Guten Tag zusammen,

ich habe eine rechtliche Frage zu einer Sanierung (Abdichtung) in unserem Haus.

Wir haben das Haus gekauft, hatten dann in einem Raum etwas Probleme mit Feuchtigkeit bzw. schon kleine Pfützen welche aus den Wänden/Boden kam. Daraufhin hat das eine Firma abgedichtet (von innen) irgendwie aufgestemmt und dann mit Dichtschlamm? Fertiggestellt. Die Kosten dafür trug der Voreigentümer.

Das ist circa 3 Monate her, gestern ist mir aufgefallen das der Herr von der Firma ein Loch in einem Raum wo der Pumpenschacht ist, ebenfalls geschlossen hat. Dort sind normalerweise 2 Löcher, aus welchen unabhängig voneinander minimal Wasser raus kam (Grundwasser) und abgepummpt wurde.

(Fotos von dem Zustand vor dem Abdichten habe ich). Seitdem die Firma hier war, haben wir zusätzlich Probleme mit Wasser / Pfützen in anderen Räumen gehabt und haben diese noch immer.

Auch Bereiche welche von der Firma saniert wurden, sind wieder feucht, teilweise nass.

Jetzt habe ich gestern Abend, weil mir das aufgefallen ist und komisch vorkam das Loch wieder freigeschlagen (paar Mal mit dem Hammer drauf) und es kam Unmengen an Wasser aus dem Linken Loch (welches geschlossen wurde durch die Firma). Heute Morgen noch immer fließendes Wasser aus dem Linken Loch (alles per Video festgehalten).

Ein Bekannter Gas/Wasserinstallateur meinte in Kurzfassung, das es mit Sicherheit das Wasser ums Haus herum ist was dort stand und nicht abfließen konnte/kann. Schlussfolgerung das dadurch die Probleme in den anderen Räumen entstanden sind – Pfützen, feuchte Wände?

Eventuell kann uns jemand hier helfen, ob es möglich ist oder Sinn macht, Rechtlich gegen die Firma vorzugehen oder ob die in der Pflicht sind, hier irgendwas zu machen?

Hallo Experten,

Was ist denn der "Goldstandard" wenn es darum geht, den Luftschall über die Trennwand von zwei Doppelhaushälften zu bekämpfen wenn Platz und Kosten egal sind?

Derzeit haben Bauunternehmen und Trockenbauer unterschiedliche Lösungen dazu:

1. Eine neue Kalksandsteinwand (12 cm) mit 3 cm Mineralwolle dahinter als "Vorsatzwand" erstellen. Diese dann nicht auf den Estrich sondern direkt auf die Rohdecke stellen und Richtung Boden, Decke und Wände mit einer Gummilaufbahn akustisch entkoppeln

2. Eine Vorsatzschale in Trockenbautechnik mit 30 mm Mineralwolle, Federschiene und doppelbeplankt mit 12,5 mm Fermacell

3. Freistehende Vorsatzwand mit Spalt, dann Mineralwolle ca. 70 mm und wieder doppelbeplankt

(Heisst durchgehende Betondecke und schlecht ausgeführte Trennwand zum Nachbargebäude. Dass der Trittschall und der Schall über die Flanken wohl nie behoben werden können ist klar.)

Für mich ein Punkt mehr, vorschnelle, schludrig geplante Gesetze zu kritisieren.

Was wird bei einer Sanierung in einer Wohnung alles gemacht?

Hallo leute ich habe eine Frage wie klebt man Sandsteinplatten auf Natürliche Sandstein im Außenbereich des Hauses ???

wird da Pattex montagekleber oder Mauermörtel oder was benutzt ???

Hallo!

Ich hatte daheim einen Rohrbruch und die Wände und der Boden werden komplett neu gefliest. In diesem Zuge werde ich die Dusche saniere. Von einer kleinen Dusche mit Eckeinstieg auf eine ebenerdige Dusche. Die schließt direkt mit der Wand an die Badewanne an. Jetzt hab ich mich gefragt ob ihr die Wanne auch austauschen würdet? Diese muss sowieso 10cm in dem Raum gerückt werden, um einen perfekten Anschluss zur Dusche zu garantieren und Spritzwasser zu vermeiden.

