Bei manchen Maklern kann man sich in eine Interessentenkartei aufnehmen lassen. Ich hinterlege also meine Daten und Bedürfnisse im System des Maklers, um dann benachrichtigt zu werden, sobald ein neues (passendes) Mietobjekt verfügbar ist. Der Makler geht nicht aktiv auf die Suche, ich stelle also keinen Suchauftrag. Bin ich nach dem Bestellerprinzip trotzdem provisionspflichtig, wenn ich eine vorgeschlagene Wohnung anmiete?

Hallo,

ich habe ein Eigentumswohnung gekauft und habe nach dem Kauf jetzt gemerkt das die Wohnung Schimmel Probleme hat genauso wie das ganze Haus und die anderen Wohnungen es wurde komplett verschwiegen anscheinend wusste es die Hausverwaltung und der Makler auch weder in der Anzeige Standt etwas oder der Makler hat es mir gesagt Kaufpreisfälligleit habe ich noch nicht behalt noch bin ich nicht der Eigentümer alles andere habe ich bereits bezahlt + Makler kosten

was kann ich jetzt tun !!!??

kann ich von der Wohnung zurück treten ?

Oder Schadensersatz verlangen

Guten Abend.

Ich habe mich am vergangenen Dienstag um eine Wohnung beworben und 30 Minuten später einen Anruf erhalten, dass ich sie gerne am Donnerstag besichtigen kann. Die Wohnung ist scheinbar sehr begehrt, deswegen hat der Makler die Wohnung auch nach nicht einmal 2 Stunden wieder rausgenommen. Nach der Besichtigung, hat der Makler gefragt, wie wir verbleiben sollen. Ich meinte, dass mir die Wohnung super gefällt und daraufhin meinte er, dass ich doch am nächsten Morgen bescheid geben soll, ob ich prinzipiell die Wohnung mieten will.

Am nächsten Tag (Freitag) schrieb ich die Mail, da er telefonisch nicht erreichbar war, dass ich die Wohnung sehr gerne mieten möchte. Kurz darauf schickte er mir Unterlagen, die ich ausfüllen sollte, darunter auch eine Reservierungsvereinbarung, welche aber vom Makler selbst noch nicht unterschrieben war. All meine Dokumente sollte ich in per Mail ebenso abschicken. Dies habe ich Freitag abends gemacht. Nun haben wir Dienstag Abend und ich habe bisher noch nichts gehört. Da aber dazwischen Wochenende war, sind erst 2 Werktage vergangen.

Meint ihr, dass ich zu ungeduldig bin, oder sollte man einem Makler doch noch mehr Zeit lassen?

Vielen Dank! :)

Ich habe bei immoscout eine möblierte Wohnung gefunden und habe den Vermittler (Makler) zwecks Mietgesuchs kontaktiert. Dieser sendet mir einen auszufüllenden Fragebogen zu, in dem meine finanzielle und allgemeine Lebensituation hinterleuchtet werden soll.

Am Ende dieses Fragebogens findet sich folgende Klausel:

"Das Objekt wurde mir/uns erstmals von XXX GmbH angeboten und nachgewiesen. Die von mir/uns dorthin zu zahlender Bearbeitungsgebühr in Höhe von 119 € inkl. MwSt. wird von mir/uns anerkannt und ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig."

Ist diese Forderung legal oder kann man diese anfechten? Wohl gemerkt, ich habe den Makler in keinster Weise beauftragt für mich die angebotene Wohnung zu finden, sonder die Wohnung ist ein Angebot auf den Internetseiten von immoscout.

Hey,

Ich und mein patner ist auf der Suche nach eine 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach und Umgebung. Allerdings sind wir nach einem Monat suche kein Schritt weiter gekommen, nur eine Besichtigung wo sich auch nichts ergeben hat. Deswegen haben wir überlegt einen Makler einzuschalten. Allerdings sind wir erst 18 und 16 und deswegen natürlich nicht so viel Geld. Also wollten wir fragen wie viel ein Makler für eine Mietwohnung so kostet.

Und falls jemand Nachmieter für seine 2 Zimmer Wohnung in Mönchengladbach und Umgebung sucht mit einer warmmiete unter 500€ warmmiete kann er such auch sehr gerne melden.

Habe ein Gespräch bei dem Arbeitgeber heute gehabt und weiss nicht wie seriös das ganze ist. Ich arbeite für 1000€ brutto 6 monate dann provision basis von der provision die provision . Bsp 350.000 € haus verkauft 5% provision somd 17.000€ davon krieg ich über ein system 500 credits und pro credit krieg ich 6€ das sind 3000€ . Stimmt das wo ist der haken?

Hallo , ich bin 15 m und würde gerne eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann machen , aber weiß nicht welcher Anbieter am besten ist REMAX , Engel und Völkers , sowie Von Poll gibt es hier.

Hallo zusammen!

Ich bin Studentin und habe letztens eine kleine 30 m2 Wohnung besichtigt. Da sie mir gut gefallen hat habe ich den Maklervertrag unterzeichnet und alle nötigen Unterlagen geschickt. Am Tag darauf habe ich eine Zusage bekommen.

Nun zu dem was mich verwirrt... Die Dame in der Hausverwaltung meinte ich solle unbedingt vor unserem Termin für die Unterzeichnung die Kaution (in Höhe von 2,900 €! Die Wohnung ist zwar neu renoviert, aber klein und unmöbiliert) und die Provision 900€) unbedingt DAVOR bezahlen. Kurze Info: die Bruttomiete beträgt 530€.

Geht es hier mit rechten Dingen zu? Mein Papa bürgt für mich und ich kann es mir nicht leisten um Geld betrogen zu werden.

