Es kommt doch sehr auf die Umstände an und natürlich auch auf die Frau.
Sofern der Vermieter nichts persönlich gegen die pot. UM haben kann, darf er die Untervermietung nicht verwehren. Er muss die Erlaubnis geben.
Gibt er die Erlaubnis nicht, kann man ihn auf Zustimmung verklagen. Entscheidet das Gericht zu Euren Gunsten, muss er ggf. den Mietausfall erstatten, den er durch die Ablehnung zu Unrecht verursacht hat.
Mit Dreier MMF habt Ihr schon Erfahrung. Das Wichtigste dabei, dass sie Dir danach anscheinend dennoch treu war und die Erfahrung war für sie so, dass sie es gerne wiederholen möchte. Umgekehrt ist es auch. Sie weiß, dass Du nicht eifersüchtig reagiert hast bei den bisherigen Dreiern, die Ihr schon hattet und dass wohl die Beziehung nicht darunter gelitten hat.
Wenn das so ist und wenn sie es wirklich will, was ich annehme, weil ihr schon ein Gespräch geführt habt, dann probiert es aus.
Wenn ich es richtig gelesen habe, 5 oder 6 Männer + Du. Ich glaube, fürs erste etwas viele. MMF hattet Ihr schon. Erweitert es zunächst auf MMMF und schaut, wie Ihr damit klarkommt. Wenn das wirklich gut geht, dann könnte man das steigern.
Je mehr Personen, umso problematischer könnte es aber mit Hygiene und Sauberkeit werden. Auch dafür sollte vorgesorgt werden. Vielleicht eine spezielle Location suchen und nicht gerade daheim, wo es im Bad sehr schnell eng werden könnte.
Wer zahlt wann für was?
Wenn ein Grundstück verseucht ist, also Altlasten unter dem Haus, ist immer noch die Frage, ob von diesen Altlasten eine konkrete Gefahr ausgeht. Nur, wenn das der Fall ist und wirklich mit Kostenaufwand entseucht werden muss, müssen diese natürlich auch bezahlt werden und zwar von der Eigentümergemeinschaft.
Bis das Problem beseitigt ist und das Haus immer noch steht, sind die Wohnungen darin praktisch unverkäuflich.
Kommen zu viele Anfragen, will man einfach nicht, dass noch viele mehr kommen. Die Antwort müsste stets gleich lauten: Es gibt schon so viele Bewerber, dass wir um Geduld bitten müssen. Oder eben keine Antwort und das passt dann auch nicht.
Sieh es daher andersrum: Du gehörst schon mal zu den Glücklichen, die die Wohnung besichtigen dürfen und wenn Du Dich so präsentierst, dass Vermieters gar keinen Grund mehr sehen, noch weiter zu suchen, bzw. die Anzeige wieder frei zu schalten, dann sieht es schon mal ganz gut für Dich aus.
Wenn danach die Anzeige wieder aktiv wird, war es das für Dich. In diesem Sinne, viel Glück!
Ein bisschen arg konstruiert. Findest Du nicht?
In der Regel sucht man sich einen Notar dort, wo auch die Wohnung liegt. Schließlich kann sich der Notar dort am einfachsten die Unterlagen besorgen und auch das Umschreiben im Grundbuchamt läuft unproblematisch wenn Notar und Gericht am gleichen Ort sind.
Theoretisch möglich dürfte es aber wohl sein.
Ich glaube, die schönste Ecke für Dich wäre dann Freiburg.
Schütte einen kleinen Eimer Wasser rein und wenn es verschwindet und an anderer Stelle nicht wieder austritt, ist es ein Abfluss, wie er in einer Waschküche sehr sinnvoll ist.
Fließt das Wasser nicht ab, sondern verteilt sich im Raum, ist der Abfluss entweder verstopft oder es ist keiner.
6 Parteien und Haustür und Wohnungsschlüssel haben den gleichen Schlüssel.
Nun kommt es darauf an, wo Du den Schlüssel verloren hast. Wenn Du ihn nur daheim nicht mehr findest, aber Du weißt, dass er in der Wohnung irgendwo ist, musst Du gar nichts unternehmen.
Wenn Du weißt Du hast ihn außerhalb verloren an einem Platz und auf eine Art, bei dem der Finder keine Möglichkeit hat, den Schlüssel einem bestimmten Haus zu zu ordnen, gibt es keinen Anlass für den Vermieter, die gesamte Schließanlage zu wechseln. Dann geht es nur um ein neues Exemplar für Dich (ca. 50 bis 80 €).
Wenn Du aber nicht weißt, wo Du den Schlüssel verloren hast und die Wahrscheinlichkeit besteht, dass er in der Nähe des Hauses verschwunden ist, wo man ihn mit etwas probieren dem Haus zuordnen kann, muss die gesamte Schließanlage ausgetauscht werden.
Bei 6 Wohnungen kann das aber noch mit unter 1000 € ausgehen.
