Hallo.

Grundsätzlich ist mir bekannt, dass durch Tätigwerden eines Maklers allein schon durch die Zusendung des Exposé und folgendem Kaufabschluss eine Provision zusteht.

Zum Thema:

Ich habe mir privat über den Verkäufer direkt eine Immobilie angeschaut.

Etwas später fand ich eine ähnliche Immobilie bei einschlägigen Anbieterseiten, gelangte dort auf die Internetseite eines Makler und forderte nach Zustimmung AGB ein Exposé an, welches ich durch den Abtritt des Widerrufs auch gleich erhalten habe.

Hierzu habe ich keinen Namen, lediglich Telefonnummer und Email angegeben.

Dadurch öffnete sich ein Fenster mit der Möglichkeit das Exposé herunterzuladen.

Nach Zusendung des Exposé ist mir aufgefallen, dass es sich um die Zuvor besichtigte Immobilie handelt.

Im Vorfeld wurde mit dem Verkäufer darüber gesprochen, dass ein Verkauf auch ohne Makler möglich wäre (Vertrag / Auftrag könnte durch den Verkäufer jederzeit gekündigt werden.

Hierzu nun die Frage.

Wird das Objekt nun ohne Maklerbeteiligung verkauft, kann der Makler aufgrund meiner Anforderung des Exposé ohne weitere Tätigkeit (keine Besichtigung, kein Telefonat, etc.) eine Provision verlangen?

Wie erfährt der Makler vom Verkauf an meine Person wenn der Vertrag im Vorfeld vom Verkäufer gekündigt wurde? (Ein weiterer Austausch von Personendaten an den Makler erfolgte nicht nach Exposé Anforderung)

Ich bin da etwas unsicher, weil es bisher nur die Anforderung des Exposé gab, und kein weiterer Austausch zu meiner Person stattfand.
Verläuft das ohne mein weiteres Zutun (Anfrage Besichtigung beim Makler, o.ä.) einfach im Sande, wenn der Verkäufer dem Makler kündigt und danach der Abschluss stattfindet?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten!

Schmitti

Kann mir jemand sagen was eine PV Anlage 10KW mit Speicher ungefähr kosten darf,Mit Montage!

Wie steht ihr zu Photovoltaik mit Speicher, oder doch lieber ohne?

Ich habe vor ein paar Monaten ein Gewerbe angemeldet, welches aber erfolglos blieb.

Kann ich die 40€ Kosten für die Gewerbeanmeldung irgendwie von der Steuer als Verlust absetzen?

Hallo zusammen!

Meine Partnerin und ich sind aktuell dabei unser erstes Häuschen zu kaufen.

Inseriert ist das Haus (Baujahr vor 1900) für rund 320.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten).

Nun haben wir mal einige Bewertungs-Tool benutzt (Schwäbisch-Hall, Sparkasse, Immowelt) und diese spucken uns Werte von 230.000-260.000€ aus.

Wo starten wir da am besten bei der Verhandlung? Wir haben Angst, dass wir das Erstangebot zu niedrig ansetzen und der Verkäufer (Baufirma verkäuft über Maklerin) dann überhaupt nicht weiter mit uns verhandeln möchte.

Mein Bauchgefühl sagt, wir sollten bei um die -30% (230.000€) starten. Was meint ihr?

Das Haus wurde 2023 rundum Saniert, einzig die obere Geschossdecke muss bald gemacht werden und die angrenzende Scheune muss entsifft/entrümpelt werden. Energieeffizienzklasse dementsprechend liegt bei G.

Wir haben unser Mietvertrag Kündigung Schriftlich zum Vermieter persönlich angelegt (Die Kündigung Brief an der Vermieter Brief Kasten angelegt) aber nicht mit ihm Persönlich mündlich über Kündigung gesagt weil es zu früh im Tag war. ich habe keine antwort gekriegt und deswegen habe ich nochmal per EMail nachgefragt ob Sie meine Kündigung erhalten haben. Kommt immer noch keine Antwort.

Zur Info: Alle Reparaturen oder Zähler sind uns durch EMail von Vermieter informiert

Dann waren wir zum Urlaub und die Vermieter uns keine Antwort gegeben. Dann habe ich mit Nachweis die gleiche Kündigung durch Deuteche Post geschickt und kommt direkt nächsten Tag in E-Mail eine Antwort vom Vermieter dass Sie es erhalten haben aber die Bestätigen unser letztes Kündigung Mail nicht. Deswegen Sie hat uns über eine ein Monat später Kündigung bestätigt.

Hat Sie hier recht? Können wir zum unsere Zeitpunkt die Wohnung verlassen ?

Moin Zusammen,

wenn ich mein Mietverhältnis kündige, und die Wohnung zb. 1 Monat früher freigebe, damit diese weitervermietet werden kann, und der Vermieter findet Jemanden, muss ich diesen Monat dann noch bezahlen? Also lebt dann der Nachmieter den Monat auf meine Kosten, oder bekomme ich dass Geld sogesagt zurück?

Wenn ja welche Voraussetzungen muss man da erfüllen?

Was ist eure Meinung?

Die Daten, die Wohnung ist Bj 1997, hat 30 qm, 2 Zimmer

Hat einen recht großen Balkon - welcher auch der einzige auf der Hausseite ist, Tageslichtbad mit Badewanne, Stellplatz, Kellerabteil, Erdgeschoss

(Auf Bilder draufklicken = wird größer)

War es ein Fehler?

