Hallo. Es geht um folgendes, meine Freundin und ich sind zusammen gezogen in einen sogenannten Ferien Park oder wie man das nennen soll. In diesem Park ist mit inbegriffen ein großes Hallenbad und mehrere Saunen für die Einwohner im Gebäude die das nutzen können. Nun ist dies seit fast 2 Jahren also Anfang Corona geschlossen aufgrund der Auflagen (so die Information). Derzeit öffnen ja aber bei uns alle Bäder nur bei uns im Gebäude bleibt das noch geschlossen.. der Vermieter meinte zu Anfang das der natürlich keinen Einfluss darauf hat und dies eigentlich dieses Jahr wieder auf machen soll, wann genau weiß er selbst nicht da ihm nur die Wohnung gehört und nicht der ganze Block, es hieß September Rum. An sich alles ok das es mit im Mietpreis enthalten ist da es jeder zahlt und das immer so war jedoch kann man diese Leistung für die man mit zahlt nicht nutzen und da wollte ich nachfragen ob ich den Vermieter darauf ansprechen soll oder direkt zum Hausmeister oder sonst wem der mehr weiß und mich an den wenden ? Kumpel meinte ich solle zum Anwalt aber das finde ich etwas zu viel Vorallem da mein Vermieter ein sehr netter Mann ist und bisher nie genervt hat oder sonst etwas war. Bei paar Euros wäre es mir persönlich egal aber es sind doch mehr und das würde schon einen Unterschied bei der Warmmiete machen.

Hat jemand einen Vorschlag für mich ? Bin da nicht so "erfahren" oder wie man zu sagt da es wie erwähnt meine erste bzw unsere erste eigene Wohnung ist..

Danke vorab für hilfreiche Antworten und schönen Abend euch

Also, ich habe mitbekommen, dass man dann am Ende seiner Schicht noch da bleiben muss um von seinen Tischen das gesamte Geld aufzuschreiben (also, das verdiente) - muss man da dann auch angeben, wie viel Trinkgeld man selbst gemacht hat? Und ist es mega schlimmt, wenn man beispielsweise einen Tisch vergessen hat? Bzw, ist es überhaupt möglich Tische zu vergessen wenn man auch extra diese Geräte für die Bestellung hat? Würde mich mal interessieren.

(Bin noch neu in der Gastro, arbeite bald als Kellnerin und wollte dann Bescheid wissen)

Danke! :)

Hallo.

Ich habe heute einen Brief im Briefkasten gehabt von meiner Vermieterin. Darin steht, dass ihre Tochter nun die neue Vermieterin ist. Diese möchte nächste Woche in alle Wohnungen gehen um sich ein Überblick von den Gegebenheiten zu machen. Muss ich das zulassen? Gerade im Hinblick, dass gerade Lockdown ist wegen der Pandemie...? Und ich mir dann vorstelle wie sie mit den gleichen Socken in 10 anderen Wohnungen davor war........... Bin da sehr eitel und passe sehr auf.

Danke für eure Hilfe

Hallo,

2 Personen wohnen zur Miete. Beide stehen im Mietvertrag.

Eine Person möchte ausziehen. Den Mietvertrag können nur beide zusammen kündigen. Der Mietvertrag soll auch nicht gekündigt und durch einen neues ersetzt werden, wegen ggf. Mieterhöhungen und Renovierung.

Wenn eine Person nun auszieht, reicht es doch aus, eine Ummeldebescheinigung dem Vermieter zwecks Neuberechnung der Nebenkosten, dem Vermieter vorzulegen. Der Mietvertrag bleibt bestehen, so wie er ist. Die dort wohnenbleibende Person erhält eine Vollmacht der ausziehenden Person, zwecks möglicher Kündigung des Mietvertrags für die Zukunft, wenn die dort wohnenbleibende Person ebenfalls mal ausziehen möchte. Für den Vermieter bleiben weiterhin beide Personen für die Pflichten aus dem Mietvertrag zuständig.

ist hierbei noch etwas zu beachten?