Auf jeden Fall: Prüfe Deine Privathaftpflichtversicherung, ob Schlüsselverlust eingeschlossen ist. Wenn ja, melde das der Versicherung und die kümmern sich dann um die Regulierung und erklären dem Vermieter auch, was und letztlich wie viel er erstattet bekommt.
Hast Du keine solche Privathaftpflichtversicherung, dann weißt Du jetzt wenigstens, wofür so etwas gut ist und warum man sich das Geld dafür nicht sparen sollte.
Weil ich das niemandem zumuten will, wobei es mir um das Wörter "zeigen" und "gerne" geht.
Da wo es notwendig ist, Fitness, Arzt/Ärztin, öff. FKK-Bereich, entkleide ich mich natürlich schon, aber was aber noch lange nicht heißt, dass ich das mache, weil ich meinen Body gerne zeige.
Nicht immer. Es kommt wie immer auf die gesamte Erscheinung an. Am WE z. B. traf ich auf eine junge Kassiererin, die hinter ihrer Theke stand, mit ihrem hübschen Gesicht fröhlich lachte und einfach eine tolle Ausstrahlung hatte.
Ihre ziemlich dicken Brüste hatte sie der warmen Witterung entsprechend in einem ziemlich weit ausgeschnittenen Top und man sah auch, dass Ihre Hinterseite in den Proportionen sehr gut zur Vorderseite passte. Dass auch ihr Bauch ziemlich dick war, tat der Attraktivität ihres gesamten Äußeren keinen Abbruch.
Also diese dicke Frau war wirklich sehr attraktiv und ansprechend und so etwas will ich auch gerne sehen.
Was ich nicht gerne sehen will ist, wenn dicke Frauen ihre dicken Beine in engen Leggings stecken haben und über das ganze Gewölbe vorne und hinten ein sehr weites und langes Shirt hängen haben. Viele füllige Frauen können sich sehr attraktiv kleiden und dann will man sie auch gerne anschauen.
Du solltest es ihr gar nicht sagen. Aber was Ihr beide machen könnt ist, gemeinsam shoppen gehen. Suche mit ihr in einem Drogeriemarkt ein paar schöne Düfte aus und erkläre ihr, wie Du sie verwendest.
Nächster shopping stop vielleicht ein Klamotten-Discounter, wo ihr auch noch nach Unterwäsche schauen könnt. Auch hierbei kannst Du Deiner Freundin sagen, dass Du täglich, manchmal sogar zweimal täglich wechselst und deswegen ordentlich viel brauchst.
Gute Freundinnen kommen sicher ins Gespräch miteinander. Du könntest z. B. erwähnen, dass Du immer Angst davon hast, unangenehm zu riechen oder so. Und deswegen achtest Du auch sehr auf Körperhygiene. Wenn Deine Freundin nicht ganz dumm ist, wird sie das auch für sich übernehmen.
Aber wichtig, niemals über sie sprechen, sondern immer nur von Dir selbst. Ist sie eine gute Freundin, wird sie Dir nacheifern wollen.
Man versucht mit solchen Begriffen, Frauen, die gegen Geld Sexdienstleistungen anbieten, als seriöse und pflichtbewusste (Schwer-)Arbeiterinnen darzustellen.
Wenn man aber bedenkt, dass eine sehr große Zahl von ihnen als Sklaven gehalten werden, würde man mit diesem Begriff auch ihre Sklaventreiber in die Seriosität ziehen.
Bleiben noch die Frauen, die tatsächlich frei und ohne Bedrängnis ihre Dienste verkaufen. Diese sind in der Regel aber nicht angestellt, sondern auf selbständiger Basis tätig. Mit Arbeiter werden üblicherweise die Menschen betitelt, die im Angestelltenverhältnis für ein Unternehmen im gewerblichen Bereich tätig sind. Somit passt der Begriff Sex-"Arbeiterin" hierfür auch nicht.
Rechne mal, wie viel die Maklerin vom Vermieter für erfolgreiche Vermittlung bekommt.
Angenommen, sie empfiehlt Dich dringend weiter, weil Du ihr einen großen grünen Schein in die Hand gedrückt hast und Du bekommst die Wohnung, wird die Maklerin künftig keinen Auftrag mehr von ihrem (vielleicht) Stammkunden bekommen, wenn sich auf Dauer heraus stellt, dass Du überhaupt nicht dem entsprichst, was sich die Vermieterseite vorgestellt hat.
Schlaue Maklerin weiß das und wird deswegen bestmögliche Arbeit machen, um später wieder beauftragt zu werden.
Eine Immobilie steigt dann relativ im Wert, wenn andere rund herum im Wert fallen oder wenn es irgendwelche Gesichtspunkte gibt, die die spezielle Lage aufwerten.
Beispiel: Ein Haus liegt an einer stark befahrenen Bundesstraße ohne jeden Lärmschutz. Der Staat baut eine Umgehungsstraße, die weit um den Ort herumgeführt wird und plötzlich wird aus der vorher unbedingt zu meidenden Lage eine ruhige Wohnlage.
