Hallo zusammen,

wir ziehen bald aus unserer Mietwohnung aus, wir haben soweit alle Wände gestrichen, nun ist uns aufgefallen, das die Türzargen optisch in Ordnung sind, wenn man jedoch genauer hinschaut einige Abnutzungen zu erkennen sind (kleine Macken).

Ich würde sagen, das es sich um normale Abnutzung handelt. Also keine Mutwillige Beschädigung.

Im Übergabeprotokoll bei Einzug stand, das "alle Türzargen frisch lackiert sind".

Muss ich diese nun wieder lackieren oder läuft es unter Abnutzung?

Danke

Grüße

Wir haben ein DHH gebaut und die kommenden Wochen findet die Übergabe statt. 

Der Bauträger ist leider sehr inkompetent. Wir hatten sehr viele Schwierigkeiten während des Hausbaus. Der Gutachter war auch vor Ort und haben alles durchgeprüft.

Meine Frage wäre, welche Unterlagen der Bauträger uns abgeben soll? Wie z.B Genehmigungen etc?

... Wenn es zu Hause bei dem Klienten keine Übergabe zwischen den Kollegen gibt und wie ist im umgekehrter Fall, wenn es eine Übergabe gibt?

Wie würden sich am besten Konflikte untereinander vermeiden lassen oder wie, im besten Fall, erst gar keine Konflikte entstehen lassen?

Das würde mich sehr interessieren, was ihr darunter versteht.

Ich habe gerade frisch eine Wohnung bezogen. Die Handbrause der Dusche ist nicht zu benutzen, da das Ende des Schlauches verbogen ist und sich die Brause nicht anschrauben lässt. Die Dusche hat aber oben noch einen festen Duschkopf, der funktioniert. Natürlich musste ich das Übergabeprotokoll so hinnehmen, was auch sonst. Will ja in meine Wohnung einziehen, bin ja drauf angewiesen. Da war dann zwar die kaputte Duschbrause bzw. der Schlauch vermerkt, allerdings nichts in Bezug auf Reparaturen.
Ich habe, wie bestimmt praktisch alle, eine Schönheits- und Kleinreparaturenklausel im Mietvertrag. Gehört dieser verbogene Duschschlauch nun zu Kleinreparaturen, was ich zahlen müsste, oder zu Instandhaltung, was der Vermieter zahlen müsste? Und wenn Kleinreparaturen, warum musste der Vormieter nicht stattdessen die Kleinreparatur zahlen?

Ich bin aus einer Neubau-Wohnung ausgezogen und habe die Schlüssel dem Vermieter übergeben. Er war mit der Renovierung zufrieden, aber ich habe kein Übergabeprotokoll bekommen. Kann er mich für etwas beschuldigen, wenn er irgendeinen Mangel nachträglich findet?

Hallo, zum 01.02 ziehe ich in eine neue Wohnung. Die alten Mieter es dieses Wochenende leider nicht geschafft, die Wohnung zu räumen, denn eigentlich sollte die Übergabe dieses WE stattfinden.
Das Problem nun ist, dass wenn ich am kommenden Dienstag die Schlüssel bekomme & meine Übergabe stattfindet, die Wohnung noch nicht fertig ist. In der Wohnung müssen noch Geschirrspüler, Dunstabzugshaube ausgetauscht [auch noch bestellt werden] & eine ganze Wand verputzt werden. Der Vermieter hat mir nun auch noch geschrieben, dass er versucht „so zeitnah wie möglich“ eine Übergabe zu machen, also steht damit für mich der Dienstag doch nicht fest?!

Ich weiß nicht wie ich aktuell mit der Lage umgehen soll… Könnte ich eine Mietminderung anfordern wegen den 3 Dingen die noch gemacht werden müssen? Theoretisch müssten dafür Handwerker kommen & ich müsste in der Wohnung zum beobachten sein, denn wenn diese Wohnung nun „offiziell meine Mietwohnung ist“, möchte ich die Schlüssel ungern nochmal hergeben & fremde in die Wohnung lassen.

Hallo ihr Lieben,

Ich habe beim Einzug in meine Wohnung 2014 die Böden von der Vormieterin übernommen. Es handelt sich um PVC im Wohnzimmer und Flur sowie Laminat im Schlafzimmer. Dass ich diese bei Auszug entfernen muss war mir natürlich bewusst.

Nun habe ich im Wohnzimmer ein Stück PVC entfernt (der beim Möbelrücken gerissen ist) und entdeckt, dass darunter Laminat liegt. Mir war nicht bekannt, dass dort Unterboden liegt. Ob dieser schwimmend verlegt ist wie im Schlafzimmer oder verklebt kann ich nicht feststellen, bevor der ganze Boden raus ist.

Ich ziehe nächste Woche aus. Meine Vermietung sagt nun, da ich die Böden übernommen hätte müsse ich auch die darunterliegenden Böden mit entfernen.
Ist dies rechtens?
Die übernommenen Böden machen für mich Sinn, aber bei Wohnungsübergabe war nicht bekannt, dass unter dem Boden weitere Elemente verlegt sind. Bei Schwimmendem Laminat ist ein Entfernen vielleicht nicht so ein riesiges Problem, aber Verklebung würde mich einige Zeit und Energie (und vermutlich Geld) kosten, die ich ungern investieren will - immerhin habe ich vom "Mangel" bei Übergabe nichts gewusst.

Ich würde mich über eure Einschätzung freuen.

Hallo!

Habe grade sehr viel Stress mit meiner WG und meinem Vermieter.

Wird wohl auch nicht die letzte Frage bleiben.

Folgendes Problem: Unser Vermieter hat eine Malerfirma beauftragt nach unserem Auszug zu streichen und da die Wohnung wirklich groß war, soll das ganze jetzt 3.100 Euro kosten.

Diese werden uns nun in Rechnung gestellt.

Wir sind jedoch der Meinung, dass es damals schon so aussah und damals wurde der Gesamtzustand als "Gut" angegeben, weswegen wir auch das Übergabeprotokoll unterschrieben wurde.

Die Wohnung war möbiliert an uns übergeben worden und viele dreckige Stellen der Wände waren abgedeckt. Diese kamen durch den komplett Auszug nun zum Vorschein und wir haben nur eine Handvoll Leute, die unsere Aussage, dass die Wohnung damals schon so Wände hatte, bezeugen können, da diese z.B. bei der Besichtigung damals und beim Einzug dabei waren.

Das Übergabeprotokoll wird uns nun zum Verhängnis, da der Zustand damals als "Gut" und heute als "Ungenügend" beschrieben wird.. Wir waren damals leider so doof, so zu denken wie "Wenn der Zustand Gut ist, ist ja alles in Ordnung", hatten zu dem Zeitpunkt auch keine Ahnung bzgl. Wohnungen und Übergabeprotokollen (erste Wohnung)..

Bin super überfragt, total gestresst (muss mich um alles alleine kümmern, meine alten Mitbewohner melden sich zu nichts) und weiß einfach nicht mehr weiter..

Fühle mich einfach nur veräppelt. Eventuell hatte jemand schonmal ne Ähnliche Situation und vielleicht eine Idee, ob ich da heile wieder rauskommen könnte..

Also bin ich gerade aus meiner alten Wohnung ausgezogen, in der ich 8 Monate gelebt habe. das Übergabeprotokoll war alles ok er hat sich über eine stunde in der wohnung umgesehen und da war fast nichts auszusetzen. Beim Einzug waren viele Farbflecken auf dem Boden. und bis zum auszug konnte ich ihn nicht bis zum ende reinigen. Und dann eine woche später bekomme ich, dass der vermieter die ganze kaution behält und dann um einige andere zahlungen bittet. und dann 10 Tausend € für nur den Bodenbelag. es war billiger boden, das kann ich sagen.Ich denke, ein paar Kratzer sind in Ordnung, weil ich dort gelebt habe und es normal ist. Ich habe keine großen Kratzer oder Dellen im Boden gemacht. Was soll ich jetzt tun? Kann ich nicht 10 tausend€ zahlen.

