Ich bin älter als 18.

Wenn ich ein Happy-Meal bestelle bei McDonalds, diesem Schnellrestaurant, bekomme ich dann auch ein Happy-Meal?

Also, das soll nur für mich sein.

Frage ist ernst gemeint.

Habe eine wichtige Frage, da ich mein Pferd verkaufen will und die Vorbesitzerin Vorkaufsrecht hat. So habe ihr nun das Pferd angeboten und ihr eine Frist von 3 Tagen gesetzt in denen sie mir Bescheid geben soll ob sie ihn zurücknimmt oder nicht. So nun ist ihr der Verkaufspreis zu hoch und sie will mehr oder minder dass ich ihr das Pferd schenke und ihr die Fahrtkosten auch noch bezahle, denn sonst will sie mit dem Anwalt gegen mich vorgehen. So vertraglich sieht es so aus, sie hat das Vorkaufsrecht, das wars, es steht weder drin zu welchem Preis, noch dass ich eine Vertragsstrafe bekäme wenn ich das Vorkaufsrecht nicht einhalte. So nu hat sie mir per SMS verboten das Pferd zu verkaufen solange "anwaltliche Verhandlungen" zwischen ihr und mir laufen. Jedoch weiß ich nicht wofür sie einen Anwalt einschalten will oder kann. Sie will ihn zu diesem Preis nicht zurückkaufen und ich werde ihn aber nicht billiger hergeben, da er unter mir im Beritt war und nun einen sehr viel höhren Ausbildungsstand hatte als zum damaligen Zeitpunkt. Da ich ihr eine Frist von 3 Tagen gesetzt habe in denen sie ja oder nein sagen soll, muss ich warten bis sie mir per Anwalt eine Beschwerde schickt dass ihr das Pferd zu teuer ist? Denn Pferde sind ja rechtlich eine Sache, ich kann ja auch keine Autohändler mit dem Anwalt drohen weil mir sein Preis nicht gefällt, seh ich das falsch?

Meine Nachbarin ist annähernd 90 Jahre alt und bewohnt ein Haus auf einem Grundstück, welches ich sehr gerne erwerben würde. Sie hat zwei Kinder, die nach ihrer Aussage nicht persönlich an dem Grundstück interessiert sind. Ich möchte mit meiner Nachbarin gerne weiterhin friedlich nebeneinander leben und sie nicht aus ihrem Haus vertreiben oder dazu überreden, ins Altersheim zu gehen. Nun überlege ich, wie ich am besten mit meinem Wunsch, das Grundstück von ihr zu erwerben, an sie herantreten soll und wie ich ihr den Verkauf "schmackhaft" machen kann. Dabei habe ich schon verschiedene Möglichkeiten durchdacht, z.B. ein Vorkaufsrecht zu vereinbaren. Kann ich vereinbaren, dass ihre Kinder das Grundstück nicht einfach erben (es könnte ja sein, dass sie doch interessiert sind), sondern dass im Erbfall zunächst ich gefragt werden muss, ob ich das Grundstück kaufen möchte? Welche Summe wäre angebracht, um ein Vorkaufsrecht zu besiegeln? Hat jemand vielleicht noch eine andere Idee, wie ich mit meiner Nachbarin einig werden könnte? Vielen Dank für Ihre Bemühungen!

Also ich habe vor 2 Jahren eine Frei erhältliche Luftpistole erworben, es war nur ein Altersnachweis erforderlich.

Kann ich diese wieder verkaufen, natürlich nur gegen Altersnachweis oder ist das für Privatleute verboten? Wo könnte man sowas loswerden?

Hi, ich möchte mir gern ein Iphone 5 kaufen. In einer Facebook-Gruppe möchte mir jemand ein Iphone 5 verkaufen, dass er vor kurzem gekauft hat, aber er sagt, er komme mit IOS nicht zurecht und möchte ein anderes Handy. Hin und her, er sagt, Rechnung ist dabei, Originalverpackung aber nicht mehr. Kann ich das Handy im Garantiefall trotzdem noch zurückgeben? Also ohne Verpackung?

Danke im Vorraus.

Folgende Geschichte:

Bei einem Verkaufsvertrag zwischen Privatpersonen kam heraus, dass der Landkreis seit Erbau hohe Rechte am Grundstück hat und nun eine Anfrage geschickt wird, ob das Grundstück verkauft werden darf. 90% Chance dass wir ausziehen müssen. 

