Bauvorschriften – die meistgelesenen Beiträge

An meinem Balkon soll eine neue Verkleidung angebracht werden. Frage a) Wie viel cm Abstand muss ich mindestens oder höchstens zum nächsten Brett haben, b) wie viel Abstand muss ich seitlich zur Fassade einhalten?

Guten Tag,

seit ein paar Jahren bin ich am überlegen, wie ich ein mögliches Bauvorhaben in der Zukunft realisiere. Hier geht es grundsätzlich nur um meine Idee. Da der Platz der Grundstücke sogar ländlich immer weniger wird, ich aber doch durchaus Platz für Autos/Motorräder haben möchte, bin ich auf die Idee gekommen, bei einem Neubau den Garten komplett oder teilweise unterkellern zu lassen. Das heißt neben dem allgemeinen Keller eben Tiefgarage + Zufahrt. Über der Tiefgarage soll dann der reguläre Garten existieren, wie man ihn eben so kennt, mit Terrasse, Gartenhütte, Beete oder auch vielleicht ein Pool.

Jetzt die Frage: Ist sowas Baurechtlich möglich? Gibt es einen von euch, der da schon Erfahrung hat oder die Rechtslage kennt? Unter welchen Bedingungen ist das möglich?

Ich weiß, das kann je nach Bauort natürlich variieren, aber erzählt gerne mal davon, falls ihr was wisst.

Schönen Tag euch noch!

Guten Tag,

ich kann ein Grundstück von einer Stadt in Schleswig-Holstein erwerben. Dort möchte ich gerne 4 Wohneinheiten zur festen Vermietung errichten lassen. Nun bekomme ich immer unterschiedliche Aussagen (seitens der Baubehörde),was dort gebaut werden kann. Natürlich kann ich eine Bauvoranfrage stellen, diese Kostet aber nunmal Geld. In den symbolischen Festsetzung ist das Kürzel "ED" abgebildet. ED §9 Abs 1 Nr 2 BauGB und §§ 22 u. 23 BauNVO. In den textlichen Festsetzung sind die Wohneinheiten auch nicht begrenz wie in manch anderen B-Plänen. Die hiesige Stadt sagt, es sind nur 2 Wohneinheiten pro Haus vorgesehen. Hier verstehe ich nicht warum, eine weitere Aussage der Stadt wird es nicht geben.
Nach meiner Meinung:
Die Festsetzungen des B-Planes weisen bei Einzelhäusern keine Begrenzung von Wohneinheiten auf. Ein Haus mit mehreren Wohneinheiten ist rechtlich betrachtet ein Einzelhaus. Die Definition Einzelhaus und Doppelhaus bezieht sich lediglich auf die Art des Baukörpers und ob dieser auf einem oder zwei Grundstücken steht. Eine etwaig gewollte mengenmäßige Begrenzung von Wohneinheiten wurde im B-Plan nicht festgesetzt - daher bin ich der Meinung, dass man dort 4 Wohneinheiten bauen darf.
Hat jemand Erfahrung damit ?

Hey Leute Ich wollte mal Fragen ab wann muss an einem Gebäude eine Feuerleiter angebaut sein? Danke schon mal mfg Iggy90

Hallo,

Ich hatte eine Diskussion in der es darum ging, dass jemand behauptete, in einem Privathaushalt müsse man ab einer bestimmten Quadratmeterzahl eine Gästetoilette bauen. Statt zb. einer Abstellkammer. Angeblich wäre das vor 30 Jahren im Kreis Birkenfeld/ Nahe so gewesen. Kennt sich jemand aus?

Hallo, ich habe bei mir im Keller ein Kanal/Abfluss Loch, welches ich gerne zu zementieren würde. Habe noch ein zweites in der Waschküche,das bleibt aber offen.

Meine Frage ist also ob das inordnung geht, es zu schließen oder könnte da was bei passieren?

Die mangelhafte Statik der Gebäude in der Türkei wird kritisiert, aber wie würden sich Gebäude in Deutschland bei einem schweren Erdbeben (Stärke 8,0) verhalten? Gibt es zwar bei uns zwar nicht, aber hypothetisch.

