Immobilie kaufen Deutschland als Schweizer?
Sehr geehrte Leser/innen
Ich M20 möchte in 2 Jahren nach meiner Ausbildung nach Deutschland ziehen.
Da ich mit 150000CHF für mich schönen Wohnungen gesehen habe die für mich in Frage kommen stell ich mir nun die Frage macht es Sinn jetzt bereits einen Kredit bei einer Deutschen Bank aufzunehemen um eine Wohnug bis zu meinem Einzug durch Mieteinnahmen finanzieren?
3 Antworten
Nein. Vermieten ist stets ein Risiko und Deine Lebensplanung kann sich ändern. Ein Verkauf nach wenigen Jahren ist schwierig, wenn vermietet ist und wegen der hohen Transaktionskosten (Steuer, Makler, Notar…) dann auch eher unrentabel.
Lege Dein Geld gut an und kaufe erst zu gegebener Zeit.
Dies dürfte den Voraussagen nach der wahrscheinlich sogar günstigste Zeitpunkt sein. Die Preise stagnieren gerade und dürften erst in 4-5 Jahren wieder signifikant steigen. Die nächsten 2-3 Jahre könnten sie sogar sinken.
Wäre ein anstieg von 10-20% bis 2027 realistisch?
In der Ausbildung wird dir keine Bank eine Finanzierung geben, unabhängig von der Frage, ob/wie du als Ausländer hier eine Immobilie kaufen kannst.
Der steht dann im Grundbuch und es dann nicht mehr deine Wohnung
Und wenn ich die Wohnung direkt bezahlen kann
Warte ab bis Du ausgelernt hast und hier in Deutschland einen festen Vertrag und Wohnsitz hast. Bis dahin kannst Du noch etwas Eigenkapital sparen.
Gibt es Prognosen wie sich die Immobilienpreise bis 2026/2027 in Deutschland entwickeln?