Dachloggia nachträglich einbauen eher weniger sinnvoll?
Wenn ich so durch unser Wohngebiet spaziere, sehe ich zwar einige Häuser mit Dachgauben, aber eigentlich so gut wie keine mit einer Dachloggia (weder ältere noch neuere Häuser).
Die Überlegung hierzu gab es bei mir mal, als ich vor gut 10 Jahren darüber nachgedacht habe, meinen Dachboden zu einem Wohnbereich ausbauen zu lassen.
Die relativ hohen Kosten mit dem vergleichsweise geringen Nutzwert (ich brauche so viel Wohnraum eigentlich nicht) haben dazu geführt, dass ich diese Pläne dann wieder verworfen habe. Denn in Eigenleistung hätte ich nicht viel machen können.
Es hätte meine Immobilie zwar aufgewertet und man hätte von da oben auch eine schöne Weitsicht gehabt.
Aber wenn ich diesen zusätzlichen Wohnraum eigentlich nicht zwingend brauche, wäre es viel totes Kapital gewesen, das ich da reingesteckt hätte, weshalb man mir davon auch abgeraten hat.
Nun aber zu meiner eigentlichen Frage:
Von den hohen Kosten mal abgesehen, habe ich auch gelesen, dass so eine Dachloggia zum einen genehmigungspflichtig ist und zum anderen auch einen großen Eingriff in die Statik eines Hauses bedeutet. Auch ist die Abdichtung gegen Feuchtigkeit relativ knifflig und erlaubt keine Fehler.
Könnte das also der Grund sein, warum sowas nur wenige Hausbesitzer umsetzen?
1 Antwort
Hallo,
ja die Kosten sind hoch,
Die Änderung muss genehmigt werden und das Dach von einem Statiker neu berechnet werden.
Aber das Abdichten ist das aller größte Problem und wird wenn es gut gemacht wurde ca. 10-20Jahre halten.
Ich kann davon nur abraten der nutzen Faktor steht in keinem Verhältnis zum Aufwand.
LG
Danke, das bestätigt mich in meiner Vermutung.
Die Sache kam mir jetzt nur wieder in den Sinn, weil ich vor kurzem eine PV-Anlage auf dem kompletten Dach habe und eine Loggia damit sowieso keine Option mehr wäre.
Sollte irgendwann doch mal noch ein Ausbau in Betracht kommen, dann wäre ich vermutlich mit einem zusätzlichen Balkon auf der Westseite besser bedient (dort, wo derzeit nur ein Fenster ist).
Auch wenn von dort aus die Weitsicht nicht ganz so optimal wäre wie von der Südseite.
Aber wie sieht es mit der Statik aus, wenn man einen Balkon anbauen möchte?
Ist das auch genehmigungspflichtig?