Als Freiberufler bin ich sehr selten an Besichtigungstermine eingeladen. Heute hat eine Immobilienfirma meine Freundin (sie ist angestellt, sie kann heute nicht gehen, sie verdient weniger als ich) eingeladen: die Immobilienfirma will einen Mieter/in jetzt.

Laut meines Rechtsanwalts darf ich erst in April mit schweren herzen ausziehen, wenn ich in Dez. kündige. Ich liebe meine Wohnung aber ich kann nicht mehr den bösartigen neuen Vermieter und die lärmenden Nachbarn über mir ertragen.

Darf ich in Januar dort einziehen? Darf ich eine Belohnung vorab bezahlen, um die Wohnung bis April zu behalten? Als Unterlagen habe ich nur meinen Einkommensteuerbescheid 2022. Für den Schufa will ich nicht bezahlen,da ich gezwungen bin, auszuziehen.

Danke.

Ich habe gerade meine Betriebskostenabrechnung für 2023 bekommen.

Bei Warmwasser scheine ich 0,75 m^3 verbraucht zu haben und im Vorjahr 2022 (bin da im Juni eingezogen) 0,46 m^3.

Um nochmal alle Angaben/Ablesungen zu überprüfen, habe ich mir meine ganzen Zähler angeschaut.

Und wenn ich die Anzeige richtig lese, steht da jetzt etwas von 21,673 m^3, was im Gegensatz zu den Ablesungen vom halben Jahr 2022 & vom ganzen Jahr 2023 verdammt stark abweichen würde.

Kann mir da irgendjemand helfen und mir das erklären?

Hallo:)

Meine Wohnung soll verkauft werden(ich bin Mieter). Der Makler war schon da und hat sich die Wohnung angeschaut. Jetzt ist der Makler im Urlaub und sein Kollege kommt mit den Leuten vorbei. Er kennt die Wohnung nicht.

Muss ich als Mieter die Leute in der Wohnung rumführen? Oder muss das der Makler machen? Ist ja eigentlich die Aufgabe des Maklers aber er war ja noch nie in der Wohnung 😅 soll ich mich einfach ins Wohnzimmer setzen und warten oder was habt ihr gemacht?

Mein Mann und ich haben eine Wohnung besichtigt, die wir gemeinsam mit unseren zwei kleinen Kindern beziehen wollten. Die Wohnung machte einen sehr guten Eindruck, und wir haben uns alles genau angesehen, um sicherzugehen, dass keine Mängel vorhanden sind. Nach dieser gründlichen Besichtigung waren wir zufrieden und haben uns schließlich für die Wohnung entschieden.

Vor einigen Tagen ließ uns die Maklerin erneut in die Wohnung, damit wir Maße für die Einrichtung nehmen konnten. Bei diesem Termin fielen uns plötzlich feuchte Stellen an den Wänden auf, die bei der ersten Besichtigung definitiv noch nicht vorhanden waren. Da es in den zwei Wochen zwischen Besichtigung und Maße nehmen überwiegend geregnet hat, gehen wir davon aus, dass diese Schäden in dieser Zeit entstanden sind.

Die Maklerin behauptet nun, sie hätte uns bei der ersten Besichtigung über mögliche Feuchtigkeit informiert, aber das ist nicht der Fall. Jetzt stehen wir vor dem Problem, dass es ihre Aussage gegen unsere ist. Der Mietvertrag, den wir bereits unterschrieben haben, verpflichtet uns dazu, mindestens ein Jahr in der Wohnung zu bleiben.

Wichtig zu erwähnen ist, dass wir die Wohnung noch nicht bezogen haben und auch die Schlüsselübergabe bisher nicht stattgefunden hat. Wir sind nun in Sorge und fragen uns, ob es einen rechtlichen Ausweg aus dieser Situation gibt. Wir möchten mit unseren kleinen Kindern keinesfalls in eine Wohnung mit feuchten Wänden ziehen und sind uns unsicher, welche Schritte wir unternehmen können, um den Mietvertrag möglicherweise anzufechten oder eine Lösung zu finden, ohne gebunden zu sein.

Danke im Voraus für eure Antworten!

Hallo liebe Community

Ein Bekannter hat am 19.09.24 einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben, die er sich gar nicht leisten kann.

Das Missverhältnis soll am 15.12.24 beginnen.

Die Widerrufsfrist des Vertrags ist ja wohl schon vergangen??

Müsste er jetzt den Vertrag kündigen mit der 3 Monatsfrist ab 15.12.24 zum 15.02.25 ?

Oder kann er ab sofort den Vertrag kündigen und wie lange müsste er dann Miete zahlen???