Hallo mein Nachbar will ein Stück meines Gartens pachten. Ist ein Übergabeprotokoll zwingend oder kann ich einfach im Vertrag vermerken das das Grundstück bei Auflösung des Vertrags mangelfrei zu übergeben ist? Es ist nur ein Stück Wiese ohne bauobjekte. Kenne das Übergabeprotokoll nur von Wohnungsübergsben.

MfG

Habe meine Mietwohnung dem Vermieter übergeben. Kann ich anschließend das Übergabeprotokoll verlangen?

Hallo,

Ich bin Mitte August aus einer Wohnung ausgezogen, die vom Nachmieter ohne irgendwelche Mängel zu beanstanden übernommen wurde (die Vermieterin hat die Wohnung seit gefühlt 5 Jahren nichtmehr gesehen).

Jetzt kam natürlich langsam mal das Thema Kaution auf, worauf die Vermieteron geantwortet hat, dass sie erstmal die Wohnung besichtigen muss, ob denn alles so passt. Nun wohnt das aber eben seit 2 1/2 Monaten bereits ein Nachmieter und auch von meinem Vormieter gab es kein Übergabeprotokoll.

Es ist es möglich, dass sie jetzt im Nachhinein noch irgendwelche Mängel feststellt und mich zur Kasse bittet? (Die Wohnung wurde von mir übrigends in einem guten Zustand hinterlassen, ich frage nur aus Interesse).

Schonmal vielen Dank.

Bei der Übergabe eines Miethauses war der Backofen kaputt ,dieser gehört zu der Küche ja dazu.im Übergabe Protokoll würde dies vermerkt.der Vermieter stellt sich quer und sagt er kauft keinen neuen Ofen .aber das ist doch seine Pflicht oder?am Folgetag wurden weitere Mängel erfasst, diese wurden per E-Mail als getrennte Punkte sofort nachgereicht.der Vermieter weigert sich jegliche Punkte zu verbessern.(Wasserhahn defekt,fehlender Gartenzaun Abschnitt ).was kann man tun?

Kurze Frage

ich bin kürzlich aus einer Wohnung ausgezogen in der ich über 14 Jahre lebte. Im Mietvertrag war auch eine Waschmaschine drin, die vor längerer zeit kurz nach einem Wasserschaden kaputt ging - Der Vermieter hat den Schaden durch die Versicherung erledigt (Mieter ein Stockwerk tiefer hatte Wasserflecken an der Decke). Als die Waschmaschine kurze zeit später kaputt ging hätte ich das dem Vermieter mitteilen mssen - das weiss ich nun. Hatte ich aber nicht gemacht und habe mir eine neue Maschine gekauft. Nun ist der damalige Vermieter nicht mehr der aktuelle, er hat vor einem Jahr die Wohnung verkauft. Der neue Besitzer besteht nun auf das ding. Was muss ich jetzt machen, eine neue kaufen? Die damalige Maschine war auch schon alt, wenn ich ne neue kaufen muss was muss das für eine sein? Die Maschine wäre jetzt wenn sie noch da wäre mindestens 14 Jahre alt. Und der Schaden ereignete sich vor ca 7 Jahren.

Dann noch ne Frage wegen Wohnungs und Haustürschlüssel. Diese habe ich leider verloren. Somit konnte ich ihm nur ein paar geben. Darf er jetzt auf meine Kosten die Schlösser wechseln? Es sind keine Sicherheitsschlösser, lediglich solche Schlüssel die man überall nachmachen kann.

Wir sind gerade in eine Wohnung gezogen. Und haben ein Übergabeprotokoll gemacht. Am Wochenende haben wir noch ein par mängel gefunden. Wie z.B. Badezimmertüren die nicht schließen oder die Dusche die nicht fachgerecht montiert wurde.

Haben wir die Möglichkeit solche Mängel im nachgang noch an zu merken, auch wenn beide Seiten das Protokoll schon unterzeichnet haben ?

Hallo Zusammen ,

Folgende Situation:

Wir hatten Wohnungsübergabe mit unserem alten Vermieter - Die Übergabe sah so aus das der Vermieter einmal kurz durchspaziert ist , sich nichts richtig angeschaut hat und uns das Übergabeprotokoll als Mangelfrei unterschrieben hat!

2 tage später schrieb er uns dann an das er Mängel gefunden hat ( in der Küche wo unser Kühlschrank stand wellt sich das laminat , wahrscheinlich durch tauwasser)Der mangel war aber nicht verdeckt und muss schon am tag der übergabe sichtbar gewesen sein da der Kühlschrank bereits seit einer woche nicht mehr in der Wohnung stand.Wir haben uns also auf das Mangelfreie Übergabeprotokoll berufen worauf hin er uns mit weiteren schritten drohte.

heute schrieb er uns dann wieder an das er jetzt einen gutachter hinzu zieht der den schaden begutachtet mit der Aussage:"Eigentlich habt ihr Recht, das Ich nichts nachfordern kann da das Übergabeprotokoll unterschrieben ist AUßER man zieht einen Gutachter hinzu der durch den Vermieter bezahlt wird".

Stimmt das?Müssen wir uns nun sorgen machen?

Danke für eure Hilfe

Mein Beschäftigungsverhältniss endet am 31.10.18. Firmenwagen wurde am 31.10.18 zurückgegeben. Die Fahrzeugabnahme und Übergabeprotokoll hat eine DEKRA Station gemacht. Der Firmenwagen wurde über eine Leasinggesellschaft gefahren, bei der mein Arbeitgeber Großkunde ist. Der Firmenwagen hatte 2 Vorbesitzer, die bei der selben Firma angestellt sind, also Arbeitskollegen.

Das Fahrzeug hat ein paar Schäden vom Vorbesitzer, welcher damals ein Übergabeprotokoll ausgefüllt hat und nur 1 der 3 Schäden eingetragen hat. Die anderen 2 Schäden am Lack sind nicht so leicht zu erkennen. Der DEKRA Arbeiter hat es auf der Hebebühne natürlich erkannt. Ich sehe es auch zum ersten mal und habe das Fahrzeug ja damals guten Gewissens vom Arbeitskollegen übernommen, welchem die Schäden evtl. auch nicht bekannt waren, wer weiß...

Jedenfalls hat damals nur eine Fahrzeugübergabe zwischen 2 Arbeitskollegen stattgefunden, die 1x um das Fahrzeug rummgelaufen sind. Auch habe ich das Übergabeprotokoll des Arbeitskollegen damals nicht unterzeichnet. Eine vernünftige Prüfung bei Fahrzeugübergabe z.B. durch DEKRA Arbeiter hat aber nicht stattgefunden.

Das Übergabeprotokoll als ich das Fahrzeug heute abgegeben habe, auf dem alle Schäden vermerkt sind, jedoch keiner von mir verursacht, habe ich unterzeichnet, es bedeutet ja nicht das ich mit Unterschrift bestätige die Schäden verursacht zu haben, sondern lediglich diese gesehen zu haben, also bestätigt das diese am Fahrzeug sind.

Muss ich nun für alle Schäden aufkommen, weil damals kein vernünftiges Übergabeprotokoll gemacht wurde oder ist es daher ein Problem der Leasinggesellschaft?

