Kaution einbehalten / Übergabeprotokoll ohne Mängel
Hallo! Folgendes Problem:
Am 31.08.2012 habe ich meine Wohnung in Frankfurt mit Übergabeprotokoll an die Vermieterin Wohnheim GmbH übergeben. Bzw. an die Vertretung vom Hausmeister. Auf dem Übergabeprotokoll sind alle Punkte mit "ok" gekennzeichnet, also Boden, Fenster etc. Ebenso ist auf dem Protokoll vermerkt dass die Wohnung ohne Mängel übergeben wurde.
Nun habe ich eine Rechnung erhalten von einem Bodenbelag der erneuert werden musste, nachdem ich ausgezogen bin. Die Kosten von ca. 560 Euro werden von meiner Kaution abgezogen.
Ich denke dass ich nun gegen den Vermieter vorgehen muss, aber wie?
Vielen Dank!
6 Antworten
Natürlich mit einem Anwalt für Mietrecht, das Übergabeprotokoll ist bindend. Da könnte ja im Nachhinein jeder kommen.
Widerspreche der Rechnung und verweise auf das Übergabeprotokoll. Wenn die Vertretung schlampt ist das alleine deren Problem und nicht deins. Ansonsten klag das Geld ein, gewinnen wirst du 100%ig
Wie wird der Schaden denn begründet? War es ev. ein versteckter Mangel?
Per Einschreiben den Vermieter um Aufklärung bitten und danach mit Mahnbescheid und Klage drohen.
Solch ein Problem lässt sich normalerweise ohne Anwalt (unter vernünftigen Menschen) lösen.
Viel Erfolg!
Verweise auf das Übergabeprotokoll - wenn die Beauftragte der Vermieterin nicht fähig ist Schäden zu erkennen, dann ist das deren Problem.
Mahnbescheid erlassen über die entsprechende Summe und dann ggf die Klage auf Herausgabe durchziehen...
Gebe beides Einem Anwalt.Das Protokoll zeigt keine Mägel auf.Du kannst ja vorher eine Kopei von Übergabeprotokoll schicken.Und Einspruch einlegen.