Hallo, ich bin kürzlich in eine Wohnung eingezogen. In der Wohnung hat zuletzt der Eigentümer gelebt und auch zwischenvermietet über das Portal airbnb.
Mit dem Eigentümer war ich mir bei Besichtigung und Abschluss des Vertrages mündlich einig, dass er die Wohnung besenrein übergibt und ich die Wände und Decken streiche, sowie kleinere Arbeiten wie z.B. Löcher in den Wänden schließe. Ich unterschrieb den MV und bekam die Schlüssel, ein Übergabeprotokoll mit allen Mängeln sollte nachgereicht werden, da die Wohnung noch nicht leer stand bei Vertragsunterzeichnung und der Eigentümer am nächsten Tag Berlin wieder verließ.
Nach dem der Eigentümer aus seiner eigenen Wohnung ausgezogen ist und ich die Wohnung zum ersten Mal leerstehend und mit mehr Zeit als beim Besichtigungstermin besichtigen konnte stellte sich heraus, dass die Wohnung völlig abgewohnt und sehr schmutzig war. Der Eigentümer hat keinen Handschlag gemacht.
Zu den Mängeln:
-
der Dielenfussboden ist großflächig zerkratzt, zwischen den Dielen gibt es zum Teil fingerbreite Fugen
-
der Stuck unter der Decke, die Holztüren und deren Rahmen waren völlig verdreckt und vergilbt durch Nikotin
-
Warmwasser in der Küche funktioniert nicht
-
Fliesen im Bad und Küche sind durch Bohrungen so beschädigt, dass normale Fugenarbeiten nicht ausreichen, die Fliesen müssen ausgetauscht werden
-
es fehlen einige Steckdosenvorrichtungen, andere sind lose
-
im Bad wurde eine Wand auf ca. 3 Meter Länge nicht verputzt/ befliest, das blanke Mauerwerk ist zu sehen
-
der Keller wurde nicht entrümpelt, er ist voll mit allerlei Zeug
-
die gesamte Wohnung war stark schmutzig, Kühlschrank, Backofen, Fenster, EBK, Bad, Böden, verschmutzte Türen, verstaubte und verschmutzte Heizungen, dreckiger Balkon
Ich stand nun unter Druck, meine Tochter und ich mussten aus unserer Wohnung raus, Nachmieter rein. Ich hab mich schriftlich an den Eigentümer gewendet, wollte Mietfreiheit für 1-2 Monate vereinbaren, so dass ich die Renovierungskosten zumindest für die Mängel finanziell übernehme (Wände, Decken, Böden, Wand im Bad, Steckdosen, Reinigung). Der Eigentümer kommt mir nicht entgegen, sagt, dass wenn er die Wohnung renoviert hätte, die Miete deutlich teurer wäre.
Nun war ich gezwungen selbst zu renovieren und putzen. Die Wohnung wurde komplett gestrichen, Löcher geschlossen, Türen und deren Rahmen gespachtelt, abgeschliffen und zwei Mal lackiert, der Stuck unter der Decke wurde mit einer speziellen Farbe wieder geweißt und die Wohnung komplett gesäubert, zum Teil desinfiziert. Nicht fertig sind die Dielen, die Wand im Bad, die Fliesenarbeiten. Einziehen konnten wir jetzt nachdem wir die Wohnung halbwegs bewohnbar gemacht haben, ich habe jetzt jedoch alles selbst finanziert und noch immer Mängel in der Wohnung.
Kann ich Geld vom Eigentümer verlangen? Muss der Eigentümer noch vorhandenen Mängel beseitigen und den Keller räumen? Steht mir ein Übergabeprotokoll zu?
Danke!
Danke speedy, für diese Antwort - und auch für die Kommentierung des "Spinners" hier...dessen Antwort nun hier eliminiert wurde... Am besten einfach ignorieren, auch wenn es in den Fingern juckt ;-)