Nun zu den eigentlichen Fragen:

Das Vorkaufsrecht, welches der Staat/die Gemeinde hat, kann dann umgehen werden, wenn kein Verkauf stattfindet. So wie bei einem Tauschgeschäft zum Beispiel.

Was ist wenn eine Position eine Anlage hat, welche den Preis des Hauses gleichkommt? Wie zum Beispiel Edelmetall Anlagen.

Gold ist nach meiner Recherche gesehen kein Zahlungsmittel. Was ist wenn der Preis des Hauses in Gold aufgewiegt wird und ein Tauschgeschäft zustande kommt? 

Kann somit das Vorkaufsrecht umgangen werden, ohne das Komplikationen zu Stande kommen werden?

Habe vor 5 Tagen etwas bei einem Onlinehändler bestellt. Habe jetzt in meinem Mailfach eine Bestätigungsmail entdeckt.

Dort steht jedoch unter Lieferzeit: AUSVERKAUFT.

Ansonsten wird überhaupt gar nicht weiter darauf eingegangen ob und wann die Ware eintrifft/losgeschickt wird.

Also ist meine Frage:

Muss der Händler mir die Ware nun senden oder kann er vom Vertrag noch zurücktreten? Man bedenke, dass ich die Ware gekauft und bezahlt habe und nirgendwo stand, dass der Artikel ausverkauft ist.

Besteht ein Recht auf Schadenersatz wenn eine Gemeinde nach Kauf einer Immobilie ein Vorkaufsrecht ausübt?

Wie ist das geregelt? Wenn A von B eine Immobilie kauft und der Kaufvertrag beim Notar abgeschlossen ist. Und dann übt die Gemeinde ein gesetzliches Vorkaufsrecht aus.

Gibt es solche Fälle und wie wäre das geregelt, wenn man als Käufer dann bereit wie üblich eine Grundschuld bestellt hat, der Kreditvertrag abgeschlossen ist (Gebühren für Nichtabnahme des Kredits) und Notar sowie Maklercourtage schon bezahlt sind?

Müsste die Gemeinde zumindest angefallene Kosten umfänglich dem bisherigen Käufer ersetzen?

Hallo! Ich eröffne demnächst einen Kinder Second-Hand-Laden. Da dieser direkt neben einem Krankenhaus mit Entbindungsstation liegt kam mir die Idee sogenannte Windeltorten zu basteln und zu verkaufen. Mich würde interessieren ob es dafür irgendwelche speziellen Richtlinien gibt die beachtet werden müssen... Außerdem wüsste ich gern ob ich Windeltorten aus einem Bastelbuch verwenden kann wenn ich dazu nur das Grundgerüst also die Binde und Wickeltechnik verwende und sie äußerlich anders gestalte wie in dem Buch. Im Buch selbst steht nämlich dass die abgebildeten Torten nur für private Zwecke genutzt werden dürfen... Bezieht sich das dann auf eine 1:1 gleiche Darstellung? Und kann ich einfach so Produkte von Eigenmarken wie DM oder Rossmann kaufen, einbinden und wieder verkaufen? Ebenso Stofftiere von günstigen Läden wie Tedi z.b.? Ich bedanke mich shconmal im Vorraus :) LG Svenja

Vor ca. 4 Monaten haben wir einen Anruf von unserem Vermieter bekommen das sie vor haben die Wohnung in der wir seit 14 Jahren wohnen zu verkaufen, wir aber noch genug Zeit hätten dort zu wohnen und uns eine neue Wohnung zu suchen. Vor einer Woche kamen sie zu uns spontan angekündigt nachhause und sagten uns das sie Käufer hätten und wir ausziehen müssten. Sie schlugen uns ein Vertrag mit einer Abfindung von 4.000 Euro vor wenn wir innerhalb 6 Monaten ausziehen würden. Hier ist meine Frage, dürfen die das so kurzfristig? Wir leben seit 14 Jahren hier und hatten in den 14 Jahren noch nie Probleme mit der Zahlung, mit den Nachbarn oder sonst Iwas. Sind die 4.000 Euro genug? Bevor wir einzogen war die Wohnung eine Ruine, wir haben die ganzen Wände neu gespachtet und die Türen erneuert und auch das Badezimmer, alles all die Jahre mit unserem Geld erneuert, was kaputt ging. Obwohl sich der Vermieter um sowas kümmern sollte.