Die Badewanne ist aus Stahlemail und aus den 70ern. Also wenn ich sie behalte, dann passt sie optisch gar nicht mehr in das neue Badezimmer. Also behalten, neu kaufen oder selbst neu beschichten? Mein Budget ist halt nicht riesig, aber die Wohnung wird irgendwann mal an mich Übergeben.

Hallo zusammen

habe mich jetzt hier mal angemeldet da i h mich nicht traue diese Frage im Umfeld zu stellen…

Bei uns wurde eine tragende Wand über Statiker entfernt. Und das Haus steht eib wenig auf einem Hang..

doch mir kommt hier alles schief vor also von Decke, bis Boden - wenn ich in die koche gehe denke ich stehe ich oben und ins Wohnzimmer laufe kommt es mir vor als würde es „bergab“ gehen genauso im Flur ?? Wände .. ich habe Angst oder das Gefühl als ob es bald einstürzen würde ?? Ist so etwas möglich?

Moin Leute,

Wir haben ein Fertighaus von 1978 und bekommen jetzt eine neue Fassade incl. Dämmung. Der alte Aufbau von außen nach innen: 2cm Spanplatte direkt auf den Balken. Die Balken sind alle 30 cm gesetzt. Dahinter nochmal eine Spanplatte mit rehgiba von innen. Gesamtstärke der alten Wand ca. 10 cm.

Nun folgendes Problem.....auf der Wetterseite waren die unteren Platten schon richtig durchnässt. Aber die Balken scheinen alle OK. Aber seitdem wir die Fassade offen haben und die alten Platten +Dämmung raus haben richt das ganze Haus extrem Moodrig. Wirklich schlimm. Vorher hatten wir sowas nie. Jemand eine Idee woher das kommt und wie man das weg bekommt?

Danke im vorraus

PS: der neue Aufbau wir natürlich besser und von einer Fachfirma gemacht. Ich wollte mir trotzdem gerne ein paar andere Meinungen bzgl. des Geruchs einholen.

Hallo Zusammen, bei mir im Haus wird seit nun mehr fast fünf Wochen eine Wohnung modernisiert. Dabei wurden unter anderem auch die Wohnungseingangstür sowie die dazugehörigen Rahmen erneuert. Weiter wurden neue Kabel verlegt, was zu Folge hatte, dass auch die Wände aufgerissen wurden.

Hierdurch entstand natürlich Baudreck - auch im Treppenhaus.

Mich würde jetzt interessieren, ob ich die Reinigung bei Verschmutzung beseitigen muss, da ich sie ja nicht verursacht habe, m.E. nach ist doch der Vermieter dafür zuständig, das Treppenhaus nach bzw. zwischendurch den Bauarbeiten zu reinigen, oder?

Gruss und Danke....

Guten Tag, bin ziemlich neu in einen Mietwohnung gezogen, es fing damit an, dass unter mir ein neuer Mieter eingezogen ist, er hat gemeldet, dass mein Balkon undicht ist, somit kamen Arbeiter und haben den Balkon nun halb fertig gemacht, die Platten liegen zwar aber noch keine Silikon oder ähnliches .

Dadurch musste ich mir öfters schon freinehmen, da ich fremde Arbeiter nicht alleine in der Wohnung lasse.

Nun kommt wieder der Nachbar hoch, seine Decke ist wohl nass, nun haben wir hinter meine Küche wohl ein undichtet Rohr, in der Mauer klar musst gemacht werden, aber kann ja nicht sein, dass ich springen musst wie der Typ von Klempner will. Er will Mittwoch kommen, Freitag( kann ich frei bekommen, da will er aber nicht ) meine komplette Küche auseinander nehmen und die Wand aufmachen und meine Küche bis mindestens Samstag "sperren" evtl auch vom Schlafzimmer noch die Wand aufmachen.

Nun zur meine Frage, können die einfach meine Küche "unbrauchbar" machen, mein Schlafzimmer ( steht eine riesen schwere Schrankwand) zur eine großen Baustelle machen ?.

Nun kann ich 5 Tage, Lieferservice bezahlen, wie sieht es eigentlich aus mit den Möbel die davor stehen und habe alles komplett neu Tapeziert, gestrichen und komplett neuen Boden verlegt.

Mein Chef gibt mir leider vor Weihnachten kein Frei mehr, die Nachbarn sind genauso Fremde, da kann ich genauso jemand fremdes ein Schlüssel geben :/.