Hallo zusammen,

wenn man ein Gewerben anmeldet, gibt man selbstverständlich auch seine Tätigkeit mit an, die ausgeführt wird.

Inwiefern ist diese Tätigkeit bindend?

Kann man hier auch abweichen?

Wo und warum gibt es Ärger wenn nein?

Liebe Grüße :)

Hey, in Berlin findet man heutzutage 2-3 Zimmer Wohnungen in guter Lage ab 200.000€. Vor paar Monaten könnte man sich eine 3 Zimmer Wohnung unter 300-400.000€ abschminken. Was ist passiert? Hat die Inflation dazu beigetragen?

Hallo,

in meiner Altbauwohnung mit typischer Altbau-Doppelverglasung geht mein Schlafzimmer zur Straße raus, die eigentlich recht ruhig ist, aber die Kirchenglocken treiben mich jeden Morgen in den Wahnsinn.

Daher suche ich nach einer guten Möglichkeit, mein Fenster (ca 1,20m x 2,40m) schallzudämmen.

Google sagt mir, dass es schallisolierende Vorhänge gibt, aber ich bin da skeptisch. Hat jemand Erfahrungen damit? Ich dachte an eine dicke Filzmatte, die man irgendwie davor hängt oder an einem Balken befestigt, den man mit einem Scharnier vor- und zurueckklappen kann.

Dankbar für Erfahrungen bzw. Ideen.

VG

Ehrlich, diese hirnlose Fortschrittsgläubigkeit macht mich langsam genauso wahnsinnig wie der Berliner Regulierungsterror. Anscheinend ist die Wärmepumpe das Ei des Columbus, aber wohl nur für die Dummen, und von Sparen ist bei der "Energie-krise" eh noch nie die Rede gewesen. Kleinere Autos, wozu, wenn's auch größere tun. Soweit so schlecht.

Kürzlich kam im österreichischen Radio Ö1 die Meldung dass in einer Gemeinde mit vielen Wärmepumpen ein Brummen auftritt dessen Herkunft noch nicht ermittelt werden konnte. So so, also ich könnte das ganz schnell ermitteln, das wird aber ganz sicher nicht gewünscht von der Poltitik. Und jetzt kriege ich richtig Angst, denn Lärm bzw. Brummen ist Folter, nichts anderes. Wird also hier die Gegend mit Wärme-pumpen gepflastert wie das Berlin ja will, dann wird es auch hier undefinierbar brummen. Und dann?

Mir gefallen die Wasserhähne in meiner neuen Wohnung nicht so und würde diese eigentlich gerne wechseln.

Jetzt stellt sich mir die Frage ob ich das einfach so wechseln darf und ob es viel Arbeit wäre?
Einmal den im Badezimmer am Waschbecken. Ist einer wo man separat warm und kaltes Wasser aufdrehen muss und hätte gerne einen zum schieben und genauso ist es auch mit dem Wasser für die Dusche. Wäre es auch da möglich, dass ich da einen haben kann wo ich beim duschen nicht das Wasser an verschiedenen Knöpfen umstellen muss?

Guten Tag ich habe zur Hälfte ein Haus geerbt wir versuchen es gerade zu verkaufen was aber wahrscheinlich nicht klappt wenn ich es kaufen sollte muss ich auf jeden Fall das Dach komplett erneuern sprich abreißen neue Balken neu Latten neue Dachziegel und neue Dämmung bin ich dann auch dazu verpflichtet eine außendämmung an der hauswand und so weiter vorzunehmen?

Guten Tag, ich und meine Freundin wollen aufs Land ziehen, daher sind wir auf der Suche nach einem Haus, wir haben ein budget von ca 400.000€

wir haben ein interessantes objekt gefunden für 329.000€, was 2001 Renoviert wurde, (Dämmung usw.)

Das einzige problem… in diesem Haus ist die Heizung (öl-heizung)

Auf was können wir da umrüsten? Erdwärme? Wärmepumpe?

elektrisch-heizen mit Photovoltaik?

Gas gibt es dort nicht…

Daher wäre meine Frage,

1) was gäbe es für eine möglichkeit? Und wo sind wir da Preislich? Sind wir da bei 20.000€ oder schon bei 100.000€?

2) macht das sinn? Oder dollte man genefell eher mit dem budget ein neues fertig-teil haus bauen?

Mit freundlichen Grüßen

Hallo

Wir haben vor 4 Jahren eine neue moderne Öl Brennwert Heizung,in unser kleines Einfamilien Haus einbauen lassen.Jetz macht es mir große Sorge,das Gesetzgeber,diese ganzen Öl Heizung bis 2045 nicht mehr erlaubt?,ist ja auch dann eine teure Angelegenheit für die Kinder die das Haus mal bekommen,was besonders traurig ist.Wisst ihr ob das Gesetz bis 2045 so kommt?Oder ob es doch noch Alternativen gibt eine Öl Brennwert Heizung weiter zu betreiben ? Gruß

wie ist das jetzt eigentlich.... 65% der Heizungswärme müssen ja über erneuerbare erzeugt werden (wo auch immer die fehlenden 17% die im Stromnetz nicht vorhanden sind her kommen sollen).

ABER:

Wenn ich jetzt einfach ne Solarzelle und nen radiator auf den Balkon stelle der in der Mittagszeit sofort den erzeugten Strom verheizt.... senke ich damit meine Energiebilanz für den Winter und darf meine Ölheizung behalten? Frage für einen Freund :-)

Ich weiss es ist Sommer, aber habt ihr bei euch in der Wohnung schon eine Wärmepumpe installiert?