Wo kann ich einen Mietnomaten eintragen um andere Vermieter vor Ihnen zu schützen

Hallo und guten Abend, ich habe 2 Fragen. Zum ersten: unser Vermieter besitzt wohl noch Schlüssel für das Treppenhaus wo er oder seine Erwachsenen Kinder sich jederzeit Zutritt verschaffen. Wir sind ein 2 Parteienhaus. Wir haben die vom Vermieter die Mietswohnung und unter uns ist Miteigentümer. Unser Vermieter wohnt in einem anderen Stadtteil aber er ist der jenige mit den Schlüsseln. Wir wissen das mit den Schlüsseln zum einen weil wir oder Miteigentümer Abends die Haustüre abschließen und zum anderen weil er und Kinder oft gesehen wurden. Offiziell vom Vermieter wissen wir nichts von Ersatzschlüsseln. Darf er das überhaupt noch oder zählt das schon zu Hausfriedensbruch? Es gibt schließlich keine Gründe zum betreten. Dann die 2 Frage: Der Vermieter wollte uns seine neue Adresse nicht freiwillig rausrücken. Beim Ummelden durch die Vermieterbescheinigung kamen wir dran. Auf dem Mietvertrag steht seine alte bzw. jetzt unsere Neue Adresse drauf. Ist der Mietvertrag überhaupt gültig wegen einem Formfehler? Sorry für die Satzstellung aber ich komme mit dem Handy nicht klar😅danke im vorraus.

Mein Nachbar hat seinen Nachnamen nur am Briefkasten und der Postbote muss durch die Eingangstür um seine Post einwerfen zu können.

Auf der Klingel steht sein Name "noch" nicht. Ich mache zwar auch wegen meiner Post auf, aber wenn ich nicht zu Hause bin wie macht der Postbote das? Klingelt er einfach überall oder gehen seine Briefe zurück, weil sein Name nicht auf der Klingel steht aber auf dem Briefkasten schon?

Hallo habe mal eine frage bzw brauche mal einen Rat.

Ich bin im September 2020 in meine neue Wohnung eingezogen und seit dem gibt es nur Stress folgende Situation ich habe eine eigene 2 Zimmer 75 qm Wohnung und unter mir wohnt die Mutter von meinem Vermieter.

Mein Vermieter wohnt einen Stadtteil weiter .

Seit meinem Einzug ist die ältere Dame nur am meckern egal über was zuerst weil bei meinem Einzug der umzugswagen in der Einfahrt stand dann weil es angeblich zu laut ist und zu guter letzt wenn ich besuch bekomme die auch noch anzusprechen ist der hammer.

Fremde Leute für sie also mein Besuch ranzt die dann .Dann ist seit 3 Wochen meine Freundin bei mir aus privaten Gründen und dazu muss man sagen ich zahle immer pünktlich und nicht grad wenig Miete und meckert wegen denn wasserkosten etc. Weil ich einen pauschalen Abschlag habe .

Und egal wann ich das Haus verlasse die kommt immer raus gestürmt wie eine furrie und ist nur am meckern .Ich habe einen Roller und der steht neben der Garage wo sich ihr Auto befindet und zwischen Roller und Auto sind 2,5m Platz und da brüllt die mich im hausflur dann das ich sofort den Roller wegfahren soll .

Weiss langsam nicht mehr weiter bin schon auf der Suche nach etwas neuem aber so geht es nicht weiter .

Hi Leute,

ich habe am 21.12. die fristlose KÜ von meinem Vermieter bekommen

Offene Mieten: 3x (wurde auch abgemahnt etc.)

- Ich lebe von der ARGE und hatte dieses Jahr extreme Probleme und habe nur sehr wenig Geld überwiesen bekommen, naja ist jetzt alles geklärt, nun zurück zu är Frage:

Was ist, wenn mir ein Bekannter dieses Geld, "leiht" / "schenkt" & ich die offenen Miete bezahle, ist die KÜ dann unwirksam?

