannt werden!?

Und wie teuer kann so ein Brief sein? Es gibt keinen wirklichen Streitwert. Dort wird der Vermieter nur aufgefordert, seinen Pflichten nach zu kommen.

Wäre dankbar für Antworten von Personen die da auch wirklich Ahnung haben :)

Hi zusammen,

ich schaue mir gerade Studentenwohnungen in Altenholz bei Kiel (Name: Westside Living!) an und wollte mal eure Meinung hören – ob ihr die Preise fair findet und was ihr allgemein davon haltet?

Alle Zimmer haben Flat-Screen, Schreibtisch, Bad, Boxspringbett (ohne ,Kissen, Decke und Bettzeug).

Alle Preise sind inkl. Nebenkosten.

Was denkt ihr:

• Ist das Preis-Leistungs-Verhältnis okay?
• Ist es normal, dass das Einzelzimmer günstiger ist als ein 2-Zimmer-Appartement?
• Würdet ihr sowas nehmen oder lieber privat suchen?

hallo ich möchte gerne wissen ob ich den Vermieter meine Wohnung lassen muss weil ein Malerteam guckt sich meine Wohnung an und meine Wohnung zu streichen und der Vermieter will unbedingt dabei sein weil da gibt's paar Sachen die da Vermieter eigentlich machen muss aber er möchte dass es das Malerteam das macht und mein Vermieter möchte nämlich gar nichts machen deswegen meine Frage muss ich den Vermieter reinlassen

Eine Freundin, die nicht so gut deutsch spricht hat mich gebeten ihr beim schreiben der Kündigung für ihre Mietwohnung zu helfen.

Es gibt ja im Netz unzählige Muster, und ich habe auch schon was gutes gefunden.

Sie kennt ihre Vermieterin schon 15 Jahre, die beiden sind gut befreundet und schon seit Ewigkeiten "per du"... Soll ich die Vermieterin in dem Schreiben trotzdem mit "sie" ansprechen? Meine Bekannte meint "du" wäre in diesem Fall besser, aber ich finde das für so ein offizielles Schreiben irgendwie unpassend.

Was meint ihr?

Guten Tag! Ich halte mich kurz & danke euch für die Mithilfe: Ich habe vor einem halben Jahr einen Mietvertrag für eine Gewerbe unterschrieben, beginnend ab dem 1.06.2025. Keine sonderkündigung etc. Leider kam es aus privaten Gründen so, dass ich den meine geplante Gastronomie nicht eröffnen kann & den Vermieter darüber vor etwa einem Monat informiert habe. Laut seiner Aussage (leider nichts schriftliches) , war auch noch genug Zeit, jemanden neues zu finden. Nun heißt es allerdings, dass ich die Miete für die nächsten 2 Monate noch zahlen müsste, da der nachmieter erst zum 1.08 einzieht & erst dann ein Aufhebungsvertrag aufgesetzt wird. Natürlich sitze ich da jetzt am kürzeren Hebel, da der Mietvertrag unbefristet ist & ich auf sein Goodwill natürlich angewiesen bin. Auf der anderen Seite bin ich natürlich persönlich enttäuscht, da wir ein klärendes Gespräch hatten & er mir versichte, dass noch genügend Zeit sei & jemand neues, passend einziehen könne. Schlüsselübergabe fand nicht statt. Wozu ratet ihr mir? Lieben Gruß & vielen Dank.