Mir ist nicht klar warum Du den Hausmeister nicht mit reinlassen willst? Haste was zu verbergen. Die Hausverwaltungen lassen gerne den Hausmeister mit durchgehen, weil vielleicht Fragen des Ablesers sofort beantwortet werden können. Darüber hinaus fallen dem Hausmeister Dinge in Deiner Wohnung auf, die repariert werden müssten, die dann in Auftrag gegeben werden können. Ihm könnte auch Schimmel auffallen, der schnellstens beseitigt werden solle wegen Gesundheitsgefährdung, er könnte Leckstellen entdecken die auf einen Rohrbruch hindeuten. Es gibt also vielerlei Gründe warum das sonnvoll ist.

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Was habt ihr da eigentlich gemietet? Ein Erdloch mit warm Wasser? In Deutschland gelten Verträge, dass lernt jedes Kind und was ihr da macht hat mit Recht und Gesetz nichts zu tun. Macht einen richtigen Vertrag, datiert den auf den Einzugstermin und gut ist.

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Der Makler hat die Aufgabe eine Wohnung zu zeigen und die Daten zu sammeln, damit der Vermieter sehen kann welcher Bewerber finanziell in der Lage ist seine Erwartungen (pünktlich Miete zahlen) am besten erfüllen kann, mehr nicht. Den Schleim den manche Bewerber absondern, spielt keine Rolle. Nur die Knete zählt!

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Du hast diese Tür wehrend der Mietzeit beschädigt, also zahlst Du auch die Rep. ob er danach die Tür austauscht ist dabei nicht Entscheidend.

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Wenn in dem Mietvertrag eine Kleinreparaturklausel enthalten ist, gib ihm die Tel Nr. des Hausklempners, damit er zur normalen Klempnerzeit einen Termin machen kann. Dann werden die Wasserhähne von dem Klempner ausgetauscht (das mache ich als Hausmeister selbst, hast wohl den verkehrten Hausmeister). Von der Rechnung ziehest Du dann den Selbstkostenanteil den der Mieter über die Mietklausel selbst bezahlen muß ab und zahlst den Rest selbst. Der Mieteranteil wird mit der nächsten Miete eingezogen.

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Er darf nicht ohne das Einverständnis des Mieters sein Eigentum betreten, wenn er es vermietet hat, aus welchem Grund auch immer. Also erst einmal den Zylinder tauschen und wenn er Dich anspricht warum Du das getan hast, denn sage ihm das Dir Dinge abhanden gekommen sind und Du den Verdacht hast, dass es noch irgendwo ein weiterer Schlüssel befinden muss.

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Gibt es bei Dir an den Heizkörpern kein Thermosstatventiel um den Heizkörper damit abzustellen, denn hättest Du auch keine Hitze ohne Ende gehabt. Wenn die Vorlauftemperatur mehr als 60 ° hat könnte man diesen Thermosstaten nur kurz oder auf kleinster Stufe anstellen und so versuchen die Raumtemperatur zu regeln. Selbst wenn das Regelventil im Heizkeller defekt ist könnte der Hausmeister die Heizung per Hand regeln. Irgendwas ist in dieser Angelegenheit nich koscher.

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Ich gehe davon aus, dass Du dort ein eigenständiges Geschäft betreiben möchtest. Wer solche Arten von Geschäfte macht, dem wird es auch nicht gelingen sein Geschäft lange zu betreiben. Solche Methoden werden in Bananenrepubliken oder Griechenland angewendet, immer schön am Fiskus vorbei, aber den Fiskus für alles und jenes zu schröpfen. Gutes gelingen mit Deinen dubiosen Geschäften!

