Darf der Vermieter/Eigentümer meine Miete um 20€ anheben?

Denn so einen gewaltigen Preissprung hatte ich echt noch nie.

BEFINDET SICH IN ÖSTERREICH

• Aktuell sind es 330€, danach soll ich 350€ zahlen.

Und das für ein 10m² WG-Zimmer.

Hab schon versucht was dazu zu finden, aber in meinem Mietvertrag gibt es keine Klausel, über Mieterhöhungen oder sonst irgendwas diesbezüglich.

Hab auch nen Kumpel gefragt, der meint, dass er die Miete ohne so eine Klausel garnicht erhöhen darf.

Jedoch, wie sieht es da aus, wenn der Vermieter deshalb meinen Mietvertrag ändern lassen will, damit er die Mieterhöhung durchsetzen kann?

Wohnhaft in dem WG-Zimmer seit November 2022.

Und kann ich mich da irgendwie wehren? Denn 20€ scheinen mir für diese Bruchbude UND für ein WG-Zimmer dieser Größe völlig überzogen. Aber ich kann ja derzeit nirgendwoanders hin.

Achja, er nennt als Grund "Wertsicherung" Anpassung.

Meistens wird dann gesagt : Der Vermieter muss sich drum kümmern.

Das Problem : Was ist in dem Szenario, wenn man selbst Eigentümer der Wohnung ist?

Der Besuch auf dem Jahrmarkt ist besonders bei Kindern beliebt. Da darf das Karussell natürlich nicht fehlen. Lustige Musik, bunte Lichter und Tierfiguren, auf denen man sitzen kann. Doch nach PETA soll damit bestenfalls bald Schluss sein - zumindest bezüglich der Tierfiguren.

Tiere sollen nicht als Unterhaltung für Menschen gesehen werden

PETA zufolge wird durch Tierfiguren bei Karussellen der Eindruck bereits bei Kindern verstärkt, dass Tiere empfindungslose Wesen seien, die zur Unterhaltung von Menschen dienen. Der Vorstoß kam ursprünglich von PETA USA - sie kontaktierten einen der großen Hersteller der beliebten Fahrgeschäfte und appellierten, dass dieser künftig auf Tierdarstellungen verzichtet.

Alternativen schlägt beispielsweise Yvonne Würz von PETA Deutschland vor: Statt Tierdarstellungen könnten zukünftig etwa Raketen, Fahrzeuge verschiedenster Art, Raumschiffe oder auch Sternschnuppen auf Karussells zu sehen sein.

Unverständnis von anderen Tierschützern

Sabine Yacoub, die Landesvorsitzende beim BUND Rheinland-Pfalz, zeigt sich irritiert über den Vorschlag von PETA. Ihrer Auffassung nach sei es mehr als unwahrscheinlich, dass Tiere auf Karussells den Eindruck vermitteln, dass Tiere im Allgemeinen nur zur Unterhaltung da sind. Eine Sensibilisierung für den Umgang mit Tieren, so Yacoub weiter, sei viel mehr eine Frage des Umfelds oder der Eltern.

Auch Schausteller reagieren irritiert

Georg Spreuer vom Schaustellerverband Mainz sieht in der Meldung von PETA einen ausgefuchsten Plan. Die Forderung, so Spreuer, hatte für ihn Ähnlichkeiten mit einem Aprilscherz - er interpretiert es als Kalkül von PETA, um Schlagzeilen zu generieren und neue Spendengelder zu bekommen.

Mit dieser Theorie ist er nicht alleine: Professor Tanjev Schultz ist Politik- und Kommunikationswissenschaftler am Institut für Publizistik an der Johannes Gutenberg-Universität in Mainz und kommt zu einer ähnlichen Vermutung. Ein Schachzug, der dem Professor nach nicht neu sei, teils auch dazu führt, dass wirklich relevante Themen, die irgendwo im Kern einer vermeintlichen lächerlichen Diskussion enthalten sind, thematisiert werden - wie in diesem Fall etwa die Unterhaltungsindustrie mit Tieren allgemein und den Umgang mit ihnen in Zirkussen oder ähnlichen Unterhaltungsorten.

Unsere Fragen an Euch: Was haltet Ihr vom Vorschlag von PETA? Denkt Ihr auch, dass dahinter ein anderer Plan steckt? Was haltet Ihr davon, dass Tiere nach wie vor in der Unterhaltung eingesetzt werden - egal ob im Zirkus oder etwa bei Umzügen?