- Die Miete für Dezember wurde bezahlt, auch die Kommenden-Mieten werden nun pünktlich gezahlt.

Und was genau heisst "unwirksam", heisst es, dass die Kündigung dann nicht möglich ist, sobald ich den offenen Betrag bezahle? (Was ist wenn der Vermieter mich "raushaben" möchte?)

Ich wohne seit ca. 10 Jahren in der Whg. und will nur sehr ungerne hier raus...

(In der Vergangenheit gab es weder eine KÜ noch eine Abmahnung o.ä., es waren wirklich nur diese 3 offenen Monatsmieten)

Lange Rede kurzer Sinn:

Ist die KÜ "unwirksam" wenn der offenen Betrag bezahlt wurde?

In diesem Sinne, eine frohe Weihnachtszeit & für 2021 alles Gute!

Grüße aus dem Norden

Ich habe das Ceranfeld in meiner Mietwohnung eingebrannt, vermutlich einfach indem ich zu oft eine alte Pfanne benutzt habe. Das Ceranfeld ist ca. 30 Jahre alt. Es funktioniert noch einwandfrei, aber es sieht halt ziemlich schlecht aus und ich verstehe, dass der Vermieter mir sicherlich nicht die ganze Kaution zurückgeben wird. Wie viel Kaution darf er jetzt einbehalten und wie findet man sowas heraus?

Hallo,

Vor einigen Tagen habe ich hinter einer kommode im Kinderzimmer ganz viel schwarzen Schimmel entdeckt (hinter der Wand liegt das Bad vom Nachbarn). Der Vermieter hat die betreffende Tapete weggemacht und ich die Fläche mit Essigwasser geputzt.

Nun rief er eben an, der Nachbar habe eine kaputte Fuge entdeckt und abgedichtet. Mit etwas Orangenreiniger solle ich die Stelle weiter einsprühen.

Habe grade mal die Leiste im Flur abgemacht, welcher auch an das Bad grenzt... klatschnass dahinter.

Klar sind jetzt Feiertage aber grundsätzlich... muss das nicht ein Fachmann anschauen? Habe doch auch Kinder hier :(

Vielen Dank!

Hallo,

wir haben eine Nachzahlung in Höhe von 1092,00 Euro für das Jahr 2019 erhalten.
Wir sind ein 2 Personen Haushalt und zahlen 500 kalt. Warm zahlen wir 720 Euro. Aus der Nebenkostenabrechnung konnten wir entnehmen, dass die Warmwasserkosten pro m3 sehr hoch sind. Diese betragen 32,68 Euro pro m3. Diese hohen Kosten sind aufgrund des Schades des Wasserboilers im Haus entstanden. Der Schaden wurde im Frühjahr 2020 von der Hausverwaltung entdeckt. Dies wurde uns aber erst mit dem Schreiben am 16.12.2020 mitgeteilt.
Kommt der Vermieter in solchen Fällen nicht für den Schaden auf?
Oder müssen wir das somit tragen?

Hallo ich ziehe in eine wohnung gemietet ab dem 1.1.21.

Die Miete für die Wohnung wird vom Jobcenter bezahlt. Als ich mit jemandem von der Vermieter Gesellschaft tekefoniert habe kam in einem Gespräch kurz das Thema Schlüsselabgabe auf und Die Person am tekefon meinte nebenbei dass ich den Schlüssel erst am 2.1. bekomme da am 1.1. ja ein feiertag ist.

Die Wohnung ist ja ab dem 1.1. gemietet und das ich den Schlüssel erst am 2.1. bekomme ist schon scheiße und seltsam.

Jetzt frage ich mich ist das rechtens? Und wenn es nicht rechtens ist und die sich querstellen und sagen dass ich den Schlüssel erst am 2.1. bekommme was sollte ich dann sagen?

Ich habe einen Antrag auf arbeitslosengeld 2 gestellt und eine Zusage bekommen.

