Hallo!
Inzwischen (7/2019) ist die ganze Aktion abgeschlossen. Und zwar so, wie es mir schel1 und kabbes69 vorhergesagt hatten.
Hier der abschließende Bericht und nochmals vielen Dank an die netten und kompetenten Ratgeber!
Notartermin:
1) Gütertrennungs-Vereinbarung (wegen evtl. späterer Erbansprüche der Ehefrau bzw. deren Kinder)
2) Übertragungs-Vertrag (eine Art "Kauf-Vertrag" unter Ehepartnern)
Bank:
Darlehen von 220 T€ war kein Problem (bei einem Schätzwert von 330 T€ und Eigenkapital von 120 T€) ==> Sparda: 1,1 % Zins 10 Jahre fest und 2 % Tilgung. Monatliche Belastung 560 €.
Wie bereits erwähnt, werde ich die 40 Jahre Tilgung nicht erleben. Das bleibt meinen Erben überlassen.
Steuern fielen keine an (==>Ehepartner)
Notarkosten: 2 x 1.700 €