Wir freuen uns auf Eure Antworten!

Viele Grüße
Euer gutefrage Team

Quellen:

https://www.tagesschau.de/inland/regional/rheinlandpfalz/swr-peta-kritisiert-tierfiguren-in-fahrgeschaeften-100.html
https://www.merkur.de/welt/fordert-ende-der-tier-figuren-in-karussells-usa-tierschutz-pferde-vermittelt-falsches-bild-peta-zr-92827485.html

Ich bin momentan auf Wohnungssuche da mein Wohnblock irgendwann abgerissen werden soll, da ich unter Depressionen leide und es nicht dauerhaft schaffe zu Arbeiten und es jetzt schon öfter vorgekommen ist das ich durch meine Krankheit gekündigt wurde.
Jetzt meine Frage da das Amt die Miete zahlt, kann der Vermieter mich dadurch dann kündigen?
Wie Sherlock muss man bei einer Wohnungssuche sein?

Hallo zusammen,

spricht etwas dagegen, ein Flachdach aufzudoppeln um zusätzliche Dämmwirkung zu erhalten ?

Der jetzige (aktuelle/alte) Aufbau:

• Holzschalung
• Dampfbremse
• EPS 10 cm
• Dichtungsbahnen (vermutlich 2 Lagen)

Könnte man hier wie Folgt einfach draufsetzten/fortsetzten:

• EPS 15 cm
• Dichtungsbahnen (2 Lagig)

Oder holt man sich neue bauphysikalische Probleme ins Haus ?

Grüße

Bild für Kontext

Eine Nachbarin im EG möchte, dass die Heizung im Keller unter ihrer Wohnung permanent angeschaltet bleibt, um einen warmen Fußboden zu haben. Sie hat den Heizungsregler so mit Klebeband festgeklebt, sodass man diesen nicht mehr drehen kann. Ist dies gesetzlich strafbar?

Ich rede nicht von der Quadratmeterzahl. Die ist nicht angegeben worden. Was ist aber wenn 3 Zimmer angegeben wurden und es aber tatsächlich 4 Zimmer sind. Besteht dann ein Sonderkündigungsrecht?

Hallo an alle.

Dieses Mal habe ich eine etwas andere Frage, und zwar geht es darum, dass ich geholfen habe, Müll aus einer Wohnung zu beseitigen, die relativ voll damit war. Wir mussten einige der Säcke erstmal in meinem Keller lagern, weil dort Platz war, um die Tonnen draußen nicht zu überfüllen.

Nun hat mein Vermieter, während ich im Urlaub war, meinen Keller (den er ebenfalls betreten kann, da dort Leitungen entlang gehen, an denen er Einstellungen vornehmen kann), geleert, also er hat die Müllsäcke und Kartons weg geworfen. Das allein ist erst einmal kein Problem, wir sind da eher fast schon dankbar für, dass uns Arbeit abgenommen wurde. Das Problem ist, dass auch Dinge dabei waren, die mir gehörten, und die nicht in den Müll sollten, wie z.B. Original Kartons von Dingen, auf denen noch Garantie war etc, oder etwas verstaubte, aber funktionierende einzelne Herdplatten.

Meine Frage ist nun, ob mein Vermieter überhaupt das Recht dazu hatte, die ganzen Sachen weg zu werfen. Es ist ja ein Keller, den ich mir sozusagen "mit ihm teile", auch wenn er ihn nur wegen der Leitungen betreten muss. Oder kann man es letztendlich trotzdem als Diebstahl bezeichnen, weil es eben nicht seine Sachen waren, und er an denen nichts zu suchen hatte, auch wenn sich Müll dazwischen befand?

Bisher habe ich online zu solchen Situationen leider nichts gefunden, kommt sicherlich nicht häufig vor. Deshalb hoffe ich, dass mir hier irgendjemand hilfreiche Antworten geben kann. Meine Freundin meinte schon, sie würde mir die Sachen ersetzen, oder was dafür zahlen, da es ja letztendlich "wegen ihr" zustande gekommen ist, aber das finde ich unsinnig. Also vielleicht kann mir jemand weiterhelfen. Danke auf jeden Fall schonmal.