Allerdings steht Im Mietvertrag das ich zum 1 Januar einziehen soll und jetzt sagt der Vermieter aufeinmal zum 1 Februar...

Ich finde das komisch das aufeinmal ein ganz anderes Datum da steht und möchte nun nicht mehr in die Wohnung ziehen.

Kann ich den Antrag abbrechen ? Oder geht das nicht ?

Hey, ich bin Brauer und Mälzer gelernt, meine Putzfrau und meine Schwager, gelernter Kfz Mechaniker, wir werden ein Restaurant aufmachen.

Konzept: wir wollen griechische Speißekarte mit polnische und mexikanischen Elementen. Das griechische kommt von unserem baldigen Vermieter. Der ist Grieche. Meine Putzfrau ist Polin. Und ich war mal zwei Wochen in den 90iger in Mexiko und denk da gern dran zurück. Mein Schwager will die Nachtische und die Bar machen. Die Nadja macht die Küche. Ich mach den Gastraum und den Service. Es wird super hundefreundlich und unsere Maskottchen werden zwei Schäferhund und Hunde sind auch im Gastraum.

Ich wollte mal nach ein paar Tipps und ein paar kiffen fragen, weil für und ist das alle das erste Mal und wir machen das working by doing. Wir würden auch ein paar Rezepte suchen. Also griechisch polnisch und Mexico.

Guten Tag.

Ich habe eine kleine Halle seit gut 4 Jahren gemietet. Als Mietzweck ist "private KFZ-Werkstatt ohne gewerbliche Nutzung" angegeben.

Was mache ich in der Halle? Ich schraube an meinen Autos herum, gelegentlich wird ein Auto gekauft und zur Ersatzteilgewinnung zerlegt (und vom Schrotthändler abgeholt) sowie selten Mal helfe ich Freunden mit deren Autos - sprich ich gehe zur Hand, während die selbst mit schrauben. Es ist entsprechend kein Gewerbe angemeldet, auch kein Kleingewerbe.

Nun hat mir mein Vermieter die Halle gekündigt, da ich angeblich dort ein Geweibe betreiben würde.

Wie sieht hier die Rechtslage aus - ist es ausreichend, wenn der Vermieter eine gewerbliche Nutzung vorwirft oder muss diese auch tatsächlich nachgewiesen werden - und falls ja, wie?

(Ich habe bis vor kurzem auch in einer Wohnung vom selben Vermieter gewohnt, diese jedoch von meiner Seite aus ohne böses Blut gekündigt).

Guten Tag, ich bin gelernter Brauer und Mälzer seit 8 Jahren und ich will eine Restaurant eröffnen. Wie bekomme ich Kontakt zu Frank Rosin oder anderen Fernsehformaten, die in Not geratene Restaurants retten wollen.

Ein Bistro hat heute seit ca. 14.00 Uhr einen Stromausfall. Komischerweise aber auch nur das Haus, wo das Bistro drin ist und darin wiederum nur Küchengeräte, Ofen, Telefon und einzelne Lampen. Ein paar andere Lampen und das Radio hingegen funktionierten komischerweise. Seit 14.00 Uhr können also bis zur Stunde keine Speisen zubereitet werden. Die ganze Situation unverschuldet.

Seltsamerweise gab' es auch keine Straßenbauarbeiten oder Ähnliches. Auf Nachfrage woran es liegt bei den Mitarbeitern des Netzbetreibers, die vor Ort sind, gab' es keine konkrete Antwort. Man sagte mitunter nur etwas von "Altersschwäche". Im späteren Verlaufe rückte ein Messwagen an, der kurzzeitig vor Ort war und dann ein Bagger, der nun im Einsatz ist. Auf Nachfrage wie lange das dauerte (bis morgen?), lachte man und sagte, das wolle man nicht hoffen. Klang' also so, dass man im besten Falle dann noch 2 Stunden des Tages arbeiten kann, in der Hoffnung, dass Kunden dann überhaupt noch kommen.

