Mieten

376 Mitglieder, 4.238 Beiträge

Zusage für Wohnungsbesichtigung?

Hallo zusammen, ich habe folgende Frage, wir haben gestern schriftlich von der Vermieterin die Zusage für unsere Wohnung bekommen, es hieß darin auch dass wir anstatt August (Wohnung wird zurzeit saniert und Fertigstellung ist noch nicht absehbar) - daher wäre September oder Oktober möglich einziehen. Soweit so gut, heute hatten wir uns dann mit der Vermieterin getroffen, sie hatte uns den Zustand der Wohnung nochmal gezeigt und hatte sich die Gehaltsnachweise angesehen, wollte diese aber nicht behalten (obwohl es Kopien waren) - wir müssen ihr dann morgen nur noch die Kopien von den Personalausweisen zu schicken. Sie meinte dass wir auch im August einziehen könnten, natürlich müssten wir dann jetzt kündigen, sodass es zeitlich echt eng werden könnte... Wir wissen ehrlich gesagt nicht, wie wir uns ihr jetzt gegenüber verhalten sollen, weil wir wirklich ganz dringend eine Wohnung suchen (da wir aktuell nur noch von anderen Nachbarn terrorisiert werden, der Hausverwalter sich um nichts mehr kümmert etc.). Den Vertrag wollte sie nach Erhalt der Personalkopien aufsetzen. Habt ihr einen guten Tipp für uns? Wir würden die Wohnung gerne beziehen :-)

Darf man eine Wohnung am Sonntag Zwangsräumen?

Hallo, wir haben 4 Wochen Zeit unsere Wohnung zu räumen aber haben keinen Zutritt mehr zur Wohnung. Eine Nummer hat uns angerufen und meinte am Sonntag wird geräumt. Und wir haben nur diesen einen Tag Zeit der Rest wird dann weggeschmissen. Aber eigentlich hätten wir ab heute noch 3 1/2 Wochen Zeit zum räumen. Also kann das überhaupt sein das wir dann nur 1 Tag Zeit haben zb 2-3 Stunden die GESAMTE Wohnung zu entleeren und den Rest könnte man danach laut diesen Mann nicht mehr in die Wohnung rein und nicht mehr mitnehmen. Das könnte doch sein das Die Verwaltung illegale Spielchen spielt. Vorallem wurden unsere Mietrechnungen auch gezahlt usw.

Schimmel?

Hallo, Als Hintergrund: Wir haben seit längeren Zeit (5 Jahre) ein Problem mit Schimmel. Der ist echt schlimm und wir möchten Unseren Vermieter um eine Problemlösung bitten. Wir haben schon mit denen gesprochen aber die machen immer noch nix. Es gibt nur diese Aussagen "ja ihr seid Selbst Schuld". Es stimmt nicht. Der Dach war Total kaputt. Die haben den jetzt gewechselt aber, da die Zimmerdecken nass und kaputt sind, hat es eher weniger gebracht. Der Schimmel verbreitet sich immer noch. Wir achten auch auf Luftfeuchtigkeit, es wir regelmäßig gelüftet aber der ist immer noch da. Und es ist krass viel. Es ist auch irgendwie vor paar Monate rausgekommen, das einer unserer Bewohner Asthma hat. Die ist aber durch verschiedene Allergien entstanden. Nicht unbedingt wegen Schimmel aber ich hoffe ihr wisst weiß ich meine. Ist halt schlecht für die Gesundheit, besonders der Schimmel. Daher musste das Problem schnellstmöglich gelöst werden. Was wir den auch sagen möchten. Weil er sonst nicht zuhört. Wir machen uns aber jetzt Sorgen, ob der Vermieter uns einfach so rausschmeißen kann, da es Eingentlich nicht möglich ist, in der Wohnung zu leben. Und dieses kommt nicht ins Spiel. Wir wollen nicht umziehen. Es gibt kein Geld dafür. Und eine Wohnung zu finden ist schwer. Wir möchten hier bleiben aber halt ohne Probleme, weil wie lange soll das noch gehen. Eine andere Frage wäre, was kann ich denn machen? Meine Eltern können nicht so wirklich deutsch und es ist kompliziert. Ich bin jetzt bisschen Alter, deswegen kann ich erst jetzt etwas damit machen. Aber ich weiß nicht was. Anwälte sind echt teuer. Das Wohnung ist auch unglaublich teuer und es ist einfach scheiße, dass man so viel bezahlt und trotzdem unter diesen Umständen lebt. Ich bitte wirklich um eine Hilfe. Bedanke mich schon auch für alle Antworten.

