Besenreine Übernahme >>>> Besenreine Rückgabe der Wohnung. Hat der Vermieter euch eine Gratifikation für eure Renovierung zukommen lassen?
Sende die Rechnung an den Absender zurück mit dem Vermerk, dass du die Störungsbesetigung nicht in Auftrag gegeben hast. Du hast lediglich eine Störung gemeldet.
Verursacher ist vermutlich der Tiefbaubetrieb , der vor dem Haus das Kabel beschädigt hat.
In deinem Leistungsbereich ist die Schönheit der Schuhe total unwichtig. Modestrends verbessern weder deinen Laufstil noch heben sie dein Leistungsvermögen. Lass dich doch in einem Fachgescäft beraten.
Die Garage kann nur zum Monatsende, also 31.07.2025, gekündigt werden. § 580a (1) 3. BGB.
Deine Bitte, auf 2 Monate der Kündigungsfrist zu verzichten, käme dem Vorschlag einer einvernehmlichen Vertragsauflösung gleich. Die hat dein Vermieter vermutlich zuächst nicht angennommen. Die Besichtigung der Garage am 15.7. ist obsolet, vermutlich meinst du den 15.06.25. Wenn du das zugelassen hast, kann ich trotzdem nicht erkennen , dass der Vermieter mit dem Mietkandidaten einen gewerblichen Mietvertrag abgeschlossen hat. Es verstört mich, dass du dennoch die Garagenschlüssel an die Nachfolgemieter übergeben hast, also den Besitz der Garage damit aufgegeben hast.
Aus dieser Handlung könnte folgen, dass der Garagenmietvertrag nun doch einvernemlich aufgelöst wurde. Du hast aber nicht die Bedingung gestellt, dass dir die Restmiete erstattet wird. Der Vermieter könnte daher argumentieren, er habe im Gegenzug dir die volle Kündigungsfrist erlassen.
Die Kaution steht dir vollumfänglich zu und der Vermieter müsste sie dir zeitnah verzinst zurückgeben. Hoffentlich hast du ein Rückgabeprotokoll vom Vermieter unterzeichnen lasen.
Ach Thomas Mustermann, dein Thema haben wir schon ausreichend hier diskutiert. Kündige und ziehe aus der morschen Bude aus.
Gibt es einen selbständigen Pachtvertrag mit dem Vermieter der Wohnung?
Km/h-Angaben im Sprintbereich sind unsinnig, weil kein Mensch über eine Distanz von 1000m sprinten kann.
Nur der Grundstückeigentümer kann das Parken dulden oder auch jederzeit die Duldung aufheben. Eine Zweckentfremdung der Garage kannst du dem kommunalen Brandschutzorganen melden.
Auf einer Kopie ist die DPA-Nr. zu schwärzen.
Der Ersatz einer defekten Steckdose fällt nicht in ddas Ressort der Kleinreparaturklausel im Mietvertrag. Auch wenn das nur 20€ kosten sollte - Der Vermieter ist für Auftrag und Bezahlung der Reparatur zuständig.
Hier hat keine Enteignung stattgefunden sondern Diebstahl fremden Besitzes.
Deine Vermieterin bezieht sich im Kündigungsschreiben auf den § 573 (3) BGB.
Das hat nichts mit Sanierung oder Modernisierung zu tun. Das bedeutet entweder Totalabriss des Hauses und Neubau oder wenigstens Teilabriss und Aufstockung und ist für den Eigentümer mit erheblichen Investionen verbunden.
Diese Kündiung kann nicht außerordentlich und fristlos sein sondern nur ordentlich mit gesetzlicher Kündigungsfrist je nach Dauer der Mietzeit. Über 5 Jahre 6 Monate, über 8 Jahre 9 Monate.
Die Vermieterin ist gehalten, das Kündigungsschreiben handschriftlich zu unteschreiben und dir nachweisbar (Einwurfeinschreiben) zuzustellen.
Ist das alles rechtens, dann musst du einen Tag nach Ende der Mietzeit die Mietwohnung an die Vermieterin herausgeben. Reinigung erübrigt sich dann wohl. Die Kaution muss die Vermieterin auch an dich zeitnah herausgeben.
