Sorry irgendwie wurde meine Frage nur mit Überschrift abgeschickt deshalb hier nochmals die Frage:
Immobilie für 85000 Euro
Hausgeld 140 Euro
Miete pro Monat 390 Euro
Meiner Meinung nach eine schlechte Investion, liege ich richtig ? Ich bin mir bei dem Hausgeld nicht sicher ob ich das auch abziehen muss oder ob das verkehrt ist wie ich es ausgerechnet habe....
Kaufpreis: 85000 Euro für 55qm+ Nebenkosten (Grunderwerbsteuer [3,5%], Makler [5%], Notar- und Grundbuchkosten [1,5%]): 8500 Euro= Investitionskosten: 93500 Euro
Nettokaltmiete pro Jahr: 4 680 Euro
– Verwaltungskosten pro Jahr: 250 Euro
– Instandhaltungskosten pro Jahr: 385 Euro [€ 7,-/qm bei 55qm]
– Hausgeld pro Jahr: 1680 Euro
= Jahresreinertrag: 2 365 Euro
Nettokaltmiete pro Jahr: 4 680 Euro./.
Kaufpreis: 85 000 Euro= Bruttomietrendite: 5,5 Prozent
Jahresreinertrag: 2 365 Euro./.
Investitionskosten: 93500 Euro= Nettomietrendite: 2,5 Prozent
Also 2,5 ist ja ziemlich schlecht oder nicht ?