Hauskauf/Mietrecht?
Moin,
wir wollen ein Haus kaufen und dieses ist zurzeit noch vermietet. Die Mieter wollen aber spätestens im Juni ausziehen. Kann man beim Notar so eine Vereinbarung schriftlich festgehalten? Wir würden nich so gerne bei denen auf Eigenbedarf kündigen.
MfG Jens
3 Antworten
Wenn die einen unbefristeten Mietvertrag haben, kannst Du nichts machen. Eigenbedarfskündigung ist auch nicht so einfach.
Du könntest den Mietern Hilfe bei Wohnungssuche und Umzug anbieten...
Da kannst du festhalten was du willst, wenn der nicht kündigt, hast du ein Problem. Am sichersten ist es, wenn er jetzt schon die Kündigung zum 31. Juni schreibt, die hat dann auch bei Eigentümerwechsel gültig.
Es geht hier aber um die Kündigungsfrist des Mieters und die ist kürzer. Entweder der Mieter kündigt jetzt freiwillig zum 31.06.2025 oder ich würde das Haus nicht kaufen.
Kommt darauf an wie lange die Mieter überhaupt dort wohnen.
Unter Umständen müssten sie vielleicht gar nicht unter 9 Monaten dort raus, falls sie über 8 Jahre dort wohnen.
Wenn die Mieter länger als 8 Jahre dort wohnen, beträgt die Kündigungsfrist für Vermieter 9 Monate.
Zum jetzigenZeitpunkt wäre dann die Kündigung erst zum 31.08.2025 möglich.