Hallo, hätte mal eine Frage, und zwar habe ich eine gewerbliche Immobilie (ca 100qm, mit Sanitär, Küche usw.) zu einem Spottpreis angeboten bekommen, welche ich auch gewerblich (Gewerbeschein ist vorhanden), u.A als Studio / Techniklager nutzen möchte. Nun aber fände ich es aber unwirtschaftlich zudem auch noch meine Wohnung zu behalten, da ich ohnehin fast schon durchgängig arbeite.

Nun zu meiner Frage; Wäre es möglich in diesen Räumen auch zu wohnen (Platz wäre ja genug vorhanden) und das ganze quasi zu verbinden oder müsste der Vermieter dann erst einen Antrag beim Bauamt stellen? Was aber auch noch interessant wäre zu wissen; Sollte ich in den nächsten Jahren einmal die Branche wechseln / Das Geschäft aufgeben oder what ever und bestenfalls in der Übergangszeit auch noch beim JobCenter landen (unwahrscheinlich aber man weiß ja nie) könnte dies dann Komplikationen mit sich ziehen?

Vielleicht hat ja einer von Euch Erfahrungen in diesem Gebiet, welche er mit mir teilen würde, in jedem Fall schon mal vielen Dank im Vorraus :-)

Hallo,

da mein 18. Geburtstag bald ansteht und ich diesen im Januar/Februar an einem Freitag feiern möchte, suche ich nach einer passenden Location. Ich habe bereits vergeblich im Internet gesucht. Die Bar sollte zur Selbstbewirtschaftung sein (Ich würde alles Organisieren) und die Location sollte mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sein. Das Budget wäre Verhandlungssache, aber ich bin auch bereit ein wenig mehr zu zahlen, wenn es dafür ein toller Abend werden kann. Es ist schließlich der 18. und nicht der 23.

Danke schonmal für die Rückmeldungen!!!

Stadt: Berlin

Hallo liebe Community,

ich möchte für unsere Objekte nun selber beginnen Grundrisse zu erstellen. Bisher erledigt dies immer ein Dienstleister für uns.

Welche Software kann ich denn dafür nehmen? Ich habe bereits SweetHome 3D versucht, bin aber von den Ergebnissen nicht begeistert. Es reicht mir völlig welche in 2D zu erstellen, es sollte aber hochwertig ausehen - siehe Beispielbild.

Danke für Eure Hilfe.

Wenn bei einem Hauskauf vereinbart wird, "bewegliche Gegenstände" (bspw. Gartenhäuschen) aus dem Kaufpreis rauszunehmen (z.b. um Grunderwerbssteuer zu sparen), ändert sich dann dementsprechend auch die Maklercourtage oder bleibt diese gleich? Anders gefragt: Wird die Maklerprovision auf den gesamten Kaufpreis gerechnet oder nur auf den Preis der quasi für Haus- und Grundstück festgelegt wurde aber eben nicht für "bewegliche Gegenstände"?

Ich mittlerweile so! Verzweifelt, dass ich schon tagelang geweint habe, weil ich einfach keine Wohnung zur Miete in Berlin finde... Hat jemand, der das gerade liest zufällig etwas handfestes für mich? Ich brauche eine 1 Zimmer Wohnung oder eine 2 Zimmer Wohnung ( aus der ich dann eine wg machen würde) eines von beiden einfach... In Kreuzberg oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln 20-30min aussenrumm... Bitte helft mir...

N'abend! Ich wollte mich mal erkundigen ob jemand schonmal einen Eignungstest bei Engel und Völkers absolviert und bestanden hat. Das Allgemeinwissen, Mathe, Logik und Sprache abgefragt werden ist mir klar aber ich frage trotzdem mal nach ein paar guten Tipps!

Kann ich als privatvermieter verwalungskosten abrechnung und welche? Ich meine nicht Nebenkosten oder Heizkosten. Danke

Tiefgaragenparkplatz gemietet ,wo ich jetzt wohl auch schon zwei Jahre auf der Warteliste stehe wie die Immobilienangestellte es mir mitteilte.