Gibt es Risiken bzgl. der Kaution? Kann ich mich irgendwie absichern?

Hallo ich hab da eine Frage ich habe eine Lagerhalle gefunden über einen Makler und die einen Vertrag abgeschlossen und die Halle angemietet. Nun sehe ich das der Makler von mir 3 Bruttomonats mieten von mir verlangt als Vermittlung (Provision). Kann ich diesen Maklervertrag Widerrufen ?

Hallo!

Ich möchte ein Haus kaufen und habe auf eine Anzeige geantwortet, die mich interessiert hat. 

Daraufhin erhielt ich die Antwort von dem Makler, dass, wenn ich zustimme, die Provision zu zahlen, wir einen einfachen Maklervertrag abschließen müssen, bevor ich das Haus besichtigen kann.

Ist das normal?

Hallöchen :)

Mein Mann und ich haben sind kurz zuvor ein Haus zu kaufen.Bei der Bank ist schon alles geregelt und den Notartermin haben wir auch schon.

Jetzt aber zur eigentlichen Frage.

Und zwar hat der Makler uns angeboten seine Provision (3,75%) in Bar und ohne Rechnung zu bezahlen.Ist dass denn üblich dass das Makler machen ? Habe tatsächlich sowas jetzt schon von mehreren gehört.
Wie läuft sowas denn dann mit der Bank ab ? Ich meine die Bank möchte ja dann eine Rechnung sehen weil in unseren Finanzierungsplan ist die Maklerprovision ja schon mit eingerechnet.

vielleicht hatte jemand ähnliches und kann uns berichten

danke :)

Hi,

Ein Bekannter will mich beauftragen, seine vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen. Ich bin KEIN Makler und hab mit Immobilienhandel nichts zu tun. Dies wäre eine einmalige Tat sozusagen, juristisch heißt das glaube ich "Gelegenheitsmakler" 

Der Bekannte lehnt die Honorierung meiner Tätigkeit ab - er erwartet, dass ich meinen Provisionsanspruch beim künftigen Käufer geltend mache. Ich bin mit dem Bekannten nicht verwandt, und habe auch geschäftlich keine Beziehung. 

-Die Provision (3.5%) die ich vom Käufer kriegen würde, falls erlaubt, würde notariell beim Kaufvertrag festgehalten werden. 

-Auch würde ich die Provision in meiner Steuererklärung angeben und versteuern. 

-Und eine private Rechnung ohne Ausweisung von Steuern (MWST, Umsatzsteuer..) würde ich dem Käufer schreiben. 

Droht mir irgendwelches Unheil, wenn ich den Auftrag annehme und wie beschrieben abwickle, und wie wird es im Notarvertrag festgehalten (als Vermittlerprovision, Tippgeberprovision..:?) .

Kann ich mich auf irgendein Gesetz beziehen, das ich das einmalig darf?

Vielen Dank im voraus und bleibt gesund!!!

Immobilienmakler kassieren ja teilweise 10-20%, warum und für was kassieren die so extrem viel ?

Ich möchte eine Wohnung kaufen nur jetzt tritt zu Gunsten von Verbraucher das Gesetz am 23.12.2020 dass die Provision geteilt wird vom Verkäufer und Käufer. Was soll ich machen wenn jeder Makler meint zu sagen er hat bereits einen Vertrag vom Verkäufer vor den 23.12 ? Das würden Sie doch 2021 genau so sagen .(Schwarze Schafe)
Gilt dass nach Notarvertrag ( wird erst 20121 sein )oder schon vorher ? Dringend Hilfe . Vielen Dank

Muss bei einer Versicherung bei der Allianz immer ein Makler zuständig sein oder kann ich das auch alles selbst an- und ummelden und selbst managen?

Hallo, ich wollte Fragen wie viel ein Makler in Nürnberg kosten würde. Da ich gerne einen beauftragen würde, um mir eine Wohnung zur Miete zu suchen, da unsere Vermieter Eigenbedarf angemeldet hat. Danke schon mal im Voraus.

Hallo alle zusammen,

wir wollen ein Haus kaufen und ich weiß wenn man keine Wiederrufsbelehrung vom Makler gekriegt hat, kann man vom Maklervertrag nach dem Kauf der Immobilie zurücktreten und so die Maklerprovision umgehen. Das war eine grobe Zusammenfassung.

Meine Frage ist kann man die Maklerprovision umgehen, wenn man beweisen kann, dass der Makler keinerlei Service für uns erbracht hat?

Hier paar grobe Beispiele:

-Er kann uns nicht sagen, wie man auf dem Grundstück bauen kann, ob Doppelhaushäfte, Einfamilienhaus usw.

-Er besorgt keine Erlaubnis vom Verkäufer eine Bodenprobe zu machen.

-Weiß nicht, ob man die Bäume auf dem Grundstück fällen darf oder nicht.

Also im Prinzip was er uns bereitgestellt hat ist das Exposè, dieses ist allerdings sogar fehlerhaft, denn der Bebauungsplan (den wir uns selber besorgt haben) unterscheidet sich von den Daten im Exposè.

Mir fällt es sehr schwer jemanden 10.000,00€ einfach so zu bezahlen ohne eine Gegenleistung zu bekommen :(

Wäre super einpaar Antworten zu bekommen, ob es da was gibt um die Maklerprovision nicht zu zahlen.

Vielen Dank im Vorraus :)

Hallo,

Ich habe vor 2 Monaten mit einem Makler ein Haus besichtigt. Er hatte die Alleinvermarktung. Ich hatte dann kein Interesse mehr, da mir der Gesamtpreis zu hoch war.