Hallo,

momentan ist bei uns ein Leerstand im Haus. Ich als Vermieter habe mich erstmal beim Grundversorger für Gas Strom und Wasser angemeldet. Beim Grundversorger kann man immer zum Monatsende raus oder wenn ein Mieter einzieht sofort raus.

Wenn jetzt beispielsweise der 30.09. Hausübergabeprotokoll ist, wer meldet den Mieter beim Grundversorger mit den Zählerständen an? Der Vermieter oder der Mieter selbst?? Nicht das der Mieter da Tagelang auf meine Kosten Strom zapft und sich paar Tage später mit einem anderen Datum meldet. Oder könne beide es melden quasie?

Wer meldet es einmal beim Einzug und einmal beim Auszug??

Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar

Hallo,

unser (Ex-)-Vermieter hat bei Übergabe keine (größeren) Mängel beanstandet. Zum Thema Sauberkeit wurde kein Wort verloren. Man muss dazu sagen, dass wir vorher mit 2 Leuten 3 Stunden durchgegangen sind und durchgeputzt haben.
Leider haben wir nicht rechtzeitig geschaltet, so dass direkt kein Übergabeprotokoll angefertigt wurde.

Nach nun 2-3 Wochen meldet dieser sich und sagt, dass die Wohnung ja so drecktig gewesen sei, er habe sogar Fotos gemacht.
Diese hat er uns dann zukommen lassen, was soll ich sagen. Absolute Frechheit (aus meiner Sicht):

• Er ist nach bester Hotel-Tester-Manier mit dem Finger über die Türkante und Lichtschalter gegangen und hat dort ein wenig Staub gefunden.
• Er hat die Velux-Fenster aufgemacht und hat in der Innenkante etwas schmutz gefunden.
• Er hat in der Duschkabine die Verkleidung abmontiert und hat dort - wen wundert es - Kalkreste gefunden (schon ziemlich viel, aber ist es zumutbar, dass ich bei Auszug die Verkleidung komplett abmontiere um sauber zu machen? Duschkabine war ja an sich geputzt.)

Um all diese Mängel zu beseitigen, hat er direkt eine Putzkolonne bestellt, die "den ganzen Tag geputzt hätten". Bis zu dem Zeitpunkt wurden wir über die Mängel in keiner Weise unterrichtet, so das wir evtl hätten nachbessern können.

Viel Text nun zu der eig Frage:

Festzuhalten:

• Bei Übergabe wurde kein (Sauberkeits-)-Mangel festgestellt
• Putzkraft wurde engagiert ohne uns die Möglichkeit der Nachbesserung einzuräumen
• Im nachträglichen Protokoll steht sogar mit dem Datum der Übergabe dass "zur Zeit der Übergabe die Sauberkeit nicht festgestellt werden kann und dass diese erst im Nachgang überprüft wird).

Selbst wenn jetzt ein paar kleinere Dinge hätten noch geputzt werden müssen, muss ich die Kosten für die Putzkraft übernehmen, oder ist dieses hinfällig, weil der Ex-Vermieter hier in einigen Punkten gesetzwidrig (sofern dies überhaupt zutrifft) gehandelt hat?

Vielen Dank und liebe Grüße

Ferienwohnung in einem Dorf in Deutschland gemietet (musste spontan sein, daher habe ich das erst beste genommen). Vermietung von Privatperson über ein großes Portal. Vermieter lebt im Haus sägt ab früh Morgens im Garten sein Holz (direkt vor meinem Fenster immer mit Blick in die Ferienwohnung) versucht auf jedem Weg Geld zu sparen (Heizung abgeschaltet, angegebenen Parameter wie z.B. bestimmte Gegenstände wären vorhanden, sind es aber letztlich nicht, da angeblich kaputt, Internet funktioniert nicht, etc. Angaben in Beschreibung sind nicht korrekt). Jetzt existiert kein Übergabeprotokoll und ich habe Bedenken, wenn ich mich bei Portal beschweren sollte (über fehlende Kaffeemaschine, etc.) dann wird er auch irgendwas versuchen dagegen zu halten. Wie kann ich mich absichern, dass ich die Wohnung auch wieder im gleichen Zustand wie ich sie vorgefunden hatte verlassen habe?

Wir sind vor ca. einem Jahr in eine Wohnung eingezogen, in der die Türen von zwei Zimmern fehlen. Wir hatten mit der Vermieterin ausgemacht, dass wir neue Türen bekommen. Bis jetzt ist nichts passiert und sie hat lange unsere E-Mails bezüglich dieses Themas einfach ignoriert. Ich habe sie angerufen und sie hat gemeint, sie sei nicht verpflichtet, den Mangel zu beheben, da er beim Schließen des Mietvertrages bekannt war. Im Übergabeprotokoll ist es aber vermerkt, dass die Türe fehlen, und bei den Optionen "zur Kenntnisnahme / wird behoben" ist "wird behoben" angekreuzt. Also solte sie sich doch um die neuen Türen kümmern mussen, oder?

Hallo,

da mein noch jetziger Vermieter nicht in DE lebt soll ich die Übergabe mit den Nachmietern durchführen. Wir werden ein Übergabeprotokoll aufschreiben und es dem Vermieter zuschicken. Danach gibt der Vermieter den Nachmietern noch ein paar Tage Zeit um eventuelle weitere Mängel zu melden. Ist das rechtlich überhaupt richtig? Was soll ich denn beachten um "böse Überraschungen" danach zu vermeiden?

Vielen Dank vorab für Eure Ratschläge :)

Hallo zusammen, folgende Problematik:

Vor einigen Tagen erhielten wir eine Rechnung unseres alten Stromanbieters. Man fordert ca. 800€ von uns. Berechnet wurde eine Zeitraum, in dem wir dort gar nicht mehr wohnten. Wir haben ordentlich gekündigt aber den Zählerstand nicht übermittelt. Der Nachmieter konnte jetzt ein halbes Jahr Strom auf unseren Namen beziehen und kurz vor der Sperre hat der Nachmieter sich dann selbst angemeldet: Der Versorger sagte uns kein Problem Zählerstand vom Auszug nachreichen und fertig. Diesen können wir nun nicht mehr finden . Der Vermieter meldet sich nicht bei uns bzw. antwortet nicht. (Die Sache ging im Streit zu unseren Gunsten aus) Der Nachmieter antwortet ebenfalls nicht. Was können wir tun?

Hallo!Folgende Situation:Vor kurzem bin ich umgezogen. Der Vermieter vermietet lediglich eine Wohnung in der obersten Etage seines Mehrfamilienhauses. Die restlichen beiden Wohungen werden von ihm privat genutzt. Er vermietet zum ersten Mal und hat deshalb relativ wenig Ahnung von seinen Rechten und Pflichten als Vermieter. Vor meinem Einzug haben wir natürlich ein Übergabeprotokoll angefertigt. Um meinem Vermieter ein wenig zu helfen, habe ich das Übergabeprotokoll (Inhaltlich den Ist-Zustand der Wohnung festgehalten, hier vor allem die Mängel) selber und handschriftlich angefertigt, nachdem einige Recherche ergeben hatte, dass es für eine Übergabeprotokoll weder eine Rechtgrundlage, noch Formvorschriften gibt. Der Vermieter hat die Angegebenen Mängel bzw. Zustände in dem Protokoll überprüft und das Protokoll am Ende auch unterschrieben. Jetzt zu meiner Frage: Ist das Übergabeprotokoll trotzdem (weil ICH es ja verfasst habe und der Vermieter nur unterschrieben) "rechtskräftig" bzw. bindend, oder gibt es Anlass dazu die Authentizität des Protokolls anzuzweifeln?Grund für meine Frage ist, dass ich geldliche Unterstützung zugesagt bekommen habe, um den nicht vorhandenen Boden der Wohung finanzieren zu können. Diese verweigert man mir nun mit der Begründung die Authentizität des Protokolls wäre nicht gewährleistet, da das Protokoll von mir und nicht vom Vermieter verfasst worden ist. Das Internet liefert mir leider keine klare Antwort, ob das gerechtfertigt ist.Über jegliche Hilfe wäre ich sehr dankbar! :)

Hallo alle zusammen,

angenommen, der Makler hat bei der Schlüsselübergabe (vor offiziellem Mietbeginn) dem Mieter ein Übergabeprotokoll versprochen. Gibt es Fristen, bis wann ein Übergabeprotokoll vorliegen muss? Welche Nachteile ergeben sich für den Mieter, falls der Makler die Frist verstreichen lässt und der Mieter selbst kein Protokoll an den Vermieter schickt?

