Kann der Vermieter mich fristlos kündigen und wenn ja, was kann ich dagegen tun?

Letztes Jahr 2024 haben wir mit dem damaligen Hausverwaltung weiter unseren Problem geschildert was den Schimmelfall angeht. Darauf haben wir uns ne kleine Frist gesetzt, dass wir bis zu einem genannten Zeitraum was beseitigen können. Diese Frist damals haben wir dann ein bisschen verlängert und haben es dann halt im Januar an einer Stelle beseitigt und ihm es auch gezeigt und mitgeteilt, dass es passiert ist. Jetzt allerdings ist es so, dass seit Dezember 2024 das Problem auch in der Toilette befindet, dass leider durch den Lüftungsanlage die defekt war entstanden ist. Dies weigert er sich jetzt selber zu beseitigen, da die Meldung nicht rechtzeitig von uns kam. Und setzt momentan eine zweite Frist bis zum 4. siebten ein. Diese Frist können wir allerdings nicht einhalten da es an Anwesenheit Mangel besteht. Was ich denn genau meine ist, dass aus beruflichen Gründen aus Urlaub etc. nicht immer jemand jetzt zu Hause ist außer nachmittags, so dass es beseitigt wird und dann auch besichtigt werden kann von ihm. Also haben wir ihn gebeten, dies bis Ende September die Frist zu setzen so dass halt was gemacht werden kann. Der ist da allerdings abweisend und droht mit einer Kündigung. Wenn ihr jetzt mit Mieterverein kommt, haben wir bereits versucht da kommt keine Reaktion von denen mehr. Was können wir dagegen tun? Natürlich haben wir uns auch einen Rechtsanwalt gewendet und er hat uns gesagt wir sollen uns mit dem Vermieter noch mal in Kontakt treten ihm alles schildern und darauf warten, bis der halt darauf antwortet und dass er uns nicht deswegen rausschmeißen kann. Wenn es weitere Fragen gibt, werde ich dir auch beantworten an euch

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Ich hab keine Ahnung, deswegen hab ich ChatGPT gefragt
*Kündigung wegen Schimmel: Was kannst du tun?*

Es scheint, als hättest du ein ernstes Problem mit deinem Vermieter wegen des Schimmels in deiner Wohnung. Hier sind einige Punkte, die du beachten solltest:

- *Fristlose Kündigung*: Eine fristlose Kündigung ist nur möglich, wenn der Mieter eine wesentliche Pflicht aus dem Mietvertrag verletzt hat und diese Verletzung nicht innerhalb einer angemessenen Frist beseitigt wird. In deinem Fall scheint es, als hättest du den Schimmel gemeldet und versucht, ihn zu beseitigen. Es ist jedoch wichtig, dass du alle Schritte dokumentierst.

- *Schimmel als Gesundheitsgefahr*: Schimmel kann eine Gesundheitsgefahr darstellen, und es ist die Pflicht des Vermieters, sicherzustellen, dass die Wohnung bewohnbar ist. Wenn der Vermieter sich weigert, den Schimmel zu beseitigen, kann dies ein Verstoß gegen seine Pflichten sein.

- *Fristsetzung*: Die Frist, die der Vermieter gesetzt hat, sollte angemessen sein. Wenn du aufgrund von beruflichen Verpflichtungen und Urlaub nicht in der Lage bist, den Schimmel innerhalb der gesetzten Frist zu beseitigen, solltest du dies dem Vermieter mitteilen und um eine Verlängerung der Frist bitten.

*Was kannst du tun?*

1. *Dokumentiere alles*: Dokumentiere alle Schritte, die du unternommen hast, um den Schimmel zu melden und zu beseitigen. Dazu gehören auch alle E-Mails, Briefe und Telefonate mit dem Vermieter.

2. *Kontaktiere den Vermieter*: Kontaktiere den Vermieter noch einmal und erkläre ihm die Situation. Bitte um eine Verlängerung der Frist, um den Schimmel zu beseitigen.

3. *Suche nach Unterstützung*: Wenn der Vermieter sich weiterhin weigert, den Schimmel zu beseitigen, kannst du dich an einen Mieterverein oder einen Rechtsanwalt wenden. Es scheint, als hättest du bereits einen Rechtsanwalt kontaktiert, der dir geraten hat, dich noch einmal an den Vermieter zu wenden.

4. *Klage*: Wenn der Vermieter dich trotzdem kündigt, kannst du dich an das Gericht wenden und eine Klage einreichen. Das Gericht wird dann entscheiden, ob die Kündigung rechtmäßig war oder nicht.

*Fazit*

Es ist wichtig, dass du alle Schritte dokumentierst und dich an die gesetzlichen Vorschriften hältst. Wenn du dich an einen Rechtsanwalt gewendet hast, solltest du seine Anweisungen befolgen. Wenn du weitere Fragen hast, stehe ich gerne zur Verfügung. 😊

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Ist das ironisch gemeint?😂 wenn nein würde ich mir eine Therapeutin suchen. Hahaha

Ich Kauf meine Sachen ein Monat vor Weihnachten geht doch voll schnell 4 Stunden in die Stadt und fertig. ✔️ sechs Monate vorher klingt etwas krankhaft. Es müsste bei dir alles perfekt laufen.
hast du ne Zwangsstörung oder so?