Nun habe ich von der Verwaltung gehört das zu dieser Wohnung garkeine Tiefg. gehört. Ist eine Klage sinnvoll?

Danke Sommerfloh

Mein Vermieter ist Eigentümer. Er will diese Wohnung jetzt verkaufen. Ein Makler kommt zur Erstbesichtigung (ohne Kaufinteressenten). Müssen wir bestimmte Fragen dieses Maklers beantworten?

Der Oma (50-60) meiner Nachbarin wird der Mietvertrag aus Eigenbedarf nicht verlängert. Also ich lebe in einem Dorf und die Besitzer des Miethauses haben eben auch Kinder und die Tochter dieser Familie (21) will eine Wohnung und die Wahl fiel auf diese, da sie erst vor kurzem ausgebaut wurde (befindet sich im Dachboden) und die Familie hatte mit der Oma sowieso nur Probleme. Das ist doch rechtens oder etwa nicht?

Hi, ich interessiere mich für eine Wohnung und habe jetzt eine Mail erhalten in der ich ein Widerrufsrecht abtreten soll. Was bedeutet das jetzt genau ? Ich habe die Wohnung noch nicht mal besichtigt. Ist das eine gängige Praxis oder Kaufe ich damit die Wohnung direkt und ist das quasi eine Art Abzocke ?

Hier mal ein Auszug aus der Mail:

Zuvor benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung, dass wir vor dem Ablauf der Widerrufsfrist damit beginnen, die passende Immobilie für Sie zu finden.

Bitte bestätigen Sie durch Klick auf "Ja, ich stimme zu und möchte das Exposé öffnen", dass Sie die am Ende dieser E-Mail angefügte Widerrufsbelehrung gelesen haben, über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden sind und dass XXX vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf. Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträrgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: XXXXXX XXXXX XXXX

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs: Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage - Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An: XXXX XXXX X

Hallo ich habe eine Godaddywebsite und wollte fragen was alles nötig ist um ein Forum (wie eine Community) einzurichten. Ich habe zur Website den Websitebuilder für Unternehmen.

Ich habe gelesen das man irgend ein Hostingprodukt noch braucht, um eine Subdomain zu erstellen und ein Forum hinzu zufügen... ist dies richtig? und welches Produkt genau?

Ich wende mich hier hin, da ich auch gerne wissen möchte ob es auch eine andere Lösungen gibt? Es gibt ja diverse Anbieter für kostenlose Foren, aber die meisten sind nicht richtig gut, welche empfehlt ihr hier?

Und meine letzte Frage... Kann man dann ein Forum von einem externen Anbieter auf der Website einbetten?, so dass man nich auf eine andere Website verlinkt wird (auf meiner domain bleibt)?

Hallo, ich bin momentan als Praktikantin in einem Wohnheim! Habe zuhause ein einjähriges Kind das die nächte momentan nicht mehr durchschläft! Seit tagen hat er fieber und zahnt! Ich komme kaum zum schlafen bin fix und fertig!

Kann der Hausarzt mich deswegen krankschreiben von der Arbeit ?

Guten Tag, ich habe von Vattenfall einen Mahnbrief erhalten. Ich hätte die Rechnung am 10.11.2014 ausgleichen müssen, jedoch habe ich es etwas verschlafen und am 21.11.2014 überwiesen. Und heute habe ich diesen Mahnbrief heute im Briefkasten gesehen. Dieser ist am 20.11.2014 verfasst worden. Darin ist geschrieben, dass ich die Rechnung ausgleichen werden soll und die Mahnkosten ebenfalls. Und falls ich es schon getan habe, soll ich diese Angelegenheit als erledigt ansehen. Nun meine Frage muss ich trotzdem bezahlen? Ich habe dort angerufen und der Mann am Apparat meinte ja, aber ich wills trotzdem von euch wissen.

Hallo, ich habe ein älteres Mehrfamilienhaus erworben und saniere dies derzeit. Ich habe jetzt schon mehrere Interessenten für die Wohnungen. Ich habe aber noch keinen Energieausweis für das Gebäude, da dieser - meiner Meinung nach - erst nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Sinn macht. Kann ich trotzdem schon Mietverträge abschließen? Danke!