Mfg

Hallo, ich suche eine Möglichkeit ein immer wieder schimmelndes kühlhaus (baufehler, Kondenswasser usw) zu beschichten um die abreiniging des schimmels zu erleichtern und das vordringen ins Gemäuer ein zu dämmen.

Am liebsten nur die Fugen, wenn es da nichts gibt halt die kompletten Fliesen.

Ich schätze das Gewicht mit Waschbecken auf ca. 80 Kg.

Hallo,

ich bin Azubi in der Metallbranche und sollte vor ca. 1 Jahr Sanierungsarbeiten im Lager unserer Firma durchführen. Dort habe ich ca 1,5 Wochen lang mit Asbest gearbeitet sodass meine ganze Haut danach gejuckt und gekribbelt hat. Mir war bis jetzt nie wirklich bewusst wie schädlich es eigentlich ist. Klar wurde mir gesagt das ich eine Maske aufziehen soll ,aber das auch eher nebenbei.
Die eine Hälfte der Asbestplatten wurde im normalen Müll in Säcken entsorgt und die andere Hälfte sollte ich mit einem Arbeitskollegen wieder an einer anderen Wand anbringen.
Ich will mich nicht anstellen oder so, nur ist nun meine Frage, ist es sehr Gefährlich gewesen?
Und kann mein Chef deswegen noch im nachhinein Konsequenzen davon tragen?
Danke für alle Antworten im Voraus😁

Mein Haus ist aus dem Baujahr 1956 und wir haben noch alte Decken drin. Meine Tochter findet das man grundsätzlich alles im Haus von überall hört. Wir haben 3 Stockwerke und man hört wirklich sehr viel was in dem nächsten Stock passiert oder wenn da jemand läuft. Persönlich stört mich das nicht. Trotzdem möchte ich mal aus Neugierde fragen was man dagegen machen könnte. Sie hat schon vor geschlagen den alten Dielenboden überall zu entfernen und einen neuen Boden zu verlegen. Na ja mal wieder so eine naive Idee, denn was mache ich dann mit meinen vielen Möbeln? Die können ja nicht in der Luft hängen. Auch glaube ich nicht, daß es nur an den Böden liegt, daß es so hellhörig ist.

Hallo, wir haben ein Haus aus den 80er Jahren gekauft. Unsere Gas Rechnung ist astronomisch, also ist eine Sanierung der Fenster, des Dachs und der Heizungsanlage (von 2004) notwendig.

Welche Reihenfolge macht am meisten Sinn ? Worauf muss geachtet werden und gibt es Subventionen von den man profitieren kann ?

Mfg

Guten Tag,

wir haben einen Wintergarten 3 Fach Verglasung, dieser wird mit dem Wohnraum mitgeheizt.

Darin befindet sich eine nicht Isolierte Steinsäule, die Fenster sind anschließend. (Steinsäule ist altbestand). Das es wärmetechnisch nicht vorteilhaft ist verstehe ich, bitte keine Tipps deswegen.

Leider wird die Steinsäule komplett nass, da es der kälteste Punkt ist. Was kann man dagegen machen außer abwischen?

Kann man die Feuchtigkeit irgendwie verhindern?

Hallo,

wir wollen vom Bad im EG einen Schacht in den Keller haben, zum einen für die Rohre und noch für einen Wäscheschacht.
Wir haben die Decke im Keller schon entfernt, man sieht an der Stelle auch die alten Leitungen, die aber so halb in der Wand in das nächste Stockwerk verlegt wurden.
Wir würden gerne die zwei auf dem erste Bild zu sehenden kaputten Steine komplett rausnehmen, oder zumindest jeweils die hälfte. Hat das einen Einfluss auf die Tragfähigkeit?

Von oben sieht das in dem Raum darüber aus, allerdings nicht die Ecke die von untern zu sehen ist, da steht gerade zuviel Gerümpel rum:

Geht das Problemlos, oder muss das alles berechnet werden?

Hallo.

Im Haus, das ich gerade renoviere (BJ 1958), sind in den Wohnräumen unter dem PVC jeweils Spanplatten auf Holzlatten geschraubt. Wegen des Wasserschadens müsste man hier wohl auch sanieren. Würdet ihr einfach die Spanplattem entfernen? Oder kann man alles raus machen und Estrich reinlegen? Was würdet ihr empfehlen?

Vielen Dank vorab.

Ich wohne seit 2004 in

einer Mietwohnung wo der Vermieter leider nichts saniert.

