Hauskauf Grundschuld auf Eigentumswohnung?
Hallo zusammen, wir stehen kurz davor, ein Haus in Aachen-Alsdorf zu kaufen (Kaufpreis ca. 320.000 €). Mein Mann ist aktuell noch in der Probezeit (Arbeitsbeginn 07.04.2025, Probezeit endet 06.10.2025), weshalb die Bank die Finanzierung erst ab Oktober endgültig zusagen möchte. Wir besitzen bereits zwei vollständig abbezahlte Eigentumswohnungen, von denen wir eine als Grundschuld bei der Sparkasse Aachen einsetzen möchten, um die Finanzierung abzusichern. Meine Fragen an euch: Habt ihr Erfahrungen damit, eine Grundschuld auf eine bestehende Immobilie zu setzen, um eine neue Finanzierung während der Probezeit zu sichern? Wie habt ihr mit Banken verhandelt, wenn die Finanzierung erst nach Ende der Probezeit möglich war? Welche Möglichkeiten gibt es, den Kaufvertrag mit einer Rücktrittsklausel so zu gestalten, dass man sich das Haus sichern kann, ohne sich finanziell zu stark zu binden? Gibt es Tipps, wie man am besten mit dem Makler kommuniziert, wenn man noch auf die endgültige Finanzierung wartet? Ich freue mich über eure Tipps, Erfahrungen und Einschätzungen!