Hallo, ich verkaufe zurzeit ein Auto über Ebay Kleinanzeigen und habe jetzt das Problem, dass das Auto für einen Käufer reserviert ist, ich jedoch ein besseres Angebot bekommen habe.
Nun wollte ich den Käufer fragen, ob er damit einverstanden wäre, wenn ich das Fahrzeug für den besseren Preis verkaufen.

Darauf hin drohte er mir gleich mit seinem Rechtsanwalt, da ich die Reservierung nicht einfach aufheben darf.

Ich frage mich, ob es wirklich so bindend über den Chat ist.

Hier der genaue Chat verlauf:

Verkäufer (Ich):

Also für 300€ können sie ihn gerne haben, dann reserviere ich ihnen Auto auch.
Ich denke mit dem Preis sind wir beide zufrieden.

Käufer:

Ok, aber unter Vorbehalt, dass ich das Auto einmal gesehen haben muss.

Verkäufer:

ja das ist kein problem

Dann reserviere ich das Fahrzeug jetzt für sie ok?

Käufer:

Auf jeden Fall !

Schon mal danke im Voraus

Ich habe vor kurzem ein Pferd gekauft. Mit Kaufvertrag etc. und auch alle Dokumente wie die Eigentumsurkunde erhalten.

Jetzt habe ich aber erfahren, dass die Vorbesitzerin das Pferd damals mit einem Vorkaufsrecht gegenüber der Züchterin gekauft hatte, ihr aber wohl jetzt das Pferd nicht angeboten.

Kann die Züchterin das Vorkaufsrecht jetzt nach Vertragsabschluss noch einfordern und bin ich da jetzt überhaupt der rechtmäßige Eigentümer?

Ich hoffe ihr könnt mir da weiterhelfen.

Danke.

Wir möchten einen Kleingarten pachten. Hat man für den Fall, dass der Grundstückseigentümer den Kleingarten verkaufen möchte, als Pächter ein gesetzliches Vorkaufsrecht, dass sich aus dem BGB oder anderen Rechtsvorschriften ergibt? Weitere Anmerkung, falls dies für diesen Sachverhalt von Relevanz sein sollte: Wir werden als neue Pächter vom vorherigen Pächter gegen eine Abstandszahlung die Gartenlaube und einen Geräteschuppen auf dem betreffenden Grundstück übernehmen.

Vorhin, habe ich ganz normal meinen Müll raus gebracht. Als ich mein Zeug für die gelbe Tonne entsorgen wollte, ist mir sofort etwas aufgefallen. In der Tonne lagen zwei ovp VGA Kabel für Computer Monitore. Die sehen echt komplett neu aus. Sogar noch mit Schutzkappe an den Kontakten. Ich frage mich natürlich, wieso man sowas wegwirft? Ich selbst hab keine Verwendung dafür. Aber vlt ja ebay?^^ Jetzt würde es mich mal interessieren, ob ich sowas ganz einfach verkaufen kann. Ich würde in der Artikelbeschreibung sogar erwähnen, woher ich die beiden Kabel habe. Ist das sinnvoll?

Würde gerne Dienstleister werden im Bereich der Hausaufgaben. Schüler können mir dann den Auftrag geben, bestimmte Hausaufgaben für sie zu erledigen. Ich würde dafür dann ein Honorar nehmen.

Mache ich mich dabei strafbar?

Hallo miteinander,

ich habe eine rechtliche Frage:

Ich habe vor knapp einer Woche ein Inserat aufgegeben und mein altes I Phone verkauft. Es hat sich sofort ein Käufer gemeldet und wir haben uns am nächsten Tag an einem Ort ausserhalb getroffen. Er übergab mir das Geld und ich Ihm die Ware. Da ich keinen Karton für das Handy hatte,habe ich einen Karton von meinem noch älteren I phone 4 genommen,da hat dan die Serien - Identnr.nicht gepasst. Nun verlangt der Käufer einen Kaufvertrag von mir. Er droht mir mit Anwalt. Ich stelle mich um ehrlich gesagt quer einen Kaufvertrag zu erstellen Das Handy war bei Übergabe in einem einwandfreien Zustand,bin ich dazu verpflichtet Ihm einen kaufvertrag wochen später zu erstellen?? Zudem ich das Handy vor knapp 2 Monaten selber gebraucht und Privat gekauft habe.? Bitte um eure Hilfe

mir ist bekannt das ich als Privatperson sowie so keine Gewährleitung oder Garantie vergeben kann, und ich kan ja auch nicht wissen was er in der einen woche gemacht hat. Sollte ich dan notieren das Handy ist einwandfrei - und es dan doch nicht mehr so ist , steh ja ich wieder im unrecht dar.