Das Badezimmer ist aus den 70 er Jahren, weder Warmwasseranschluss an Wasch - noch am Spülbecken. Die Bäder in allen anderen Wohnungen hier im Haus wurden schon längst erneuert, sowie mit einem Warmwasseranschluss in Küche und anWaschbecken. Türen sowie Türrahmen wurden ebenfalls überall erneuert nur bei mir nicht, weil ich ohne Unterbrechung hier wohne.Durch die maroden Fenster dringt Feuchtigkeit in die Wohnung was die Türrahmen sowie die Bausubstanz hat marode werden lassen. Feuchtigkeit hat sich an Zimmerdecken abgesetzt, was sich durch Aufquellen der Tapeten bemerkbar macht. Das Mauerwerk um die Fenster löst sich und die Fensterbank kippt. Der Vermieter weigert sich, was zu machen.Was habe ich für Rechte? Ich will eigentlich nicht ausziehen

Hallo,

kann mir jemand helfen und sagen aus welchem Material die Wasserrohre sind und ob man die wechseln sollte? Haus Baujahr 1960.

Gruß

Hallo,

Wir sanieren seit ein paar Wochen ein Haus von 1931. Jetzt wollten wir neue Leitungen von der Küche in den Keller legen. Durch zufall hat mich jmd auf "floor flex" Platten aufmerksam gemacht. Der Boden wurde ca 1977 eingelegt. Durch Schweißtechnik..

Der Boden lässt sich biegen (siehe Foto)

Unter dem sehr dünnen Boden ist ein gelber kleber? Sehr hart...

Kann mir jmd weiterhelfen? Wir machen uns große Sorgen 😩😩😩

Vorweg: wir werden auf jeden Fall eine Probe einschicken.

Dennoch zu unserer Beruhigung würde ich gerne von euch eine erste Einschätzung haben, ob das ein Bodenbelag mit Asbest (Cushion Vinyl, Floor flex, ...) sein könnte?

Das Haus und der Boden sind von 1978.

Es sind kleine "Fliesen" aus Kunststoff in der Größe 12x12cm, mit fühlbarer Struktur und auf der Rückseite ist grauweißes Trägermaterial. Alle Alarmglocken deuteten zunächst auf Cushion Vinyl hin, jedoch ist das hier klar keine Bahnenware, sondern kleine Fliesen.

Hier Bilder:

DANKE euch!

Hallo ihr Lieben,

wir haben in unserem Hausflur eine alte veredelte Betontreppe. Leider bröckeln mittlerweile die Kanteneinsätze raus. Ein Treppenbauer teilte uns mit, dass es diese Einsätze nicht mehr geben würde und anderes Material auf Dauer nicht halten würde.

Nun wissen wir nicht, was wir tun sollen.

Kann man die so vorhandene Treppe verblenden?

Soll eine neue her? Wird dann die Grundstruktur erhalten und nur neuer Stein aufgesetzt?

Kann man stattdessen eine Holztreppe hinzaubern? Ist die günstiger?

Oder hat jemand noch eine ganz andere Idee?

Das Gebiet ist leider komplett Neuland für uns und wir haben keine Ahnung, was man machen kann und wie teuer die Optionen ca. werden.

Ich danke Schonmal für jeden Tipp!!

Hallo Leute,
jeder gibt mir eine andere Antwort auf die Frage von oben, OBI,Hagebaumarkt und wie sie alle heißen!!
Ich verstehe das Prinzip des Sanierputzes, es nimmt Feuchtigkeit aus der Wand auf und leitet es weiter, durch Salze usw.
Jedoch stellt sich mir die Frage:

Kann ich dann überhaupt noch eine Trockenbauwand vor diese Wand stellen.

Ich will eine Wohnung sanieren und die dann vermieten. Und wenn ich da Sanierputz an der Wand habe sieht es doch sch.... aus, daher die Idee mit der Trockenbauwand.

Geht das? Würde es nicht hinter der Wand anfangen zu schimmeln? Zu riechen?

Danke

Hallo zusammen,

in wenigen Wochen steht in meiner Eigentumswohnung eine Badsanierung (Großbaustelle mit Deckendurchbuch, Neuanordnung von Badewanne, Waschbecken etc., Einbau einer Dusche etc.) an.

Ich bin mit der Firma schon lange am Planen, habe bisher nur gute Erfahrungen gemacht (zweimalige Begehung diverser Badausstellungen, Beratung etc.) und bin mir eigentlich relativ sicher, dass ich ihnen eine kleine Aufmerksamkeit bereitstellen möchte.

