Hi,

hätte einmal ein paar Fragen an die Experten in Sachen Mietrecht.

Wir sind im April 2007 in meine aktuelle Wohnung eingezogen.

Im Mietvertrag steht meine Mutter als Miet-Nehmerin.

Von 2 Kindern steht dort nichts (muss auch nicht meins Wissens nach).

Mein Bruder ist schon vor über 2 Jahren als Student ausgezogen, meine Mutter nun vor knapp 2 Jahren zu ihrem neuen Mann.

Ich bin in der Wohnung geblieben, der Vermieter wurde (leider nicht mehr beweisbar) darüber informiert.

Da ich noch Azubi war und von meiner Mutter finanziell unterstützt wurde, lief der Mietvertrag auf ihren Namen weiter, das Geld kam jedoch seitdem von meinem Konto das auf meinen Namen läuft.

Nun bin ich ausgelernt und würde den Mietvertrag gerne auf mich umschreiben lassen.

Jetzt die Fragen:

Muss der Vermieter den Vertrag umschreiben? (Meines Wissens nach schon)

Welche Rechte hat er dabei, sprich: Kann er sagen, er schreibt ihn nur mit einer Mieterhöhung um, oder anderen für mich nachteiligen Klauseln?

Wie verhält es sich mich aktuell im Vertrag befindlichen ungültigen Klauseln, z.B. zum Thema Schönheitsreparaturen.

Diese könnten aus meiner Sicht drin bleiben, da sie eh ungültig sind.

Zusatzinfo: Es handelt sich um einen "Privat" Vermieter mit einer Gbr. der jedoch einige Wohnungen besitzt.

Danke schon mal für eure Antworten.

Hi Leute, ich wohne in der 2 Etage eines Miethauses (3 Mehrfamilienhäuser nebeneinander), wobei sich im Keller unter meinem Zimmer seit einiger Zeit ein BHKW befindet welches die 3 Häuser versorgt (denke mal so 18 Parteien ca). Dieses war lange aus, wurde jetzt jedoch angeschaltet.

Man hört 24/7 dieses Brummen im gesamten Haus, besonders wenn man genau drüber wohnt. Das BHKW wurde damals und wird auch heute nicht zu bestimmten Zeiten ausgeschaltet. Den Lärm (im Keller selbst habe ich Laienhaft mit dem Handy ca 75 dB gemessen) hört man also immer, besonders wenn man schlafen will und keine sonstigen Geräusche um sich hat. Die Schlafqualität leidet extrem.

Zu den Geräuschen kommt jedoch auch noch die Hitze.... selbst wenns draußen 10 Grad sind und ich alle Fenster weit offen hab, ist es bei mir noch warm. Die Mieter in der 1 Etage, also direkt über dem BHKW (mit kleinem Kind) werden es noch viel schlimmer haben.

Meine Frage:

Was kann man als Mieter tun? Es würde vermutlich für alle Mieter reichen, wenn man die Anlage Abends ab 22 Uhr ausstellt und dann erst um 7/8 Uhr morgens wieder einschaltet. Dies sollte automatisch und ohne großen Aufwand möglich sein.

Wie kann man den Mieter dazu bringen, dies umzusetzen?

Wir haben leider nicht grad den besten Vermieter...

Mietminderung? Ausziehen ist aktuell leider keine Option, beruflich aber auch finanziell (wir wohnen fast 10 Jahre in der Wohnung und zahlen gefühlt nur die Hälfte der neuen Mieter, Stadt halt).

Danke schon mal an alle Beantworter ;D

Hi Leute, ich mache aktuell eine Ausbildung zum Chemikanten. Nachdem ich den Vertrag bereits unterschrieben hatte, wurde dann festgelegt (was vorher keiner wusste), dass man während der Ausbildung auch zeitweise in anderen chemischen Werken für seine Ausbildung ist.

Ab diesem Montag treffen sich alle Azubis von unserem Standort an unserem Standort und fahren mit einem Leihwagen der Firma (erst sollten wir mit Privat PKWs fahren) zum anderen Standort. Dies wird jetzt für mehrere Wochen so sein, aber wohl nur im 1 Jahr.

Meine Frage ist nun:

Zählt die Zeit der Fahrt von Standort A (wo ich den Ausbildungsvertrag habe) zu Standort B (mit dem ich bisher nix zu tun hatte) als Arbeitszeit? Wenn ja, wie muss ich diese angeben (normalerweise wird die Arbeitszeit mit dem Werksausweis erfasst).

