Mieten

Hallo! Wir ziehen in eine Neubau Genossenschaftswohnung. Ich war vor kurzem vor Ort 19.7. und habe ein Video gemacht und eine Woche später habe ich das Video angesehen (also heute) und bemerkt, dass es keine Duschvorrichtung gibt, sondern nur einen Wasserhahn. Da wir was an dem Abwasserrohr in der Küche ändern wollten, hatte ich die Genossenschaft gefragt ob das durch deren Installateur noch möglich sei, als Antwort kam in der darauffolgenden Woche 24.7., nein weil die nicht mehr vor Ort sind und in kürze die Grundreinigung statt findet. Jetzt bin ich gerade total skeptisch, ob die in 3 Tagen das noch installiert haben. ODER ob sie es vergessen haben oder es nicht vorhergesehen ist. Hat damit schon wer Erfahrung gemacht ? Natürlich habe ich schon schriftlich nachgefragt aber ja es ist Wochenende und bis Montag muss ich warten auf Antwort. Aber ich wollte mal nachfragen ob das überhaupt in einer Genossenschaft sein kann, dass sowas nicht installiert wird. Vielen Dank

Hallo an alle, vielleicht hat einer von euch mehr Erfahrung mit dem Thema und kann mir eine Einschätzung geben: Ich wohne in Hamburg in einer 1,5 Zimmerwohnung bei etwas unter 30 Quadratmetern. Über mir hat bis Dezember 2023 ein Mann gewohnt, die Wohnungsgröße ist identisch. Ich hab aus der Wohnung nie einen Pieps gehört. Über Neujahr ist dann eine Familie eingezogen (3 Personen + Hund) und seitdem hab ich keine ruhige Minute mehr. Die Familie scheint nicht wirklich die Wohnung zu verlassen und so fährt das Kind teils 3-4 Stunden am Tag mit einem Bobbycar und Kinderwagen durch die Wohnung und rennt sonst hin und her, die Familie scheint permanent ihr gesamtes Mobiliar zu verschieben und hört wirklich sehr laut Musik. Ich hab versucht mehrfach mit der Familie zu sprechen, hab einen Brief geschrieben und zumindest nachts ist es seit dem etwas besser (teilweise wurde bis 2:30 Uhr noch gebohrt) tagsüber und am Wochenende ist es aber ganztägig die Hölle. Ich hab deshalb nach sehr langem Überlegen die Hausverwaltung eingeschaltet, um zu fragen, was ich in so einem Fall machen kann, weil ich mir eine neue Wohnung suchen würde, wenn es so bleibt. Die Hausverwaltung hat dann festgestellt, dass wohl eine illegale Untervermietung stattfindet und sie selbst niemals so viele Personen + einen Hund in so einer kleinen Wohnung akzeptieren würden. Mir wurde gesagt, dass versucht wird sich darum zu kümmern und ich auf dem Laufenden gehalten werde. Das ist jetzt ein paar Tage her und seitdem wird die Familie immer lauter. Meine Familie meint, dass sie mich vielleicht dafür bestrafen wollen, dass ich mich beschwert hab. Meine Frage deshalb: Hat irgendjemand von euch schon ähnliches erlebt? Ich hab das Gefühl keinen Tag mehr in meiner Wohnung zu ertragen und frage mich, ob ich mir nicht trotzdem etwas anderes suchen sollte, weil ich mir vorstellen kann, dass es Monate dauert, bis es hier ruhiger wird — wenn überhaupt etwas passiert. P.S. Die Hausverwaltung konnte mir noch nichts näheres sagen. Vielen Dank im Voraus.

Hallo ich lebe nun seit ein paar Monaten in einer 80qm Neubauwohnung und seitdem ich eingezogen bin nervt mich das alles extrem schallt kann man dagegen was machen alles 2x lauter ist.

Ich ziehe ab Oktober 2024 nach Hildesheim und suche nach einer Wohnung für mich. Wer kennt sich aus und kann sagen, welche Viertel für eine junge Studentin geeignet bzw. nicht geeignet wäre. Es gibt ja in jeder Stadt diese Viertel, wo man lieber nicht wohnen möchte. Ich habe da auch eine Wohnung gefunden, die mir auch gefällt, aber wo von die eine Marklerin einer anderen Wohnung mir abgeraten hat hinzuziehen. Ich weiß nicht, ob das jetzt eine Masche war, oder ob man da wirklich als junges Mädchen nicht hinziehen sollte. (Wohnung befindet sich im Viertel zwischen Nordstadt und Bavenstedt in der Nähe vom McDonalds) Ich freue mich auf eure Antworten und bedanke mich im Voraus.