Was noch wichtiger wäre: Welche Nachteile hat der Mieter, wenn überhaupt keins erstellt wird? Wie nützlich und bindend ist ein Protokoll, das von nur einer Partei unterschrieben wurde?

Danke im Voraus

Guten Tag,

ich haben Mitte November meine Wohnung mithilfe eines Übergabeprotokolls (Strom, Wasser, Zählerstände der Heizung abgelesen und aufgeschrieben) und Schlüsseln übergeben. Der Mietvertrag lief bis Ende Dezember (31.12.). Nun schrieb mir mein ehemaliger Vermieter heute, dass die Zählerstände bei der Übergabe an die neuen Mieter am 08. Januar, nicht denen in unserem Protokoll entsprächen, ich dies der Hausverwaltung bestätigen soll und die Differenz nachbezahlen muss (Und er daher die Kaution vorerst einbehält).

Da er seine Behauptung mit einer grotesken Exeltabelle (statt mit Dokumenten einer Ablesefirma) beweist, auf der bei vier Zählerständen stand, dass ich etwas falsch notiert hätte, weiß ich nicht so recht, wie ich damit umgehen soll. Er und seine Frau haben das Übergabeprotokoll unterschrieben. Ich hatte auch einen Zeugen der unterschrieben hat.

Was sollte ich tun?

Vielen Dank für Ihre Antwort

Guten Abend liebe community,

Ich habe leider ein großes Problem und zwar sind meine Freundin und ich (beide 18)vor kurzem in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen.
Bei der Übergabe der Wohnung waren wir beim Ausfüllen des Übergabeprotokolls schlecht informiert und sind zu blauäugig gewesen.
An dem Tag waren unsere Vormieter, deren Vater  und wir beide anwesend.
Einen gröberen Schaden und zwar ein Loch in der Wand haben wir vermerkt.
Dann ist uns auch aufgefallen dass alle Türen und Türrahmen schon auffällig stark abgenutzt waren sowie die Tür zwischen Küche und Wohnzimmer fehlt worauf hin unsere Vormieter und deren Vater meinten, dass dies schon bei deren Einzug zu sehen war und dass das natürlich unter die Zuständigkeit des Vermieters fällt und dass wir uns bei diesem einfach melden sollen und dieser die Mängel beseitigen lassen wird.
So unerfahren und dumm wir auch waren haben wir dies natürlich geglaubt und haben zugestimmt, sowie unsere Unterschrift unter das Übergabeprotokoll gesetzt.

Als wir am übernächsten Tag bei unserer Hausverwaltung erschienen sind, wurde uns mitgeteilt dass wir jeden Mangel auf jeden Fall notieren sollen, auch wenn es uns noch so klein erscheint (da gibt es sehr viele) und dass solche Mängel von dem Vormieter beseitigt werden müssen.
Außerdem wurde uns ein neues Übergabeprotokoll gegeben und gesagt dass wir diese Mängel natürlich noch mal nach tragen können.
( Der Vermieter hat nur den Durchdruck des Übergabeprotokolls, Original befindet sich nach wie vor bei uns)

Der Vermieter hat gesagt, dass er sich bei unserem Vormieter melden wird und dass diese sich so schnell wie möglich mit uns in Verbindung setzen.
Nun haben wir heute nach einigen Wochen warten eine sehr lange E-Mail gekriegt in der unsere Vormieter ausdrücklich darauf hinweisen, dass das Übergabeprotokoll mit Einstimmung beider Parteien unterschrieben wurde und das  wir gesagt hätten, dass alles in Ordnung wäre.

Jetzt wissen wir, dass es sehr dumm von uns  war dies so leichtfertig zu glauben und einfach zu unterschreiben, dennoch möchte ich euch jetzt gerne um Rat fragen, wie es rechtlich für uns aussieht.
Können wir trotzdem auf Beseitigung der Mängel bestehen, auch wenn wir diese sozusagen nachgetragen haben, denn ich meine es sind nur zwei Tage vergangen und das Original Übergabeprotokoll befindet sich ja nach wie vor in unserem Besitz,  auch der Vermieter hat grünes Licht fürs nachtragen der Mängel gegeben.

Es war dumm für von uns das wissen wir jetzt im Nachhinein auch aber wenn unser Nachmieter jetzt auf Beseitigung dieser Mängel bestehen würde könnten wir uns dieses einfach nicht leisten da wir mit unseren eingeschränkten Budget auch so über die Runden kommen.

Für eure Antworten bedanken wir uns schon mal herzlichen Voraus!

Hallo, Ich stecke in einer Zwickmühle und ich hoffe ihr könnt mir helfen: Wir (2 Personen WG) haben einen Mietvertrag ab dem 1. September. Nach Einigung mit Vermieter und Vormieterin, durften wir bereits ein paar Tage früher in die Wohnung. Da der Vermieter zu diesem Zeitpunkt nicht anwesend war, sollten wir ein Übergabeprotokoll mit der Vormieterin machen. Dies haben wir auch getan, bei dem uns nur ein kleiner Mangel aufgefallen ist, der auch festgehalten wurde und von Vormieterin und uns, den Nachmietern unterzeichnet wurde. Bei Vertragsunterschrift hatte der Vermieter bereits gesagt, dass er das Übergabeprotokoll immer erst ein paar Tage später macht, damit die Nachmieter die Chance kriegen Mängel zu finden. Soweit so gut... Jetzt hatten wir einen Termin das Übergabeprotokoll zu erstellen (ca. 4 Wochen nach Einzug)... Hier haben wir weitere Mängel aufgelistet, die auch festgehalten wurden (Stichpunkte, noch nichts unterschrieben). Scheinbar wollte der Vermieter diese Mängel jetzt bei der Vormieterin geltend machen. Diese hat sich aber auf das von uns erstellte Übergabeprotokoll berufen und gesagt die Mängel waren damals nicht vorhanden. Bei manchen, z.B. verkalkten Duschwänden ist dies aber offensichtlich. Da der Vermieter das Geld von der Vormieterin nicht einholen konnte, hat er zu uns plötzlich gesagt, dass das ursprünglich mit der Vormieterin erstellte Übergabeprotokoll rechtens sei und wir damit Schuldträger seien. Wir hätten diese Mängel alle in das Protokoll schreiben sollen. Da wir aber immer davon ausgegangen sind, dass ein Übergabeprotokoll mit dem Vermieter zu erstellen ist, haben wir uns die nachträglichen Mängel nur vorgemerkt für die offizielle Übergabe mit dem Vermieter. Jetzt hat er uns eine Frist gesetzt, die von uns aufgezeigten Mängel auf eigene Kosten zu beheben.

Wäre nett wenn jemand etwas zu der rechtlichen Lage sagen könnte.. :( Danke!