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Schimmel entsteht nur dann, wenn an der Stelle wo der Schimmel auftritt, permanent Feuchtigkeit vorhanden ist. Wenn die Feuchtigkeit aus der Bausubstanz von Außen eindringt, erkennt man zu erst einen Wasserflleck wie er auch bei Rohrbrüchen  auftritt. Dabei löst sich auch meistens die Tapete von dieser Stelle, weil der Leim sich ablöst. Wer dann nicht reagiert, wird an dieser Stelle durch die permanente Feuchtigkeit Schimmelbefall bekommen. Sind die voher beschriebenen Symtome nicht aufgetreten, kommt die Schimmelbildung durch das Wohnverhalten der Menschen die da Leben. Je mehr Menschen in einer Räumlichkeit gemeinsam leben, desto mehr Luftfeuchtigkeit entsteht. Hinzu kommen noch das Kochen, das Duschen und Baden, die Tierhaltung, das vorhanden sein von Blumen die gegossen werden, ein Aquarium, das Wäsche trocknen in den Räumen, viel feuchte Sportkleidung die in der Wohnung gelagert wird, um nur die häufigsten Auslöser zu nennen. Wenn Tapete vorhanden sind, schneidet man an der Schimmelstelle ein Stück Tapete von der Wand, befindet sich der Schimmel nur auf der Vorderseite der Tapete (liegt somit nur auf der Tapete) nicht aber auf der Rückseite, ist das ein Zeichen für falsches Wohnverhalten. Ein untrügliches Zeichen ist auch, wenn Morgens nach dem Aufstehen (überwiegend in den Wintermonaten) am Fenster auf der Innenseite Scheibe unten ein etwas 3 cm breiter Wasserstreifen zu sehen ist. Es zeigt das die Luftfeuchtigkeit in den Räumen zu hoch ist. Dann heißt es heizen und lüften. Alle anderen Vermutungen auch eine Mietkürzung sind in diesem Falle irrelevant, weil selbstverschuldet.

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Wenn der Hausmeister in der Wohnanlage wohnt, kann man davon ausgehen das er auch am Wochenende angesprochen werden kann sofern er zu Hause ist. Bei mir ist das so, dass ich Geld in einen Briefumschlag stecke mit meinem Namen drauf, in seinen Briefkasten einwerfe und er dann mir Waschmünzen in den Briefumschlag tauscht, dann in meinen Briefkasten zurück gibt.

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Einfach den Zylinder wechseln, dann muss sich Deine Besucherin erklären. Wie und was ihr über einen Mietvertrag geredet habt, weiß doch kein Mensch. Jeder kann etwas behaupten was nicht war ist. Du hast im Gegensatz zu Deinem jetzt ungebetenen Gast einen Mietvertrag, also raus mit Ihr. Wer sich so schäbig verhält soll doch klagen wenn er will.

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Da die Innenseiten der Fenster zur Pflege durch den Mieter gehören, sind diese wenn Notwendig bei einer Renovierung mit zu bearbeiten. Wenn also die Katze die Fenster zerkratzt hat sind die Stellen zu spachteln(Holzspachtel) und in der Grundfarbe zu streichen.

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Das ist schon seit Jahren so, dass der Monat zu lang ist für unsere Gehälter. Der eine hat noch Monat über aber sein Geld ist schon alle und ein anderer hat noch Geld über aber der Monat ist schon zu Ende. Für Dich stellt sich jetzt die Frage, willst Du ewig zur Miete wohnen oder willst Du Dir Wohneigentum zulegen. Zur Miete Wohnen wollen, da ist es am günstigsten in eine Wohnungsbaugenossenschaft einzutreten, bei Wohneigentum wird man zu einer Bausparkasse gehen.

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Muss ich wie in meinem Fall Schönheitsreparaturen (vor allem streichen) durchführen. Erläuterung in der Beschreibung?

