Es ist definitiv kein Wucher.

Wenn die Targo Bank es nur mit 11,..% Zins anbietet, dann kann die Bonität des Kunden indem Zeitpunkt nicht all zu gut gewesen sein. Und die Bonität hat nichts damit zu tun, dass er einen Kredit haben möchte oder Geld benötigt.

Geh mal davon aus, dass der Schufa Score trotz keiner negativen Eintragungen nicht bei A-C gewesen sein wird, sondern evtl. sogar ein ganzes Stück schlechter.

Dann wird die mtl. Budgetrechnung nach deinen Beschreibungen eher sehr knapp gewesen. Knapp an der Machbarkeitsgrenze.

Dazu kommt die doch längere Laufzeit von 7 Jahren, was den Zins auch teurer macht.

Wenn der Kunde an sich gut ist, dann schulde ihn doch um. Dann bekommt er halt ab jetzt die günstigeren Zinsen. Kein Kunde ist gefangen in einem Privatkredit. Dann hat er halt für ein Jahr den teuren Zins gezahlt und ab jetzt den vermeindlich günstigeren. Und dieses eine Jahr Differenz zwischen 11 und evtl. 5 oder 6% wäre der evtl. Schaden am Kunden gewesen. Also ich würde aufhören in die Richtung Klage zu denken 😉

Soweit ich die Quelle kenne ist sie ganz gut, allerdings ist im Zweifelsfall immer die KfW Hotline die wirklich einzige verlässliche Quelle.

Ich als Berater sehe die Antwort auch so wie im Bild beschrieben. Ich würde aus meinen Erfahrungen sagen, dass du ja dort in dem Haus wohnst für welches du das Baukindergeld bekommst, und es daher in Ordnung ist. Die geforderte Eigennutzung ist an sich dann gegeben. Parallel andere Wohnfläche vermieten ist erlaubt. Also passt das. Aber wie gesagt, wenn du 1000 % sicher gehen willst, gibt es die Hotline zum Baukindergeld.

Es gibt keine Pauschalaussage dafür.

Es kommt auf die Zinsen an die dir dafür geboten werden. Wird dir das über die ganze Summe geboten oder ist es von den summen her aufgeteilt? Und darüber hinaus kommt es darauf an, welchen Wunsch an Zinssicherheit du hast. Wolltest du mehr als 10 Jahre Zinsen sicher?

Es kommt darauf an für welchen Zweck usw., wenn man aber pauschal eine Aussage haben möchte. Bei den Branchenscores sind A-C gut und beim allgemeinen % Wert vorne ist ein guter score >96% gut.

Es muss also nicht extra aufgeführt sein.

Falls was negativ aufgeführt wird. Zb eine Vertragskündigung, weil du nicht bezahlt hast, wäre das so negativ dass deine scores auch im Eimer sind und dann steht vorne auch nicht mehr dabei dass ausschließlich positive Infos vorliegen würden

Wieviel die Sparkasse als Makler von euch bekommt hängt komplett davon ab was mit ihnen ausgemacht bzw verhandelt wurde. Zwischen 0% und 3,57% ist alles drin.

Vorteil ist, dass der Makler dir auch Unterlagen sammelt, dich berät, evtl. einen besseren Kaufpreis erzielt, usw...

Was dir erzählt wurde stimmt so nicht. Die Zinsen sind gleich, egal Eigennutzung oder Vermietung.

Und grundsätzlich hast du komplette und wahrheitsgemäße Angaben zu machen, weil du als Kunde hier eine Mitwirkungspflicht hast und Banken sonst theoretisch die Möglichkeit haben nachträglich von einer Zusage wieder Abstand zu nehmen. Aber das Ziel der Frage hat sich sowieso erledigt, weil es wie gesagt im Zins keinen Unterschied macht.

Bei den meisten Banken sind 5% soti kostenfrei mit dabei. Und es gibt ein paar Banken bei denen es dann minimal teurer wird. Beispiel 0,02% Zins Ersparnis wenn man keine soti will anstatt 5%. Aber billiger wird es in keinem Fall. Deine Bonität hängt nicht von Signalen ab, sondern von den Fakten auf dem Papier 😉

Die Gebühren wurden ja schon erwähnt. Du solltest dir gut überlegen was du mtl. ansparen möchtest und welches Ziel du damit in wieviel Jahren verfolgst.

Was ist denn der Hintergrund des Gesprächs? Bzw was ist denn dein Ziel?

Sorry, aber deine Frage kann leider unmöglich ein Forum qualifiziert beantworten. Das Thema Wohnriester kann, wie du es schon vermutest, keiner von außen pauschal beantworten. Das zeigt leider auch wie verkorkst die Förderung ist und dass sie eigentlich abgeschafft gehört, aber das ist ein anders thema.

Ich kenne mich sehr gut in dem Thema aus und bin selbst Berater in Sachen Wohnriester seit dem es die Förderung gibt. Ob es sich lohnt oder nicht sprengt komplett den Rahmen hier und eine qualifizierte live Beratung nur zur Riester Förderung dauert ca 1h. Mein Tipp: Mach dir noch 2-3 weitere Termine. Das Problem dabei: Freie Baufinanzierungsvermittler haben leider nicht die Ahnung von dem Thema, da sie an sich immer nur den einfachen Weg der Finanzierung gehen und schlichtweg oft die Spezialausbildung dafür fehlt. Berater von Bausparkassen kennen sich da schon besser aus, stellen es aber oft zu positiv dar, weil sie ihre Ziele erfüllen müssen. Bankberater sind oft ne Mischung daraus was es leider nicht besser macht, so ähnlich wie die Dame der Sparda. :(

Vielleicht machst bei jeder Kategorie nochmal einen Termin. Danach wird sich dein Wissen festigen und kannst das besser einschätzen, ob es für dich gut ist oder nicht.

