Hallo zusammen,
ich habe mich im Vorfeld bereits intensiv im Internet informiert und habe demnächst auch einen Termin bei einem Steuerberater. Dennoch würde mich eure Meinung zu meiner konkreten Situation sehr interessieren.
Ich plane aktuell den Kauf einer Wohneinheit, die nach Abzug aller Kosten etwa 130.000 € kostet und mir eine jährliche Nettorendite von ca. 5,1 % bzw. rund 6.000 € einbringt. Die Immobilie würde ich ohne Finanzierung kaufen, da ich das Kapital als Unterstützung von meinem Vater erhalte.
Sobald dieser Kauf abgeschlossen ist, plane ich, eine weitere Immobilie im gleichen Preissegment ebenfalls ohne Finanzierung zu erwerben. Ich bin außerdem vollzeitberufstätig und verdiene aktuell ca. 40.000 € brutto im Jahr (Steuerklasse 1, keine Kirchensteuer).
Die Gründung einer GmbH wäre für mich grundsätzlich kein Problem, da das Kapital für die Einlage auch da wäre. Größere Projekte würde ich künftig über Finanzierungen abwickeln, da ich in der "Firma" dann bereits über eine gute Liquidität verfüge – schließlich wären Immobilien im Wert von etwa 250.000 € schuldenfrei vorhanden.
Was würdet ihr in meiner Situation für den sinnvollsten Weg halten?
Ich freue mich auf eure Einschätzungen und bedanke mich im Voraus für zahlreiche Rückmeldungen!