Hallo,

unsere WG löst sich nach gerade mal 11 Monaten Mietzeit (Februar-Dezember) auf und nun stellen wir uns die Frage ob wir rechtlich gesehen die Pflicht haben zu streichen. Die Vermieterin wirkte am Telefon so als würde sie davon ausgehen, dass wir es machen. Sie sagte etwas wie "Aber ihr bringt die Wohnung dann schon noch in Ordnung und macht alles wie vorher". Ich habe erstmal geantwortet, dass wir auf jeden Fall Dübellöcher etc beseitigen und alles ordentlich machen. Beide Seiten sind nicht eindeutig aufs Streichen eingegangen (ich wollte mich informieren bevor ich frage). Also ja wir haben 11 Monate da gewohnt und haben die Wohnung frisch gestrichen und mit neuem (billig) Laminat übergeben bekommen. In den 11 Monaten sind leider schon ein paar striemen von Stühlen zb an die Wand gekommen, aber das war's dann auch schon. Das Ding ist dass die neuen Mieter direkt bei unserer Übergabe den Schlüssel erhalten sollen, ich also nicht weiß wie das funktionieren kann, wenn doch etwas nicht passen sollte. Naja...im Mietvertrag steht zwecks Schönheitsreparaturen nichts genaueres nur dass die Wohnung "geräumt und gesäubert sowie vertraglich vereinbart" abgegeben werden soll. Sonst nix genaueres.

Ich hoffe ihr könnt mir sagen ob wir nun streichen müssen oder nicht. Ich bin auch bei Mietverein und rufe den kommende Woche nochmal an, aber sie meinten beim letzten Gespräch, dass sie es auch nicht ganz genau sagen können irgendwie :(

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Wenn Ihr die Wohnung frisch gestrichen übernommen habt, dann ist sie nach 11 Monate auch wieder so zurück zu geben. Da reicht es vielleicht nicht einfach die Dübellöcher zu zu machen und mit einen Pinsel die Abdeckeung überzutupfen, dass wäre nicht fachgerecht. Sinnvoll ist es die betroffenen Wände von Ecke zu Ecke und Decke bis Fussleiste neu zu streichen. Auch wenn dann eine Wand ein helleres weiß zeigt als die restlichen ist es fachgerecht. Wenn allerdings beim streichen nicht sauber an Wänden und Decken abgegrenzt wurde und helle Flecken dort zu sehen sind, ist es wiederum nicht fachgerecht.

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thema beschwerde mietwohnung?

ich wohne 10 jahre in meiner wohnung. seitdem ich ab und zu mal besuch bekomme abends, fing mein nachbar unter mir an, zu meinen, dass einer von meinem besuch mit dem fuß auf den boden klopft.

das nächste mal, als ich ihn gesehen habe, meinte er, ich solle schuhe in der wohnung nicht mehr tragen.

immer wieder, wenn ich ihn sah, meinte er, ich solle keine schuhe tragen.

ich lebe 10 jahre in der wohnung, der nachbar unter mir etwa 5 jahre.

plötzlich meint er, meine schuhe wären zu laut?

darf er mir überhaupt verbieten, ob ich schuhe anhabe?

er fing sogar an mir zu drohen.

auch meinte er das letzte mal, mein besuch wäre zu laut, ich hätte jede nacht besuch, was gar nicht der fall ist.

ich habe manchmal 2 mal die woche abends besuch und dann auch wieder 7 tage keinen.

er lässt sich immer wieder was neues einfallen, was ich falsch mache, wenn ihm nichts einfällt, dann sind es meine schuhe in der wohnung.

als ich das letzte mal durchs treppenhaus ging und ihn sah, da war er überrascht, dass ich runterkam ( weil er dachte ein anderer nachbar würde runterkommen ) und er meinte " ach du bist es, wir sprechen uns noch ".

das war für mich nun endlich genug, dass ich mich bei der hausgesellschaft schriftlich per mail beschwert habe.

muss ich mir bieten lassen, dass er vor meiner tür poltert und mich fordert, die tür aufzumachen, " wenn ich eier in der hose hätte, würdest du aufmachen?.

ich hatte ihn mal in whatsapp und da habe ich ihm geschrieben, dass er von seinen nachbarn nicht erwarten kann, dass sie sich nicht bewegen, nur auf einer stelle sitzen oder stehen oder ob man besuch hat. dass er lange zeit ständig zu laut war, dass ich ihn sogar sprechen oder husten höre, dass ich mich aber nie beschwert habe.

die nachbarin unter ihm hat sich wegen ihm schon oft bei ihm beschwert, ob sie sich an den vermieter wandte, weiss ich nicht.

ich frage mich echt, was sein dummes angelabere immer soll, seit etwa 3 monaten geht es jedes mal wenn ich ihn sehe um irgendein quatsch, ich kann es nicht mehr hören.

was sagt ihr dazu?