Nun haben die Eigentümer das Haus privat inseriert und den Maklervertrag beendet bzw nicht verlängert.

Wenn ich nun privat auf die Eigentümer zugehe, habe ich dann noch irgendwelche Pflichten (Provision...) dem ehemaligen Makler gegenüber?

Danke

Hallo liebes Community,

ich habe mich vor ungefähr ein Jahr selbständig gemacht und ein Laden gemietet. Der Vermieter hat gemeint, er arbeitet mit einem Makler zusammen und ich soll alles mit ihm klären.

Der Makler hat natürlich alles gemacht und ich habe diesen Laden gewerblich gemietet.

Provision musste ich zahlen, die hat er von mir verlangt.

Nun habe ich gelesen, dass seit 2015 gesetzlich der Mieter die Provision nicht bezahlen muss, sondern der Vermieter.

Ich bin nun leicht verwirrt. Ich habe auch gelesen, dass man bis zu drei Jahre die Provision zurück verlangen darf.

Stimmt es, dass die Provision vom Makler der Auftraggeber also der Vermieter bezahlen muss und nicht der Mieter?

Wenn ja, würde ich gerne die Provision zurück verlangen. Habe ich da Chancen?

Hi

Ich bin auf der Suche nach einer Mietwohnung und hab mir überlegt einen Makler anzuheuern. Nur weiß ich nicht wie teuer dass sein wird deshalb mal unten ein kleines Beispiel um zu sehen ob ich das richtig verstanden hab;

Der Makler wird ja nur bei Erfolg bezahlt also z.b hat alles gut geklappt und er hat eine Wohnung gefunden mit 500€ Warmmiete und verlangt eine Provision von 3%. 15€ sind 3% von 500€. Heißt das dann dass ich dem Makler 515€ zahle? Oder ist das obige Beispiel totaler Schwachsinn xD ?

Guten Abend,

Habe nach dem Bestätigen der Widerrufsbelehrung folgende Mail bekommen:

Sie haben im Web-Exposee folgende Willenserklärungen abgegeben:

• am 24.02.2020 21:21:17
• Ich habe die Widerrufsbelehrung vollständig gelesen und verstanden.
• am 24.02.2020 21:21:17
• Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie mir das vollständige Objektangebot zur Verfügung stellen und damit mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, die bereits in der Bereitstellung des vollständigen Web-Exposees liegen kann, mein Widerrufsrecht verliere.

Habe ich hiermit einen Vertrag abgeschlossen oder muss ich was bezahlen?

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo zusammen,

es geht um ein Objekt von der Bank. Der Makler hat mir nun die Unterlagen zugeschickt, wir haben auch schon mündlich zugesagt aber die Finanzierung ist noch in Bearbeitung.

Wenn ich das unterzeichne und die Finanzierung platzt, zb weil mir die Konditionen nicht passen....fallen dann Kosten an.

Moin,

ich habe mit einem Käufer schriftlich vereinbart, dass er die Hälfte der Maklerkosten übernimmt. Ich mußte aus irgendwelchen Maklergründen aber ersteinmal die gesamte Summe zahlen. Nun zahlt der Käufer an mich nicht die vereinbarte Summe aus. Ist dieses privat erstellte Schriftstück auch jetzt noch, nach der notariellen Abwicklung des Verkaufes, rechtsgültig?

Hallo,

bin vorzeitig aus meiner Wohnung ausgezogen.

Der Vermieter hat über einen Makler einen Nachmieter gesucht und gefunden und stellt mir jetzt die Maklerprovision in Rechnung.

Muss ich diese bezahlen?

Danke im Voraus!

Gruß

Miri

hallo,

hätte mal eine frage bezüglich eines immobilienkaufs und ob die maklerprovision fällig ist oder nicht?
(bitte nur fundierte aussagen und nicht "ich glaube..." - danke)

ich habe telefonisch ein objekt angefragt bei einem makler.

der mir aber mitteilte, dass die wohnung bereits verkauft ist. er hätte allerdings noch eine andere wohnung im angebot. ich soll ihm über immobilenscout eine nachricht schicken um das expose zu erhalten.

ich habe dann das expose erhalten und direkt erkannt, dass es sich um eine wohnung handelt die in immobilienscout auch privat inseriert ist.

ist hiermit nun bereits (beim kauf) die maklerprovision fällig?
was ist, wenn ich den besitzer bereits vorher kontaktiert habe? bzw. wie verhält es sich, wenn ich den besitzer erst nach erhalt des exposes kontaktiere?

sollte ich dem makler antworten oder nicht? sollte ich gleich sagen, dass mir die wohnung bereits bekannt ist? kann man von seinem widerruf gebraucht machen? (der makler hat im übrigen keine widerrufsbelehrung mitgeschickt) oder...???

danke.

Hallo,
ich benötige Hilfe von Euch.
Wir interessieren uns für ein Haus welches zu kaufen ist, und über einen Makler läuft.
Es gab von uns nun einen Preisvorschlag, den der Makler dann mit den Worten "wird von den Eigentümern nicht akzeptiert" beantwortet, uns somit eine Absage erteilt hat.
Durch Zufall treffe ich den Eigentümer beim Einkaufen und ich sage ihm, dass ich traurig bin, dass es nicht geklappt hat und er schaut mich verblüfft an und meint, er hätte keine Absage erteilt, hat dem Makler also noch garnicht darauf geantwortet.

Sowohl der Verkäufer als auch ich sind dermaßen sauer. Nun fragen wir uns, ob auf der einen Seite der Verkäufer den Maklervertrag vorzeitig kündigen darf. Auf der anderen Seite dann uns verkaufen, ohne dass der Makler Gebühren verlangen kann.