Dieser Fehler von ihm war ein reiner Verzweiflungsakt, bedingt durch jetzige sehr miserable Wohnsituation und weil keine anderen Wohnungen zur Verfügung stehen.

Über sachliche Antworten würden wir uns sehr freuen

Vielen Dank und mit freundlichen Catweazelinchen

Jemand bekommt Erwerbsminderungsrente seit 2 Jahren. Im Bescheid steht keine Befristung drin, die Krankheiten werden auch in Zukunft nicht mehr besser wahrscheinlich deswegen: Im Bescheid steht nur: Bis spätestens 2060 wenn die regelaltersgrenze erreicht ist. Also ist sie doch unbefristet? das sie eventuell bei bestimmten Voraussetzungen geprüft werden kann ist bewusst.

Ich hab einen kaputten Fernableser, der auch zur Wohnungsübergabe nicht an der Heizung befestigt war. Jz isser nicht mehr funktionstüchtig und ich hatte eine Mail an meinen Vermieter geschickt. Soll ich da hinterher nerven? Soll ich nach `ner Woche nochmal nachfragen?

Habe Sorge, dass sonst im nächsten Jahr der Verbrauch geschätzt wird und ich Unsummen nachzahlen muss ... ich habe nur einmal im Bad geheizt, sonst heize ich generell fast nie (nur im Wohnzimmer ab und an).

LG

Hallo!

Mein Freund und ich ziehen bald in das Obergeschoss des Eigentumshauses seiner Mutter. Das Haus hat 3 Etagen, wovon die unteren zwei bereits als eigene Wohnung registriert sind und bewohnt werden. Nun ist die Frage: Wie können wir uns anmelden? Muss man das Obergeschoss noch als eigene Wohnung registrieren (wenn ja wie) und wie melden wir uns genau an? Hin und wieder leben wir auch noch bei unseren Eltern daheim also das Obergeschoss wäre eher ein Zweitwohnsitz für einen Zeitraum von ca. 8 Monaten. Vielen Dank!

Hallo,

Letzte Woche Donnerstag waren meine Eltern und ich auf einer Wohnungsbesichtigung. Die Wohnung ist super toll und wir haben direkt nach dieser eine digitale Bewerbungsmappe an den Herren der Hausverwaltung geschickt, der diese Wohnung vermietet. Paar Tage später haben wir per Mail eine Zusage bekommen und dieser meinte, er würde den Mietvertrag vorbereiten und am nächsten Tag verschicken. Das wäre gestern gewesen gewesen. Nun bekomme ich weder den Vertrag noch eine Antwort per Mail zugeschickt. Was soll ich tun? Ich möchte auch nicht auf den Keks gehen. Auf der anderen Seite klagt die Unruhe.

Hallo zusammen,

ich war zwei Wochen im Urlaub und meine Schwiegermutter sollte die Blumen auf dem Balkon gießen.

Allerdings war sie nur alle drei Tage da zum gießen und das war natürlich für die Buntnessel zu wenig. Jetzt ist sie nicht mehr so schön buschig und die unteren Blätter sind zum Teil ausgefallen.

Sie steht auf dem Balkon in einem Übertopf. Bin echt traurig, weil sie so schön war.

Kann ich sie irgendwie retten oder wird sie sich erholen, wenn ich jetzt wieder regelmäßig gieße und dünge?

P.S.: Ich füge noch Vorher, Nachher Bild hinzu....

Danke für eure Tipps im Voraus.

LG Meli

Ich habe heute geduscht und plötzlich ging im Wohnungsflur der Rauchmelder an. Glücklicherweise ein Fehlalarm, aber dennoch hat mich das Ganze schockiert, da ich laute Geräusche nicht ab kann. Da ich noch nie mit einem Fehlalarm zu tun hatte und auch absolut keine Ahnung von Feuermeldern habe, habe ich mir ne Leiter genommen und am Ding gedreht. Der Alarm ging sofort aus und ich konnte mich ein wenig beruhigen und wieder anfangen klar zu denken. Ich möchte den Rauchmelder dort nur ungerne so auf Viertel acht hängen lassen, nur habe ich Angst, dass er, wenn ich ihn wieder randrehe, wieder losgeht. Oder dass er gar nicht mehr geht. Wie gesagt ich kenne mich null aus. Was soll ich jetzt tun? Einfach mal ausprobieren ihn wieder ranzudrehen und schauen was passiert? (Habe da aber mit meinem Unwissen ein schlechtes Gefühl) Muss ich mich bei meinem Vermieter melden?

Hallo liebe Tierfreunde,

Ich würde mir gerne wieder mein 25 Liter Becken herrichten und mir dort wieder einen Kampffisch (Betta Splendens) halten.

