Haus gekauft und nun festgestellt auf dem Dach ist Asbest
Wir haben ein Haus gekauft und waren auch schon beim Notar. Nun wurde von einem Dachdecker gesagt, da ist Asbest auf dem Dach!! Das wurde uns aber nie gesagt. Es hieß ein Dachdecker wäre da gewesen, der sagte es wäre soweit alles ok. Das wurde vom Markler mitgeteilt. Dieser musste auch gesehen haben das dort Asbest unter ist. Das sieht ein guter Dachdecker sagte uns unser Dachdecker dann. Beim Notar fragte ich den Verkäufer ist da Asbest auf dem Dach? Dieser sagte nur wahrscheinlich. Aber im Exposé und vom Makler haben wir dies nie gelesen oder gehört. Nun die Frage wer bezahlt nun die Sanierung und die neuen Ziegel? Dies ist doch ein versteckter Mengel.
5 Antworten
die entscheidende formel im notariellen kaufvertrag lautet: das das haus\grundstück so übernommen wird,WIE ES STEHT UND LIEGT, das beinhaltet, dass du ab übernahme notfalls auch für alten "murks" zahlst. der MANGEL kann nicht "versteckt" gewesen sein, schliesslich hättest du bei den entscheidenden besichtigungen dir dein eigenes fachpersonal mitbringen können. wer da wo wann was gesagt hat, ist nach vertragsschluss ziemlich uninteressant, ausser du legst wert auf einen evtl. strafprozess wegen betruges gegen den verkäufer. das würde dann zwar DEM probleme machen, DIR aber NICHT weiterhelfen.
Warum sollte das ein versteckter Mangel sein? Es ist doch sichtbar. Hättest du einen Gutachter eingeschaltet, hätte er dir das verdeutlicht. Und "wahrscheinlich" heißt nicht "nein". Du wirst keine Chance habe, hier etwas zurück zu verlangen. Solange das Dach intakt ist, besteht doch kein Problem.
Kannst du die Dachdeckung von der Dachinnenseite aus sehen? Dan schaue ob du einen Aufdruck AF findest. Falls ja, sind die Platten neueren Datums und "Asbest-Frei".
Schaue aber unbedingt, was du für Bodenbeläge hast. Alte PVC- Beläge, Teppichböden und Floor-Flex-Platten unbedingt mit Kleber untersuchen lassen.
Falls du hier fündig wirst, könntest du ein Gesamtpaket schnüren und dann an den Verkäufer UND Makler wg. Verschweigen von Informationen haftbar machen!
es muss ja auch nicht stimmen. Du solltest andere Möglichkeiten suchen das festzustellen als ausgerechnet den bestellten Dachdecker.
Ja unterschrieben haben wir. Da wir glaubten die Aussage mit das ist soweit ok. Nicht weiter kommentieren zu müssen.
Wieso fragst du uns -Frage doch den Makler Oder hast du schon Unterschrieben beim Notar !
Dann solltest du dir auf jedenfalls eine Anwalt für Baurecht nehmen
Richtig! Es muss nicht! Aber die Frage ist wenn es stimmt!!