Wir wollen hier niemanden prellen. Aber sich die Frechheit rauszunehmen (weil bei Preisnachlass von 20tsd € er auf einen Teil seiner Provision verzichten müsste) ohne Absprache eine Absage erteilt, kann doch nicht Rechtens sein!?

Vielleicht kann mir jemand Erkenntnis geben...

Wir hatten zwecks Verkauf unseres Hauses für kurze Zeit eine Maklerin beauftragt, da diese Person absolut unmöglich war, haben wir ihr gekündigt. Daraufhin hat sie allen Interessenten gesagt, dass das Haus nicht mehr zum Verkauf steht. Nun schickt sie uns eine Liste mit Namen und Adressen von Leuten die sich auf ihre Anzeige gemeldet haben und behauptet, dass wir an diese Leute nicht verkaufen dürfen, bzw. das sie Anspruch auf ihre Provision hat wenn es mit einem der Leute zum Abschluss kommt und angeblich haben die Leute dann das Recht vom Vertrag zurückzutreten. Das die 2te Aussage blödsinn ist, ist mir schon klar, denn der Notarvertrag ist bindend und ich kann ja nichts dafür wenn meine Käufer mit der Ollen einen Vertrag geschlossen haben, das müssen die ja selber wissen. Wo ich mir unsicher bin, ist ob Sie Anspruch auf die Provision hat wenn sich jetzt zufällig auf meine Anzeige Leute melden die zuvor schon von ihr ein Expose bekommen haben oder sogar zur Besichtigung da waren. Wenn da überhaupt Anspruch besteht, wie lange, es könnte ja sein, dass wir das Haus erstmal 1/2 Jahr oder länger vermieten und dann nochmal einen Verkaufsversuch starten. Was mich auch interessiert ist, wie sie überhaupt rausfinden kann an wen wir verkauft haben. Ich gehe mal davon aus, dass die Ämter aus Datenschutzgründen garkeine Auskunft geben dürfen und wenn die neuen Eigentümer eingezogen sind, sind die sicher auch nicht verpflichtet der Malkerin nachzuweisen wo sie vorher gewohnt haben damit diese einen Datenabgleich machen können. Denn viele Namen gibt es ja häufig, wie Müller, Möller, Schulze. Ferner behauptet die Maklerin, dass dies auch für Verwandet von Interessenten gelten würde, dass denke ich ist blödsinniges Trommeln? Vielleicht kennt sich hier jemand mit der rechtichen Seite aus? Ich bin nicht bereit für die Olle die Arbeit zu machen und sie kassiert und ich bin auch nicht gewillt ihr später die Namen meiner Käufer mitzuteilen.

Hallo,

ich möchte eine Immobilie verkaufen. Kurz nach dem ich einen Makler beauftragt habe, ist ein potenzieller Käufer "A" auf mich zugekommen.

Ich gab ihm ein paar allgemeine Infos und verwies ihn aber an den Makler. Der Makler hat uns nun mitgeteilt, dass er demnächst die Vermittlung dieses Objektes einstellt, da der von mir gewünschte Mindestpreis nicht erzielbar sei.

Wenn ich jetzt die Immobilie an Verkäufer "A" doch verkaufen würde, wäre dann eine Maklerprovision an den Makler fällig.

Käufer "A" ist mit dem Makler im Objekt gewesen und hat uns über den Makler ein Angebot gemacht.

Vielen Dank

Ich suche verzweifelst eine neue Wohnung, beziehe derzeit aber Leistungen vom Jobcenter ( Hartz4 ). würde das Jobcenter ggf. die Maklerprovision zahlen ( z.B. wenn ich ärztliche Atteste vorlege, daß ein Auszug aus meiner derzeitigen Wohnung angeraten wird ) ?

Kann man einen Makler loswerden wenn er seine Arbeit nicht vernünftig macht oder wie lange hat er Anspruch auf seine Provision

Hallo guten Tag,

ein Freund von mir hat vor 4 Tagen im Büro bei einem Makler

für eine Immobilie unterschrieben. Nun möchte er diese Immobilie

aber doch nicht, weil ihm die Finanzierung zu viele Sorgen bereitet.

Kann er nun, obwohl er im Büro beim Makler unterschrieben und

einen Notartermin ausgemacht hat noch zurücktreten?

Er hat auch eine Mail vom Makler bekommen mit allen Daten,

die er überprüfen soll. Welche kosten kommen nun auf ihn zu?

Vielen Dank im Voraus für fachkundige Antworten.

Wenn ein Makler über ein Internetportal ein Haus zum Kauf anbietet. Der Käufer nimmt keinen Kontakt mit dem Makler auf, sondern findet an Hand der Bilder das Objekt und den Verkäufer aus. Muss der Käufer dann eine Maklerprovision zahlen?

Es geht um einen Hauskauf, bei dem die Verkäuferin von einem Betreuer vertreten wird. Nach schwierigen Verhandlungen wurde uns vom Makler kund getan, dass eine Kaufpreisanpassung nach unten nur nach einem Verkehrswertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen möglich ist. So wurde ein solches Gutachten erstellt, auch da wir die Aussage vom Makler bekamen, dass dann der Verkauf nicht über das Betreuungsgericht laufen müsse.

Heute waren wir zu einem Vorgespräch im Notariat. Die dortige Amtfrau erklärte uns, dass der notarielle Kaufvertrag vom Betreuungsgericht genehmigt werde muss. Dies wird einen zeitlichen Rahmen von ca. 3 Monaten in Anspruch nehmen, erst dann wird gegebenen Falls ein Käufereintrag ins Grundbuch erfolgen. Was widerum ca. 6 Wochen in Anspruch nimmt. Also alles in allem mindestens 4 Monate.

