Renovieren oder nicht?
Guten Abend liebe Community,
es steht ein Umzug an und ich frage mich gerade ob ich das alte Haus bei Auszug renovieren muss?!
Im Vertrag steht:
Bei Vertragsende hat der Mieter die Mietsache vollständig geräumt und besenrein zurückzugeben.
Die bis dahin fälligen Schönheitsreparaturen (vgl § 9) müssen ausgeführt sein. Ist ein Teppichboden mit vermietet hat ihn der Mieter fachmännisch zu reinigen. Schuldhaft verursachte Schäden an der Mietsache sind zu beseitigen.
§9 siehe Bild
Es geht doch hier um die starren Fristen oder?
Weiß jemand Rat von euch?
Lieben Dank schon mal
3 Antworten
Starre Fristen wären ungültig. Durch den Zusatz "in der Regel" sind die Fristen aber nicht starr, sondern können nach billigem Ermessen vom Vermieter verkürzt oder verlängert werden, je nach Zustand des Objekts.
Ist die letzte Renovierung schon länger her als die Fristen und der Zustand ist abgewohnt, musst du tatsächlich streichen.
Falls deine letzte Renovierung noch nicht so lange her ist und der Zustand noch gut ist, kannst du damit argumentieren. Wenn der Vermieter ein Arsch ist, verlangt er trotzdem, dass du streichst. Dann hast du die Wahl: Du beißt in den sauren Apfel und machst die Arbeiten, oder du nimmst dir einen Anwalt und/oder Gutachter und bestehst auf dein Recht.
Die Fristen stehen ja drin. Ist es möglich den Vermieter zu fragen vorher, ich denke das erspart Stress. Und vielleicht sagt er auch, ist noch i.O. oder soll der neue Mieter machen.
Das die Fristen drin stehen habe ich gelesen, aber laut Google sind die nicht wirksam und müssen nicht eingehalten werden. Da seine Tochter hier einzieht soll natürlich alles an Tapete runter und weiß gestrichen werden. Ich hab renoviert als ich eingezogen bin und zwischendurch auch.
Wer eine Wohnung unrenoviert übernommen hat, ist in der Regel nicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bei Auszug verpflichtet.
Der Zustand der Wohnung bei der Rückgabe muss in der Regel dem bei der Übernahme entsprechen und die Wohnung sollte besenrein übergeben werden.
https://www.sparkasse.de/pk/ratgeber/wohnen/mieten/renovieren-bei-auszug.html