Wenn aus Acker Bauland wird, wie nennt man diesen Fachbegriff?
5 Antworten
Das ist eine Umplanung (Battis/Krautzberger/Löhr BauGB Anm. 7 zu § 42).
Flächenumwidmung. Änderung des Bebauungsplanes...
kA was du genau meinst.
Baulandumlegung.
Das ist falsch.
Wäre schön, wenn du deine Behauptungen auch begründen würdest!
Unter dem von dir genannten Link heißt es unter anderem:
"Ziel einer Baulandumlegung ist es, den Zuschnitt von Grundstücken neu zu ordnen, um eine plangerechte und zweckmäßige bauliche Nutzung zu ermöglichen".
Meine Antwortwort fußt auf folgender Gesetzgebung:
Baulandumlegung nach dem Baugesetzbuch (§§ 45 – 79 BauGB)
ZWECK EINES UMLEGUNGSVERFAHRENS
Beispiel
- IST-ZUSTAND: Abgrenzungsplan Umlegung
- SOLL-ZUSTAND: Umlegungskarte (Baureifes Land)
VORTEIL FÜR EIGENTÜMER
- Wertzuwachs von landwirtschaftliche Fläche (Acker, Wiese) zu Rohbauland verbleibt dem Eigentümer
- Neuordnung ohne langwierige Kaufverhandlungen und ohne notarielle Kaufverträge
- Keine Grunderwerbssteuer, hohe Transparenz, eindeutige Regelungen
ERLÄUTERUNGEN ZUM UMLEGUNGSVERFAHREN
UMLEGUNGSVERFAHREN
Dies ist ein gesetzlich geregeltes Grundstückstauschverfahren zur Erschließung oder Neugestaltung von Gebieten, bei denen für die bauliche oder sonstige Nutzung zweckmäßig gestaltete Grundstücke entstehen.
Gefragt wurde:
Wenn aus Acker Bauland wird, wie nennt man diesen Fachbegriff?
Meine Antwort:
Wenn Ackerland in Bauplätze verwandelt werden soll spricht man von einer Baulandumlegung.
Deine Behauptung, wonach diese Aussage falsch ist, ist für mich nicht nachvollziehbar.
Kannst du mir sagen, was es an meiner Antwort zu beanstanden gibt?
Die "Umlegung" ist dann ein Schritt, nachdem entschieden wurde, dass das Gebiet nun Bauland wird. Diesen Schritt selbst beschreibt es nicht, das wäre dann die Umplanung.
Ich kenne das als Umzonung.
Änderung von Flächennutzungsplan.
nee da gab es einen Fachbegriff, den nannte mir ein Kollege vor Jahren, aber ist leider in Rente gegangen
suche den Fachbegriff dafür wenn aus Acker Bauland wird?