LG Claudia

Hallo zusammen,

da ich große Probleme bei meiner neuen Arbeitsstelle habe, und die Zustände dort unzumutbar sind (in meiner letzten Frage schon beschrieben), war ich nun bei der Agentur für Arbeit.

Wenn ich die Arbeitsstelle selbst kündigen würde, hätte ich eine Arbeitslosengeld-Sperre. Mit diesem Ärztlichen Gutachten würde diese Sperre wegfallen.

Ich habe durch die Arbeitsstelle Depressionen und körperliche Beschwerden (Kopfschmerzen, Bauchschmerzen).

Ist es möglich, dass mein Arzt dies nicht erkennt und dieses Gutachten nicht ausfüllt? Es geht mir wirklich sehr schlecht, aber ich kenne den Arzt noch nicht, ich wäre zum ersten Mal bei diesem Arzt, da ich erst hier her gezogen bin. Kann er die Situation überhaupt richtig einschätzen? Hat da jemand Erfahrungen?

Liebe Grüße katzenkaetzchen

Muss ich meinem Vermieter zur Erstellung eines Energieausweises Auskunft über den Gasverbrauch geben? Besteht dazu eine Pflicht?

Warum ist das so?

Hi zusammen,

sind gerade dabei ein Haus zu kaufen, die Bank hat bereits eine finanzielle Zusage schriftlich bestätigt und auch die Grundschuldbestätigung gesendet. Nun möchte aber die Verkäuferin, das die Bank anhand des Notarvertrages noch einmal bestätigt, da im Vertrag auch ein kleiner Wasserschaden, der uns auch bekannt ist, aufgeführt ist. Darf die Verkäuferin darauf bestehen oder ist die Finanzierungszusage der Bank ohne den Kaufvertrag gesehen zu haben rechtens?

Hallo,

ich plane, eine Wohnung zu mieten. Ich studiere und es soll eine kleine Wohnung sein, die recht günstig im Unterhalt liegt.

Nun habe ich eine Wohnung gefunden, 320 Euro warm für 42 m². Von innen sieht die Wohnung echt toll aus; Wohn-, Schlaf- und Badezimmer, wunderschöne Fliesen, eine Einbauküche, ein großzügiges Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung. Sie liegt nicht direkt an der Straße, sondern es gibt einen kleinen Hof (mit Stellplatz), was mir ganz recht ist. Und sie liegt im Erdgeschoss und es gibt insgesamt nur 3 Mietparteien in dem Haus, eine familiäre Situation. Gartenmitbenutzung ist auch enthalten sowie ein Gemeinschaftsraum. Außerdem ist es erlaubt, Haustiere zu halten (ich möchte demnächst Katzen "adoptieren"). Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse etc. direkt in der Nähe, Bahnhof 1 Minute entfernt.

Hört sich alles gut an, oder? Dann kommen die Punkte, die mich ein bisschen zum Überlegen bringen. Das Haus wird gerade renoviert. Wie lange dies noch dauert, konnte mir die Maklerin nicht sagen. Sie sagte, dass es "nach und nach" geschehen wird. Von außen sieht sie nicht schön aus. Die Wände sind offen, d.h. man sieht den Putz, und es gibt z.B. eine kleine "Garage" die abgerissen werden soll, wodurch auch mehr Licht in mein Schlafzimmer kommen würde.

Außerdem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe eines Bahnübergangs, wo alle halbe Stunde eine "Landesbahn" fährt. Ob man das in der Wohnung merkt, kann ich nicht sicher sagen. Andererseits ist das auch wieder ein Vorteil, denn der Bahnhof ist nur ca. 1 Minute entfernt! Das heißt, meine Freundin könnte mich super besuchen und ich könnte mit der Bahn zur Fachhochschule fahren, wo ich nächstes Jahr studieren will.

Letzter kleiner Punkt, eine Mietfamilie hat einen kleinen, sehr kläfffreudigen Hund. Aber ich denke das könnte ich verkraften.

Was sagt ihr ... würdet ihr die Wohnung nehmen? Unter Berücksichtigung aller Vor- und Nachteile?