Guten Morgääääääääähn,

die Wohnung, in der ich bis dato lebte hatte einen Eigentümerwechsel.
Grundsätzlich war ich ziemlich gut mit dem alten Eigentümer. Ich fragte ihn, wie das nun mit der Kaution von Statten geht, wenn ich in 2 Monaten ausziehen (das war vor 2 Monaten). Er meinte: "Überhaupt kein Problem. Meldest dich einfach bei mir und dann machen wir die Überweisung."

Dachte mir, OK nice. Stressfrei.

Jetzt stelle ich fest, dass der alte Vermieter mit dem neuen sich um die Mängel bespricht.
ACHTUNG: Alter Vermieter hat kein Übergabeprotokoll gemacht. Wir haben vor Einzug renoviert. Und im Mietvertrag steht, dass ich nach Auszug nicht renovieren muss, da bei Einzug dies erledigt wurde.

Schlüsselübergabe mit dem neuen Eigentümer gehabt vor einer Woche. Mit Übergabeprotokoll.

Der alte Vermieter schrieb mir gestern nun, dass er das erst mit dem neuen Eigentümer klären möchte wegen den Schäden.
Schäden sind nach 11 Jahren wohl legitim. Aber wir reden hier über 8-10 Bohrlöcher und zwei Rissen in zwei Fließen.

Ich habe ihn gefragt, ob er allen Ernstes hinter dieser Aussage steht und angemerkt, dass ich diese Löcher mit einer 5€ Silikontube stopfe.

Was würdet ihr nun machen?!
Schriftlich den neuen Eigentümer auffordern, die Mietkaution samt den Zinsen von ihm einzuholen und das mit dem neuen klären?
Was passiert, wenn der alte Eigentümer kein Übergabeprotokoll einst machte und der neue aber dies machte?! Hat der da irgendeine Chance zu sagen Hey das sind Schäden, die behoben werden müssen. Aber ist das nicht so, dass eine Wohnung gekauft ist wie gesehen?!

Ein Mieter ist in eine alte Wohnung gezogen. Es gab kein Übergabeprotokoll doch hat der Mieter in Beisein einer verwandten Person den Vermieter auf die Mängel (Macken/Kratzer im Boden) aufmerksam gemacht. Dieser bestätigte daraufhin die Mängel und nahm sie zur Kenntnis, weigerte sich aber ein Übergabeprotokoll zu machen. Daher entschloss sich der Mieter selber Bilder von den Mängeln zu machen. Nach dem Auszug weigert sich der Vermieter die Kaution wegen dieser Mängel zurückzuzahlen. Mit Hinweis auf die Bilder meinte er diese wurden nachträglich gemacht und das Datum auf der Kamera geändert. Er hat ebenfalls Bilder der Mängel gemacht. Er widerruft sich auch auf sehr allgemeine alte Bilder der Wohnung bei denen aufgrund schlechter Auflösung und Weitwinkel keinerlei Mängel zu sehen sind. Wie ist in diesem Fall die Rechtslage? Gehe ich richtig davon aus dass der Vermieter nicht beweisen kann, dass die Schäden vom Mieter oder dessen Hund sind, aufgrund des fehlenden Übergabeprotokolls und der entgegengesetzten Bildern?

Das frage ich jetzt da er mir keins gegeben hatte und jetzt zich Mängel mir übermittelt... bin frustriert..

Hallo Leute (hoffentlich auch der ein oder andere Experte für Mietrecht) Am 28.05.2015 habe ich meine alte Wohnung an meinen Vermieter übergeben. Ich habe ein unterschriebenes Übergabeprotokoll, in dem jeder Raum mit i.O. abgesegnet wurde. Die Übergabe lief auch sonst problemlos. Heute, am 23.06.2015, rief mich die Mutter meines ehemaligen Vermieters an um mich auf nachträglich entdeckte Mängel der Mietsache hinzuweisen. Sie haben Hundehaare in der Heizkörpern, sprich unter den Gittern gefunden. Laut der Dame wurde zunächst ein Gutachter zu Rate gezogen. Für die angeblich aufwändige Reinigung (Zitat: "Geschrubbt wie verrückt") und den zusätzlichen Kauf eines Dampfreinigers (den man meines Erachtens für solche Arbeiten nicht benötigt) möchten sie nun 180€ der Mietkaution einbehalten. Als ich mir das Protokoll noch ein mal ansah, bemerkte ich, dass der Vermieter ein (ich nehme an, wesentliches) Kreuz nicht gesetzt hat. Die Passage lautet: " [ ] Der Mietbereich befindet sich, wie bei der gemeinsamen Besichtigung festgestellt, in einem ordnungsgemäßen Zustand. Es konnten keine Mängel festgestellt werden." Dass dieser abschließende Satz nicht angekreuzt ist, widerspricht ja völlig der vorher vermerkten "i.O.".

Ehrlich... Ich sehe nicht ein, einen Teil meiner Kaution herzugeben. Einen Monat lang habe ich auf eine Meldung gewartet und dann sowas. Wie soll ich mich eurer Meinung nach verhalten!?

Hallo zusammen,

ich bin im Oktober in eine WG eingezogen. Die WG ist super, allerdings ist es eine typische studentische Bude, die eben schon seit vielen vielen vielen Jahren als WG vermietet wird. Dementsprechend sind zahlreiche Kleinigkeiten vorhanden wie z.B. der Druckkopf für die Klospülung ist teilweise kaputt (spülen geht immer noch), ein Loch von außen in der Badewanne (man kann ohne Probleme duschen), das Türschloss geht äußerst schwer auf, der Briefkastenschlüssel fehlt, etc.

Meine anderen Mitbewohner sind gleichzeitig mit mir bzw. nach mir eingezogen. Für die davorigen Mitbewohner gab es keinen Mietvertrag, d.h. so etwas wie Übergabeprotokoll, etc. existiert nicht. Wir knüpfen an einen Mietvertrag an, der aus rätselhaften Gründen vor 1 Jahr ungekündigt geblieben ist. Auch bei diesem gibt es kein Übergabeprotkoll. Die Vormieterin von diesem Mietvertrag unterschreibt nun einen Nachtrag, dass wir an ihre Stelle als Hauptmieter treten (dazwischen wohnten wie gesagt andere Studenten). Der Vermieter hat vor 1 Jahr gewechselt, auch hierbei wurde keinerlei Begehung der Wohnung gemacht, es besteht keinerlei Vermerkung der Schäden.

Nun ist meine Frage: mit wem ist das Übergabeprotokoll zu machen damit ich (bzw. meine Mitbewohner) nicht für schon lange existierende Schäden belangt werden. Mit dem Vermieter (der ja auch unser Vertragspartner im Hauptmietvertrag ist) oder mit der Vormieterin, welche auch den Nachtrag unterschreibt?

Ich habe gestern meine Wohnung an die Maklerin übergeben, die auch ausreichend Fotos von angeblichen Schäden gemacht hat. ihr Mann hat, da keine ausreichende Beleuchtung mehr vorhanden war, alles mit einem Baustrahler abgesucht und seine Kommentare abgegeben. Ein Übergabeprotokoll würde von der Maklerin gefertigt und nur von mir unterschrieben. ihre Unterschrift fehlte. Sie hat es mir auch nicht ausgehändigt, nur bemerkt, das eventuell noch etwas nachgetragen werden könnte. Ist sowas rechtlich in Ordnung oder geht das schon in Richtung Urkundenfälschung? Kann ich die Dame dann gerichtlich belangen? Ich selbst habe mir Notizen gemacht und werde gegen eine nachträgliche Änderung des Protokolls gegenan gehen.

Hallo!

Meine Mietwohnung ist verkauft worden und meine neue Vermieterin möchte nun mit mir ein neues Übergabe-Protokoll machen. Von meinem Einzug vor anderthalb Jahren existiert ein solches Übergabe-Protokoll. Ist das üblich??? Worauf muss ich in so einem Fall achten? Kann ich das auch ablehnen??

