Auf was achten bei Wohnungsbesichtigung?
mein Freund und ich haben morgen unsere erste Wohnungsbesichtigung. Wir wollen zusammenziehen jetzt die Frage, da es meine erste und seine erste Wohnungsbesichtigung ist auf was muss man achten und was sollte man den Vermieter fragen was wichtig sein könnte ?
4 Antworten
Ihr solltet nachmessen, ob die Angabe der Quadratmeter stimmt. Und wenn ihr Möbelstücke habt, die ihr mitnehmen wollt, solltet ihr schauen, ob die passen.
Und wenn es geht, fragt mal den aktuellen Mieter nach den Nachbarn, denn die kriegst du immer kostenlos mitgeliefert 🙄.
Wenn der Vermieter ein Privatmann ist, solltet ihr schauen, in welchem Zustand das Bad ist oder ob es versteckten Schimmel gibt. Denn bei privaten Vermietern sitzt das Geld für Sanierungen häufig nicht so locker.
Achtet vor allem auch auf euer Bauchgefühl. Fühlt ihr euch in der Gegend wohl (falls ihr sie noch nicht kennt, ruhig mal nach der Besichtigung um den Block gehen).
Wichtig ist auch: Gibt es einen Hausputz, den ihr machen müsstet (z.B. fürs Treppenhaus, Mülltonnen rausbringen, etc. oder macht das jemand).
Wie schön, dass ihr zusammenzieht – das ist ein großer Schritt! 😊 Und super, dass ihr euch vorher Gedanken macht. Bei der ersten Wohnungsbesichtigung übersieht man leicht Dinge, deshalb hier ein paar wichtige Punkte, auf die ihr achten solltet:
Darauf solltet ihr bei der Besichtigung achten:
- Allgemeiner Zustand: Gibt es Schimmel, Risse in den Wänden, kaputte Fenster, feuchte Stellen oder unangenehme Gerüche?
- Fenster & Türen: Gehen sie gut auf/zu? Dichten sie richtig ab (Stichwort Heizkosten)?
- Wasser & Heizung: Kommt warmes Wasser schnell? Funktionieren alle Heizkörper?
- Steckdosen & Lichtschalter: Ausreichend vorhanden? Funktionieren sie?
- Lautstärke: Hört man viel von draußen oder den Nachbarn?
- Keller, Dachboden, Abstellraum: Gibt’s sowas und ist’s mit drin?
- Sicherheit: Gibt’s Gegensprechanlage, sichere Haustür, evtl. Rauchmelder?
Fragen an den Vermieter / Makler:
- Wie hoch sind die Nebenkosten? Was ist enthalten?
- Gibt es eine Mindestmietdauer oder Staffel-/Indexmiete?
- Darf man Haustiere halten?
- Wie wird geheizt? (Gas, Öl, Fernwärme, Strom – wichtig für die laufenden Kosten!)
- Gibt es Stellplatz oder Garage?
- Wie ist das Internet in der Wohnung (Leitung, Anbieter)?
- Wann wäre der früheste Einzugstermin?
- Wer kümmert sich um Hausordnung, Winterdienst etc.?
Mein Tipp: Macht euch am besten eine kleine Checkliste oder Fotos (wenn erlaubt), damit ihr nachher vergleichen könnt – oft vergisst man nach 2–3 Wohnungen schnell, was wo war.
Und ganz wichtig: Hört auf euer Bauchgefühl. Wenn ihr euch schon beim Reinkommen unwohl fühlt, ist das ein Zeichen.
Ich wünsch euch viel Erfolg und vor allem: dass es sich bald nach „Zuhause“ anfühlt! 🏡💛
Man schaut vorher = wie ist es mit Südseite - Sonne ?
Wie ist auf der Straße der Verkehr ? Lärm !
In der Etage : Ist das nur " mal eben" übergepinselt vom Vornutzer / oder kann man da direkt einziehen?
Wie sauber oder verkalkt sind die Anlagen im Bad ?