Aus Wohnung rausgeworfen was tun?

Guten Abend, meine Familie und ich wurden gestern aus unserer Wohnung geworfen. Meine Mutter ist psychisch nicht gut drauf aber das es so schlimm war wussten wir nicht. Sie hat sich meistens immer um die Rechnungen gekümmert. Wir wollten ihr den Druck auch abnehmen aber leider hat sie uns das nicht überlassen und hat die ganzen Mahnbescheide weggeworfen oder versteckt wegen klein Beträge die bei der Miete gefehlt hat. Die Basisbeträge wurden immer gezahlt. Jetzt haben wir das Problem das es zu einer Räumungsklage kam und wir rausgeworfen wurden. Also an Geld hat es bei uns auch nie gemangelt insgesamt durch die 2 Gehälter und Kindergeld haben wir Insgesamt 6 tausend Euro Nettoeinkommen. Und dabei handelte es sich ca. um 200-300 Euro „Schulden“ weil meine Mutter es psychisch nicht geschafft hat so Rechnungen mehr zu überweisen. 2400€ ca sind die Kosten mit Gerichtsvollzieher der Mietschulden usw. Denkt Ihr man kann die Wohnung noch zurückbekommen wenn man die 2400€ zahlt und anbietet noch 2-3 Kaltmieten Kaution zu bezahlen? soweit ich mich informiert habe kann man die Räumungsklage unwirksam machen wenn man innerhalb von 2 Monaten auch zahlt aber wir würden dies sofort machen. denkt ihr das bekommt man ohne Anwalt hin?

Nebenkostenabrechnung Rechtsmäßig?

Hallo, ich bin am 31.03.23 aus einer Wohnung ausgezogen. Nun habe ich heute die Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum 01.07.2022-31.03.2023 erhalten. Soweit ich weiß muss die Nebenkostenabrechnung doch innerhalb eines Jahres zugestellt werden? Nimmt man das Datum an dem ich ausgezogen bin sprich 31.03 wäre er ja bereits über der 12 Monats Frist und ich könnte die Nachzahlung verweigern? Zudem ja aufjedenfall für den Zeitraum vom 01.07-31.12.22- dieser hätte doch schon abgerechnet werden müssen?

Vermieter unterschreibt Kündigung nicht und ist nicht zur Schlüsselübergabe erschienen, wie geht es weiter?

