Steuern Wohnung Verkauf?
Hallo zsm,
ich hab eine Frage bezüglich steuern beim Verkauf von Wohnungen.
Bsp. Ich Bau in Eigenleistung 5 Wohnungen und jede Wohnung kostet mich ca. 200k
jetzt will ich eine verkaufen und der tatsächliche Wert der Wohnung beläuft sich auf 320k
normalerweise wird ja der Gewinn beim Verkauf versteuert, jetzt ist die Frage:
von welchen Preis geht man aus.. von den 200k oder von dem eigentlichen Wert von 320k?
1 Antwort
Ich habe keine Steuern bezahlt.
Es geht um Spekulationssteuer und Gewerbesteuer
Wenn man im Jahr des Verkaufes und 2 Jahre zuvor darin selbst gewohnt hat oder zwischen Kauf und Verkauf 10 Jahre liegen gibt es keine Spekulationssteuer.
wenn du innerhalb von 5 Jahren weniger als 3 Immobilien verkaufst und nicht gewerblich veranlagt bist kann auch die Gewerbesteuer entfallen.
Grundsätzlich spielt es ansonsten keine Rolle ob du selber baust kaufst ..... wenn du mehr erlös machst als du investiert hast, hast du einen Spekulationsgewinn.
s. auch https://immobilien.sparkasse.de/verkaufen/steuern-beim-hausverkauf.html