Architekt Betrug?
Hallo Community, ich brauch euren Rat..
Wir haben mit einem Architekten einen Vertrag darüber geschlossen, dass dieser die Pläne für unser Haus und einen Bauantrag beim Bauamt stellen und damit die Baugenehmigung für unser Haus sichern sollte. Der Vertrag sah einen Festpreis von 5000€ vor, wobei 2000€ als Vorschuss gezahlt werden sollten und das restlich Geld dann, wenn die Baugenehmigung erteilt wurde. Der Architekt versprach uns alles in 1-2 Monaten zu erledigen.
Nun kam es jedoch zu erheblichen Verzögerungen, da der Architekt ständig Pläne erstellte, die mit den Bauvorgaben des Bauamts nicht übereinstimmten und zusätzliche Geld forderte (für seine Arbeitsversicherung und für die Bauvorlageberechtigung), was jedoch nicht im Vertrag geregelt war. Wir zahlten ihm dieses zusätzliche Geld, da er sonst die Weiterarbeit einstellen wollte. Nach großer zeitlicher Verzögerung war der Plan nun fertig und er stellte den Bauantrag beim Bauamt.
Nach einiger Zeit meldete sich das Bauamt bei uns und informierte uns darüber, dass noch etliche Unterlage fehlen. Als wir den Architekten konfrontierten, hat er uns nur wieder hingehalten und uns darauf vertröstet, dass er nur noch einige Wochen braucht.
Ab diesem Zeitpunkt haben wir beschlossen die Zusammenarbeit zu kündigen und uns einen neunen Architekten für unser Vorhaben zu suchen, den wir schließlich auch gefunden haben. Den Vertrag mit dem bisherigen Architekten haben wir aufgelöst und vertraglich festgehalten, dass wir die bisherigen Baupläne weiter nutzen können.
Nach einigen Tagen bekamen wir jedoch erneut einen Anruf vom Bauamt, dass uns darüber informierte, dass der vorherige Architekt die Nutzung der Pläne nicht erlaubt.
Nun zu meiner Frage: Darf er uns die Nutzung der Pläne verweigern? Können wir den gezahlten Vorschuss zurückverlangen, da wir im Endeffekt keine Leistung erhalten haben und der Architekt nun auch die Nutzung der bisherigen Leistung verbietet?
Können wir allgemein Klage erheben, wegen der ganzen verlorenen Zeit, die uns seine Unzuverlässigkeit gekostet hat?
Danke schonmal für die Antworten!
1 Antwort
Wenn ihr ihn in Verzug gesetzt habt, mit Frist und er diese nicht eingehalten hat, dann wäre alles gut. Wenn ihr einfach so gekündigt habt, dann schlecht...
Zunächst einmal hätte ich nicht mehr Geld bezahlt. Die Architektenhaftpflichtversicherung muss er selber zahlen und kann das Geld nicht anteilig auf Bauherren verteilen. Der Planer hat grundsätzlich das geistige Eigentum (sogar noch 70 Jahre nach dessen Tod!), wenn er dieses nicht frei gibt, dann ebenfalls schlecht, dann muss der neue Planer das Gebäude so umgestalten, dass es nicht mehr der bestehenden Planung gleicht (Dach etwas anders gestalten, Fenster etwas ändern, Raumaufteilung, das war` s schon...).
Mit Klage sieht es eher nicht gut aus, wenn ihr ihm nicht eine angemessene Frist zur Fertigstellung seiner Arbeit eingeräumt habt.