Hallo zusammen, meine Freundin (22) und Ich(23) haben am 04.04 (3. Werktag des Monats) unsere Kündigung bei unserem Vermieter abgegeben. Kurz darauf haben wir telefoniert und er teilte uns mit dass das für ihn in Ordnung ist und wir am 31.05 ausziehen können. Wir waren etwas erstaunt dass er so positiv darauf reagiert hat, als wir ihm aber dann auf Whatsapp noch ein paar Fragen gestellt haben (zum Thema Kaution, Zwischenablesung von Messgeräten, Kündigung unterschrieben zurückschicken, Termin für Schlüsselübergabe) hat er diese nicht mehr beantwortet. Nach dem wir nachgehakt haben hat er nur eine einzige Frage beantwortet, dass wir uns am 31.05 15:00Uhr für die Schlüsselübergabe treffen. Zufrieden waren wir nicht aber da wir über Whatsapp keine Antworten bekamen dachten wir uns dass wir diese bei der Schlüsselübergabe besprechen können. Jedoch ist der Vermieter am 31.05 nicht aufgetaucht. Nach mehrmaligen Anrufversuchen hat er uns letztendlich doch noch zurückgerufen und versprach uns in 15min da zu sein... er hat sich nicht einmal entschuldigt. Nach 15min hat er dann geschrieben dass er nicht kommt und wir ihm die Schlüssel in den Briefkasten werfen sollen. Mit der Drohung wenn wir dies nicht tuen würden, wird er uns weiterhin Miete zahlen lassen. Nach dieser Nachricht hat er mich auf Whatsapp blockiert. Telefonisch und per Email hab ich keine Rückmeldung mehr bekommen deshalb habe ich die Schlüssel in den Briefkasten geworfen. Beim Auszug habe ich Sicherheitshalber die komplette Wohnung und alle Messstände fotografiert. Nun stellen sich mir einige Fragen: 1. Wann kann ich meine Kaution wieder verlangen? 2. Im Mietvertrag steht dass wir für die Kosten der Zwischenmessungen aufkommen müssen jedoch aber nicht dass wir organisieren müssen dass diese durchgeführt werden. Wer ist nun dafür Zuständig? Kurze zwischen Information: Bei Mietbeginn war eine Einbauküche in der Mietsache die der Vermieter uns geschenkt hat da er nicht wollte dass diese ein Bestandteil des Mietvertrags ist. Dies haben wir mit einem Zusatzvertrag entgegengenommen dass wir diese Küche als Geschenk nehmen und dafür Haften. (Im nachhinein ist uns klar geworden dass dies keine gute Entscheidung ist.) Am Tag der Schlüsselübergabe wollten wir ihm diese vertraglich zurück schenken. Da der Vermieter nicht aufgetaucht ist kahm dies natürlich nicht zustande. 3. Kann der Vermieter weiterhin Miete abverlangen da "unsere" Einbauküche nach Auszug noch in der Mietwohnung ist? 4. Wir haben keine unterschriebene Kündigung zurückbekommen und kein Übergabeprotokoll beim Auszug erstellen können. Wir haben lediglich Beweise auf Whatsapp dass wir gekündigt haben. Kann der Vermieter so tuen als ob wir nie gekündigt hätten und weiter Miete verlangen? Meine Freundin und ich sind mittlerweile wirklich am verzweifeln und möchten diese ganze Geschichte inklusive dem gemeinem Vermieter endlich hinter uns lassen. Wir sind wirklich sehr sehr Dankbar für jegliche Hilfe/Antworten. Mfg

Heizkostenabrechnung/ Kaution Umzug?

Hallo, ich ziehe Mittel im Jahr um und habe nur von Januar-Juli in der wohnung gelebt. jetzt heißt es, ich bekomme meine Kaution erst NACH Abrechnung der Heizkosten. Was bedeutet das ? Wie lange kann ich jetzt auf meine Kaution warten? ich muss die Kaution der neuen wohnung auch noch zahlen. Die Aussage habe ich per Email bekommen. “Die Kaution wird nach erfolgter Übergabe und Abrechnung der Heizkosten überwiesen“.

Bekommt man bei ImmoScout24 eine bestätigung, wenn man eine Nachricht verschickt hat?

Hallo, Ich suche gerade auf ImmoScout eine Wohnung und habe jemanden über die Plattform angeschrieben. Daraufhin hat mich die Plattform gefragt, ob ich meine Daten speichern will und mich Regestrieren will. Dem habe ich zugestimmt. Danach hatte ich eine Fehlermeldung der Plattform. Hat die Plattform meine Nachricht verschickt oder nicht? Wenn ich nochmal auf Nachricht klicke ist das was ich geschrieben habe in dem Kontaktformular wieder zu sehen. Ich habe keine Bestätigungsmail oder so bekommen. (Fällt es negativ auf, wenn man eine Nachricht zweimal abschickt?)

