Tiefgaragenstellplatz kaufen?
Hallo,
ich suche einen Unterstellplatz für meinen US-Oldtimer. Ich habe jetzt einen Stellplatz zum Kauf gesehen für 22.500€ + 5,95% Käuferprovision in sehr zentraler Lage. Mal abgesehen davon, dass ich den Platz erstmal selber nutzen könnte, wäre es doch auch eine Möglichkeit, den Platz später zu vermieten, oder? Ist es eine gute Idee, einen Tiefgaragenstellplatz zu kaufen, auch als Anlage?
Kommen Nebenkosten hinzu? Die Tiefgarage wird beheizt. Mit wieviel Nebenkosten muss man in etwa rechnen (wenn man das so grob pauschal sagen kann)? Werden die anfallenden Kosten der kompletten Garage durch die Anzahl der vorhandenen Stellplätze geteilt und anteilig berechnet oder wie funktioniert das?
Was muss man dabei noch bedenken? ich habe absolut keine Ahnung vom Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes, aber die Idee kam mir gerade, als ich die Anzeige sah. Einen Stellplatz zu kaufen statt zu mieten.. Könnte das eine gute Anlage sein? Auch im Hinblick auf die Knappheit der vorhandenen Parkmöglichkeiten?
Ich wäre sehr dankbar, wenn jemand etwas dazu schreiben könnte, der sich damit auskennt.
Vielen Dank!
2 Antworten
Kommen Nebenkosten hinzu? Mit wieviel Nebenkosten muss man in etwa rechnen
Das sagt Dir der Verkäufer. Es soll Dir die Abrechnungen und ETV-Protokolle der letzten Jahre zeigen.
Werden die anfallenden Kosten der kompletten Garage durch die Anzahl der vorhandenen Stellplätze geteilt und anteilig berechnet oder wie funktioniert das?
Im Grunde ja, aber da kann es unterschiedliche Modelle geben.
Was muss man dabei noch bedenken?
Grunderwerbsteuer und Notar. Außerdem den Stand der Rücklagen beachten. Schauen, welche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurde bzw. geplant sind. Evtl. mit anderen Eigentümern/Mietern sprechen.
Muss man sich ausrechnen, ob sich das lohnt. Kommt auf den genauen Standort und Lage an und natürlich auf das Objekt selbst. Kosten für den Unterhalt / Betrieb kommen natürlich dazu und werden geteilt.
Garagen / Stellplätze können sich als Anlage lohnen, müssen sie aber nicht. Kommt auch hier wieder auf viele Faktoren an. Ob es sich für dich lohnt, musst du selbst ausrechnen. Ohne weitere Angaben kann das hier keiner für dich tun.