Hallo Logan73,

auf http://www.e-recht24.de/impressum-generator.html kannst du dir sehr einfach ein gutes Impressum generieren. Neu ist, dass nun auch ein gesonderter Link mit "Datenschutz" aufgeführt werden muss (diese Regelung ist noch nicht gesetzlich geregelt, allerdings gab es bereits Gerichtsurteile hierzu).

Verwendet deine Schule z.B. Google Analytics zur Überwachung des Traffics, so muss auch der Datenschutz ausgewiesen werden.

Viele Grüße Reenyman

Hallo bigbase12,

Websites mit der Endung .tk wirst du schlecht finden können in Google. Ich kann mich auch an diesen Anbieter erinnern, aber das ist ziemlich lange her.

Was hast du denn vor? Willst du eine eigene Homepage erstellen oder worum geht es dir genau?

Hallo CAMAJA,

um es mal ganz klar und knapp zu sagen: Die einzigen Kosten, welche auf dich zukommen werden sind 2,38 Monatskaltmieten Provision. Die Provision bei Vermittlung von Mietwohnungen ist durch den Gesetzgeber im Wohnungsvermittlungsgesetz eindeutig auf 2 Monatsklatmieten + MwSt = 2,38 Monatskaltmieten begrenzt.

Es gibt Makler, welche es über Bearbeitungsgebühren oder Sonstige ersponnen Kosten versuchen, diese Kosten musst du allerdings nicht bezahlen.

Du wirst erst provisionspflichtig, wenn es zu einer Vermittlung kommt, demnach musst du keine weiteren Kosten fürchten.

Zu altermann58: Sollte ein Makler 3 Monatskaltmieten + MwSt fordern wärst du unter Umständen gar nicht provisionspflichtig, denn eine Provisionsforderung seitens des Makler, welche dem Wohnungsvermittlungsgesetz nicht entspricht macht eine solche Forderung teilweise komplett nichtig.

Viele Grüße Reenyman

Hallo Chiharu,

um es mal kurz auf den Punkt zu bringen:

Die Zeiten von Tabellenlayouts sind vorbei. Heute wird eine klare Trennung von HTML und CSS praktiziert, wobei HTML für den Inhalt und CSS für das Layout verwendet wird.

Google: Div Container, Div Boxen Layout, usw.

Dein Layout sollte auf Div's basieren, sowie das gesamte Design von CSS definiert sein sollte.

Die Vorteile liegen hierbei ganz klar auf der Hand.

Nehmen wir an deine Homepage besteht auf 15 HTML Dateien. Grundsätzlich ist dein Layout von grauen, roten und schwarzen Elementen geprägt. Alle deine Links sind rot gekennzeichnet.

Irgendwann gefällt dir rot nicht mehr, du möchtest einheitlich blaue Links verwenden.

Hast du nun eine klare Trennung von HTML und CSS prakitiziert, so öffnest du lediglich deine CSS Datei, ändert die Farbe deiner Links von rot nach blau und du bist fertig.

Solltest du HTML fälschlicher Weise zur Gestaltung deiner Links verwendet haben, so musst du alle 15 Dateien bearbeiten um deine Links blau erscheinen zu lassen.

Das ist nur ein sehr oberflächlicher Vorteil von Vielen.

Lies dich in die Thematik ein, alles andere macht langfristig keinen Sinn.

Viele Grüße und weiterhin viel Erfolg bei deinem Vorhaben.

Reenyman

Der Businessplan wird dir höchstwahrscheinlich von hairkiller zur Verfügung gestellt, dazu brauchst du aber noch eine ausführliche Standortanalyse.

Grundsätzlich gilt allerdings, ohne Sicherheiten kein Geld. Du musst der Bank schon etwas als Sicherheit bieten können, sonst wird dir kaum einer einen Kredit gewähren.

Risikokapital ist in Deutschland sehr schwer zu bekommen, zudem ist das Hairkillerkonzept auch nicht innovativ oder Sonstiges, es ist einfach nur Franchise.

Bei 15.000 Euro könntest du aber evt. Glück haben sofern du irgendwas an Sicherheiten bieten kannst. Wobei ich 15.000 Euro für die Eröffnung eines Friseursalons sehr knapp bemessen halte.

Grüße Reenyman

Hallo danielsun96,

bei Google Adsense ist das zum Beispiel ein Grund für eine sofortige Sperrung deines Accounts. Grundsätzlich ist das bei keinem Partnerprogramm erlaubt, wäre ja auch allzu dumm.

Von solchen Methoden kann ich dir nur abraten.

Viele Grüße Reenyman

Es tut mir immer wieder in der Seele weh, wenn ich diese unqualifizierten Beiträge zum Beruf des Immobilienmaklers lese.

