Mieten

Habe vor kurzem gehört wenn das Schloss der Wohnungstür heraussteht sei es ein Sicherheitsproblem und die Hausverwaltung sei verpflichtet die Kosten für einen Umtausch zu tragen. Stimmt das?

in einer Mietwohnung ist der Fußboden kaputt (Dielenboden) Vermieter lehnt die Übernahme der Kosten ab . Wer ist hier verantwortlich

Hallo ich wohne in einer neuen Wohnung aber da ist etwas wie ein Kaminschacht da wo glaube die Abflussrohre durchlaufen und dieser Schacht riecht nach Gulli Es wurde zur Besichtigung und bei der Wohnungsübergabe ein Geruch in der Wohnung oder in der Schadenstelle gesprüht. Dieser Geruch ist nach einer Woche Lüften verschwunden und man nimmt den Gulli Geruch deutlicher war. Geruchsbelästigung nach Täuschung mit anderen versprühten Geruch vor WohnungsBesichtigung und Wohnungsübergabe Schacht stinkt nach Gulli an der Wand darin laufen wohl die wasserzulaufrohre durch Und keine Ahnung woher der Geruch aber die WC-Rohre laufen weiter vorne lang. und sind vermutlich an mehreren nicht zugänglichen Stellen kaputt und die Mängel ohne grosse Bauarbeiten nicht zu beheben. Auch soll das schwer Nachweisbar sein und wohl nur mit Proberiechern bei Gulli Geruch über ein Jahr zwecks Geruchsbelästigung Omg> https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html und Gericht und Minderung wie mach ich das? Ich war einmal unangekündigt in der Wohnung da hat es noch nicht nach dieser Chemie gerochen erst zu den Besichtigungstermin und der Wohnungsübergabe. Der Vermieter hat mich wohl vor der Unterschrift getäuscht mit den Geruch mit dem er den Schaden vertuschen wollte. Und mir damit eine schadenfreie Wohnung vorgetäuscht hat. Dazu hab ich später erst festgestellt das nirgendswo in der Wohnung man schnell hinter den Wänden kommt weil diese einbetoniert sind. Rohrbruch und hinter der Wand weitere Schäden beseitigen auf der schnelle nicht möglich Auch in einer anderen Wohnung war ich paar Eingänge weiter war ich auch mit Besichtigungstermin. Da hat er auch sowas versprüht. Genau das gleiche Zeug. Und wollte mir nur diese Wohnung zeigen weil es angeblich die beste war. Obwohl mehrere frei sind und der Vermieter mir auch zusicherte mehrere zu sehen. Zudem hab ich jetzt festgestellt das unter und über mir in Küche und Bad alle Fenster offen sind. Wie komme ich daraus 2 1/2 Jahre KündigungsKlausel schon unterschrieben Mietvertrag Beginnt 1.7.24 Älteren trocknene Wasserfleck an Decke im Bad klobereich über mir auch erst nach Übergabe bemerkt.. Über mir Ukrainer Familie die keine Ahnung von ihren Rechten hat. Vermieter macht kaum was zudem kann er es bei den Wohnungsmangel auch scheinbar ausnutzen. Und kündigen und Ukrainer weiter geben Was ist die beste Möglichkeit da raus zu kommen?