Ich bin gerade etwas ratlos, wie ich am Besten mit dieser Ankündigung umgehen soll, da ich auch nicht das beste Verhältnis zur neuen Besitzerin habe.. :(

Wäre sehr dankbar für ein paar Tipps/Denkanstöße/Rechtsgrundlagen.. DANKESCHÖN!!

Meine Freundin und ich möchten am 15.5.14 in eine Wohnuzng ziehen, wir haben auch den Mietvertrag unterschreiben alles gut,

allerdings muss sie in den nächsten Tagen zu ihrer Familie fahren da die Oma im sterben liegt... meine Kernfrage nun:

Sollte ich alleine zur Wohnungsübergabe erscheinen müssen:

Kann mir die Schlüsselübergabe verweigert werden weil die 2te Hauptmieterin nicht da ist, um das Protokoll zu unterzeichnen?

wir sind bei der Saga Gwg

vielen Dank im vorraus

Hallo, Ich habe ein großes Problem und hoffe das mir hier jemand helfen kann. Wir sind am 24.02.2014 aus unserem alten Haus ausgezogen. Der Besitzer möchte es verkaufen. Bei der Übergabe am 24.02 hat der Vermieter ein Übergabeprotokoll gemacht in dem stand das wir noch die oberen Schlafräume streichen müssen. Mehr sollte laut Protokoll nicht gemacht werden. Mein Vater hat also die Räume gestrichen ( er ist Maler) Einige Tage später sagte der Vermieter wir sollten nochmals die Küche streichen da man dort noch die Spachtelmasse durch die Farbe sieht. Und wenn wir schonmal da wären könnten wir ja auch noch gleich die Zwischenräume der Treppenstufen streichen... Mein Mann hat das dann gemacht... Vier Wochen nach unserem Auszug kam dann die Bomben Email. Der Vermieter hätte ja jetzt erst Zeit gehabt sich das Haus in Ruhe und im hellen anzusehen ( die Übergabe fand bereits im hellen statt ) und er hätte ja gesehen das im Windfang noch Spuren von Spachtelmasse zu sehen wären und an den Wänden Spuren vom Hund ( vom langgehen an der Tapete ) und so weiter. Er möchte das wir das komplette Untergeschoss streichen. Ich sehe das aber nicht ein. Jetzt meine Frage: welche rechtliche Gültigkeit hat das Übergabeprotokoll? Ich fühle mich von dem Vermieter einfach nur total veräppelt und glaube das er einfach die Mietsicherheit nicht zurück geben will, weil er sauer ist das wir ausgezogen sind bevor er sein Haus verkaufen konnte und er nun keine Mieteinnahmen mehr an.

Wer kann mir helfen ???? Danke im Vorraus

Im Jahr 2007 sind wir in unsere Wohnung gezogen. Die Sekretärin unseres Vermieters (Steuerbüro) machte mit uns die Wohnungsbesichtigung, das Übergabeprotokoll etc. Nun sind wir im Dezember 2013 ausgezogen und der Vermieter, der nun übrigens eine neue Sekretärin hat, stellt Ansprüche an uns. Die Mängel die der Vermieter beseitigt haben möchte, wurden aber schon im Übergabeprotokoll bei unserem Einzug schriftlich festgehalten, nur der Vermieter hat sie nie beseitigt. Angeblich besitzt er kein Übergabeprotokoll und er bittet um eine Kopie. Bin ich wirklich dazu verpflichtet ihm eine Kopie des Übergabeprotokolls zur Verfügung zu stellen??? Ich meine, schließlich ist es doch die Aufgabe des Vermieters seine Unterlagen ordentlich zu führen, oder nicht? Ich kann ja nichts dafür, dass er so wichtige Unterlagen verbummelt, oder??

Hallo liebe Nutzer, wir werden am 30.06.12 das von uns gemietete Einfamilienhaus an den Vermieter zurückgeben. Das Mietverhältnis dauerte vom 01.01. - 30.06.2012. Im Mietvertrag steht die Klausel "...Die Mietsache ist vollständig geräumt und sauber gereinigt zurückzugeben...". Was genau bedeutet diese Klausel für uns? "Vollständig geräumt" ist klar. Doch was genau bedeutet "sauber gereinigt"? Wir möchten schon gern unsere Mietsicherheit zurück bekommen.

Wir haben unseren sämtlichen Besitz entfernt. Die gesamte Wohnung (überall Laminat bzw. im Bad Fliesen) ist gesaugt und gewischt. Der Kühlschrank, Küche und Bad sind desinfiziert worden. Im Bad sind alle Kalkbeläge und Ablagerungen so gut es ging (das Haus ist Baujahr 1974) entfernt worden. Garage, Werkstatt und Terrasse sind mehrfach gekehrt worden.

Was muss ich sonst noch tun?

Bei Einzug ist kein Übergabeprotokoll angefertigt worden. Wir wussten nicht, dass man eines aufnehmen sollte. War unsere erste Anmietung. Kann ich jetzt bei Auszug auf ein Übergabeprotokoll bestehen und worauf sollte ich achten?

Vielen Dank für eure Infos und Meinungen sagt Goody

Hallo,

ich habe meine Wohnung möbliert zwischenvermietet und in Kürze steht die Rückgabe der Wohnung an. Wie ist das: im Übergabeprotokoll werden ja alle offensichtlichen Mängel festgehalten. Wenn ich dieses unterschreibe und mir erst 2,3 Tage später auffällt, dass die Waschmaschine, das Bett oder ähnliches kaputt ist, ist das dann mein Problem, oder kann ich den Mieter trotzdem noch zur Verantwortung ziehen, auch wenn es mir bei der Übergabe nicht aufgefallen ist?

Danke!

Bei Wohnungsübergabe wurde ein Übergabeprotokoll erstellt. Die Vermieterin bat mich um Erstellen von Fotos über den ZUstand der Wohnung. Bei Einzug habe ich dann noch weitere Mängel entdeckt (Zustand Waschbecken und Beschädigungen an Türen, die vermutlich von einem Karnickel von einer der Vormieterinnen verursacht wurden) und natürlich als Ergänzung zum Protokoll mitangegeben. Nun weigert sich die Vermieterin diese weiteren Schäden anzuerkennen. Sie ist der Meinung, dass das Übergabeprotokoll nicht geändert werden darf. Was kann ich tun?

Hallo,

der Vermieter hat seinen Makler beauftragt, die Wohnungs- u. Schlüsselübergabe (alte Whg) zu machen. Somit hat der Makler auch im Auftrag des Vermieters das Wohnungsübergabeprotokoll unterschrieben. Ist seine Unterschrift gültig?

Danke u viele Grüße

Mein Vermieter hat mir, als ich mit meinen Vormietern die Übergabe gemacht habe (an der der Vermieter übrigens nicht beteiligt war) mir gesagt, dass in das Übergabeprotokoll eine Klausel rein soll, dass der Nachmieter noch 14 Tage nach der Übergabe Mängel nachmelden kann.

Ich werde das natürlich nicht reinschreiben, die Wohnung kann ja ausgiebig begutachtet werden, und ich kann nach zwei Wochen schließlich auch nicht mehr nachhalten, ob der Mangel tatsächlich von mir, oder bereits von meinem Nachmieter zu verschulden ist.

Mit Sicherheit ist diese Klausel doch auch garnicht wirksam bzw. zulässig oder?

Gruß

Es betrifft mich (noch) nicht konkret.