Ich habe am 14. Januar die Kündigung meines Hauptmietvertrags dem Untermieter und dem Vermieter ausgehändigt. Ich habe dem Untermieter als auch dem Vermieter auch schon 1 Jahr im Voraus Bescheid gegeben, dass ich im April ausziehen werden. Nun ziehe ich somit am April 15. fristgerecht aus. Mein Untermieter hat nun eine Wohnung gefunden und möchte früher ausziehen (schon Anfang März). Er möchte jetzt einen Ersatz finden der bis Mitte April bleiben kann und bezahlen kann. Im Untermietvertrag steht er hat 3 Monate Kündigungsfrist.(wenn ich das richtig verstanden habe -> siehe Fotos) Ich bin gerade sehr gestresst mit Umzug, Wohnungssuche und meiner Thesis

und hätte eigentlich keine Zeit mich mit neuen kurzfristigen Untermietern rumzuschlagen. Deswegen würde ich nur ungern einen kurzfristigen neuen Untermietvertrag abschließen. Wie sieht die Rechtslage hier aus?

Hallo.

Ich habe eine Frage zum Gebäudeenergiegesetz aus dem Jahr 2020 (zzgl der jetzigen Neuerungen).

Laut dem GEG gibt es die Pflicht zur Dämmung z.B. der obersten Geschossdecke. Ausgenommen sind Gebäude,die der Eigentümer in 2002 bereits bewohnt hat. Was ist jetzt aber, wenn ich ein Haus z.B. in 2015 erworben habe. Greift dann das GEG? Und startete meine Frist dann mit Verabschiedung des Gesetzes in 2020?

Ich Blicke bei den Fristen leider nicht mehr durch. Vielleicht kann jemand helfen?

Wir haben ein Wochenendgrundstück gepachtet, auf dem ein Blockbohlenhaus stand. Dieses haben wir vom Vorpächter abgekauft und den Pachtvertrag von diesem übernommen. In dem Pachtvertrag ist eine Flurkarte Teil des Vertrages. Auf der Flurkarte ist unser Haus eingezeichnet.

Nachdem es nun Unstimmigkeiten zwischen uns und den Verpächtern gibt haben wir vom Bauarchiv erfahren, dass für unser Stück der Flurkarte- also für unser Grundstück- noch nie eine Baugenehmigung beantragt wurde.

Wer kann nun für diesen Schwarzbau zur Verantwortung gezogen werden wenn es gemeldet wird?

Ist die Flurkarte am Vertrag eine Urkundenfälschung?

Wir haben einen Labrador Hund der auch fast garnicht bellt. (Außer wenn er mal kurz alleine ist oder raus möchte). Aber wenn es klingelt oder so bellt sie garnicht.
nur haben wir ein Anruf von einem Vermieter bekommen das er nicht möchte das wir hier den Hund halten weil sich die Nachbarn beschwert haben.
mit den Nachbarn kamen wir fast nie zurecht. Wir versuchten immer gute Nachbarn zu sein aber aus irgendeinem Grund kann diese eine Nachbarin uns nicht leiden.
auch als wir andere Tiere hatten haben die sofort das Ordnungsamt angerufen und die Hausverwaltung.

der Vermieter meinte wir sollen einen Antrag stellen das der Hund hier bleiben darf, bzw eine Genehmigung. Von wem brachen wir die Genehmigung und wo sollen wir einen Antrag stellen? Kann mir da einer weiter helfen? Meine Hündin Josy ist mir sehr wichtig. Ich möchte sie nicht einfach abgeben. Darf man das überhaupt? Also einfach verbieten das hier ein Hund gehalten wird? Ich mein wir kümmern uns super um sie, sie bellt kaum und macht auch Nix kaputt oder zerkratzt die Wände oder sowas.

außerdem haben die neben uns z.b auch Katzen. Und die Nachbarn die neben unserer Wohnung wohnen haben auch alle Hunde. (Ist der selbe Vermieter)

danke im Vorraus.

Ich hatte für ein paar Wochen ein Zimmer in einer Altbauwohnung zur Zwischenmiete gemietet. Die Wohnung ist generell schon recht runtergekommen. Vor ein paar Tagen habe ich angefangen mir etwas Gedanken über den Türrahmen zu machen, weil von diesem bereits viel Putz abgebröckelt ist und ich mich gefragt habe, ob auch dort Asbest verbaut sein könnte. Ich habe versucht den Gedanken beiseite zu schieben, da ich sowieso schon hypochondrisch veranlagt bin. Ich würde jetzt aber doch gerne wissen, was ihr dazu denkt. Bitte gebt ehrliche Antworten ab, aber behaltet auch im Hinterkopf, dass ich tatsächlich sehr schnell panisch werde

Heute habe ich einen Brief von meinem Vermieter erhalten, die Betriebskostenabrechnung. Insgesamt 1281 Euro.

