Darf ich meine Wohnung untervermieten wenn ich es mir grad nicht leisten kann als Student?
Darf ich meine Wohnung für ein halbes Jahr vermieten, wenn ich die Miete nicht selbst zahlen kann und aufgrund des Weges zur Uni für die Zeit bei meinen Eltern lebe?
muss ich das dem Bafögamt sagen (wobei habe ich Schonmal aber keiner hat dort irgendetwas Satz gesagt)
muss ich steuern zahlen? Ich Kriege ca. 155-160€ mehr für die Wohnung und der Rest geht für Miete, Strom und gez. sie dürfen auch meinen Parkplatz mitbenutzen (ist zwar auch in meiner Miete mit drinne, aber ich habe extra 50€ dafür genommen weil dort immer andere auch mit parken wie Freunde usw. von meinem Mieter ) ich verlängere den Vertrag von ihr nur alle 3 Monate falls ich wieder rein will und sie raus müsste.
Wollte alles schriftlich haben also mit Quittung aber auch das wollte sie irgendwann nicht mehr und auf mein Konto wollte sie auch kein Geld schicken sonder immer bar bezahlen.
kann sie dann irgendetwas nachweisen?
Sie hat die Wohnung einfach verlassen und will ihre Kaution wieder. Aber auf unserem Vertrag steht wenn sie nicht pünktlich zahlt und ständig Probleme macht oder einfach die Wohnung verlässt, dann behalte ich die Kaution.
Kann man da auch was sagen oder machen gegen mich?
Ich habe nur Bafög und sonst kein weiteres Einkommen und mein Bafög reicht einfach nicht aus für meine Wohnung und meine Uni ist 2-2 1/2 Stunden entfernt.
1 Antwort
Also wenn du das nicht mit deinem Vermieter besprochen hast, darfst du deine Wohnung nicht untervermieten.
Wenn du Geld eingenommen hast, müsstest du es auch versteuern (zu mindest angeben). Ich weiss aber nicht wie da der Freibetrag ist. Da musst du dich erkundigen.
Wenn ihr nichts schriftlich habt, könnte es schwierig werden. Aber selbst wenn du beweisen kannst, dass sie in deiner Wohnung gewohnt hat, wenn es vor Gericht geht, dann interessiert das dein Vermieter und wenn es ganz blöd läuft, das Finanzamt.
Also wenn alles auf legalem Weg war, dann dürftest du auf der sicheren Seite sein und du kannst es auf ein Rechtsstreit ankommen lassen. Deine Anwaltskosten bekommst du dann von ihr zurück (wenn du gewinnst!).
Ruf mal beim Finanzamt an und frag die wie du das machen musst, wenn du eine Wohnung untervermieten möchtest. Ich weiss jetzt nicht wie lange das Mietverhältnis bestanden hat, wenn es erst letztes Jahr war, dann kannst du das ja locker noch alles angeben. Bei so einem geringen "Einkommen" dürfte das beitragsfrei sein.
Sie war nur 5 Monate in der Wohnung. Okay danke, dann weiß ich Bescheid. Ich frag meinen Vermieter nochmals wegen den steuern und das Finanzamt wird bestimmt nicht für 5 Monate die Welt wollen.
Vielen lieben Dank
Na dann hat sie ja nur dieses Jahr bei dir gewohnt, dass dürfte dann gar kein Problem sein. Das musst du eh erst nächstes Jahr angeben.
Viel Erfolg
Vielen lieben Dank für die Ermutigung/Hilfe
Untervermieten durfte ich es sie ist auch angemeldet bei mir. Sie droht mir weil ich ihr das Geld von der Kaution nicht gebe aber sie hat mich auf all den Kosten sitzen lassen und in unserem Vertrag steht das ich das Geld einbehalten kann sollte sie mir Probleme machen. Sie hat erstmal ok gesagt und dann ihren neuen Freund uns anrufen lassen. Der droht und beleidigt uns ständig und sagt er würde vor Gericht gehen weil ich krumme Sachen mache. Ich hab aber alles legal gemacht und sogar ne Anmeldung zur Sicherheit und einen Vertrag. Da steht nicht mal drauf wieviel sie mir zahlen soll monatlich. Habe es vergessen zu schreiben auch die Adresse steht nicht drauf aber ich habe ja nur diese eine Wohnung.... bei mir steht auch kein Datum also kann sie doch nichts beweisen selbst wenn sie hat die komplette Miete inkl. Anderen kosten gezahlt und 160€ bekam ich. Von steuern wusste ich nichts.