freu mich auf eure zahlreiche Antworten....=)

Hallo,

ich habe über einen Kleinenanzeigenmarkt eine gebrauchte, alte waschmaschine verkauft. In der Artikelbeschreibung habe ich darauf hingewiesen, dass die Maschine bei mir einwandfrei lief, was der Wahrheit entspricht. Weitere Angaben zum Artikelzustand habe ich nicht gemacht. Eine Gewährleistung wurde im Text weder zugesagt noch ausgeschlossen.

Der Käufer kam nun vorbei und hat die Waschmaschine zum testen an den Strom angeschlossen (zu-/abfluss waren bereits nicht mehr angeschlossen). Er kam zu dem Entschluss, dass die Maschine in Ordnung sei, hat sie eingeladen und den Kaufpreis bezahlt.

Kurze Zeit später meldete er sich per SMS und wies auf Mängel hin, die ihm nun aufgefallen seien (stoßdämpfer ausgeschlagen und rote Leuchte für Abflussprobleme). Er verlangte komplette Erstattung und Rücknahme des Gerätes oder eine nachträgliche Preisminderung. Wenn ich dem nicht zustimme, würde er ein Gutachten erstellen lassen, sowie Anwalt und Polizei einschalten.

Meine Frage lautet jetzt also. Ist der Käufer im Recht und ich muss auf seine Forderungen eingehen oder gilt hier "gekauft wie gesehen"?

MfG

Hallo wir sind seit langer Zeit Pächter eines Gartens. Wir verbringen viel Zeit im Garten und haben uns es da auch gemütlich gemacht.

Aus eigener Tasche haben wir uns Gartenhäuser bauen lassen und viel Zeit In die Zucht von Gemüse gesteckt.

Seit längeren wollten wir dieses Gartengrundstück kaufen doch die Verpächterin hat immer wieder gesagt, dass es kompliziert sei, da sie das Ackergrundstück zusammen mit ihrer Schwester geerbt hat und die Schwester nicht verkaufen möchte. Uns wurde gesagt falls es verkauft wird sind wir die ersten die es gesagt bekommen.

Heute haben wir aufeinmal Post bekommen, dass es verkauft wurde ohne unser Wissen und das wir bis Ende 2018 alles leerräumen sollen wegen Eigenbedarf.

Gibt es da eine Möglichkeit wie wir vorgehen können ? Wir sind seit über 15 Jahren Pächter des Gartens. Und würden sogar gerichtlich dagegen vorgehen wenn es Aussichten gibt.

Hallo zusammen, ich hätte eine kleine rechtliche Frage.

ich habe vor ca 1 Jahr mein Pferd verkaufen müssen. Die käufer haben den Preis so weit runtergehandelt auf Grund seiner Vorerkrankungen das ich ihn mehr oder weniger verschenken musste.

Vertraglich ist festgelegt das ich ein Vorkaufsrecht habe, allerdings wurde vertraglich dafür kein Preis festgelegt.

Leider habe ich mit bekommen das es ihm in seinem neuen Zuhause garnicht gut geht und möchte ihn nun zurückkaufen.

Die Besitzer sind damit einverstanden, allerdings mit einem fast 5-Fach so hohen Kaufpreis, ihre Aussage dazu ist weil das Pferd inzwischen so viele A**- Platzierungen hat, obwohl er bei mir mehrfach L Platziert war.

Nun zu meiner Frage, geht das so einfach oder bezieht sich das Vorkaufsrecht auf den damaligen Verkaufspreis ?

Der kleine liegt mir wirklich sehr am Herzen und ich möchte das es ihm gut geht, nur leider ist der aktuelle Verkaufspreis für mich nicht bezahlbar.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen, dass ich doch noch eine Lösung finde ihn zu mir zurück zu holen

ganz liebe Grüße und vielen Dank für jede Hilfe!

Hallo!

Ich bin Single Frau, geschieden, und nein Nachbarn möchte gerne das Vorkaufsrecht für mein Haus haben.