Was ist das wichtigste mit und fehlt noch in der folgenden Auflistung Wie können Vermieter Schäden verschleiern und den Mieter arglistig Täuschen bei WohnungsBesichtigung / auf welche Täuschung und Gefahren sollte man achten ? Welche Methoden gibt es noch ausser Schäden und Gefahren mit nicht schnell ortbar und zuordnungabaren Gerüchen zu verdecken.? Wie es bei mir war Habe einiges zusammen gestellt Fragen und überprüfen von neu Vermieter Im Mietblock, andere Wohnungen frei? Steigeleitung GULLI Geruch Wasserschaden / Rohrbruch https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html !!! Mietvertrag genau vor Unterschrift lesen auch wenn der Vermieter drängelt. Möglicherweise sind Klauseln mit drin wie KündigungAusschluss für die nächsten 3 Jahre oder so besonders bei Vermietern die Mängel vertuschen mit zum Beispiel Geruch überdecken (eigene Erfahrung ! ) Oder Zeitmietvertrag. Oder ungültige Klauseln wie Verbote für Wäsche in der Wohnung anzuhängen wegen Schimmelangst und dafür auf den mit FlederMausScheisse (am meisten Viren!) überfüllten Dachboden zum Wäsche trocknen hingewiesen ( eigene Erfahrung) Sind Mitbewerber? Sammelbesichtigung = keine grosse Chance wenn das Einkommen nicht so hoch ist in der Großstadt Besser Unangeküngt die Wohnung ohne Termin besichtigen besser um zu verhindern das Schäden vom Vermieter verschleiert werden Keine Kaution vor Übergabe vorher alles überprüfen!! Spürt man eine Veränderung auf Augen (trocken legen oder brennen auch möglicherweise erst Stunden danach) oder auf Nase brennen im Rachen unter anderem oder im Mund (trockenheit) Funktion Verschleißteile Wasserleitung - Stromleitung - Möbel / Ausgasungen / chemisch oder anderer Geruch ( kann auch Hinweis auf Vertuschungsversuch sein von zB. Rohrschäden mit Raumspray oder andere Chemie vieleicht auch als Quelle direkt aus der Schadenstelle Ausgasungen / Wandfarbe / Schimmelfarbe oder Billigfarbe kann man allergisch drauf sein oder andere schädliche Billig Bausubstanzen die noch verbaut sind aber schon verboten in Deutschland Bad und Küche mit Fenster! -Balkon wäre zum Wäsche aufhängen gut Dusche oder Badewanne auf schimmel Kontrollieren Besichtigung bei offenen Fenster kann auch Vertuschung von Schäden sein !! - Raucherraum = Gesundheitsschädlich / Fenster offen bei Besichtigung ? Verschleierung oder Beseitigung von Schimmel vorher- Chlor / oder Chemie/ WC-Rohrschaden oder schimmel ? Auffällig andere Farbbereiche obwohl gleiche Farbe ( Schimmelschaden oder SchimmelFarbe möglich - Schimmel kann immer wieder auftreten wenn es an defekte Stellen oder Baumängel liegt )

Ich 31 arbeite Vollzeit und bekomme ca 2200€ Netto. Meine Partnerin ebenfalls Vollzeit kriegt 2300€ netto. Wir haben also zusammen 4500€ netto zur Verfügung. Wir haben 25.000€ Eigenkapital. Die Frage ist jetzt was kostet uns dieses Haus an Raten, Nebenkosten usw. Kommt man da auf 2000€ hin mit allem drum und dran? Das Haus wird privat verkauft.

Hi, ich suche in Linz im Bereich Kaplanhofviertel oder Umgebung eine günstige (400-600€) 2 Zimmer Mietwohnung. Mir fällt die suche sehr schwer und möchte daher nach tipps oder evtl einen link zu einer passenden Wohnung fragen. Wäre jeder Hilfe dankbar!

Hallo, ich habe einen Schwerbehindertenausweis (100%) und bin auf der Suche nach einer Mietwohnung in München. Gibt es da eventuell Möglichkeiten auf vergünstigte Wohnungen oder auf Wohnungen die man schneller in Anspruch nehmen kann? Mein Problem ist, ich brauche eine Wohnung zum studieren. Am besten nicht allzu teuer und 1 Zimmer reicht völlig, aber ich darf aufgrund meiner Behinderung keinen Führerschein machen, deshalb bin ich auf Bus und Bahn angewiesen ;( LG!