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Endlich mal jemand der meiner Meinung ist.
Ich gehe zwar noch zur Schule kann es aber kaum glauben das ich bald über 40 Jahre vor mir habe.
Arbeiten gehen für so viele Stunden , dazu so wenig Geld , morgens anfange , abends heimkomme , und dann noch ins gym zu gehen wenn ich es schaffe und dann ins Bett gehe , und dass über 40 Jahre.
dazu 2 Tage wochende was total schei* e ist.

Außerdem macht man sich auf der Arbeit körperlich so wie mental irgendwann kaputt. Nicht bei allen aber bei den meisten. Und dann wird dir noch gesagt such dir einen Job, der dir Spaß macht. Sollte arbeiten Spaß machen ? Genau so wie : was ist dein Traumjob? = sollte man davon träumen zu arbeiten ? Meiner Meinung nach nicht.

Aber ja das alles können wir nicht ändern, weil wir noch mal Geld brauchen und anders geht es halt nicht. Außer du suchst dir einen Sugar, Daddy oder eine Sugar, Mami hahah . Aber bleiben wir realistisch. Genau wegen den ganzen Sachen habe ich eine Sache gelernt.

nimm die Arbeit nicht so ernst. damit meine ich nicht, dass man sich asozial verhalten sollte. Sondern so Kleinigkeiten.

  • Nicht rechtfertigen, wenn man krank ist
  • Gesundheit geht vor
  • Wenn man einen Scheiß Chef oder Chefin hat einfach drauf scheißen und sich niemals wegen irgendjemanden stressen lassen, sei es, die Chefin oder Kolleginnen
  • Nach der Arbeit etwas finden oder tun, was einem Spaß macht und Freude bereitet, auch wenn es nur 1 Stunde ist. Damit man sich nach der Arbeit auf etwas freuen kann.

halt nicht so ernst nehmen, weil du halt nur einmal lebst und danach bist du im Grunde genommen nie wieder auf dieser Erde. Wieso sollte ich denn alles so ernst nehmen? Es gibt hunderte Jobs, selbst wenn ich bei einem rausgeschmissen werde, gibt es noch genug andere Sachen. Und das wichtigste ist, dass es mir mental gut geht.

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Hab einfach ein bisschen mehr Selbstbewusstsein und Selbstvertrauen, damit Punktes du viel mehr als diese andere Idee was du da geschrieben hast…..

100%

mehr als nein sagen kann sie nicht

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Nein

Allein das du die Frage stellst , hast du doch schon die Antwort ? Oder ?

naja … jeder hat sein Type halt , du hättest einfach sagen können. Du hast kein Interesse, halt etwas ehrliches. Einfach ehrlich sein aber nicht gemein

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Also ich würde mal sagen Gesundheit geht vor aber kommt drauf an was das für eine Chefin es wäre doof wenn sie dich rausschmeißt. Leider gibt es sowas heutzutage wirklich…. Also klingt zwar blöd, aber ich würde gehen. Und nach den drei Jahren brauchst du dir sowieso nie wieder etwas gefallen lassen von jemanden dann hast du die Ausbildung Safe in der Hand

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Man kann doch nie genug Geld haben, oder? Heutzutage ist alles teurer.

Wenn du dich zwischen 2000 € entscheiden könntest und 200.000 würdest du doch auch 200.000 € wählen oder nicht? Also darf man doch wohl Ansprüche haben. Geld macht halt glücklich damit kannst du alles machen reisen und muss halt nicht sparen, weil du das Geld halt hast

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Hey 👋🏼 ich weiß nicht was für Stress du hast aber das spielt ja keine Rolle. Wenn du Angst und Stress hast kann das mit der Übelkeit übereinstimmen das hab ich auch oft gehabt. Was ich dann genommen habe, ist Ahwagandha von rossman , das fährt den Cortison Spiegel runter und verringert die Angst dadurch. Aber gut nicht alle wollen direkt etwas nehmen.
was mir gegen Stress und Angst geholfen hat sind folgende Sätze , die ich mir immer eingeredet hab. Vielleicht hilft es ja bei dir.😂

spielt es in fünf Jahren noch eine Rolle? Wenn nein solltest du nicht darüber nachdenken.

Ich lebe nur einmal, und am Ende wird es keine Rolle mehr spielen, wenn ich tot bin.

Hab ich etwas zu verlieren? Wenn nein dann auch nicht drüber nachdenken

sowas half hahaha hilft mir immer.
aber ansonsten Ashwagandha , eine Pille morgens nehmen , dann merkst du direkt irgendwann ein unterschied. ( meiner Erfahrung nach ) gibt natürlich auch sehr viel negatives über diese Pille. Aber eigentlich ist das sowieso was pflanzliches. Von daher kann sein, dass du vielleicht Bauchschmerzen kriegst, wenn du das nicht verträgst.

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findest du nicht, dass es eine sehr niveaulose Frage, weil die hier niemand beantworten kann?

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Ich weiß nicht ganz was du meinst. Aber ich verstehe es glaube ich irgendwie. Manchmal schaue ich zu viele Filme , und nehme die Persönlichkeit von der Person an 😂also versuche es weil ich gerne wäre wie sie. Meistens klappt es aber nicht immer meinst du das ?

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hä Dann fahr zur Adresse ???
und am besten nicht fragen, ob die AirPods gefunden haben weil die meisten Nein sagen würden und egoistisch sind. Einfach sagen

hallo mein Ort oder so zeigt meine AirPods bei Ihnen sind und es wäre nett, wenn Sie mir die geben könnten.

so werden die es zugeben wenn du direkt sagst es muss bei ihnen sein , sei bloß nicht so freundlich und nicht naiv

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