Es ist nun so, dass uns der Makler zur Eile rief, da mit dem Ableben der Verkäuferin zu rechnen sei. Der tatsächliche Gesundheitszustand ist uns nicht bekannt. Auch Daten des Betreuers wurden uns nicht preisgegeben. Der Makler verhält sich nun wie friss oder nicht.

Nun habe ich recherchiert, dass die Maklerprovision bereits nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig wird. In unserem Fall, da ja ein Kauf der Zustimmung des Betreuungsgerichts bedarf, finde ich den Zeitpunkt der Bezahlung als verfrüht an.

Falls die Verkäuferin verstirbt ist unter den gegebenen Umständen ein Kauf als unrealistisch anzusehen da ein Nachlass von den Erben höchstwahrscheinlich ausgeschlagen wird.

Hat jemand Erfahrungen diesbezüglich?

Hallo!

In diesem Angebot (https://www.immobilienscout24.de/expose/104020302) steht:

Provision für Mieter

3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. Der Eigentümer übernimmt 1/2 Provision.

Was ist damit gemeint? Bedeutet das "Maklerprovision"?

Wenn ja, dachte ich, die würde seit der Gesetzesänderung immer der Auftraggeber zahlen.

Hallo Leute,

wir wollen eine Wohnung kaufen. Sind zunächst über den Markler an der Immobilie und dem Eigentümer gekommen. Während der Besichtigung, in einem ruhigen Moment, meinte der Eigentümer, dass er sich den Zwischenverkauf vorbehalten hat.
Bedeutet das, dass wir mit dem Eigentümer den Kauf abwickeln können und somit den Makler und die entsprechende Courtage "sparen" könnnen?

Vielen Dank und Grüße

Hallo,

ich habe eine Wohnung befunden und diese möchte ich auch kaufen. Diese Wohnung ist sehr begehrt, jedoch waren wir die ersten und die Wohnung wurde uns zugesagt. Nun ist es so, das die Wohnung wie gesagt sehr begehrt ist und die anderen Interessenten mehrmals beim Verkäufer anrufen.

Ich hole mir zurzeit verschiedene Angebote von der Bank, habe ich selbstverständlich auch vorher schon getan, jedoch jetzt mit festen Zahlen.

Wie lange ist eine Wohnung für mich reserviert? Kann der Makler sagen, es dauert zu lange, ich verkaufe die Wohnung an jemand anderen?

Danke im Voraus!

Ich habe mich vor ein paar Wochen bei der Firma “Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH” als Makler beworben und ich hätte ein Vorstellungsgespräch in zwei Wochen. Hat schon welche von euch/Bekannte von euch bei der Firma gearbeitet? Mich würde interessieren nämlich ob es ein Schwindel oder eine gute Firma ist.. ich meine in der Stellenbeschreibung steht zum Beispiel, dass es kein Fixum bei der Firma gibt und ich möchte einfach nicht verarscht werden, wenn der Job ein Schwindel ist..

Hallo,

wir haben von einem Makler ein Exposé geschickt bekommen, weil wir in seiner Kartei waren. Auf dieses Angebot hin, haben wir einen Besichtigungstermin vereinbart und auch wahrgenommen. Der Makler war total unfreundlich und unsympathisch und hat nur patzige Antworten gegeben. Naja, das Haus hat uns auch gefallen. Am nächsten Tag haben wir im Internet gesehen, dass der Eigentümer dieses Haus privat verkauft. Woraufhin wir den Eigentümer direkt angerufen haben. Er teilte uns mit, dass er gar keinen Vertrag mit dem Makler habe und dass der Makler parallel angeboten hat, das Haus zu verkaufen. Was ist wenn wir dem Makler ein niedriges Angebot abgeben, welches er definitiv ablehnen wird und dann das Haus privat kaufen ?!

Hi,

wir wollen ein Haus kaufen und fanden im Januar ein Inserat auf Immoscout.

Das Objekt wurde über einen Makler angeboten. Wir haben es uns angeschaut und hatten interesse. Dann haben wir eine Kaufabsichtserklärung unterschrieben wo auch die höhe seiner Provision drin stand.

Leider wurde das Objekt zuvor von einer weiteren Partei reserviert und somit standen wir auf Platz 2 falls die Finanzierung der 1. scheitert.

Wir haben dann ewig nichts gehört vom Makler und dachten uns das Objekt wäre verkauft.

Doch jetzt ist das Objekt wieder bei Immoscout drin und wir haben sofort Kontakt aufgenommen (diesmal zum Verkäufer "über das immoscout Email Formular" und nicht zum Makler).

Der Verkäufer teilte uns mit das der Maklervertrag am 31.02.2018 ausgelaufen sei und die 1. Partei keine Finanzierung bekommen hat. Nun bietet er es Privat zum verkauf an.

Da wir immernoch auf der Suche sind und auch Interesse am Objekt haben, würden wir gern kaufen.

Nun zu meiner Frage:

Kann der Makler auf seine Provision bestehen obwohl wir das Inserat ohne seine "Hilfe" ein 2. Mal im netz gefunden haben?

Falls er nach dem kauf mitbekommt das wir nun die neuen Eigentümer sind wird er sicherlich eine Rechnung schreiben wollen und denkt wir hätten ihn hintergangen (was ja eigentlich nicht wahr ist). Wir können jedenfalls Beweisen das das Inserat vom Verkäufer, nach Ablauf des Maklervertrags, privat Inseriert wurde.