Allerdings bin ich am überlegen, was. Ich hatte an Obst und eine kleine Auswahl an Getränken gedacht (Wasser, evtl. Säfte), an denen sie sich außerhalb der Pause starken können.

Habt ihr Erfahrungen damit oder seid ihr selbst Handwerker und könnt berichten, was euch gefallen würde?

Vielen Dank.

Noeru

Das Fliesenformat ist 30 x 60 x 10 mm. Empfohlen wurde mir ein Zahnspachtel von 6 mm. Wie hoch ist dann die gesamte Aufbauhöhe Fliese + Kleber?

Hallo,

mein Vater ist kürzlich verstorben und hat mir eine Messi Wohnung hinterlassen. Allerdings hat er dort auch über 20 Jahre gewohnt, es wurde nie was saniert. Die Wände haben teilweise 1 Meter lange Risse, die Decke kommt runter (nicht nur in seiner Wohnung wundern auch im Hausflur), generell ist das Haus also Sanierungsbedürftig. Kaution gab es damals keine.

In welchem Zustand muss so eine Wohnung übergeben werden? Toilette, Dusche etc. funktioniert nicht mehr. Müsste ich da für die Reparaturen aufkommen?

Bisher haben wir sie 'nur' in Eigenleistung entrümpelt.

Wäre toll wenn mir jemand helfen könnte, im Netz finde ich leider nicht viel dazu :(

Hallo, ich würde gerne wissen, wann Sanierungsarbeiten als abgeschlossen gelten bzw. zu welchem Zeitpunkt eine Mieterhöhung deshalb geltend gemacht werden kann. Saniert wird eine Anlage mit 4 Häuserblöcken. Meine Wohung ist im Bauabschnitt 1 von 4. Dach, Fenster und Balkon wurden dort 2017 erneuert - mein Anteil bisher beträgt 10 000€ - 2018 wird nochmal die gleiche Summe fällig. Meine Mieterin hat aus Ärger über die Sanierung die letzten Handwerkertermine mehrmals abgesagt, weswegen die Verschalung der Fenster und der Balkonbelag noch nicht gemacht wurde (läuft über Anwalt). Kann ich jetzt schon die Miete wegen Sanierungsarbeiten erhöhen, oder muss die Wohnung bzw. das gesamte Anwesen komplett fertig sein?

Danke!

in unserem Mietshaus...mit 20 Wohnungen...werden nun schon seit 6 Wochen- Sanierungsarbeiten durchgeführt... von Montag bis einschließlich Samstag...von 8 bis 20 Uhr. Die 4-6 polnischen Handwerker..."wohnen" alle in einer der leer stehenden Wohnungen...

Frage: 1. müssen die Mieter dulden, dass die professionellen Handwerker auch sonntags bohren und hammern? 2. welche Maßnahmen können wir durchsetzen, um die Nutzung der Handwerker nicht in den Betriebskosten auf alle Mieter umzulegen? ...Erklärung dazu: der Wasserverbrauch wird pro Quadratmeter auf alle Mieter berechnet...das heißt: der Mehrverbrauch durch diese Handwerker bezahlen wir alle mit...zusätzlich wird bei uns leider Warmwasser nur durch Boiler erzeugt... ...fast durchgehend machen die Handwerker im Treppenhaus das Licht an... 3. welchen Zeitraum/ in Wochen/ Monaten) sind für Mieter zumutbar? 4. in welchem Rahmen müssen Handwerker den entstandenen Dreck sofort weg machen?... Erklärung: durch Kompletten Neueinbau der Sanitäranlagen und Fliesen ist erheblicher Dreck entstanden...die Handwerker wurden schon mehrfach angesprochen wenigstens zu fegen...auch die Verwaltung wurde schon mehrfach darauf angesprochen...

Die Wohnungssanierungen sind wohl Mitte Juli 2011 abgeschlossen- dann ist aber noch nicht Schluß mit Dreck und Lärmbelästigung... ---dann kommt das Treppenhaus dran, anschließend werden die Balkone saniert...dann noch die Außenfassade...also ist der Zusatnd noch bis September/ Oktober

welche rechtlichen Maßnahmen können wir Mieter durchsetzen- ohne einen Anwalt einzuschalten?

Danke für Antworten.