Gartenhaus, wohnerweiterung?
hallöle,
möchte im eigenen Garten von der Eigentumswohnung ein Gartenhaus (ca 12 qm) bauen
sollte als Schlafraum für Gäste dienen über Nacht /oder /und als Kreativer Rückzugsort dienen. beispielsweise wenn das Kind sich das wünschen würde dort zu schlafen, ob das, solang direkter Zugang zur Wohnung über ein paar Schritte in die Erdgeschosswohnung erreichbar ist, etc.
im möglichen Bereich?
oder auch für Gäste um einen besseren Rückzugsort zu bieten
Worauf muss geachtet werden?
Wohne in Bayern, vielleicht kennt sich jemand aus und hatte so ein Bauvorhaben im eigenen Garten schon mal in Betracht gezogen, verworfen oder sogar umgesetzt und möchte seine Erfahrungen teilen
vielen Dank, lg
4 Antworten
möchte im eigenen Garten von der Eigentumswohnung ein Gartenhaus (ca 12 qm) bauen
Das wäre per se sogar genehmigungsfrei möglich, allerdings eben ausschließlich zur Nutzung als Gartenhaus - und damit ohne Heizung und ohne Übernachtungsmöglichkeit.
sollte als Schlafraum für Gäste dienen über Nacht
Dann scheidet das insofern aus. Das Vorhaben ist dann ein reguläres BV, welches den ebenso regulären Weg der Antragstellung und Baugenehmigung bedarf, inklusive Abstandsregeln und GRZ. Da solche Hinterlieger Bebauungen fast niemals genehmigt werden, sollte hier eher ein Anbau an das Bestandsgebäude überlegt werden.
Generell muss die örtliche Bauordnung beachtet werden, bei dir kommt dann auch noch die Schwierigkeit der Eigentümerversammlung hinzu.
Offiziell darf ein solches Gartenhaus sicherlich nicht zu regelmäßigen oder auch nur gelegentlichen Übernachtung dienen.
Stelle eine übliche Gartenlaube auf, die kann auch als Gästezimmer dienen.
Hallöchen. Kenne die Lauben nur als offene oder teilweise offene aber überdachte Baukonstrukte, oder ich täusche mich diesbezüglich? dachte immer diese sind nicht besonders witterungsbeständig wie pavilions und wären für eine Übernachtung etwas zu kühl. Danke an dich und die anderen für die Antwort/en.
solang direkter Zugang zur Wohnung über ein paar Schritte in die Erdgeschosswohnung erreichbar ist
Ich glaube, das spielt keine Rolle. Es gibt ja diese Fertiggartenhäuser bei Baumärkten, aber ob man dafür eine Baugenehmigung braucht und wovon genau das abhängt, weiß ich auch nicht.
Aber wenn das Häusle dann steht, warum soll man darin nicht auch schlafen können oder kreativ sein?