Jetzt frage ich mich, ob es sinnvoll und nötig ist, meinen Vermieter darüber zu informieren. Ich hatte früher schon mal 1 und auch mal 2 solcher Becken, was er ab und zu auch gesehen hat, wenn er zum Beispiel wegen Reparaturen kam. Aber trotzdem frage ich mich, ob es Sinn macht, ihn nochmals zu fragen. Hab von manchen wenigen gehört, dass ihnen bei Schimmelbildung ihr Aquarium als Ursache vorgeworfen wurde.

Würdet ihr nachfragen oder nicht?

Hallo zusammen,

meine Frage ist was kann ich tun wenn der Vermieter nicht möchte dass meine Mutter sich bei mir anmeldet? Er weiß dass Sie hier wohnt und das sei auch kein Problem aber aus steuerlichen Gründen will er nicht dass Sie hier gemeldet ist. Und würde er auch Strafe zahlen wenn raus kommt dass Sie hier ohne Anmeldung wohnt?

Hallo, ich bin ausgezogen und habe immer noch keine Nebenkostenabrechnung für 23 bekommen. Mich würde der Gasverbrauch ( Gastherme)interessieren. Ist ein 4 Parteien Haus.

Übergabe August 2023

Übergabe Juli 2024

516,0239,574 sind die Heizkörper Nummern. Glaube ich zumindest

Wie berrechne ich da selber meinen Verbrauch?

Würde mich einfach so mal interessieren.

Grüße:)

Ich habe die Möglichkeit ein Reihenmittelhaus in Niedersachen zu kaufen das Haus ist kernsaniert energetisch gut hat friedliche Nachbarn erstmal alles gut aber das Haus ist momentan vermietet. Als ich das erfahren habe fing ich an zu recherchieren zwecks Eigenbedarf Kündigung nun lass ich im Netz ein paar mal von einer sogenannten Sperrfrist man dürfe bei Reihenmittelhäusern und Wohnungen erst nach einer Sperrfrist von drei 3 Jahren dem Mieter kündigen. Stimmt dies?

Guten Tag,

wie oben beschrieben habe ich eine Frage zur nebenkostenabrechnung. Mein Vermieter hat uns eine zukommen lassen.

wir sind in diese Wohnung am 1.7.2022 eingezogen. So steht es auch im Vertrag.
jetzt haben wir eine nebenkostenabrechnung erhalten und das Datum des abrechnungszeitraumes handelt sich dabei um den 1.5.22 bis zum 30.4.23

kann mir einer sagen ob das so rechtens ist?
Unter anderem leben wir auch im EG.

in der Abrechnung ist allerdings die Rede von EG/UG

allerdings handelt es sich aber wenn man von UG redet um eine andere Wohnung hier im Haus bei uns. Sollte da nicht NUR EG stehen müssen?

eine kleine Aufklärung wäre toll.

Moin, wenn der Vermieter meine Heizkostenvorrauszahlung senkt, da ich viel Guthaben aus 2023 hatte..

Kann ich dem widersprechen, bzw. muss der Vermieter meinem Wunsch nachkommen? Er sagt, er sei keine Bank.

Ich kenne das so nicht. Ich habe das in 4 Jahrzehnten Lebenszeit immer so gemacht und kein Vermieter hat dies jemals gerügt und nicht akzeptiert.

Ich habe lieber weiterhin Guthaben und Puffer, anstatt Nachzahlung.

Die neue Vorauszahlung ist nach meiner NK-Nerd-Tabelle gerade so ausreichend. Ich darf 6500 Zähler haben im Forecast habe ich 6411

danke

Hallo,

Meine Familie und ich bekommen vielleicht in ein paar Monaten eine kleine schwarze Labrador Hündin.

Uns gefällt der Name Tessa sehr gut. Da der Wurf jedoch mit M beginnt wird sie auf dem Papier Madame Tessa heißen. Wir werden sie jedoch nur Tessa rufen.

Ich habe meinen Freunden davon erzählt und sie fanden den Namen nicht schön. Es ist mir fast egal, da es ja unser Hund ist und der Name nur uns gefallen muss.

Ich wollte nur aus Interesse wissen wie ihr den Namen Tessa findet?

Das ist Report von Techem.

Danke!

Hallo zusammen!

Ich habe vor einigen Wochen meinen Zählerstand vom Stromzähler der Energieagentur online mitgeteilt, nun bekam ich Post vom Stromnetz, in der ich auch aufgefordert werde, den Zählerstand mitzuteilen. Muss ich auch diesem Anbieter den Zählerstand angeben oder brauche ich das nicht mehr, weil ich ihn bereits der Energieagentur mitgeteilt habe?