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Menschen verändern ihr Verhalten, dazu bedarf es einen kleinen Anlass auch im Privatleben eines Menschen, wenn dieser Mensch dann ein Ventiel sucht kann es auch der Nachbar sein. Und hier ist Vorsicht geboten, an solchen Kleinigkeiten wie hier beschrieben, schaukelt sich die Sache hoch und man übersieht den Punkt wo bei diesen Menschen die Sicherung durchknallt und es zu Handlungen kommt die keiner will. Deshalb gilt konequent durchgreifen, über die Hausverwaltung die beeinträchtigung meiner Wohnqualität durch diesen Nachbar melden und um Abstellung bitten. Bei direkter Bedrohung durch diesen Nachbar sofort die Polizei verständigen und auch Anzeige erstatten.

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Sofort den Zylinder tauschen und dem Vermieter dieses mitteilen, wenn er den Schlüssel nicht wieder hergeben will.

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da Du in Europa lebst, gehst Du einfach in den Baumarkt und kaufst Dur einen Wasserhahn Deiner Wahl und tauscht den gegen den alten aus.

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Vermieter möchte, das ich mein Vogelgitter am Fenster wegmache!?

Hi,

ich wohne zu Miete. Und besitze zwei Nymphensittiche, die für sich ein ganzen Zimmer haben..nun ja der Platz ist da.

Die Wohnung ist schon etwas älter, die Türrahmen usw. alles bisschen billig und auch sehr viel am Handwerk gespart. Das ist aber nicht das Thema, ich möchte nur sagen das es kein Neubau mehr ist, und renoviert wurde die letzen 15 Jahren auch überhaupt gar nichts..nicht mal der Rasen ist noch ein Rasen. Der Vermieter ist halt ziemlich zurückhaltend mit dem Geld und kassiert schön...und meistens kommt er mit einem dummen Spruch wenn man was möchte und wiegelt alles irgendwie ab. "A-ch" Ja aber ich bleibe hier wohnen vorerst!

Zum Thema:

Der Vermieter möchte das ich mein Vogelgitter beim Fenster wegmache.

Zum Gitter: Den Holzrahmen habe ich sozusagen maßgeschneiderter, und noch 5mm an den Seiten und Oben platz gelassen, damit nichts scheuert am Fensterrahmen. Außenrum habe ich noch ein Stofftuch gebunden, damit es fester steckt im Fensterrahmen.

Ich habe die Gittervorrichtung einfach aufgestellt, keine Löcher gebohrt und keinen Kleber ect. , er ist einfach lose drin. Nur den Rolladen habe etwas runter gemacht damit das Gitter nicht raus fällt wenn man dagegen drückt..unten habe ich einfach was hingelegt. Ist ziemlich stabil und macht keinen Schaden am Eigentum, und ob es der Herrschaft gefällt ist mir auch egal...mir gefällt sein Scheiß auch nicht wo er im Garten macht. "Vogelnester abreißen", Bäume und Sträucher totschneiden" den Rasen verwahrlosen" usw.

Das Gitter ist eher Dekoration kann man sagen, und fällt nicht in Bauliche Veränderungen. Das ist doch so oder ? Oder lehne ich mich da etwas zu weit aus dem Fenster?

Hoffe ihr konntet den Text gut lesen, und freue mich auf eure Beratung/Tipps usw.

grüße Rob

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mache das Gitter von Innen an und es ist ein Schutz gegen Mücken.

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