Projektarbeit im Studium Immobilienwirtschaft?

Heyy,

ich studiere Immobilienwirtschaft dual im 2. Semester. Nun müssen wir unsere erste Projektarbeit schreiben. Leider weiß ich überhaupt nicht über welches Thema genau ich schreiben soll.

Ich arbeite in der Praxisphase in einer Baugenossenschaft, deshalb dachte ich, dass ich etwas verknüpft mit dem Thema Baugenossenschaft schreiben kann.
Außerdem interessiert mich der Soziale Aspekt an Immobilien. Habt ihr Ideen inwiefern ich das verknüpfen kann, um etwas bestimmtes zu analysieren und herauszufinden?
Dachte erst an das Thema: wie Baugenossenschaften soziale Integration fördern

Problem ist dabei aber, dass ich durch diese Arbeit ja nicht neues herausfinde oder so. Ich würde nur ständig belegen wie sozial Baugenossenschaften sind oder? Das wäre doch meines Erachtens keine Analyse. Oder verstehe ich das falsch? Habe noch nie wissenschaftlich gearbeitet und eine Projektarbeit geschrieben. Könnt ihr mir da helfen?
Bin auch für andere Immobilienthemen offen, falls euch etwas einfällt!

Danke schon im Voraus!