Ich wohne in einer Wohnung und gerade eben kam irgendein Sanitärarbeiter und hat mein Wasser bis vorraussichtlich morgen in der Küche abgestellt. Dementsprechend auch die Waschmaschine daneben, mit der Arbeitskleidung meines Ehemannes. Darf man das? Ich glaube irgendein Nachbar hatte halt einen Wasserschaden odersowas

Früher aus zeitmietvertrag ohne Nachteile für mich bei der nächsten Wohnung Wegen einiger versteckter und wahrscheinlich Verschleierte Mängel der Wohnung. Erst Chemischer Geruch (Farbe? Oder so kp) in Wohnung der sich nach lüften innerhalb von mehreren Stunden wieder anreichern. Sofort nach lüften. Ähnlich wie Gulli im Bad und Küche. Rohre hinter der Wand sind nicht mehr einsehbar steigeleitung mit Platten und silikon abgedichtet. Wasserschäden bei Untermieter bekannt über mein Leitungsbereivh im Bad wasserfleck der vieleicht schon älter ist aber von dahinter kaputtes WC rohr kommen könnte. Vermieter stellt sich Tod und kommt ein frech und gibt ein die Schuld wenn man die Mängel erkannt hat.und droht mit raus schmiss wenn man ihn darauf aufmerksam macht auf seine Missstände. Ausserdem erwähnte er mündlich nie das es ein zeitmietvertrag ist vorher. Und ich musste wegen einer aktuellen dauerhaften gesundheitsgefahr schnellstens aus meiner neue Wohnung. Und hatte keine Zeit alles zu lesen. Da er nicht in mein Ort wohnt. Vor der Unterschrift hat er mir aber nichts von 2 1/2 Jahren gesagt.. . Meine Methode wäre irgendwie .sind es auch Fragen an ein Fuchs in den Bereich 1)Durch 2 mieten nicht zahlen eine Kündigung vom Vermieter für Wohnung bekommen? 2)Geht es auch Vorzeitig aus zeitmietvertrag 2 1/2 Jahre und ohne dafür Schufa Einträge zu bekommen? 3) Oder wie sonst noch vorzeitig aus der Wohnung kommen ohne Schufa Einträge und Mietschulden zu bekommen? 4) wann löschen sich diese durch Mietschulden entstandenen Schufa Einträge und kommt dadurch zwingend Gerichtskosten dazu? 5) Und macht der privat Vermieter immer mit Gerichtsmahnverfahren (was kommt da noch mit rauf Maximal ? ) > weil vieleicht das Nachmieter suchen (wenn er sich überhaupt darauf einlässt was er mündlich zusagte aber nicht schriftlich) bei Wohnortwechsel teurer und zeitaufwendiger als 2 mal Miete nicht zu zahlen.. Danke für Tipps den VerMietBetrügern das Handwerk zu legen Jemand schon selbst sowas ähnliches durch?

Ich besitze eine Neubauwohnung, in der bis jetzt ein Ukraineflüchtling wohnt. Sie braucht jetzt einen Mietvertrag. Sie möchte das sie den Strom weiterhin über mich bezieht. Gibt es eine Möglichkeit das im Mietvertrag festzuhalten? Bei den mir bekannten Vorlagen ist das nicht möglich.

Ich möchte nach Lübeck ziehen, um einen kürzeren Weg zur Uni zu haben und mehr Ruhe zu finden. Meine Eltern haben mir gesagt, dass ich keinen Bafög-Antrag stellen oder einen Nebenjob annehmen kann, solange ich bei ihnen wohne, da das Einkommen des gesamten Haushalts berücksichtigt wird. Daher erlauben sie mir das nicht. Ich weiß jedoch nicht, wie ich am besten nach einer Wohnung suchen soll, da ich momentan kein Einkommen habe. Erst wenn ich einen Mietvertrag habe, kann ich Bafög beantragen und damit die Miete bezahlen. Ich bin mir unsicher, was ich den Vermietern schreiben soll und wie ich die Situation am besten angehen kann. Ich weiß, dass es Wohnheime für Studierende gibt, und ich habe mich dort beworben, aber es gibt nur wenige Plätze und die Chancen, einen zu bekommen, sind nicht groß.

Mein Sohn ist 24 Jahre bald 25 Jahre. Berufsausbildung vor paar Tagen erfolgreich beendet - jetzt im Urlaub, Kindergeld weg. Der Mietvertrag läuft auf mich, 950 Euro zuzüglich Strom, Sohn ist hier gemeldet (Einwohnermeldeamt). Es möchte ausziehen, sucht Wohnung. Frage : Muss er sich nach abgeschlossener Berufsausbildung mit JobMöglichkeiten (er bekam schon mehrere Angebote als Fachinformatiker mit IHK Abschluss) an der Miete anteilig für ein Zimmer beteiligen ? Oder wenn Nein: muss er Miete anteilig zahlen; wenn er Job hat. So als Fachinformatiker kriegt er bestimmt 2.000 EUR ausgezahlt Kriegt er Geld für Miete vom Arbeitsamt/aAgentur ?

