Was tun wenn ich über Nachbars Zeug im treppenhaus gefallen bin?
Vor ab -
wir wohnen noch nicht lange dort und haben schon seit Anfang an Ärger mit unseren Nachbarn in der wohnung gegenüber. Wir wohnen in einem mehr Parteien Haus.
Besagte Familie stellt immer Sachen auf die Treppe die zum Keller führen. Nun passierte es mir gestern Abend als ich einen Karton aus den Keller holte und nach oben in die Wohnung bringen wollte
das ich über die Dinge die der Nachbar auf der Treppe hat stehen lassen gestolpert bin und somit die komplette Treppe wieder runtergefallen bin. Tat sehr weh und bin dann heute zum Arzt gegangen mit wirklich bösen rückenschmerzen.
Nun habe ich mir beim Sturz einen nerv eingeklemmt und muss erst mal zuhause bleiben.
ich frage mich nun wie es weiter geht. Melde ich das jetzt beim Vermieter? oder welchen Weg müssen wir gehen ?
Hat das dann Folgen für den Nachbarn? Meine Frau und ich sind ratlos
4 Antworten
"Der Vermieter hat grundsätzlich eine Verkehrssicherungspflicht für das Haus. Er muss beispielsweise dafür sorgen, dass die Treppenstufen intakt sind und die Treppenhausbeleuchtung funktioniert. Kommt er dieser Pflicht nicht nach, haftet er in der Regel bei einem Unfall. Ist aber zweifelsfrei festzustellen, dass ein Nachbar nur deswegen gestürzt ist, weil die Schuhe eines Mieters im Treppenhaus standen, kann dieser als Verursacher für den Schaden haftbar gemacht werden.
Weigert sich ein Mieter, seine Schuhe aus dem Treppenhaus zu entfernen oder sein Schuhregal wieder abzubauen, kann der Vermieter mit einer Unterlassungsklage reagieren. Führt anschließend auch eine Abmahnung nicht zur Einsicht beim Mieter, kann der Vermieter ihm laut Mietrecht die Wohnung kündigen."
https://www.advocard.de/streitlotse/mieten-und-wohnen/schuhe-im-treppenhaus-was-ist-erlaubt/
Auch im Zusammenhang mit Brandverhütung, Brandlast ist dies ein wichtiges Thema:
https://hausinfo.ch/de/sichern-versichern/sicherheit-zuhause/brandschutz/treppenhaus.html
https://www.bfb-cipi.ch/brandverhuetungs-tipps/detail/brandschutz-in-den-fluchtwegen
https://praxistipps.focus.de/brandschutz-im-treppenhaus-das-muessen-sie-wissen_120693
Ich selber würde mich da wehren. Du selber weisst ja noch nicht, zu was für Folgen dein Sturz führen können. Sofern die Sachen noch dort sind, mache Fotos vom "Tatort"
Viel Glück
Hier ein Tipp, was du z.B. dem Vermieter schreiben kannst. Mach es, du verlierst nichts dadurch, kannst nur gewinnen. Wichtig, mach es schriftlich:
Betreff: Unfall durch gelagerte Gegenstände im Treppenhaus
Sehr geehrte ....
Wann, wo, wie, warum ist es passiert, Fotos.
Folgen des Unfalls: Arztbericht
Ich bitte Sie hiermit, diese Mängel zu überprüfen und dafür zu sorgen, dass diese beseitigt werden.
Es liegt sicher in ihrem Interesse, dass die Sicherheit im Treppenhaus gewährleistet ist und es zu keinen weiteren Unfällen durch dort gelagerte Gegenstände kommt.
Für weitere Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüsse
Erst einmal solltest Du Dir die Hausordnung durchlesen. Dort ist meist erwähnt, dass Flure und Treppen (Rettungswege) frei zu halten sind.
Mit dieser Info wendest Du Dich an Deinen Vermieter und an die Krankenkasse, ebenso Deinen Arbeitgeber
Melde ich das jetzt beim Vermieter?
Ja! Das Treppenhaus hat als Fluchtweg freizubleiben! Und Deine Verletzung vom Arzt attestieren lassen und Deiner Versicherung melden.
Gerne! Vielleicht springt noch Schmerzensgeld raus!
Dann hast Du einen Schmerzensgeldanspruch dem Grund nach gegen Deine Mitbewohner.
Nach einer ersten Einschätzung so 2.000,00 € ./. 50% Mitverschulden (eigener Karton) also 1.000,00 € plus die Arztkosten.
Jetzt mußt Du nur noch nachweisen, welches Familienmitglied für die Stolperfalle verantwortlich ist, weil Sippenhaft gibt es ja nicht.
Lieben Dank für die nützliche Antwort.