Um die Tätigkeit als Maklerin für Immobilien auszuüben musst nach § 34c nachweislich die Fachkompetenz erlangt haben. Du solltest definitiv einen Kurs bei der IHK besucht haben, in zwei Wochen kann man dort eine Urkunde erlangen. Danach kannst du den Gewerbeschein zum Makeln erlangen, sofern deine "Weste rein" ist.

"makler ist gar nichts, die meisten makler können nicht mal ne finanzierung ausrechnen" - abgesehen von der Grammatik und der Rechtschreibung stimmt auch sonst nichts an dieser Aussage.

Du solltest die Tätigkeit nicht unterschätzen. Sicherlich gibt es viele negative Beispiele in dieser Branche, aber um wirklich davon leben zu können wirst du mehr drauf haben müssen als Besichtigungen zu organisieren.

Ich habe eine dreijährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann durchlaufen und weiss wovon ich rede, an dieser Stelle möchte ich nochmals bitten - Wenn ihr nicht wisst wovon ihr redet, dann lasst es einfach.

Bitte beschäftige dich ausgiebig mit diesem Beruf bevor du dich dafür entscheidest, denn es steckt mehr dahinter als durch die Gegen zu fahren und Provisionsabrechnungen zu schreiben. Der Druck ist hoch und Stress dein täglicher Begleiter. Am besten du absolvierst zunächst ein Praktikum oder nimmst zumindest Kontakt zu einem dir bekannten Makler auf.

Viele Grüße Reenyman

Ich möchte gar nicht auf die einzelnen Kommentare eingehen, welche ich teilweise auch für völlig unqualifiziert halte.

Nach meinem Abitur habe ich eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann gemacht und diese inzwischen erfolgreich abgeschlossen, einen sehr intensiven und anspruchsvollen Job bekommen und mit allem überaus glücklich.

Sicherlich ist es richtig, dass man als gelernter Immobilienkaufmann "gnadenlos überqualifiziert" ist, aber gerade das ist wichtig. Die Goldgräberzeiten als jeder ungelernte Immobilienhai viel Geld verdienen konnte sind vorbei. Die Branche wird seriöser und das liegt gerade an den vielen Auszubildenden die eine fundierte Ausbildung bei der IHK erhalten.

Die Berufschancen sind sehr gut und mit viel Fleiß kann man in diesem Job auch ehrliches und gutes Geld verdienen.

Soviel dazu.

Viele Grüße Reenyman

Hallo greatjack,

ich kann mir das durchaus gut vorstellen, eine Art "Lernspiel" bei dem die Mitglieder einen Anreiz haben im Level höher zusteigen und gleichzeitig einen enormen Lerneffekt erzielen.

Die Idee ist sehr gut, allerdings ist eine solche Umsetzung technisch und vorallendingen zeitlich recht aufwendig. Um einen wirklich breiten Pool an Aufgaben zu erstellen benötigt es viele Köpfe und viel Zeit.

Zudem muss der Anreiz für die Mitglieder permanent weiterentwickelt werden.

Viele Grüße Reenyman

Hallo SarahDakota,

ich möchte dir eine qualifizierte Antwort geben und dich bitten deine Motivation nicht zu verlieren, auf Grund einer Aussage eines Einzelnen.

Ein Immobilienmakler ist in der Regel entweder ausgebildeter Immobilienkaufmann oder besitzt nach §34c eine Erlaubnis zur Ausübung eines solchen Gewerbes.

Ich selber bin Immobilienkaufmann und habe eine 3 jährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann absolviert und bin damit absolut zufrieden.

Den Weg, den man nach der Ausbildung einschlägt ist einem selbst überlassen, ob man nun Makler, Hausverwalter oder Sonstiges wird, die Chancen sind vielseitig.

Die Ausbildung wird von der IHK organisiert, auf der Website der IHK wirst du alle Informationen über die Ausbildung und die Schulen finden.

Grüße Reeny

Hallo medusa001,

in der Regel ist diese Zustimmung in der Teilungserklärung geregelt, ist das nicht der Fall gilt das BGB.

Ich hatte zuletzt einen solchen Fall, hier war die Zustimmung der anderen Miteigentümer mit 100% nötig um eine Umnutzung zu erreichen. Der Miteigentümer stellte sich quer und wollte seine Zustimmung nicht geben. Allerdings ist diese Zustimmung eher förmlich und muss gegeben werden, sofern kein wirtschaftlicher Schaden durch die Umnutzung entsteht, darüber gibt es Gerichtsurteile.

In deinem Fall, müsstest du normalerweise der Umnutzung zustimmen, da dir kein wirtschaftlicher Schaden entsteht.