Guten Tag, Letztes Jahr im September war meine Wohnung fertig. Dann war auch einzugstermin. Wann kommt die nebenkostenabrechnung. Das gleiche für Strom. Wann kommt die stromabrechnung? Vielen Dank

Hallo Alle, ich wohne seit über 6 Jahren in meiner Wohnung ohne, dass es seitdem je eine Mieterhöhung gab. Zudem lies sich der Eigentümer schon zweimal blicken und machte einen freundlichen, lockeren Eindruck + sagte bereits, dass ich keine Bedenken zwecks Kündigung auf Eigenbedarf haben bräuchte. Alles in allem ein guter Eindruck und ich fühle mich wohl. Jetzt kam heute das erste Mal eine Mieterhöhung von 20€ ins Haus geflattert. Diese Mieterhöhung ist von der Höhe her finanziell total verkraftbar für mich. Dennoch wollte ich gerne eure Meinungen, Erfahrungen wissen, ob diese zulässig ist, denn: als Begründung schreibt die Hausverwaltung in folgender Reihenfolge: länger als 3 Jahren keine Mieterhöhung Der Mietzins entspräche nichtmehr dem Entgelt, das in der Stadt für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage erzielt werden kann. (Kann mir jemand diese Aussage erklären? :) ) Neuberechnung Kaltmiete ( +14,20€) auf Grundlage aktueller qualifizierter Mietspiegel der Stadt und besonderer Merkmale wie zBsp. -- Fenster im Badezimmer u. WC; -- Maisonette-Wohnung Der Mietspiegel ist seit 2022 aktuell. Habe ich nun einfach Glück, dass der Vermieter erst jetzt die Mieterhöhung verlangt und dann vielleicht auch noch in (für mich) so angemessener Höhe oder könnte das ein Indiz für weitere Erhöhungen sein, da die genannten "besonderen Merkmale" vorher ja auch schon drin waren (ich frag mich wieso die das jetzt aufzählen müssen ;D ) . Kann mich jemand diesbezüglich aufklären? Danke euch ! :)

Hallo zusammen, ich habe Anfang diesen Sommers ein neues Fligennetz für den Balkon geholt. Leider hatte ich nicht darüber nachgedacht, dass der Lack vom Isoprop beschädigt werden kann und hab damit die Klebereste vom alten Netz entfernt. Das sieht nun ziemlich ausgebleicht aus. Es ist allerdings nichts abgeplatzt. Gibt es eine einfache Möglichkeit das zu reparieren ohne den Lackierer zu holen? Ist leider eine Mietwohnung. Danke für die Antworten.

Kann man mit Vermieter Deal machen und die Kündigungsklausel (2 1/2J.) aus den Mietvertrag (Zusicherungs-schreiben) Nehmen lassen wegen nach Unterschrift des Mietvertrags erkannter grober Mietmangel (Geruchsbelästigung durch Fäkalien-Gulli-Geruch an der oberen Wand in Küche die mietmangel werden offensichtlich nicht vom Vermieter beseitigt / haben andere Mieter bestätigt / Wegen unzugänglichkeit der Steigeleitung im Schadenvereich , Hohe kosten, und die Täuschung vorn Einzug mittels eines sprays das den Geruch verschleiert hatte so dass den ich Mietvertrag unterschrieb ) Kann der Vermieter mir ein Zusicherungs Schreiben zu kommen lassen das er mir einen Deal macht wenn ich ihn sage das ich nicht die Miete per Gericht mindern werde (aber es trotzdem schon mal mit Angabe von unter Vorbehalt mit 10 % Mietminderung auf der Überweisung angeben werde zur Sicherheit das ich da schneller aus der Wohnung komme) Oder muss ich den Vermieter sagen das ich einen Aufhebungsvertrag und einen neuen Mietvertrag möchte für die Wohnung solange nix unternommen wird gegen die Geruchsbelästigung deswegen Kürze ich die Miete nur mit der Angabe unter Vorbehalt 10% Mietminderung ( um nicht raus zu fliegen aus der Wohnung wegen Mietschulden) Sodass ich sicher keine 2 1/2 Jahre im der Wohnung bleiben muss? Wie gehe ich da vor? Er hat zudem schon mal mit rausschmeißen gedroht als ich ihn auf die ersten erkannten Mängel nach Einzug ansprach. Und verwies immer auf den Hausmeister der keine Mittel und kein Wissen zur Beseitigung hat. Sondern nur was austesten wie man Leute täuschen kann. Ich hau den Hausmeister auch eine rein bald glaube ich. Der hat diesen Geruch probiert mit der Unbewohnbarkeit zu begründen. Das dieser Geruch nach Einzug verschwinden wird.