Liebe Grüße

Hallo Leute,
wir haben vor ca. 1/2 Jahr ein Haus im Internet gesehen. Ich wusste auch wo es steht, deshalb haben wir da angeklopft.
Wir hatten Glück, da sie meinte der Maklervertrag war abgelaufen und sie wollten demnächst einen neuen Makler beauftragen.
Wir haben ihr einen Preis vorgeschlagen, doch sie waren nicht einverstanden.
Also haben wir es sein gelassen.
Jetzt hab ich gesehen das sie mit dem neuen Makler den Preis runter gesetzt haben.
Wir haben da wieder angeklopft und meinten wir würden es ohne Makler gerne kaufen.
So, dieser Makler hat uns paar Vorschläge für Häuser auch geschickt aber nicht von diesem Haus was wir wollen. Müssen wir dann trotzdem Maklerprovision zahlen ?
Und sind die Verkäufer auch an den Makler gebunden?
Wir haben ja das Haus vorher schon gesehen und von dem Makler kein Exposé erhalten und hatten auch kein Besichtigungstermin ...
Und muss der Verkäufer unbedingt warten bis der Vertrag abläuft? Oder wie läuft das ?
Ich hoffe ihr versteht was ich meine.
Danke schon mal für die Antworten

Ein Makler inserierte ein Haus auf Immobilienscout und sandte mir nach Kontaktaufnahme ein Expose sowie die Adresse des Objekts zu. Zudem nahm er Rücksprache mit dem Verkäufer, um mir Details zur Wohnfläche der einzelnen Zimmer zukommen zu lassen. Name und Kontaktdaten des Verkäufers erhielt ich nicht. Ein Besichtigungstermin war bereits terminiert, ich sagte den Termin jedoch ab, da ich mich entschieden hatte einen Kauf dieses Objektes nicht weiterzuverfolgen.

6 Monate später ist das Objekt bei Immobilienscout erneut inseriert, jedoch als Privatverkauf vom Verkäufer selbst zu nun 20000 weniger als in dem Maklerinserat >6 Monate zuvor. Ich habe meine Meinung zu dem Objekt geändert und vereinbare nun mit dem Verkäufer einen Besichtigungstermin. 1) Hätte der Makler Anspruch auf die Maklerprovision, falls ich über den Privatverkauf das Objekt nun erwerben würde? 2) Ich gehe davon aus, dass Makler über den Verkauf an mich Kenntnis erlangen könnten. Ist das richtig? 3) Falls 1) mit ja zu beantworten wäre: Gibt es Möglichkeiten die Provision zu umgehen? z.B. ein Familienmitglied kauft und verkauft dann an mich weiter - das wäre dann aber mit doppelten Notargebühren verbunden?

Vielen Dank für hilfreiche Antworten!

Der Makler und der Hausbesitzer haben das Haus gleichzeitig im Internet zum Verkauf angeboten (auf unterschiedlichen Portalen). Zwischen den beiden besteht kein Vertrag mit einer Unterschrift drauf. Der Makler sollte es verkaufen, wenn er kann (nur mündlich). Also ein "Einfacher Auftrag". Ich habe am 14.06. den Makler über eine Internetseite kontaktiert und gefragt, dass er sich mit mir in Verbindung setzen soll, wenn der Preis (Kaufpreis + Provision) nicht mehr als 400.000 Euro ist (Nomalerweise 410000 + Provision). Am 15.06. habe ich das gleiche Haus auf einer anderen Internetseite gefunden und diesmal lag das Angebot ohne Provision bei 410.000 Euro.Gleich angerufen und für den 15.06. einen Termin vereinbart . Bevor der Termin stattfand, hat mich der Makler angerufen und gesagt, dass der Preis (also Kaufpreis+Provision) nicht weniger als 410.000 werden kann (also hat er sich vermutlich mit dem Verkäufer abgestimmt gehabt). Dann habe ich mich bedankt. Ich habe ihm gesagt: Max. 400.000. Also konnte das Geschäft zwischen uns nicht stattfinden. Nach der Besichtigung des Hauses ist der Hausbesitzer mit dem Preis runter auf 400.000 Euro gegangen. So habe ich ihm gesagt "Gekauft". Am nächsten Tag hat mich der Makler angerufen und gesagt "her mit meiner Privision", weil er über den Eigentümer erfahren hatte, wer das Haus gekauft hat. Geht das überhaupt? ohne irgendeine Leistung erbracht zu haben? Vielen Dank an alle, die auf diesen Fall reagieren!

Hallo,

nach langer Suche, habe ich heute eine wirklich schöne Wohnung gefunden.

Die Wohnung wird über einen Makler im Auftrag des Vermieters vermittelt, Provision fällt somit für mich keine an.

Während der Besichtigung hat der Makler mehrmals betont, dass der Vermieter die Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zahlt.

Wenn es nach dem Makler gegangen wäre, hätte ich schon heute die Wohnung mieten können. Mitten auf dem Land, viele freie Wohnungen, kaum potentielle Mieter und die Wohnungen sind wirklich günstig. 102qm, 4 Zi, für 370€ kalt!

Nach einem Telefonat mit dem Vermieter, legte der Makler mir den Mietvertrag vor, welchen ich sofort unterschreiben sollte.

Naja, da ich sehr misstrauisch bin, schaute ich mir den Vertrag genau an.

Dort steht geschrieben:

Für die Übergabe der Räumlichkeiten, Erstellung des Übergabeprotokolls und Ummeldung der Zählerdaten zahlen die Mieter eine einmalige Servicegebühr in Höhe von Euro 295,00 inkl. 19 % MwSt!