Aber nehmen wir folgendes an:

Eine Wohnung wurde bei Einzug unrenoviert übergeben, in dem damaligen Übergabeprotokoll sind lediglich Zählerstände und Vorhandensein diverser Bohrlöcher vermerkt. Protokoll wurde von Mieter und Vermieter unterschrieben. Die Wohnung war zu Anfang ziemlich abgewohnt und wurde unter Hilfe mehrerer Freunde und Verwandter aufwändig renoviert. Zeugen für den ursprünglichen Zustand der Wohnung hätte man also, obwohl der unrenovierte Zustand nicht im Protokoll vermerkt war. Zusätzlich hat an einem Tag der Vermieter selbst im Beisein Dritter geholfen.

Was tut man, wenn bei Auszug Mieter und Vermieter unterschiedlich Auffassungen haben, was ins Übergabeprotokoll gehört und was nicht?

Was, wenn eine Partei nicht bereit ist, dass Protokoll zu unterschreiben und es auch nicht tut?

Hallo zusammen,

ich ziehe zum 1.2. in eine neue Wohnung. Der Boden wurde schön hergerichtet jedoch sind die Wände in einem unrenoviertem Zustand, sprich Löcher in der Wand und in verschiedenen hässlichen Farben. Die mündliche Aussage von Makler bzw. Vermieterin war folgende: "Wir übergeben die Wohnung mit ungestrichenen Wänden, sodass man bei Einzug nach seinem Geschmack streichen kann und dann bei Auszug nichts mehr machen muss".

Damit bin ich auch einverstanden

Den Mietvertrag habe ich schon unterschrieben. Es ist ein Standartmietvertrag. Ein kleiner Auszug:"Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Mietsache mit neutralen, deckenden Farben zurückzugeben, es sei denn, dass bei Vertragsbeginn ein anderer Zustand vorhanden war." Als Sonderklausel wurde jedoch festgehalten "Bei Auszug ist darauf zu achten, dass die Wohnung mit weißen Wänden übergeben wird". Der Auszug aus dem Standartteil und die Sonderklausel widersprechen sich also schonmal was zumindest die Wandfarbe angeht. Welche Regelung ist nun wirksam? Außerdem beinhaltet der Mietvertrag die üblichen Regelungen zu Schönheitsreperaturen ohne feste Fristen (also zulässig). Demnächst steht die Wohnungsübergabe an. Ich möchte diese Gelegenheit nutzen um sämtliche Mängel auf dem Protokoll festzuhalten.

Nun meine Fragen:

1. Kann man in dem Übergabeprotokoll genau festhalten, welche Mängel vor dem Auszug zu reparieren sind und welche nicht? So nach dem Motto: "Die Wände hatten ja schön überall löcher und sie waren schlecht gestrichen, also muss ich bei Auszug von mir verursachte Mängel dieser Art nicht reparieren". Mir käme das entgegen. Meiner Meinung nach habe ich nämlich nicht viel davon wenn ich im Übergabeprotokoll festhalte welche Mängel bestehen, ich Vollidiot aber den Mietvertrag mit der Sonderklausel ("...mit weissen Wänden übergeben wird") unterschrieben hab.

2. Welche Regelung tritt denn eigentlich in Kraft, wenn wir auf dem Übergabeprotokoll festhalten, dass sich Löcher in den Wänden befinden und bei meinem Auszug ein paar Jahre später sind doppelt soviele Löcher in der Wand? Sagt man dann, ok die Wand wurde damals eh im schlechten Zustand übergeben, du musst nicht renovieren, oder sagt man, ok du hast den Zustand verschlechtert, du musst renovieren. Für letzteren Fall müsste man dann wohl Löcher zählen was auch komisch klingt aber doch irgendwie fair wäre, da man ja den Zustand verschlechter hat.

3. Wäre ein VERmieter nicht dumm wenn er schriftlich festhalten lässt, dass die Wände bei Auszug nicht renoviert werden müssen,(da sie ja unrenoviert übernommen wurden)? So eine Regelung würde mich als Mieter ja komplett befreien, egal wie sehr ich die Wände runterwohne

Jetzt hab ich viel geschrieben und bedanke mich schonmal bei denjenigen, die die Geduld hatten, meinen Text zu lesen.

Gruß Fred

Hallo! Folgendes Problem:

Am 31.08.2012 habe ich meine Wohnung in Frankfurt mit Übergabeprotokoll an die Vermieterin Wohnheim GmbH übergeben. Bzw. an die Vertretung vom Hausmeister. Auf dem Übergabeprotokoll sind alle Punkte mit "ok" gekennzeichnet, also Boden, Fenster etc. Ebenso ist auf dem Protokoll vermerkt dass die Wohnung ohne Mängel übergeben wurde.

Nun habe ich eine Rechnung erhalten von einem Bodenbelag der erneuert werden musste, nachdem ich ausgezogen bin. Die Kosten von ca. 560 Euro werden von meiner Kaution abgezogen.

Ich denke dass ich nun gegen den Vermieter vorgehen muss, aber wie?

Vielen Dank!

Hallo,

vor circa einem Monat hat mir Vattenfall eine dicke Rechnung geschickt. Ich soll 560€ Strom für das letzte Jahr zahlen. Daraufhin hab ich mich bei denen gemeldet weil ich in dem benannten Abrechnungszeitraum 01.09.2010 - 01.09.2011 nur teilweise in der Wohnung gewohnt habe. Ich bin nämlich erst am 01.08.2011 eingezogen! Dann habe ich meinen Mietvertrag und dahin geschickt um nachzuweisen dass ich in dem genannten Abrechnungszeitraum wirklich nur einen Monat in der Wohnung gewohnt habe. Jetzt wollen die allerdings noch ein Übergabeprotokoll von mir mit dem Zählerstan bei Einzug. Ich kann mich allerdings überhaupt nicht daran erinnern sowas jemals bekommen zu haben.

Bin ich also in der Beweispflicht wenn ich dieses Übergabeprotokoll bei Einzug nicht auftreiben kann?

Hallo!

Mein Mietvertrag lief noch bis zum 30.09. Nun hat mich der Nachmieter gefragt, ob er auch schon vorher einziehen kann. Am besten so schnell wie möglich. Nun habe ich mit dem Nachmieter vereinbart, dass er zum 3.9. schon in die Wohnung kann, mir dann aber keine Zeit mehr zur Renovierung bleibt.

Es wurde also vereinbart, dass die Wohnung unrenoviert übernommen wird. Der Nachmieter hat also ein Übernahmeprotokoll unterzeichnet, in dem keine Mängel festgehalten wurden und er angibt, die Wohnung in einem renoviertem Zustand erhalten zu haben.

Nun habe ich einen Anruf von einem Juristen bekommen, der mir schilderte, dass bei dem ersten Duschen erhebliche Mängel festgestellt wurden. Und zwar sollen die Fugen der Duschfliesen undicht sein, dadurch soll ständig Wasser ausgetreten sein und die eine Badezimmerwand durchnässt haben. Somit sammelt sich nach seinen Angaben Schimmel an der Wand. Nun soll das Wasser auch unter dem Laminat im Wohnzimmer gekommen sein, was auch beginnt zu schimmeln. Zudem vermutet er, dass auch die untere Etage davon betroffen sein könnte.

Mir bleibt ja noch fast eine Monatsmiete aus. Da hat der Jurist vorgeschlagen, dass der Nachmieter einen Betrag von 50€ zahlt anstatt der gesamten verbleibenden Monatsmiete, dadurch wäre ich "aus dem Schneider" mit dem Nachmieter. Mir schwebten die gesamten Renovierungskosten vor, also schien ich erst nicht abgeneigt.

Aber nach einem Anruf bei dem Vermieter bin ich jetzt etwas verwirrt, denn dieser bestätigte nur eine defekte Fuge, durch die Wasser trat. Das wurde aber vom Vermieter sofort repariert. Mit dem Laminat hätte ich nach seiner Aussage nichts zu tun.