Statt wie bisher 10 Min Arbeitsweg habe ich dann 10 Min zum Standort A und dann nochmal sicherlich (je nach Verkehr) nochmal 60 Min zusätzlich.

Die reine Arbeitszeit (vertraglich festgelegt) findet dann am jeweiligen Standort statt, von Morgens um 7 bis zum normalen Feierabend, jedoch hat man diese zusätzlichen Fahrzeiten die viel ausmachen.

Danke schon mal.

Hi Leute,

ich habe gestern Mittag so gegen 15 Uhr 1 großes Radler (0,5L) getrunken. SInd also ca 6,25g reiner Alkohol.

Bin Männlich,20, ca 115Kg und trinke recht selten und dann recht wenig.

Wann ist der Alkohol ganz sicher wieder abgebaut und wann kann ich ohne Probleme und mit 0,0 Promille wieder Auto fahren?

Sprich kann ich so in ner Stunde wieder fahren?

Fühl mich fit und merk nichts vom Alkohol.

Hi Leute,

nur vorweg:

Ich hab schon einige Zusagen zu einer Ausbildungsstelle als Chemikant, habe mich jedoch noch nicht endgültig entschieden.

Ich hatte nun vor einiger Zeit einen Einstellungstest bei BASF in Düsseldorf.... eine echte Qual....alles aufm Papier und es hat fast 4 Stunden gedauert. Am PC wäre das alles in deutlich weniger Zeit fertig gewesen, aber durch die Zeitmessung in der Gruppe und nicht pro Person wie am PC hat es ewig gedauert.

Nun wurde ich, wie bereits "befürchtet" zu einem Auswahlverfahren eingeladen, welches auch wieder bis zu 4 Stunden dauern soll.

Daraus schließe ich, dass es kein normales Vorstellungsgespräch ist.

Nun meine Frage:

Hat jemand Erfahrungen wie dieses "Auswahlverfahren" bei BASF in Düsseldorf abläuft?

Ich hab ja schon vieles hinter mir, aber so "schlimm" wie bei BASF in Düsseldorf war es sonst nirgendwo.

Danke schon mal und wenn ihr Erfahrungen habt: Gerne mal auch paar Erahrungswerte zur Ausbildung bei BASF. ;D

Danke!

Hi Leute, kennt einer von euch die Unterschiede zwischen den Getränken aus Deutschland und Amerika?

Kohlensäure ist denke ich mal in beiden Sorten nicht drin.

Was bedeutet "non carbonated" ?

Google Übersetzer hilft nicht wirklich :D

Danke

Hi Leute,

ich habe leztens 4 T-Shirts auf Amazon bestellt. Davon kam 1 per DHL und 3 per Hermes. (Trotz bei allen Verkauf durch Amazon, kein Marketplace).

Nun behalte ich von diesen 4 Shirts insgesamt 2.

Die 2 wollte ich zurück senden, habe jedoch je 1 Rücksende schein etc bekommen.

Ich habe nun die Strichcodes und die 2 Shirts in 1 Paket gepackt und alles in 1 Paket, statt in 2 gesendet.

Nun kam die Rückmeldung, 1 Shirt sei schon angekommen, das andere aber noch nicht. Obwohl alles im gleichen Paket war und beide Codes dabei waren.

Hat schon jemand Erfahrungen?

Was kann ich machen wenn das andere SHirt laut Amazon nicht ankommt?

Danke schon mal für die Hilfe.

(Habe nur den Nachweis für das Paket, keinen Nachweis dafür dass 2 Shirts in dem Paket waren)

Hi Leute, jetzt mal ein etwas ernsteres Thema.

Meine Großeltern sind geistig noch fit,jedoch lässt der Körper langsam nach und sie machen sich Gedanken über ihre Beerdigung.

Meine Frage ist nun: Ist es möglich,wenn sie hier in Deutschland oder in Lanzarote, es so zu arrangieren dass die Asche dort verteilt wird?

Hat jemand Erfahrungen oder weiß ob sowas möglich ist?

Danke schon mal.

Hi Leute, wir haben bei uns vorm Wohnhaus ( bis zum 3 Stock) vor dem Haus eine ausgeschilderte Feuerwehrzufahrt.

https://images-eu.ssl-images-amazon.com/images/I/51uJr5gqMeL._AC_UL160_SR160,160_.jpg

Ist in NRW.

Sprich am Seitenstreifen gibt es 2 Parkflächen, der Rest ist jedoch markiert und laut Schild freu zu halten.

Jedoch parken schon lange IMMER Leute auf diesen Flächen.

