Soll ich diese Steinlaube (im Kleingartenverein) kaufen?
Hallo Zusammen,
ich bin in Begriff mir einen Kleingarten zuzulegen. Auf diesem Kleingarten steht eine Steinlaube. Der Garten entspricht so unseren Vorstellungen, allerdings macht die Steinlaube mir Kopfzerbrechen.
Die Steinlaube ist zwischen 40 und 50 Jahre alt, ca 15 m². Ein individuelles Fenster (welche keine Möglichkeit sich öffnen zu lassen) wurde eingebaut. Unterhalb und Oberhalbe des Fensters gibt es Risse, die nur im Aussenbereich zu sein scheinen. Im Inneren gibt es zwei behandelte Schimmelflecken. Da wo das Wellendach aufliegt gibt es sowohl auf der Innen- als auch auf der Aussenseite Splitterungen der Wand bei 4 Wellungen.
Zudem meinte der Vorstand, das das Ethernitdach wohl bald gemacht werden müßte.
Ich weiß das die Wertermittlung von 2 Gartennachbarn vom jetzigen Mieter durchgeführt wird.
Zu meinen Fragen:
Würdet Ihr die Laube kaufen?
Wie hoch dürfte der Wert der Laube sein?
Oder wie berechne ich diesen Wert?
Was würde mich die Erneuerung des Daches und die Entsorgung des alten Daches kosten (grobe Schätzung würde mir reichen)?
Ich habe ca. 6.000 € geplant für einen Kleingarten auszugeben. Würdet Ihr dann eher zu einem Kleingarten mit einer neuen Holzhütte statt der gebrauchten Steinlaube tendieren?
Vielen Dank
3 Antworten
Einen Pachtgarten sollte man so aufbauen, dass man jeder Zeit bereit wäre alles auf eigene Kosten abzureißen und einzufreiden.
6.000 € dafür bekommst du 5 Gärten
Das ist schön für die Laube. Ändert nix an dem Gedanken. Heuzutage will jeder eine Garten nur noch los werden, daher ist das Angebot rießig. Bekommt man Lauben hinterhergeworfen.
Und Pachboten ist wertlos, da man keinerlei Rechte besitzt.
Also interpretiere ich Deine Antwort richtig:
Den Garten sein lassen, weil mir eine neue Steinlaube zu teuer wäre
Stattdessen einen Garten mit Holzhütten nehmen, die ich zur Not abreißen kann und eine neue draufsetze?
Ich kenne mich mit den Preisen nicht so genau aus. Aber Boden ist in den letzten Jahren sehr teuer geworden. Für 1 Hektar Ackerland werden bis zu 100.000€ bezahlt. Und Gärten werden einem nicht hinterher geworfen, sondern es gibt lange Wartelisten.
Pachtland ist nicht dein Eigentum. Gärten werden bei uns verhöckert
Ich würde eine Steinlaube bevorzugen, aber nicht eine, wo ich demnächst das Enternitdach erneuern muss.
Ausserdem würde ich nie wieder eine Laube in einem Kleingartenverein kaufen. Man ist ziemlich den Launen des Vorsitzenden ausgesetzt.
Ich glaube nicht, dass du unter 15.000 da rausgehst.
600€ pro m² Laube, 5k für den Rest.
Ich stimme dem nicht zu, dass die unbeliebt wären und man sie hinterher geschissen bekäme.
Die Steinlaube ist schon drauf.