Mietrückstand Kündigung?

Hallo, meine monatliche Warm Miete Beträgt 1400€. Ich habe durch private Probleme einmal die Miete 2 Wochen später zahlen können. Es sind lediglich 200€ offen vom letzten Monat. Ich habe dem Vermieter meine private Situation erklärt (Einbruch ins Auto etc) Er zeigte sich beim verspäteten bezahlen verständnisvoll. Jetzt schreibt er mir aus dem nichts das wenn ich die 200€ nicht sofort zahle er uns als Familie kündigen würde. Er ist schon 80 Jahre muss man sagen. Ich weiß nicht ob er das überhaupt kann ? Oder warum reagiert er so ? Das Verhältnis war auch das wir Kaffee Kuchen schon hier bei uns gegessen haben etc

Umlage Müllentsorgung?

In der Betriebskostenabrechnung 2023 hat mein Vermieter in einer gemischt genutzten Wohneinheit (Gewerbe und Wohnraum ) keine Trennung der Umlage Müllentsorgung vorgenommen.Die gewerblichen Mieter hätten seit Jahren eine Bevorteilung bei den Kosten gegenüber den Wohnraummietern,die einfach behaupten ,dass die Gewerbemieter ein hohes Müllaufkommen haben. Gibt es dafür eine rechtliche Grundlage oder kann der Vermieter willkürlich die Gesamtkosten nach der Gesamtfläche der Liegenschaft abrechnen?

Muss ich mich ummelden oder nicht?

Ich werde demnächst bei meinem Freund einziehen. Dieser wohnt in einer Wohnung in dem Haus seiner Großeltern. Er ist allerdings noch bei seinen Eltern im Elternhaus (gleicher Ort) gemeldet und zahlt keine Miete, da es eine Einliegerwohnung bei den Großeltern ist. Er meint, es würden Kosten auf uns zukommen, wenn ich nun einziehe und mich auf diese Adresse ummelde. Ist das so? Gibt es hier irgendwo rechtliche Hintergründe?

Maklerin hat Nachmieter den ich (derzeitiger Mieter) gefunden hat andere Wohnung gegeben, darf sie das?

Ich wollte früher aus meinem Mietvertrag raus und habe deswegen einen Nachmieter gesucht und einen passenden gefunden. Jetzt hat die Maklerin, a die ich den Nachmieter weitergeleitet habe, diesen eine andere Wohnung angeboten, welche er wahrscheinlich nehmen wird. Darf die Maklerin einfach von mir gefundenen, passenden nach Mietern eine andere Wohnung andrehen? Nach diesem Prinzip kann sie mich ja immer weiter suchen lassen und allen qualifizierten nach Mietern andere Wohnungen anbieten. So wird sie ihre Wohnungen los und Miete zahlen muss ich sowieso bis ich aus dem Vertrag raus bin.

Darf mein Vermieter meinen Mieter ablehnen?

Hi, ich wohne seit 1 Jahr in einer neuen Wohnung, die relativ groß ist. Ich habe mich damals als Single für diese Wohnung beworben. Nun ist es so, das mein Freund zu mir ziehen möchte. Ich bin Hauptmieterin und habe einen 3 Jahresvertrag. Darüber habe ich meinen Vermieter in Kenntnis gesetzt, um die Erlaubnis. Seine Antwort war wie folgt, dass Wohnungsangebot war für Sie und Ihrer Situation zugeschnitten. Ist es real oder eine Luftnummer!? Verstehe ich daraus, das er nicht möchte das bei mir jemand einzieht. Ich muss auch dazu erwähnen, er ist auch etwas komisch, wenn er im Haus ist sein Auftreten sehr nervös ,er weiß nicht wie er tun soll.