Zum Beispiel:

- gotische Kirche

- Burg

- Fachwerkhaus

- Barockschloss

- Gründerzeit-Mietshaus

- Wohnblock 1960er Jahre

- DDR-Plattenbau

- Fernsehturm Berlin / Stuttgart

- Wolkenkratzer Frankfurt

- modernes Einfamilienhaus / Reihenhaus

Was würde am ehesten stehenbleiben, was als erstes einstürzen?

Gibt es erdbebenbezogene Bauvorschriften?

Ich habe in Physik die Aufgebe bekommen mal zu recherchieren, wie lang das Becken eines 10m Sprungturmes sein muss aber leider habe ich nichts dazu gefunden. Kann mir das jemand vielleicht sagen, der/die damit Erfahrung hat oder der/die das weiß. Danke schonmal :)

Hallo,

wir haben vor im Neubaugebiet zu Bauen.

Da wir mit der Traufhöhe und der Geschosszahl nicht hinkommen, hatten wir ein Gespräch mit dem Bauamt, wo uns gesagt wurde wir müssen uns das Einverständnis der Anwohner holen, erst dann könne man weitere Schritte einleiten.

Im B- Plan ist eine Geschosszahl von 1 festgesetzt mit einer Traufhöhe von 3,70 m und einer Dachneigung von 34-50°

Da schweifen wir von den Bauvorschriften stark ab(Stadtvilla).

Jetzt wurde uns gesagt wir sollen uns das Einverständnis der Anwohner einholen.

Nun zu meinen Fragen:

Brauchen wir nur das Einverständnis der Umliegenden Nachbarn? oder von allen Anwohnern im Neubaugebiet?

Wie hat so eine Einverständniserklärung auszusehen?

Vielen Dank schonmal im Voraus.

wenn ich mich so umsehe baut man nur noch Häuser mit den hässlichen leblosen und kalten Baustil Bauhaus. Ich kann mich nicht dran erinnern wann ich mal zuletzt einen Neubau gesehen habe der einen anderen, besser gesagt älteren Baustil, wie z.B. Romanik, Historismus, Jugendstil, Klassizismus, Antebellum, viktorianisch, Gotik usw. verwendete. Fachwerkhäuser klammere ich da aber mal aus.

Falls ich mich mal für einen Hausbau entscheiden sollte würde ich gerne einen andern Baustil für mein Eigenheim haben wollen, z.B. Jugendstil. Schreibt einen in der Regel die Kommune in der man bauen möchte den Baustil vor ? Falls ja, gibt es noch Orte wo man einen älteren Baustil noch auswählen darf ?

Fall nein, was ist der Grund warum man nur noch Häuser mit den Baustil Bauhaus baut ?

Hallo,

ich schreibe eine Facharbeit im Fach Sozialwissenschaften über das Thema „Bürokratie im Bauwesen : politische Maßnahmen bei Brand- und Wasserschäden“ . Jetzt suche ich schon seit Tagen Quellen, welche ich benutzen kann für die Facharbeit. Leider jedoch erfolglos und ich weiß nicht mehr weiter. Die Quellen müssen mit dem Inhaltsverzeichnis übereinstimmen. Bzw. Was ich brauche ist folgendes: Bauvorschriften und Gesetzeslage für die Prävention von Brand- und Wasserschäden im Bauwesen und die Reaktionen und darauffolgenden Maßnahmen der Politik zu solchen Fällen. Wenn ich Quellen dazu habe kann ich endlich ausführlich beginnen dies zu analysieren.

Ich hoffe jemand kann mir weiterhelfen und ich wäre auch sehr dankbar für solche Quellen oder Bücher.

Irgendwelche Antworten mit „dummes Thema ausgesucht“ werden bewusst ignoriert.

Danke im Voraus

Paar km entfernt wird ein riesen Bürogebäude abgerissen. Nun habe ich etwas gelbes nicht weit von meinem Haus gesehen, ich nehme an alte Dämmung. Wenn dem so ist, dann wird da gegen Vorschriften verstoßen - denn der Abriss findet schon ziemlich weit weg statt. Kann ich das Umweltamt kontaktieren dass sie da vorbeikommen und sich ein Bild machen?