Daher habe ich dann doch nicht unterschrieben, sehe ich nicht ein. Habe dem Makler gesagt, dass ich mich morgen bei ihm melden werde und erst ma eine Nacht drüber schlafen möchte.

Ist diese Servicegebühr überhaupt erlaubt?

Der Makler erhält doch schon vom Vermieter seine Provision und dann will er noch mal was vom Mieter?

Gehören die Tätigkeiten aus der Servicegebühr nicht eh zu den Aufgaben des Maklers?

Hallo zusammen. Mein Mann und ich möchten uns ein Haus anschauen, das wir evtl auch gern kaufen würden. Nun kam vom Makler per Email ein Schreiben zwecks "Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit"... Wissen nun nicht so recht, was wir davon halten sollen... Wir zitieren: .... vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt ???? zukommen. Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können oder bei einer Besichtigung an Sie übergeben können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Vorsorglich haben wir die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, nochmals unten beigefügt. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen oder übergeben Ihnen diese bei der Objektbesichtigung. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu. MfG Exposé wurden übergeben.

und so weiter... kann man sowas bedenkenlos unterschreiben oder kommt da ne Megarechnung, wenn wir das unterschreiben?

Ich ziehe bald in eine WG ein. Meine Mitbewohner leben in der Wohnung nun schon seit Oktober 2014. Nun soll ich mich aber noch an der Maklerprovision (350€) beteiligen, muss ich das machen? Schließlich habe ich den Makler ja nicht hinzugezogen..

Unser Vermieter verkauft das Haus in dem wir wohnen. Da er keinen Preisvorstellung hat, läßt er es durch einen Makler ausschreiben. Müssen wir die Maklerprovision bezahlen, sollte es zum Abschluß kommen? Was sollten wir beachten? Wie wird das Vorkaufsrecht in diesem Fall ohne Preisvorstellung behandelt? Sollten wir dem Vermieter ein schriftliches Angebot machen? Danke für die Antworten.

Hallo liebes Communtiy!

Nur mal so angenommen, ich habe einen Vertrag mit einem Makler, für einen Hausobjekt (verkauf).

Der es jedoch nicht schafft es zu verkaufen, und mich irgendjemand privat kontaktiert, und es kaufen möchte.

Er hat keinerlei Anspruch des Maklers genommen.

Kann ich einfach den Maklervertrag kündigen, die Frist abwarten, und dann das Objekt denjenigen verkaufen?

Ich bin mir bewusst, dass wenn in der Frist es zu einem Kaufvertrag kommt, der Makler Anspruch auf seine Provision hat. Die Provision wäre ungefär eine sechstelliger Betrag, und da kann ich mir schon vorstellen, dass der Makler damit ein Problem hat oder?

Ist das rein theoretisch möglich? ist das rechtens? Weiß jemand wie lange die Frist ist?

Schöne Grüße

Hallo,

wir möchten uns ein Haus kaufen. Und wie wir leider feststellen müssen, ist das doch nicht so unkompliziert wie wir dachten.

Nach vielen Besichtigungen und einigen Niederlagen, haben wir nun wieder ein Objekt gefunden, dass uns auch vom Preis sehr anspricht.

Um die die genaue Adresse und das Expose bzw. einen Besichtigungstermin zu erhalten, müssen wir einen "Objektnachweis mit Courtagevereinbarung" ausfüllen und unterschreiben.

Der Anbieter ist die LBS. Verstehe ich das richtig, das es darum geht, das wir bestätigen, von dem Objekt noch keine Kenntnis zu haben und das wir die zu zahlende Provision von 7% bei Kaufabschluss anerkennen? Wir gehen aber keine weiteren Verpflichtungen ein, sollte uns das Haus doch nach der Besichtigung nicht zu sagen.?

Vielen Dank für jede Antwort.

Wir haben Kaufvertrag unterschrieben.Von Notar haben wir noch keine Bescheid bekommen,dass Gericht,Stadtgemeinde usw OK gegeben haben,und das wir bezahlen dürfen.Es steht noch vor Schlüsselübergabe mit Standzählern abschreibung(Strom,Wasser,Heizung...).Aber haben wir schon Rechnung von Makler bekommen, dass wir "innerhalb 5 Tage" Provision bezahlen sollen.Ist das Recht???

ich habe ein Kaufvertrag beim Notar unterschrieben der Vertrag ist noch nicht rechtskräftig. Muß ich den Immobilienmakler vor der Rechtkraft des Vertrages auszahlen?

Zwei Interessenten mit Kind haben über den Makler ein Haus besichtig und vorab, die Vereinbarung der Provision beim Kauf unterschrieben. Jetzt haben die beiden das Haus vom Eigentümer selbst entdeckt und wollen es ohne Provision beim Eigentümer kaufen. In dem Fall hat nur die Frau unterschrieben ( anderer Nachname, wie der Mann) müssen die beiden trotzdem an den Makler Zahlen?l

Aufgrund vieler Hinweise hier auf gutefrage.net möchte ich bei der Auswahl meiner Berufsunfähigkeitsversicherung auf einen unabhängigen Versicherungsmakler zurückgreifen. Nun liegt mir bereits ein Angebot vor, das sich auf ca. 1.000 Euro für die Vermittlung einer BU beziffert. Mir ist bewusst, dass diese Dienstleistung ihren Preis bzw. Wert haben sollte, aber ist diese Summe gerechtfertigt?