Was ist nun eigentlich für den Selbstständigen/den Kleingewerbetreibenden zu tun?

Wie sollte er sich verhalten?

Muss nach Abschluss der Arbeiten seitens des Netzbetreibers eine Art Protokoll erstellt werden, welches dann übergeben wird an den Betreiber des Ladens? Oder wenigstens so eine Art "Bescheinigung" darüber, dass in dem und dem Zeitraum de facto ein Stromausfall war?

Der Tag ist ja so ziemlich, im schlimmsten Falle komplett, dahin. Die ganzen Einnahmen, der Verdienstausfall...

Wie ist das geregelt? Und wo ist das geregelt wem nun welche Rechte zustehen?

Ich würde spontan tippen: Haftpflichtversicherung? Also die Haftpflicht des Ladens...? Oder die Versicherung des Netzbetreibers?

Irgendetwas muss der Chef ja jetzt machen können. Oder?

Was sollte man beachten? Und was kann man und sollte man machen? Und vielleicht sogar auch in welchen Fristen? Morgen ist ja nun Samstag. Dann kommen schnell die Weihnachtsfeiertage. Ich stelle mir das ein bisschen stressig vor.

Entschuldigt bitte die Ausführlichkeit, aber das war notwendig. Bitte auch ebenso um ausführliche Antwort(en). Wäre sehr dankbar!

Hallo erstmal. Ich weiß nicht wer mir bei der sache helfen könnte aber ich dachte ich frage einfach mal hier nach, vielleicht gibt es ja gute Ratschläge.

Es geht um folgendes: Wir haben einen Mieter bei uns im Haus der ist 83 Jahre alt. Leider haben wir mit ihm keine guten Erfahrungen gemacht. Anfangs hat er sich ganz seltsam benommen, ständig an unserer tür geklingelt, rosen gebracht, uns belästigt und wollte ständig in die Wohnung. Er fragte sogar meine Mutter, ob er ihr den Bauch krault..Dann schreit er manchmal aus seiner Wohnung und ruft meine Großeltern die irgendwas für ihn machen müssen. Er hat sogar meine Mutter angeschrien sie soll für ihn den Pisseimer leeren. Meine Mutter ist sehr verzweifelt, vor allem weil es auch an die Gesundheit meiner Großeltern geht. Jetzt ist es so, dass er sehr aggressiv uns gegenüber ist und ich habe Angst das er irgendwem was tut. Er beleidigt einfach ohne Grund und hatte sogar meinen Opa gestern mit seinem rollator gedroht... dabei hatte er nur lieb um etwas gebeten. Jetzt sind wir bei dem Punkt angekommen und wollen und können ihn nicht mehr hier behalten. Er ist alt, deswegen meinte meine Mutter es sei nicht ganz so einfach ihn raus zu bekommen. Er hat übrigens gestern dreckige lappen über unseren Weihnachtsmann im Hof geworfen..

Hat jemand eine Idee und könnte uns weiterhelfen? Vielleicht mal mit dem Gesundheitsamt in Verbindung setzen? Oder ein Anwalt?

Danke für eure Hilfe und einen schönen Abend!

Der Vermieter (eine Wohnungsgenossenschaft) sagte mir, das wir ich ein Hotel ziehen können und dann dem Vermieter die Rechnung des Hotel für die Geltendmachung einsenden müssen. Derzeit haben wir einen Wasserschaden - den wir nicht verschuldeten und die Wohnung ist nicht wohnbar wegen (kein Strom, keine Küche mehr, Lärm der Trocknungsgeräte und Gestank vom Schaden - Schimmelgeruch etc.) Da wir eigentlich nicht ins Hotel ziehen müssen, sondern weil Eltern uns unterbringen konnten für die nächsten Wochen, gibt es da keine Pauschale z.B. pro Tag 10 Euro die man evtl trotzdem beanschlagen oder geltend machen kann? Vielleicht ist gesetzlich oder im Mietrecht so etwas geregelt und möglich?