Grüße Reeny

Hallo sEvEn15,

zunächst erhält ein Immobilienmakler in der Regel kein Festgehalt, ist er freiberuflich tätig und verkauft die Immobilien aus dem Pool einer Firma so erhält er meistens zwischen 20-40% der Außenporivision abzüglich der Mehrwertsteuer.

Bei einem Objekt für 500.000 Euro würde er theoretisch 4500 Euro brutto erhalten bei 30% , was in der Regel angebracht ist bei solch einer Hausnummer.

Nun muss er noch je nach Steuerklasse Einkommenssteuer zahlen, bleiben evt. bei 30% Einkommenssteuer 3150 Euro. Ein Objekt dieser Preisklasse vekrauft sich im Schnitt in 2-3 Monaten.

Ich denke das ist in etwa eine realistische Rechnung, ich bin übrigens Immobilienmakler, allerdings im angestellten Verhältnis auf einer anderen Provisionsbasis.

Die Modelle variieren da sehr stark je nach Firma.

Grüße Reeny

Beim Nießbrauch hat der Begünstigte kein Anrecht auf den Wert der Immobilie, lediglich aus dessen "Früchte". Sollte er zahlungsunfähig sein, so kann die Immobilie nicht deshalb verkauft werden.

Sofern du die Immobilie vermietest, so stehen dem Nießbraucher die Erträge (Früchte) zu.

Grüße Reeny

Hallo TremibilGirl,

einer der bekanntesten Immobilienmakler für ausländische Immobilien in Deutschland ist Engel & Völkers, einfach mal googlen.

Diese haben ein großes Portfolio an Immobilien im Ausland und vermitteln serös.

Grüße Reeny

Hallo Dariamar18,

das ist völlig unabhängig von dem Ort der Ausbildungsstätte, da nur wenige Immobilienunternehmen tarifgebunden sind.

Zudem gibt es auch einige Unternehmen die bereits in der Ausbildung Provision bezahlen, somit ist es erfolgsabhängig.

Grüße Reeny

Hallo Plangi,

gerne würde ich dir helfen, allerdings bin ich mir nicht ganz sicher worum es in deiner Frage geht, kannst du deinen Fall bitte etwas beispielhaft darstellen.

Grüße Reeny

Das ist nicht ganz richtig, sofern deine Firma eingetragen ist und überregional arbeitest kannst du theoretisch Anspruch darauf haben.

Es kommt da auf den Einzelfall an.

Grüße Reeny

Hallo vannniiii,

du solltest dich keines Wegs wie in der Schule kleiden. Keine Ausschnitte, keine zu kurzen Röcke oder Hosen. Zudem solltest du auf schlichte klassische Kleidung achten, keine grellen Farben.

Reine Büroarbeit ist es definitiv nicht und Immobiliengesellschaften zeichnen auch Pläne, meist Grundrisse und andere kleine Pläne für die Interessenten, diese sind nur nicht rechtskräftig, da kein Architektenstempel.

Am besten informierst du dich über das Unternehmen, die Tätigkeiten und den Markt im Internet. Geringe Vorkenntnisse sind sehr gerne gesehen, sind aber kein Muss für einen Praktikanten.

Grüße Reeny

Hallo Lenox,

grundsätzlich ist jeder deiner Texte, die du selber geschrieben hast urheberrechtlich geschützt. Es bringt nichts eine Textzeile aus dem Gesetzbuch oder eine selbstformulierte Klausel in ein Impressum zu schreiben, Gesetz ist Gesetz. Genauso ist es mit deinen anderen Punkten, alle sind, sofern von der erstellt, dein Eigentum.

Eine Klausel kann dich aber vor keiner Piraterie schützen.

Grüße Reeny

Hallo danashoutnever,

ich bin zufällig Immobilienkaufmann, habe auch eine reguläre Ausbildung absolviert, also kein Quereinsteiger via Maklerschein.

Die Ausbildung ist sicherlich eine der anspruchsvolleren kaufmännischen, aber defintiv machbar. Wie bereits gesagt brauchst du mindestens den Realschulabschluss.

Zum Alltag:

Das kann man so nicht sagen, diese Branche ist breit gefächert und deine Einsetzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Vom Hausverwalter zum Verkäufer ist alles dabei und hierbei gibt es noch viele verschiedene Spezifikationen.

Mieten, kaufen, wohnen entspricht sicherlich nicht dem was ein Immobilienkaufmann macht, außer das wir auch Besichtigungen durchführen, aber wir duzen unsere Kunden nicht und machen auch keine sexuellen Aüßerungen bezüglich der großen Eckbadewanne.

Wenn du konkrete Fragen hast kannst du sie gerne an mich stellen.

Grüße Reenyman