Welche Vermieter muss man meiden? Gibt es Seiten? Welche betrügen oft oder verschleiern Mängel mit Gerüchen? Von zum Beispiel kaputte Abflussrohre Wie kommt man aus so einer Wohnung wo man durch einen überdeckten Geruch getäuscht wurde? Dieser Geruch der zum überdecken genommen wurde erst paar Tage ausgelüftet werden musste das wieder hinter der Wand der GulliGeruch hervor kam Wie können Vermieter Schäden verschleiern und Täuschen beim vor WohnungsBesichtigung / auf welche Gefahren sollte man achten

Als ich bei der Suche nach einer Mietwohnung mich an die Immobilie ImmoPopp in Bückeburg wendete aber der Chef Raphael Popp in Urlaub reiste und sagte er hat 5 Wochen Urlaub Alexander-Constantin Brumm soll das klären, und dieser Herr Brumm ist Chef der Wohnhaus Minden GmbH die knapp 3000 Wohnungen in Minden besitzen, diese Oligarchen, Großkapitalisten und Landlords haben schlechten Ruf. Ich war verwundert. Nun ist die Frage ist Raphael Popp ein Makler oder ist dass eine Tochter Firma oder cooperieren Wohnhaus Minden und ImmoPopp. An die einheimischen in Minden falls ihr das wisst bitte antwortet mir....

Hallo, es ist kompliziert, zumindest für mich und zwar schon seit geraumer Zeit. Es ist so, dass ich aufgrund einer chronischen Erkrankung leider seit längerem ohne Arbeit bin und deswegen im BG-Bezug stehe. Dennoch will, ja muss ich eigentlich (aus Selbstschutz) umziehen. Der Grund ist, dass mir zum einen in meiner bisherigen Wohnung der Platz ausgeht, zum anderen belasten mich als hochsensiblen Menschen, die hohe Fluktuation, und insbesondere, dass wohl mutmaßlich zumindest ein Nachbar in unmittelbarer Nähe zu meiner Wohnung raucht. Denn es stinkt in unserem engen Gang immer öfter nach so kaltem Rauch. Nicht nur die Hochsensibilität ist deshalb ein Problem für mich auch, sondern auch mein Asthma. Hinzu kommt auch der Punkt dass ich mich überhaupt nicht mehr wohl fühle, da ich nicht mal mehr frisch geduscht nach draußen komme, ohne durch diese ekelhafte Luft zu laufen zu müssen. Davon abgesehen tut mir der Ort auch schon seit längerem allgemein nicht mehr gut. Wie kann ich es also nun als BG-Empfänger anstellen, umzuziehen? Geht da überhaupt eine größere Entfernung oder muss das innerhalb des Zuständigkeitsbereiches des JC sein? Theoretisch könnte ich ja auch wieder zumindest eine stundenweise Minijob Beschäftigung aufnehmen, aber für die horrenden Mieten dennoch zu wenig. Wie würdet ihr vorgehen? Denn mein Verzweiflungslevel ist mittlerweile sehr hoch 😐

Hallo, in meinem Mietvertrag findet sich eine Klausel ähnlich der aus dem Screenshot unten. Außerdem haben wir kein Übergabeprotokoll angefertigt. Ist eine solche Klausel gültig? Bin ich bei Auszug automatisch für alle Schäden verantwortlich, wenn ich beim Einzug vorhandene Schäden (z.B. zerkratzte Fenster, etc.) nicht melde? Danke!

Ich habe auf Kleinanzeigen eine Anzeige zur Wohnungssuche veröffentlicht und dann eine sehr lange Mail erhalten von einer Ärztin, die in Spanien wohnt und Kleinanzeigen sicheres Bezahlen verwenden möchte. Dieser (Ver)Käuferschutz ist aber eigentlich für bewegliche Artikel zum Versenden gedacht. Nach 14 Tagen ohne Rückmeldung wird das Geld automatisch überwiesen. Sie hat Bilder und Daten zur Wohnung mitgeschickt und ein unscharfes Foto von ihrem Personalausweis. Ich bin mir nicht sicher, ob ich ihr vertrauen soll. Hat da jemand Erfahrung?

Hallo zusammen, ich habe vom Wohnungsamt ein Angebot für eine Wohnung bekommen und frage mich, ob ich die einzige Person bin, die dieses Angebot erhalten hat, oder ob es an mehrere Personen verschickt wurde. Hat jemand von euch Erfahrungen damit oder weiß, wie das üblicherweise gehandhabt wird? Danke im Voraus für eure Antworten!

