Wohnungskündigung / Sonderkündigung?
Ich muss meine aktuelle Wohnung auf Grund von Familienzuwachs kündigen. Nun habe ich eine passende Mietwohnung gefunden welche sich aber mit meiner aktuellen und deren Kündigungsfrist ca. 2 Monate überschneidet.
Jetzt meine Frage: Habe ich die Möglichkeit die Kündigungsfrist zu verkürzen? Einen Nachmieter für meine Wohnung zu finden stellt kein Problem dar.
2 Antworten
Nachwuchs kommt ja nicht so ganz "plötzlich" - daher stellt dieser auch keinen Grund für eine außerordentliche Kündigung dar.
Einen Nachmieter muss kein Vermieter akzeptieren.
Dass sich Fristen überschneiden ist doch eher normal. Schließlich muss man die neue Wohnung ja zumeist auch noch herrichten und dann den Umzug machen und danach die alte Wohnung ebenfalls ordnungsgemäß verlassen. Das alles klappt ja niemals an einem Tag.
Ansonsten kannst du nur mit dem Vermieter ein freundliches Gespräch suchen und ihm auch geeignete Nachmieter präsentieren - vielleicht geht er ja darauf ein oder erlässt euch einen Teil der Kündigungsfrist.
Du kannst bei Deinem Vermieter nachfragen, ob du eher aus dem Vertrag raus kommst, wenn du ihm einen Nachmieter besorgst.
Ein Recht auf "Verkürzung" hast du nicht.
Ein wichtiger Grund wäre, wenn Du Schimmel in der Wohnung hättest, und der Vermieter den nicht beseitigen lässt. Das Ihr Nachwuchs bekommt bzw. das sich die Wohunungen überschneiden ist Dein Problem, aber kein wichtiger Grund in Sachen vorzeitige "Entlassung" aus dem Mietvertrag.
ich lese im Internet immer hier von: "§ 543 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund"
Das mit dem Nachmieter ist ein guter Tip, jedoch kann der Vermieter jeden Vorschlag von mir ablehnen. Und in der Regel lässt der Vermieter hier in der Wohnanlage immer Freunde von sich einziehen.