Kostenart: Allgemeinstrom, Feuerversicherungen, Gebaudehauftplflich, Gebaudeverschierung, Grundsteuer, Kaltwasser, Kaminfeger, Műllabfuhr und Regenwasser.

Die aktuelle Wohnung, in der wir wohnen (4 Personen/ 2 Kinder und 2 Erwachsene. 3 Zimmer, 85,8qm) 

700 eur /kalt/

Wir zahlen die monatliche Miete genau wie vereinbart + Nebenkosten. / monatliche Vorauszahlung 50 eur./

Ich verstehe nicht ganz, ob der Vermieter diese Betriebskostenabrechnung optional verlangen kann oder ob er ausdrücklich dazu verpflichtet ist, sie von mir zu verlangen.

Wir haben die Wohnung für 2 Jahre gemietet, dies ist für das letzte Jahr.

Leute, die ich kenne, die länger gemietet haben, haben das nie erhalten.

Daher verstehe ich das jetzt nicht wirklich.

Vielen Dank für Ihre Antworten und Ihre Hilfe!

Ich wohne in einen Reihenhaus und es gibt 4 Parkplätze zu diesen Haus.

Die Nachbarn besitzen 3 pkws und ich eines, also 4 Parkplätze, das heißt alles sind besetzt. Ich hole mein zweites Auto bald, und will nicht extra weiter weg vom Haus parken, um Einkauf etc hochzuschleppen. Der Mieter sagte damals mündlich zu mir, jeder bekommt 2 Parkplätze, steht aber nicht im Vertrag. Die Nachbarn bestehen auf ihre 3 Parkplätze und ich soll mich mit meinen einen zufrieden geben und woanders parken, oder wenn was frei ist die Chance halt nutzen ? Wie würdet ihr mit der Situation umgehen? Gerecht wäre es jeder bekommt 2 Parkplätze und jedes weitere Auto soll woanders Platz finden.

Hallo zusammen wir haben ein Schreiben erhalten dass für 2 Wochen wegen Bauarbeiten der Wasserleitungen zwischen 07-16 Uhr kein Wasser genutzt werden darf. Kein Geschirrspüler, keine Waschmaschine, kein duschen, kein Wasserhahn darf genutzt werde .Das ist für mich eine Katastrophe. Ich habe ein Baby zuhause d.h. Bin in Elternteil und alles wäre nur durch ständiges Wasser abfüllen nach 16 Uhr oder vor 07.00 Uhr möglich.
hat jemand Erfahrung? Darf man die Miete mindern bzw. Sollte man? Da frage ich mich auch wie man das Wc nutzen soll

Also Treppen etc.

Und bin ich verpflichtet, denen Zugang zum Keller zu geben?

Hallo,

Mein Vermieter hat jetzt veranlasst in den „Wintermonaten“ die Fenster in der Mietwohnung auszuwechseln.

Die Frage ist…

Wer übernimmt die anfallenden Heizkosten wenn die Heizung in den Frostschutz springt?
Ist es mein Recht, die Heizkosten an den Vermieter in Rechnung zustellen?

Seit es mehrere Tage hintereinander geregnet hat wurde die Wand nass(hat mit dem Schornstein zutun) ist das jetzt auch ein Zeichen dass hinter der Tapete Schimmel ist?

Hallo Community,

darf der Vermieter die Grundsteuer auf den Mieter umgelegen ?

Ich habe einen Mietvertrag der sich nach den VPI-Index sich richtet, und zu jetztiger wirtschaftlichen Situation ein sehr starker Preistreiber für Mietpreise sorgt.

Da die Wohnung nach 12 Monaten schon um 7,4% gestiegen ist, kommt jetzt der nächste Preishammer mit den Nebenkosten 2022.

Der Vermieter verlangt die Grundsteuer in höhe von 400€ in der Nebenkostenabrechnung, darf er das ?

Im Vertrag steht bei den Nebenkosten in Klammern (Betr.KV s. Anlage 1) zum damaligen Zeitpunkt war das für mich kein Begriff. Jetzt weiß ich es das es diese Betriebskosten Verordnung gibt. Aber explizit war mir nicht bekannt gewesen, das ich die Grundsteuer von Vermieter damit auch zahlen muss.

Hätte der Vermieter darauf aufmerksam machen müssen, und es namentlich im Vertrag erwähnen müssen, das die Grundsteuer umgelegt werden auf den Mieter ?