Logisch, dass der Wert der Immobilie steigt und dass man künftig auch teurer vermieten kann.
Für die Erhöhung der Bestandsmieten ist das aber kein Grund, aber nicht weil man einen Grund oder Rechtfertigung braucht, sondern weil man eben so etwas nicht braucht.
Gemäß §558 ist eine Mieterhöhung möglich, wenn man über Vergleichsmieten, ein Gutachten oder den örtlichen Mietspiegel belegen kann, dass eine höhere Miete verlangt werden kann.
In einem Mietspiegel spielen z. B. Kriterien, wie Wohnlage (laut oder ruhig), Alter und Zustand des Gebäudes, sowie die Ausstattung eine wichtige Rolle zur Einordnung. Wenn Zustand und Ausstattung normal sind, aber sich die Lage plötzlich von laut zu ruhig ändert, gibt es Luft nach oben, die vorher vielleicht nicht gegeben war. Somit ist eine Erhöhung möglich, aber man muss das nicht begründen, sondern der Verweis auf den Mietspiegel oder Vergleichsmieten reicht aus.
50 % kannst Du ohne weiteres verlangen. Schließlich ist es etwas anderes, ob ein Familienmitglied drin wohnt oder jemand "fremdes", mit dem man sich ständig irgendwie arrangieren muss.
Natürlich kann man das, wenn man viel Geld übrig hat und das investierte Geld notfalls auch abschreiben kann ohne, dass man davon gleich ruiniert ist.
Man sollte bedenken, dass im Moment die Ukraine in Arbeit ist. Wenn Putin mit Ukraine fertig hat, geht er das nächste Ziel an. Entweder Moldawien oder Georgien. Beides potentielle Kandidaten für die Aufnahme in die NATO und/oder die EU. Das muss verhindert werden.
Hat Russland Georgien erst einmal übernommen oder wirkt er dort genauso zerstörerisch, wie in der Ukraine, könnte das den Wert Deiner georgischen Immobilie etwas beeinträchtigen. Ebenso, wenn dann Immobilien, die Deutschen gehören, dann für einflussreiche russische Zuwanderer gebraucht werden.
Gibt es in Georgien ein Grundbuch? Ein Grundbucheintrag ist nur so viel wert, wie in einem Land Recht und Gesetz ordentlich organisiert sind.
Es ist unerträglich, zumal dies jeden Tag so stinkt.
Das wird man Dir erst einmal nicht glauben, denn der Geruch geht von der Wohnung nach draußen und dann ist es doch bestimmt von der Windrichtung und -stärke abhängig, ob der Geruch tatsächlich in Deine Wohnung dringt oder nicht.
Ich würde an Deiner Stelle strategisch etwas anders vorgehen. Ich würde dem Vermieter mitteilen, dass etwas in der unteren Wohnung nicht in Ordnung ist. Es stinkt nach allem Möglichen und vor allem hast Du das Gefühl, dass es total gammelig riecht, so als wenn eine tote Katze verwest oder sich Müll, bestehend aus Essensabfällen seit Monaten in der Wohnung ansammelt. Es muss so rüber kommen, als wenn Du den Vermieter darauf aufmerksam machst, dass sein Eigentum in Gefahr ist.
Wir hatten vor einiger Zeit einen ähnlichen Fall. Ein allein stehender Mann, der einerseits starker Raucher war und andererseits sehr schwer krank wurde, konnte einfach nicht mehr seine Wohnung in Ordnung halten. Jedes Mal, wenn er die Wohnungstür zum Flur öffnete, stank danach der ganze Flur. Nachbarn haben uns darauf aufmerksam gemacht, woraufhin wir um einen Besichtigungstermin baten. Es bot sich uns ein gruseliges Bild und der Gestank in der Wohnung war wirklich erbärmlich.
Wir forderten darauf hin den Mieter mit Fristsetzung auf, die fälligen Schönheitsreparaturen auszuführen. Andernfalls Abmahnung und wenn wieder nichts passiert, die Kündigung. Außerdem kontaktieren wir seine von ihm getrennt lebende Frau und machten sie auf die Katastrophe aufmerksam. Sie und die ganze Familie halfen dann zusammen und versetzten die Wohnung wieder in einen menschenwürdigen Zustand.
Das mit dem Schwerbehindertenausweis gilt allenfalls bei Kündigung wegen Eigenbedarf o. ä. Nicht aber, wenn die Miete nicht bezahlt wird.
Übrigens, dass schwarzes Wasser austritt, ist ganz normal. Jeder, der schon mal einen Heizkörper entlüftet hat, weiß, dass Heizungswasser schwarz ist. Das kommt einerseits von Zusätzen und andererseits von der Innenseite der ständig durchflossenen Rohre und Bauteile. Im Übrigen bleibt Heizungswasser oft über viele Jahre im System gleich. Es wird allenfalls mal etwas nachgefüllt. Daher die schwarze Flüssigkeit.