Sie möchten insgesamt eine Ablösesumme von 15.000€ haben. Das beinhaltet die Einbauküche (NP. 25.000€) und die Bewässerungsanlage ( NP. 1.500€) und noch einige Kleinigkeiten. Da wir die Küche eigentlich ganz okay finden, würden wir sie übernehmen aber uns kommt der Preis zu hoch vor. Die Küche ist ca. 11qm groß, hat eingebaute Siemensgeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler) die Küche ist 3 Jahre alt und es liegen keine Rechnungen oder sonstige Unterlagen vor. Ist der Preis gerechtfertigt? Die Bewässerungsanlage muss auf jeden Fall noch erweitert werden und die Düsen ausgetauscht. Die Marke ist Gardena. Da wissen wir auch nicht, ob sie überhaupt etwas verlangen können oder wieviel. Wir hoffen auf eure Erfahrungen und Einschätzungen Vielen Dank schon mal für die Rückmeldung.

Huhu, also ich teile mir mit meinen Nachbarn einen Balkon, ist also sehr klein. Ich habe eine kleine Wohnung, also auch nur 2 Fenster, die in die Richtung zeigen. Der Nachbar hat 4 in die andere Richtung, ist aber nicht bereit in irgendeiner Form hier Rücksicht zu nehmen. Wenn ich die beiden darauf anspreche rasten sie aus, als hätte ich vorgeschlagen denen eine Niere zu entfernen. Sonst ja ganz nette Leute, aber in dieser Hinsichet irgendwie nicht zurechnungsfähig. Habt ihr da irgendwelche Tips, wie ich den Gestank verhindern kann bzw das er hier reinweht? Also irgendwie nen kleinen Ventilator am Balkongeländer, dass der Rauch bereits verblassen wird, bevor er hier reinziehen kann oder so? Und bitte nur solche Tips. Der Vermieter hat kein Interesse, Stunk mit diesen Leuten will ich nicht, also bitte keine Verweise, auf irgendwelche Gesetze oder Urteile genauso wie emotionale Antworten, von Rauchern. Es wäre schön, wenn wir das alles überspringen könnten und ich hier einen konstruktiven Tip bekäme :)

Hallo, ich habe vor 3 Wochen diese Stelle an meiner Wand entdeckt. An dieser Stelle ist früher mein Kissen gewesen nach dem ich umgestellt habe ist mir dieser Fleck aufgefallen da er ziemlich plötzlich kam. Ich wollte fragen ob ihr denkt das es Schimmel ist oder ob es vielleicht vom Kissen kommt. Ich habe jetzt viel im Internet geschaut allerdings nichts in diese Richtung gefunden da der Fleck ja doch sehr merkwürdig aussieht. Vielleicht wisst ihr ja mehr. Schöne Grüße David

Ich hab mit ein Mann gesprochen der ein Wohnung zu vermieten hat er sagt aber dass er kein zeit hat und er muss montag fliegen ich soll mich morgen mit ihm treffen und dass geld als Bargeld gebe und denn vertrag unterschrieben und Schlüssel nehme ich mach mehr sorge das dir nicht der erachte. Vermieter ist wie soll ich das wissen