Gibst du die Wohnung nich fristgerecht zurück, dann bist nicht mehr MIETER sondern nur noch NUTZER und hast somit ein Nutzungsentgeld mindestens in Höhe der letzten Gesamtmiete zu entrichten.
Die Klage der Vermieterin könnte dann lauten: Klage auf Herausgabe und Räumung der Mietwohnung.
Innentüren werden üblicherweise mit Bartschlössern ausgestattet, wel der Sicherheitsbedarf nicht so hoch ist.
Wende dich an den Eigentümer oder Verwalter und veranlasse den Einbau eines Türschlosses mit Schließzylinder.
Du hast den Mangel nach Mietbeginn festgestellt und den Vermieter unter Fristsetzung zur Instandsetung des Mangels aufgefordert? Falls die Fristsetzung nicht erfolgte, geriet der Vermieter nicht in Verzug mit der Instandsetzung und die kürzlich erfolgte Instandsetzung ist nicht mehr zu monieren.
Die Mietminderung ab dem Tag,an dem der Vermieter nachweislich Kenntis vom Mangel erhielt, ist dem Grund nach rechtens, über die Höhe der Mietminderung müsste das Gericht nun entscheiden.
Die Mietminderung endete am Tag der Instandsetzung. Eine rückwirkende Mieminderung wirst du nicht durchsetzen können.
Der Vermieter übergibt dir eine Betriebskostenabrechnung , in der ein Guthaben für dich ausgewiesen ist. Sogleich hat der Vermieter dieses Guthaben an dich auszukehren (zu überweisen), ansonsten wäre er im Verzug.
Der Vermieter ist also im Verzug, du kannst jetzt eine Klage auf Auszahlung des Guthabens vor dem Amtsgericht deines LK oder Stadt einreichen und etwa 4-6 Monate auf einen Prozesstermin warten, oder du fertigst eine gerichtliche Mahnung, der der Vermieter widersprechen kann. Widerspricht der Vermieter der Mahnung, bist du gehalten innerhalb von 6 Monaten nach Eingang des Widerspruches Zahlungsklage zu erheben.
Die Variante der Aufrechnung gegen die Gesamtmiete läuft nach § 556b (2)BGB.
Bei allen Varianten ist kein Rechtsanwalt erforderlich.
Fertige eine gerichtliche Mahung hinsichtlich der Kautionssumme samt Zinsen und wenn der Knilch widerspricht, klagst du auf Zahlung. Anzeige bei der Polizei wegen Verleumdung und falscher Verdächtigung.
Die gute alte Gardine erfüllt dir deinen Wusch.
Nach 3 Monaten wohnen zur Miete ist eine Mieterhöhung nicht erlaubt. Widersprich der Mieterhöhung, keinesfalls zustimmen.
Ein Stromzähler wird nicht "beglaubigt" sondern entweder als geeicht oder nicht geeicht benutzt. Der hier abgebildete Zähler ist vermutlich ungeeicht oder der Eichzeitraum ist überschritten. Daher kann er für Abrechungszwecke nicht verwendet werden und ist durch den Eigentümer gegen einen geeichten Zähler zu tauschen.
Wird er dennoch zu Abrechnungszwecken verwendet, sind die Ablesewerte vemutlich fehlerhaft und können bezweifelt werden.
Der Eigentümer der Immobilie Ist vertraglich mit einem Stromlieferanten verbunden, der die Kosten der Beleuchtung des Hauses erfasst und abrechnet. Dazu hat der örtliche Netzbetrieb einen geeichten Stromzähler installiert. Diesem Zähler nachgeordnet wird hier der infrage stehende Waschmaschinenstromzähler als Zwischenzähler installiert sein.
Der Eigentümer des Hauses darf gesetzlich keinen Strom an Dritte verkaufen und noch dazu keinen Wucherpreis erheben. Wo ist vertraglich mit dem Vermieter/Eigentümer vereinbart, dass bei Betrieb der Waschmaschine die Kwh mit 80cent abzurechnen ist? Wem gehört die Waschmaschine? Warum kann keine WM in den Mietwohnungen betrieben werden?
NEIN. Diese Holzleisten lassen sich bei Bedarf auch wieder entfernen.