Zudem VL AVWL. Im Wohnriester Bausparvertrag kannst AVWL förderfähig einzahlen, nur ob es funktioniert bestimmt dein Arbeitgeber. Es gibt Arbeitgeber die wandeln es als AVWL, manche nicht und manche schreiben vor dass es dann in eine hausinterne Altersvorsorge gehen muss. Zb Metallerrente.

Also gutes Gelingen bei den Gesprächen.

Du wächst noch locker. Normalerweise wächst man bis grob 21 noch. Ich selbst bin zwischen 16 und 20 Jahren noch 18cm gewachsen. Also keep cool. Mit 14 Jahren schon so groß ist wirklich gut für Basketball 😎👍🏻

Angeben kannst du es, nur ob es Sinn macht steht auf einem anderen Papier.

Die große Preisfrage ist ob du damals in 2016 den Riester als förderunschädliche Kapitalentnahme herausgenommen hast, also mit einem gesonderten Antrag auf Entnahme bei der zfa oder ob du es förderschädlich rausgenommen hast?

Wenn du die Schwarze 8 mit einem gleichzeitigen Foul versenkst hast du verloren. So sind die offiziellen Regeln.

Auch wenns bitter für dich ist. 😉

Wie auch schon erwähnt, bitte kläre als aller erstes mal ob du da überhaupt so dort bauen darfst. Es kommt nämlich komplett auf die Gemeinde an ob du da in einem reinen Gewerbegebiet ohne Gewerbehalle ein reines Wohnhaus bauen darfst oder nicht. Normalerweise eher nicht, weil das dann eher in ein Mischgebiet gehört.

Als nächstes ist dann auch klar dass der Bodenrichtwert in einem solchen Gebiet deutlich geringer ist wegen Lärm etc. Also da mal genau die Werte über Internet und Gemeinde recherchieren. Evtl. wird es dir zu teuer angeboten?

Und dann zum Thema Bank. Eine einzelne Bank kann für sich festlegen welche Geschäfte sie machen wollen und welche nicht. Und da gibt's halt einige die sagen wir finanzieren nur Wohnhäuser in Wohngebieten, weil uns gewisse Risiken im Gewerbegebiet nicht passen. Und da gibt's dann auch nichts zu meckern und man muss es auch oft nicht verstehen. Bzw sollte man das für sein Projekt aber dennoch zum Anlass nehmen zu schauen, ob da nicht doch größere Risiken für dich versteckt sind, die du noch nicht kanntest. Weil Banken kommen nicht umsonst auf solche Regeln. Sie schließen irgendwann solche Dinge aus, weil sie in der Vergangenheit mal ein schlechtes Erlebnis damit hatten. Also ist die Entscheidung auch eine Art Schutz für dich weil du dich jetzt nicht zu schnell reinstürtzt. Also Projekt bitte nochmal mit allen Risiken überdenken. Und falls du dann immer noch überzeugt bist, ab zur nächsten Bank oder einem freien Vermittler. Der besorgt dir eine passende Bank. ;)

Wie schon geschrieben du bist dann einfach ganz normaler Gewerbetreibender. Du nimmst keine weitere Rechtsform an, auch kein eingetragener Kaufmann e. K. weil man das eigentlich eher nur macht wenn man sich bzw seiner Firma einen eigenen Namen geben wollte, was sich bei dir als hgb 84er eh etwas ausschließt weil du ja die Versicherung vertrittst. Also einfacher Gewerbeschein auf deinen Namen und los geht's. Und dann wirst du auch nicht ins Handelregister eingetragen.

Kleiner Tipp, bitte geh dann sofort zur Deutschen Rentenversicherung und bespreche dort deine neue Situation. Du kannst dich dann dort 3 Jahre befreien lassen. Geht aber nur wenn du gleich hin gehst, ansonsten musst dort die Beiträge zahlen. Viel Erfolg!

Jede Bank hat seine eigenen Kriterien und irgendwas wird ihnen nicht gefallen haben. Zb wie lange du schon bei einem Arbeitgeber bist, oder eben die Rücklastschrift, und und und... Ich kenne zb eine Bank denen 96% zu wenig wäre. 😉 Dafür würde dich eine andere Bank widerrum evtl. gerne finanzieren aber dafür vielleicht zu einem etwas schlechteren Zins. Also da kann man nur mutmaßen warum sie dich abgelehnt haben.

Je nach Bank wird die Ablehnung der Schufa gemeldet oder eben nicht. Das könnte deinen score verschlechtern aber sonst passiert nichts.

Theoretisch geht das schon.

Problem ist nur, dass es dir keiner finanzieren will und falls du tatsächlich Gewinn machst die Hälfte davon dem Finanzamt geben darfst.

Nein!

Gibraltar gehört zum Sepa Raum und zum EWR, hat aber nicht den Euro, deshalb zählt die Frist von 4 Geschäftstagen. Falls du eine Papierüberweisung abgegeben hast 1 Tag extra.

Also musst leider noch etwas warten bis du deine Wetten platzieren kannst. 😉

Es hört sich jetzt doof an, aber es ist tatsächlich so wie es im Kreditvertrag vereinbart ist. Jede Bank macht da ihr eigenes Ding. Von 2 Monaten Bereitstellungszins frei bis 24 ist alles drin.

Kannst ja mal die Bank sagen dann kann man dir evtl mehr dazu sagen

Sprichst du von einer Baufinanzierung oder Privatkredit? Weil das sind erhebliche Unterschiede