Können Guthaben bei einer WEG verjähren, wenn z.B. wegen Corona jahrelang keine Eigentümerversammlung stattfinden kann?

Guthaben aus Jahresabrechnung (Novemer 2021) konnte nicht ausbezahlt werden, weil die Eigentümerversammlung abgesagt wurde. Sollte dies nun jedes Jahr passieren (Corona, Krieg etc.) wird der Anspruch irgendwann verjähren, und die Immobilienverwaltung hat nicht viel zu tun!

Wann muss auch in Krisenzeiten die

Eigentümerversammlung nachgeholt werden???

Answer 1

[schleudermaxe]

Wenn die Abrechnungspitze nicht genehmigt wurde, kann es kein Guthaben geben.

Wurde sie genehmigt, kann nicht verjähren, was im Konto des ET gutgeschrieben wurde. Er kann das ja jederzeit verrechnen.

Zudem:

Wieso keine Versammlung, die ist doch möglich gewesen, so in den mich betreffenden Ländern.

Woher ich das weiß: eigene Erfahrung

Comments

[Kaffeefreund71]

Vielen Dank für die Antwort und frohe Ostern!

Ich habe auch eine Info über WEG´s:

Bei einer ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlung möchte die zuständige Immobilienverwaltung entlastet werden.

Wenn z.B. euere Verwaltung 100.000 Euro durch Fehlplannung verheizt, und sie entlastet wird, ist das Geld verloren. Wird Sie nicht entlastet kann man das Geld einklagen.

Auch wenn es üblich ist, muß man die Immobilienverwaltung nicht entlasten (Man gibt doch kein AS aus der Hand)!

[schleudermaxe]

@Kaffeefreund71

Danke, ebenso, eine Entlastung hat aber keine Bedeutung/Folgen, so jedenfalls die mir bekannten Urteile.

Wenn Ansprüche bestehen, kann jeder ET sie durchsetzen.