Wir selber stellen uns dort ab um das Auto zu Be- und Entladen , wobei wir jedoch immer in Sichtweise sind und meist nur 2-3 Minuten dort stehen und sofort wegfahren könnten.

Ist dieses Be- und Entladen wie wir es machen rechtlich erlaubt? Die Parkflächen sind meist belegt, sprich ansonsten müsste man von der Tiefgarage ausladen.

Wie sieht es mit den offensichtlichen Falschparkern aus?

Wir haben 3 von ihnen letztens ein Zettel an die Windschutzscheibe gepackt:

Dies ist eine Feuerwehrzufahrt! (Schild als Bild) Keine Parkflläche!

1 Schild bekamen wir zurück mit dem Text: Be- und Entladen Verboten MfG zurück

Dies ergibt für mich keinen Sinn, da es selber Falschparker sind und wir maximal 2-3 Minuten dort stehen.

Wie sieht es rechtlich aus und was kann man machen?

Hi,

wir behandeln grad in der Q1 (11.Klasse) im Gymnasium die Leclanche-Zelle.

3 von 4 Aufgaben habe ich gelöst, jedoch habe ich gerade ein Problem:

Begründen sie mithilfe der Nernst-Gleichung, dass das Potenzial des Redoxpaares Mno(OH)/Mn02 während des Betriebs der Leclanche Zelle sinkt.

Wie das geht ist klar, aber wie bekommt man den E-Standard von MnO(OH)/MnO2?

Ohne diesen kann ich die Nernst Gleichung nicht anwenden aber ich hab grad echt keine Idee wie ich darauf komme.

Wäre nett wenns mir jemand erklären kann.

Danke

Hi Leute, ich bin in der 11 Klasse eines Gymnasiums im einzigen Chemie LK an der Schule. Ich habe leider wegen Krankheit 2 Stunden gefehlt und nun einige Verständnisprobleme.

In den beiden Stunden wurde wohl eine Leitfähigkeitstitration von Ba(OH)2 (aq) mit H2SO4 gemacht.

Wie so ne Titration funktioniert ist klar.

Aber:

Warum/ Was passiert am ÄP ,also wenn sich das Zeug ausfällt? Sollte ja BaSO4 (s) sein. Also der Feststoff.

Ba(OH)2 + H2SO4 --> BaSO4 (s) + 2 H20

Mir fehlen leider die genauen Daten aus dem Unterricht, da mein Kurs nicht in der Lage ist mir ne WhatsApp Nachricht zu senden.

Also die Leitfähigkeit sollte ja erst sinken,später dann wieder Steigen, und beim ÄP fast 0 sein.

Ich verstehe jedoch nicht genau warum.

Wann liegen wo H3O+ Ionen und wann OH- Ionen vor.

Jetzt überleg ich grad welche der beiden Teile hier Säure/Base ist.

Ich erwarte keine vollständigen Lösungen, nur Erklärungen die ich verstehe ;D

Weil ich bin hier grad echt am Verzweifeln....

Danke!

Hi Leute,

von meiner Schule kiffen so einige,und jetzt hab ich mich das halt gefragt,keine Ahnung warum,und im Internet finde ich keine passende antwort.

danke

PS:Nein,ich hatte nicht vor zu kiffen,ich bin strikt gegen Drogen,auch gegen Rauchen

Hi,

ich habe da mal ne Frage:Wie viel kostet ein ganz kleiner Diamant Ring oder ein Goldring beim Juwelier?

Danke

Hi Leite, da ich in Latein momentan nicht so gut stehe von der Note her und letztens Referate verteilt wurden,habe ich mich für eins gemeldet;Ich soll jetzt ein referat über Epikur,einen griechischen/römischen Philosophen halten.Ich habe noch etwa 2 Wochen Zeit.Mein Problem: Ich habe wirklich 0 Ahung von Epikur.Die Infos kann ich finden,aber wenn ich die Person Epikur(nicht seine Philosophie) für Power Point nehme,welche Themenbereiche soll ich nehmen?Ich brauche halt allgemeines und minimal was über seine Philosophie....alles hilft,bitte einfach mal was sagen wer ne idee hat.danke.

MfG Philip

Hi,ich habe gerade eine Buchstaben Suppe von Maggi gefunden,die seit Januar 2012 abgelaufen ist vom MhD,es ist eine Mischung für eine Suppe in der nur trockne Nudeln und Pulver drin sind,kann ich die noch zubereiten und essen???Würde sie ungerne wegschmeissen...