hallo Leute, Man wollte bei mir zu Hause die Rauchmelder kontrollieren und warten lassen. Ich habe zwei Termine bekommen, konnte sie aber nicht wahrnehmen, da ich beruflich nicht zu Hause war. bei dem letzten Brief vom zweiten Termin wurde nicht angekreuzt, das ein individueller Termin kostenpflichtig ist und kein weiterer Termin erfolgt. jetzt soll ich 100 € dafür bezahlen, dass sie mal kurz reinkommen und mit einem Besen gegen diese Rauchmelder aufdrücken. Ich finde das geht gar nicht.

Möchte wissen wie man die Miete kürzt ohne raus zu fliegen das der Vermieter handelt. Sodass man es hinterher vom Vermieter wieder bekommt wenn es zu m Gericht kommen sollte wenn der Vermieter die Mietmängel nicht beseitigt. Es ist in diesen Block im jeden Eingang so ein Fall glaube auch wegen die unzugänglichkeit der steigeleitung und den Rohrbereichen wie Abflussrohr ext. Die Wand stinkt komplett über den Fliesen an der zwischenwand.. Gegenüber das Bad. Über mir Ukrainer. Die sich bestimmt hinter den Wänden Scheissen. Da ist immer Fenster auf Kipp. So das ich denke das die Lecks am Abflussrohr die wand mit Fäkalien kontaminiert hat. So das diese nach Gulli stinkt.. Bevor ich den Besichtigungstermin hatte. Haben die den Geruch verschleiert mit einen Spray. Bestimmt auch hinter die Wand in den Bereich gesprüht damit man es nicht sofort mitbekommt nach den Einzug. Hab es erst eine Woche später nach Einzug gecheckt das dieser Geruch von der Wand kommt und nicht von den Abflussrohr. Es musste erst ausgelüftet werden dieses Zeug was in der Wohnung versprüht wurde. Denke mal Schädlingsbekämpfungsmittel.. Ich habe gelesen 10% hatte in Vergleichbarer Fall Zuspruch per Gerichtsurteil bekommen. man darf sogar 15% mehr überziehen als man darf (Als Maßstab ein vergleichbarer Fall) bei der Mietminderung. Was das Gericht wohl später entscheiden müsste. Ich will da nicht sofort raus fliegen.. Darf er auch nicht denn mich einfach raus schmeissen oder? Aber ich will das schon so auf der Überweisung vermerken und darauf hinweisen das ich das mitbekommen habe. Jetzt zu meiner Hauptfragen 1) Muss ich das getrennt überweisen oder reicht das vermerken auf der Überweisung aus ??? 2) Diese 10 % (-25%) von der gesamtmiete abziehen oder von der Kaltmiete oder wie ??? 3) was muss ich noch beachten was ist wichtig? Der Hausmeister wurde von mir in Kenntnis gesetzt meldet sich nicht mehr. Stellt sich unwissend an. Als ob er das nicht wüsste. Aber schräg über mir auch eine andere Familie Oberste Etage . Der Mann meinte ich bin da nicht alleine ist eklig. Sollte das Abdichten wo das WC-Abflussrohr in die Wand gehen denn müßte es gehen. Aber denn Scheissen die sich wohl auch hinter die Wand oder das Abflussrohr hat ein leck? Kann mir aber nicht vorstellen das das nur durch paar Tropfen kommt .... Weil Er hat eine Kündigungsklausel von 2 1/2 Jahren im Vertrag gehabt und nix davon mündlich erwähnt. Habe aus Zeitdruck und Wohnungsmangel bei uns sofort unterschrieben.. Er drohte mir sogar schon mit raus schmeißen wenn ich weiter Probleme mache. Für ihn waren die Probleme - das anrufen in der Hausverwaltung und das melden von nach dem Einzug entdeckten Schäden (wasserflecke und kaputte WC-Abflussrohr) Das Bad stinkt nicht ich habe es rechtzeitig gemeldet das an der sichtbaren zugänglichen Stelle ein leck war. Dieses wurde repariert. Aber die Klempner waren verwundert warum alles abgedichtet wurde bei steigeleitungsBereich. Das die da auch nichts machen können deswegen.. Ich bin zwar noch kein Mitglied im Mieterbund. Aber würde ihn auch Täuschen wie er mir. Mit das ich diesen benachrichtigt habe. Und es Anweisungen sind für mein Vorgehen. Das er auch ja keine scheisse probiert zu bauen. Aber traue ihn auch noch zu das er diese Story als Straftat anzeigt und ich deswegen raus fliege. Obwohl ich Nachweislich auch mit anderen Mietern als Zeugen im Recht bin