Hallo,

meine Frau und ich haben den Kaufvertrag für eine Immobilie Unterschrieben, im Vertrag steht auch drin das diese Grundschuldfrei übergeben wird. Allerdings liegt noch eine Private Grundschuld auf dem Haus, welche vergessen wurde zu löschen.

Laut unserem Notar sollte hierzu ein Aufgebotsverfahren gestartet werden, welches der Notar selbst macht. Nach mehreren Monaten haben wir versucht ein Feedback zu bekommen, allerdings hat sich niemand gemaldet von dem Noartbüro. Nach mehreren Wochen konnten wir jemanden erreichen, uns wurde mitgeteilt das mittlerweile die Besitzer verstorben sind und das nun alles über das Nachlassgericht läuft. Die Besitzer sind knapp 4 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags gestorben.

Meine Frage ist nun, ist es normal das der Notar innerhalb dieser 4 Monate kein Aufgebotsverfahren startet, ich dachte sowas wird meistens nach Unterzeichnung gemacht.

Und noch eine weitere Frage, wie lange dauert es jetzt noch bis wir in das Haus können, weil durch das Ableben der Besitzer (es gibt keine Erben, keine Kinder, Eltern, Geschister oder ein Testament), wird sich das wohl leider verzögern.

In meiner Nebenkostenabrechnung Ist auf eine Wasseranalyse aufgelistet. Die soll 530 € nur für mich alleine kosten. meine Frage in einem Mieteigentümergemeinschaft. Wie wird das abgerechnet? Mir wurde gesagt, dass es nach Anzahl der Mietwohnungen geht Und dass diese Analyse circa 600 kostet für das ganze Haus. Wir sind acht Parteien. Kennt sich da jemand aus? Ist das richtig? Oder ist da ein Fehler ?

Manche Makler verlangen als Provision 2 bzw. 3 Prozent zzgl. MwSt. vom Kaufpreis einer Immobilie. Ist dieser Satz frei vereinbar oder gesetzlich geregelt?

Manche Makler behaupten, sie müssten vom Käufer und Verkäufer stets denselben Provisionssatz verlangen. Stimmt das? Wenn ja, wer bitte überpüft das denn?

220qm Wohnfläche

469qm Grundstück

5zimmer

2 bäder

2 stellplätze

balkon

whirlpool

Mir ist klar das wc und Schlafzimmer Bilder fehlen

Hallo,

ich arbeite zur Zeit an einer neuen Dienstleistung, die es so in der Form noch nicht gibt. Es handelt sich dabei um einen Service, bei dem Eigentümer die ohne einen Makler mit klassischer Provision verkaufen möchten und dennoch Hilfe benötigen, Unterstützung erhalten. Bei besagten Service, bekommen Eigentümer die Aufgaben abgenommen, die im Verkaufsprozess ,, schmerzen ,, verursachen aber von enormer Bedeutung sind, da diese, sofern sie nicht gut vorbereitet sind, zu enormen Einbußen im Verkaufswert darlegen.

So wurde der Dienstleister ( Maklerbüro ) für die Kunden, alle Notwendigen Dokumente Organisieren, Beantragen, Überprüfen und aufbereiten. Dazu zählen beispielsweise der Grundbuchauszug, Auszug aus dem Liegenschaftskataster / Flurkarte, Energieausweis, Baugenehmigungen etc. Zusätzlich würden professionelle Immobilienfotos angefertigtes und ein Professionelles Exposee. Der Makler würde zudem auf Wunsch bereits das Inserat vorbereiten, sodass der Eigentümer dieses nur noch hochladen müsste.

Der Eigentümer müsste nur noch die Besichtigungen und die Kaufpreisverhandlungen durchführen.

Sollten Eigentümer im weiteren Verlauf Fragen haben oder Unterstützung benötigen, würde das Maklerbüro beratend zur Seite stehen und lediglich stündlich auf Honorarbasis vergütet werden.

Es gäbe einen kompletten Festpreis und der Makler würde nicht Prozentall am Verkauf beteiligt werden.

Meine Frage dazu sind:

Würdet ihr als Eigentümer von solch einem Service gebrauch machen ? Wenn ja wieso ? oder wieso nicht ?

Was wärt ihr bereit dafür zu bezahlen ?

Hallo zusammen,

meine Freundin hat eine Wohnung gekauft und ich wohne mit drin und zahle ihr monatlich etwas. Jetzt kam heute die Nebenkostenabrechnung. Das Hausgeld Betrug 370 Euro nach einer Erhöhung im letzten Jahr. Der Abrechnungszeitraum lief vom 01 Januar bis 31 Dezember 2024. Wir sind aber erst am 15 Mai 2024 eingezogen. Dann wurde doch ein Fehler gemacht oder?

Und das Hausgeld soll sich erhöhen um 200 Euro. Ist das rechtens?

Siehe Bilder

Grüße

Habe gerade etwas gehört was mir bisher unbekannt war, und zwar gab es wohl eine rechtliche Änderung, so dass jetzt einzelantelseigner einer WEG Gesamtschuldnerisch haften müssen. In dem Video ging es um ein Hochhaus in Göttingen mit Problemmietern/Eigentümern bei der ein einzelner Eigentümer der solvent ist dann rausgepickt wurde und müll/wasser für alle zahlen sollte weil die Hausverwaltung insolvent war und das Gleiche gilt wohl für die meisten Eigentümer dort.

Der Einzeleigentümer soll jetzt 6 stellig für die Schulden der anderen aufkommen. Ist das wirklich so und was hat man sich damit gedacht?

Hallo,

ich bin Student. Ich konnte jedoch durch meine Teilzeitarbeit ein kleines Vermögen aufbauen und weiß nicht wohin damit.