Liebe Community, derzeit wohnen wir zu viert in einer Wohngemeinschaft. Am Montag dieser Woche erfuhren wir, dass es im Badezimmer der Wohnung unter uns zu einem Wasserschaden gekommen war. Der Vermieter und der Hausmeister kamen daraufhin, um unser Badezimmer zu überprüfen. Sie behaupteten, einer von uns hätte die Schraube am Abfluss der Dusche gelöst. Niemand von uns hat dies jedoch getan, und nun stehen wir im Konflikt mit dem Vermieter. Einige Tage später führten wir ein Telefongespräch mit dem Vermieter. Er beschuldigte uns, betrügerisch zu handeln, und behauptete, die Schraube sei bereits gelöst gewesen, weshalb wir die gesamten Reparaturkosten und den entstandenen Wasserschaden übernehmen müssten. Andernfalls drohte er damit, den Mietvertrag zu kündigen. Wir traten sofort dem Mieterschutzbund bei und erklärten die Situation. Nun warten wir auf eine Antwort. Das Gebäude ist sehr alt, und es gab bereits vier bis fünf Wasserschäden in diesem Gebäude. Insbesondere die Bewohner der Wohnung unter uns hatten schon mehrfach Wasserschäden, und jedes Mal gab der Vermieter den Mietern die Schuld. Wir vermuten, dass der Vermieter erneut versucht, uns die Verantwortung zuzuschieben und uns einzuschüchtern, um selbst keine Kosten tragen zu müssen. Es ist natürlich nicht auszuschließen, dass einer von uns die Schraube gelöst hat, aber auch in diesem Fall wäre es schwer, die Wahrheit herauszufinden. Wir vier sind alle Hauptmieter, und selbst wenn einer von uns lügt, wäre es schwierig, dies nachzuweisen. Müssen wir in diesem Fall alle Reparaturkosten übernehmen? Bitte um Rat...

Hallo, ich lebe noch bei meinen Eltern, aber ich will ausziehen. Ich hab auch bald ein Job. Ich habe mich schon informiert und werde so in 6 Monaten (nach Probezeit) genug Geld und die Unterlagen haben, um in neue Mietwohnung ausziehen zu können. Jedoch möchte ich auch eine gute Mietwohnung haben, wo ich auch lange bleiben kann/will. Es gibt so viele Sachen, die man in einer Wohnbesichtigung und so beachten muss. Außerdem passende Orte, z.B. Ich will nicht direkt neben einem Bahnhof wohnen. Ich finde da einfacher jemanden anzustellen, der für mich was gutes findet. Zu mir: Laut Mietrechner im Internet sollte ich nur max. 700€ meines Netto-Gehalts für die Miete insgesamt ausgeben. (Werde als Berufseinsteiger ca. 2300€ Netto bekommen.) Ich will alleine wohnen, also 1-Zimmer-Wohnung für 1 Person ist okay, denke ich mal. Vielleicht 2-Zimmer-Wohnung, damit ich mehr Raum habe. Ich möchte in der Großstadt wohnen und da sind die Wohnungen seeeeeeeehr begehrt, also bin ich mir nicht sicher, ob ein Wohnungsvermittler nicht den Vermieter eher abschreckt. Ich hab kein Plan. Ein Freund meinte, dass ich außerhalb der Großstadt wohnen sollte. Ich brauche aber dafür länger Zeit, um zur Arbeit zu kommen. Hmmm.... Hilfe?

Ich plane einen Umzug in ein anderes Bundesland ca 200-250km entfernt. Ich möchte dort längerfristig wohnen, habe kein Datum im Nacken, zu dem ich umziehen muss und da ich in einem deutschlandweit tätigen Unternehmen arbeite, kann ich mich an praktisch jeden Ort meiner Wahl versetzen lassen. Von daher sind WGs, Zimmer auf Zeit, Zwischenmiete oder irgendwelche Bruchbuden keine Option. Es versteht sich von selbst, dass ich nicht für jede zehnminütige Besichtigung um die 500km hin und her fahren kann (und will), nur um festzustellen, dass mir die Wohnung nicht gefällt oder ich sie nicht bekomme. Wenn sicher ist, dass die Wohnung passt und ich einziehen kann, kann ich natürlich schon zu einer "finalen Besichtigung" und zur Vertragsunterzeichnung hinfahren. Der Urlaub wird im Vorjahr beantragt. Ich kann also auch nicht mal eben paar Tage Urlaub nehmen, um eine potentiell interessante Wohnung anzuschauen. Außerdem ist das wieder der Punkt, dass ich nicht 500km umsonst durch die Gegend fahre. Wie kann ich Besichtigungstermine als ersten Eindruck umgehen? Mir wurde schon empfohlen einen Makler zu engagieren. Wäre das in meinem Fall hilfreich? Wie habt ihr auf Distanz eine Wohnung gefunden?