Wir hatten eine Hausbesichtigung und wurden dazu gedrängt ein kaufpreisangebot zu unterschreiben in dem steht das der Kunde sich dazu verpflichtet eine Provision des Kaufpreises , die fällig ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wenn es aus gründen des Kunden nicht zu einem Kaufvertrag kommt, ist der provisionsanspruch gleichwohl entstanden und zur Zahlung fällig.

Notariell haben wir gar nichts unterzeichnet! Aufgeklärt wurden wir überhaupt nicht. Wir hatten den Makler gefragt ob Pilz oder Schwamm Befall bekannt sei. Er meinte Nein. Wir haben nach 2 maliger Nachfrage ein Gutachten erhalten indem stand das Pilzbefall unter der Treppe vorhanden sei.

Wir haben das kaufpreisangebot innerhalb 14 Tage Widerrufen!

Der Makler möchte jetzt die volle Provision! Es gäbe für das kaufpreisangebot keine rücktrittmöglichkeit! Wir haben aber nichts notariell unterzeichnet! Bitte helft uns .. Wir wollen kein Geld für nichts ^ bezahlen! Kommen wir da raus?

Ich habe vor kurzem einen Mietvertrag für ein Jahr unterschrieben.Da ich aber aus beruflichen Gründen nach 2 Monaten den Arbeitsort wieder wechseln muss,kann ich nur aus dem Mietvertrag,wenn ich einen Nachmieter finde.Die Maklerin sagte mir,dass sie die Wohnung schnell wieder neu vermieten kann,da es sich um eine kleine Wohnung handelt.Ich müsste dann aber die Provision zahlen.Soweit so gut,ich habe eingewilligt,da ich so schnell wie möglich die Wohnung loswerden muss.Da es aber von der Maklerin innerhalb von 6 Wochen kein Zeichen für ein Interessenten gab,habe ich Anzeigen geschaltet und hatte innerhalb kurzer Zeit 3 Interessenten.Eine Interessentin hat sich gestern mit der Maklerin die Wohnung angeschaut und hat mir heute geschrieben,dass sie die Wohnung nicht nimmt,auch weil die Maklerin auch von ihr Provision verlangt.Ist das rechtmäßig? Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

Wir haben eine neue Wohnung gemietet und eine Rechnung über die besprochene Provision (1 MM) erhalten. Nun stammt die Rechnung von einer Firma, die ich im Internet nicht finden kann. Die Firma heißt irgendwas mit ... Distribution ... GmbH (ich will und darf hier den Namen sicherlich nicht nennen). die vermittelnde Person und der Geschäftsführer der Firma (auf der Rechnung der provisionzu sehen) sind beides Mitarbeiter einer Filiale von der der Vermieter ein ranghoher Leiter ist. Meine Fragen sind:

• Darf jeder eine Provision verlangen? oder: Wer darf eine Provision verlangen?
• Wie finde ich heraus, ob die vermittelnde Person Makler ist?
• Wie finde ich etwas über die Firma heraus?
• Wie verhalte ich mich jetzt richtig?

Vielen Dank für die Antworten

Vertrag wurde gekündigt, der Makler hat mögliche Interessenten für die Immobilie erwähnt, aber dem Auftraggeber nicht namentlich genannt. Wie verhält es sich, wenn der Vertrag gekündigt wurde und der Besitzer der Immobilie später selber einen Käufer findet? Wann wird für den Makler dann eine Provision fällig? Wie lange wirkt der Provisionsanspruch noch nach? Der gekündigte Vertrag war kein Exklusivvertrag, sondern ein allgemeiner Verkaufsauftrag.

Hallo, wir haben ein Haus zum Verkauf einem Makler übergeben. Er hat versucht, dieses zwei Jahre lang zu verkaufen - ohne Erfolg. Nach Ablauf des Maklervertrages sind wir selbst tätig geworden, haben verschiedene Bauträger angesprochen und Nachbarn befragt. Daraufhin haben wir das Haus verkauft. Nun will der Makler von uns Käufer- und Verkäuferprovision. Lt. seinen Auskünften hat die Frau des Käufers vor ca. 2 Jahren per Email ein Expose von ihm angefordert. Eine Besichtigung oder ein Verkaufsgespräch ist nie erfolgt. Muß hier bezahlt werden. Seinen Anspruch hat er nur in einem allgemein Schreiben kund getan.

Hallo, ich hab nochmal eine Frage. Ich hab eine Mietwohnung gefunden, die mir gefällt. Und nun stand da was von 2 Kaltmieten Kaution und 2 Kaltmieten Provision +19%USt.. Das wäre dann insgesamt 1400€. Ich bin Azubi und mein Freund auch. Demnach haben wir nicht endlos viel Geld. Nun wollte ich mal fragen, ob man die Provision irgendwie umgehen kann vllt. ein Recht darauf hat, dass die Provision fallen gelassen wird. Muss das nicht eigentlich der Vermieter bezahlen? :( totaler shit

Wir haben vor 8 Monaten einen Makler beauftragt, einen Mieter o. Käufer für eine Immobilie zu finden. Der Auftrag erfolgte mündlich ohne Vertrag und weitere Bestimmungen. Es gab mehrere Ortstermine und auch eine Aufnahme in das Internetangebot des Maklers. Nach 6 Monaten Leerstand haben wir vor den Sommerferien angekündigt, einen anderen Makler zu beauftragen, wenn kein kurzfristiger Erfolg sichtbar sei. Jetzt hat jemand aufgrund einer Information eines Miteigentümers Interesse an einem Kauf bei uns direkt bekundet. Wir kannten uns vorher nicht und er hatte auch nie Kontakt zum Makler. Kann der Makler gegen uns als Verkäufer einen Provisionsanspruch geltend machen, wenn der Verkauf klappt?