Da möchte ich jetzt einen Teil des Geldes in Gold investieren.

Aber wie erhält man Gold, wo man auch weiß, dass es Gold ist?

Wo sollte man es kaufen, damit sich der Preis lohnt?

Gibt es Sachen, auf die man achten sollte

Meine Oma hat vor 3 Jahren, ihr Haus je zur Hälfte,meinem Vater und meinem Onkel überschrieben, und sich lebenslanges Wohnrecht eintragen lassen. Jetzt ist mein Onkel verstorben und hat seine Hälfte des Hauses zu gleichen Teilen meinem Bruder und mir vererbt. Da wir als Neffen nur 20000 Euro Freibetrag haben, kommt jetzt eine Erbschaftssteuerzahlung auf uns zu?

Gibt es eine Möglichkeit diese zu umgehen? Wif haben nicht die finanziellen Möglichkeiten das zu stemmen, und ein Verkauf des Hauses geht nicht, weil meine Oma das Wohnrecht hat.

Kann uns jemand weiter?

Schonmal vielen lieben Dank

Guten Tag,

ich habe heute einen Mietvertrag vorgelegt bekommen bei dem ich mir nicht sicher bin ob die Instandhaltungs und Reparatur - Klausel wirksam ist?

Da die Summe der Einzel Zahlung höher ist als die summe der jährlichen Zahlungs Grenze - sollte das ganze doch keinen Sinn machen oder irre ich mich da?

Frage da ich mir zwecks Umzug Wohnungen anschaue und eine Möglichkeit hätte ; nur schreckt mich in dem Vertrag einiges ab so wie auch die % dieser Klausel und mehr.

Vielen dank im Voraus!

Aufgrund eines nicht durch mich verursachten Wasserschadens musste ich im Zuge der Trocknungsarbeiten zeitweise in eine andere Wohnung ziehen. Wer übernimmt die dadurch anfallenden Kosten des Umzuges. Vermieter verweigert die Kostenübernahme. Wer hat Recht ?

Hallo an alle und zwar hab ich folgendes Problem. Mich erreichte gerade ein Brief über eine Abgabe zur Vermögensauskunft. Meiner Freundin die teilte mir dann mit, dass sie zu ihrem Termin den Mietvertrag mitbringen muss. Daraufhin rief ich bei der Richterin an und fragte nach warum denn der Mietvertrag mit muss. Dann sagte sie wegen der Kaution, da man die Kaution Pfänden kann. Das ist mir bewusst

jetzt aber folgendes die Kaution hab ich von meinem Konto überwiesen alleine

Wir stehen zwar zusammen im Mietvertrag, das ist richtig, aber die Miete sowie die Kaution zahle ich von meinem Konto

Das war mein Geld. Theoretisch gesehen kann die Mietkaution trotzdem gepfändet werden wenn ich Nachweise hab die Kontoauszüge wo drinne steht, dass ich Kaution bezahlt habe und man genau sieht, dass es von meinem Konto abgeht.?

wäre ja schon krass, weil die Kaution hab ich bezahlt und ich hab keine Schulden

Gibt es mittlerweile einen Rechtsanspruch darauf?

Folgender Hintergrund: Der Wohnungseigentümer lebt im Ausland, die Hausverwaltung verschickt Dokumente per Post und weigert sich mit Bezug auf einen Passus in der Teilungserklärung, die Dokumente ins EU-Ausland zu versenden - es musste als ein Empfangsbevollmächtigter im Inland benannt werden, der künftig jedoch nicht mehr zur Verfügung steht.

Hallo zusammen,

ich habe kürzlich eine Wohnung besichtigt, die mir sehr gut gefallen hat – sowohl die Lage als auch der Zustand und sogar der Preis, den der derzeitige Mieter bezahlt. Ich war sehr glücklich, dass ich unter vielen Bewerbern ausgewählt wurde.

Doch als ich dann vom Vermieter/der Hausverwaltung das offizielle Mietangebot bekam, lag die Kaltmiete fast 100 € höher als die Miete des Vormieters, die ursprünglich angegeben war.

Jetzt frage ich mich:

• Ist das rechtlich in Ordnung?
• Darf der Vermieter bei einem Mieterwechsel die Miete einfach erhöhen?
• Kann ich versuchen, über die Miete zu verhandeln?
• Ich habe aber auch Angst, dass ich die Wohnung verliere, wenn ich verhandle oder kritisch nachfrage.

Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht oder Tipps für mich?

Ich freue mich sehr über eure Meinungen und Ratschläge.

Vielen Dank im Voraus! 🙏

hi,

Ich versuche hier mal, eine schwierige Situation zu erklären:

Jemand, den ich kenne, kommt aus der Ukraine. Er sucht schon lange nach einer Wohnung und hat schließlich jemanden kennengelernt, der sich als Makler ausgab. Dieser „Makler“ sagte ihm, er solle zuerst 900 € auf ein Bankkonto überweisen, dann würde er eine Wohnung bekommen.

Der Mann aus der Ukraine hat das Geld überwiesen – und jetzt meldet sich der andere Typ nicht mehr. Das heißt: Das Geld ist weg, es war eine Abzocke.

Ich muss dazu sagen, dass sich der Mann aus der Ukraine mit der deutschen Bürokratie überhaupt nicht auskennt.

Meine Frage: Ist es sinnlos oder lächerlich, ohne Beweise Anzeige bei der Polizei zu erstatten?

Ich bin gerade am ausziehen. Im Mietvertrag stehen Zeitangaben, wann man wie oft streichen muss... ist das rechtlich richtig? Muss ich nach Auszug durchstreichen? Bzw. dafür bezahlen?