Nun meine Fragen: In wiefern kann ich für den Schaden belangt werden nach der Übergabe? Bin ich da jetzt vielleicht dran schuld, dass sich da Schimmel gebildet hat und muss ich dafür aufkommen? Mir war der Schaden bei Übergabe definitiv nicht bekannt.

Der Jurist meinte zudem, dass er das Übernahmeprotokoll so wie es unterschrieben wurde, widerruft. Kann er das überhaupt? Habe ich noch Anspruch auf die ausbleibende Miete?

Vielen Dank schonmal im vorraus für eure Meinungen.

Hallo zusammen. Ich hoffe ihr könnt mir helfen. Ich bin gerade aus meiner Wohnung raus und der Vermieter hat mich gerade angerufen und bittet mich , bestehende Mängel am Objekt zu beseitigen. Kenne den Vermieter seit 18 Jahren und habe ihm den Schlüssel persönlich übergeben. Ohne Übergabe oder Übergabeprotokoll. Kann der jetzt nachträglich noch was fordern, oder ist das Recht auf meiner Seite? Jede Antwort kann hilfreich sein. Danke schonmal.

Ich und mein Ehemann haben unsere alte Wohnung zum 30.04.12 gekündigt und sind bereits schon zu, 23.04.12 ausgezogen, da unsere neue Wohnung schon bezugsfertig gewesen ist. Wir haben uns selbst um eine Nachmieterin gekümmert. Diese hat ihre Wohnung ebenfalls zum 30.04.12 gekündigt und wir haben ihr die Schlüssel am 23.04.12 übergeben. Am 18.04.12 war mit der Mitarbeiterin der Genossenschaft die Wohnungsübergabe. Hier wurde im Protokoll festgehalten, dass sie Nachmieterin die Wohnung, wie gesehen übernimmt. Zudem wurde festgehalten, dass die verlegten Fliesen, sowie das Laminat und die Tapeten übernommen werden. Seperat haben wir uns darauf verständigt, dass wir die farbigen Wände wieder weiß streichen und die Wände die sie so halten wollte, so belassen wie sie waren. Da wir nun es der Nachmieterin schnell möglich machen wollten, die Wohnung zu beziehen, haben wir die Wände weiß gestrichen und die Wohnung gesaugt und somit besenrein übergeben. Nunmehr bekomme ich gestern eine SMS, worin steht, dass wir doch die Löcher hätten zuspachtel sollen und ebenso wäre sie davon ausgegangen, dass wir die kompletten Zimmer weiß streichen und nicht nur die farbigen. Sie würde das nun selbst machen und dann die Rechnung uns zukommen lassen. Auch wenn ich finde,dass dieses einfache SMS schicken sich nicht gehört, habe ich angeboten, dass wir die noch fehlenden ausführen würden. Löcher zuspachteln und die fehlenden Wände streichen. Daraufhin kam keine Antwort mehr zurück, somit bietet sich mir auch nicht mehr die Möglichkeit, das noch zu erledigen.

Zudem meint sie, es wäre rechtlich so geregelt, dass ihr die letzte Woche im April zum Einzug zustünde! Ist das wahr? Ich habe doch bis zum 30.04. die Miete bezahlt, auch wenn ich schon zum 23.04. fertig mit meinem eigenen Umzug war.

Da es nun alles nicht im Protokoll der Wohnungsverwaltung aufgelistet war und sie die Wohnung, lt. Protokoll " wie gesehen übernommen hat" , bin ich nachträglich noch für die Reperaturen zuständig?

Danke für eure Infos

Hallo Zusmmen, ich habe eine Frage, bzw. ein Problem. Wir sind am 1. 3 aus unserer Wohnung ausgezogen und haben auch ein entsprechendes Übergabeprotokoll bekommen. Unterschriften vom Vermieter, vom neuen Mieter und mir inklusive. Vor der Übergabe wurde mündlich besprochen, dass wir die Wohnung lediglich besenrein hinterlassen sollen. Jetzt kam heute ein Brief mit Rerparaturen. Beispiele: Waschbecken hat ein Riss, Spülkasten kaputt, Ofen kaputt, Löcher in der Wand etc. Teilweise Sachen die lächerlich sind, aber auch Reparaturen die ich verstehen kann (Laminat hat eine Delle). Bzgl dem Laminat: Das war der einzige Mangel, der im Übergabeprotokoll angegeben war. Jetzt sitzen wir hier mit einer Rechnung über 650 Euro und mit Reparaturen die absolut frei erfunden sind oder total übertrieben...Wir bekommen somit keine Kaution zurück. Hilft uns das zuvor unterschriebene Übergabeprotokoll???

Mein ehemaliger Vermieter stellt mir nach Wohnungsübergabe Forderungen. Die erkannten Mängel (wird vom Vermieter bestättigt) sind erst nach Wohnungsübergabe aufgefallen. So möchte der Ex-Vermieter für Sachen Geld fordern, welche Ihm bei Wohnungsübergabe nicht aufgefallen sind, und die daher nicht im Übergabeprotokoll stehen. Auch hat mir der Vermieter auch keinen Termin gesetzt die erkannten Mängel bis zu einem bestimmten Termin zu beheben. Ist das rechtens? wER KANN MIR HELFEN:dANKE:

Hallo Zusammen,

ich war 2Jahre Mieter einer kleinen 1-Zi-Whg. Ich habe die Whg gekündigt u selbst für Nachmieter gesorgt. Dieser Nachmieter wurde über eine Privatvermittl.von einem Bekannten von mir gefunden. Noch bei Besichtigung der Whg habe ich mit dem neuen Nachmieter eine Übernahmevertrag von diversen Gegenständen in der Whg abgeschlossen. Auch wurde zwischen meinem Bekannten und dem NM ein Vermittlungsvertrag abgeschlossen über die Privatvermittlung u zu zahlende 500€ dafür. Am SA war die Übergabe. VM, NM und ich waren anwesend.Die Whg wurde von mir weiß gestrichen und alle konnten sich über einen EIndruck der Whg verschaffen.Es wurde ein Übergabeprotokoll geschlossen auf dem der VM,NM und ich unterschrieben haben.Am SO erreichte mich eine mail von dem VM mit einer großen Beschwerde des NM über angeblichen schlechten und schmutzigen Zustand der Whg.Es handelt sich um Mängel wie Fliesen gesprungen,Küchenarmatur lose,Duschstange locker etc.. Nun gibt der NM an, weder die Vermittlungsgebühr noch das Geld für die zu übernehmenden Dinge zu zahlen.Beide Sachverhalte sind doch völlig unabhängig von dem Zustand der Whg?! NM setzt nun Frist, dass heute oder morgen die Sachen abgeholt werden müssen,ansonsten werden sie entsorgt.Muss ich trotz Ü-Protokoll für die Mängel jetzt noch aufkommen?Dafür ist doch eine Übergabe da?! +kann NM sich jetzt weigern zu zahlen?

Hallo!

Ich hab mal eine Frage. Ich habe beim Abschluss meines Mietvertrages noch ein Übergabeprotokoll unterschrieben.

Im Mitvertrag steht das ich die Wohnung unrenoviert übernommen habe. im Übergabeprotokoll steht aber renoviert? Was zählt denn jetzt? Nicht das ich die Wohnung renoviere und ich hätte es gar nicht machen brauchen.

Danke euch schon mal für die Antwort/en

Es geht um Wohnungen.

Bitte nicht mit "es gibt keinen Unterschied" antworten. Ich weiß, dass es einen geben muss, kenne den Unterschied aber nicht.