Welche Vorteile hätte ich denn davon?

Eine Person hat bei Facebook eine eigene Tiergruppe neu gegründet ,und in ihrer Gruppenbeschreibung steht, dass es in ihrer Gruppe erlaubt ist, Zubehör, und auf Absprache mit Ihr Tiere dort verkaufen zu können.

Unabhängig davon, dass sie in ihrer Wohnung, die gerade mal nur 80m² groß ist, drei Katzen, drei Skunks (Stinktiere), zwei Phytons ,und ein riesiges Aouarium stehen hat, was meiner Meinung nach absolute Tierquälerei, in so einer Kleinen Wohnung, ohne Garten, frage ich mich jetzt ,ob diese Verkäufe, die sie anbietet (vor allem die Tierverkäufe) , legal sind??

Sie hat keine Genehmigung Tiere zu verkaufen ,bzw eine Vermittlung dazu anzubieten ..bräuchte man dazu eine??

Ich denke so etwas müsste man bei Ämtern angeben, da bei dem verkauf der Tiere, sicherlich keine Steuern gezahlt werden. Dies ist für mich, durch ihre Vermittlung ,eine indirekte unterstützung von Tierhandel,

Kann man dagegen angehen ??? Und wenn JA ,wie macht man dies dann ??? P.S. Bis jetzt wurde noch kein Tier oder Tierzubehör verkauft ..steht aber in der Gruppenbeschreibung

Hallo und guten Tag,

ich habe über Ebay ein Objektiv verkauft. Obwohl die Käuferin ausdrücklich wegen der Mehrkosten darauf verzichtet hat, habe ich es bis zu 500 EUR versichert versandt. Es war in einem einwandfreien Zustand, wir hatten es zuvor (mein Mann) sogar in einem Fotogeschäft prüfen lassen.

Ich habe es mehrfach in Blasenfolie gewickelt und Hohlräume im Päckchen mit Luftkammernfolie ausgefüllt.

Dennoch habe ich von der Käuferin eine Email erhalten, das Objektiv sei mit erheblichen Beschädigungen angekommen. Sie wollte mit dem Paket aber nicht zu DHL gehen, mit der Begründung, das Paket sei äußerlich unbeschädigt gewesen, die würden die Reklamation nicht annehmen. Ich habe jedoch darauf bestanden - Antwort noch offen.

Im Internet habe ich mich schon schlau gemacht - offensichtlich zahlt DHL so gut wie nie, wenn das Paket äußerlich in Ordnung ist. Aber das beschäftigt mich erst einmal nicht.

Mich beschäftigt: Was ist, wenn die Käuferin selbst das Objektiv beschädigt hat? Kann sie nun wirklich den Kaufpreis einfach von mir zurück verlangen? Leider habe ich den Gewährleistungsausschluss nicht wirklich in meinem Angebot drin gehabt, nur die Formulierung "Dies ist ein Privatverkauf - der Artikel kann daher nicht zurück gegeben werden. Versicherter Versand (DHL bis zu 600 EUR) für 10,99 EUR möglich.".

Kann mir bitte jemand einen Rat gehen, wie ich hier nun am besten vorgehe? Da wäre ich sehr dankbar! Bin ein privater Verkäufer.

Hallo,

und zwar geht es um folgendes. Wir planen unsere Wohnung in einem Zweifamilienhaus demnächst zu verkaufen. Nun stellte sich uns jedoch die Frage, ob die anderen Wohnungseigentümer ein Vorkaufsrecht haben und dieses beim Verkauf unserer Wohnung anwenden könnten. In der gemeinsamen Teilungserklärung von 2006 steht drin, dass die anderen Eigentümer einem Verkauf zustimmen müssen (Ablehnung nur aus wichtigem Grund) und dass ein Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen wird.

In der Zwischenzeit sind viele Jahre ins Land gegangen, die Besitzer der Wohnungen sind mittlerweile alles andere Personen wie damals in 2006.

Zudem ist darauf besonders hinzuweisen, dass jegliche Vorkaufsrechte im Grundbuch bereits im Jahr 2007 komplett gestrichen und gelöscht wurden.

Daher interessiert uns, ob nun durch die Teilungserklärung die anderen Eigentümer noch ein Vorkaufsrecht haben, obwohl im Grundbuch nichts mehr darüber steht? Eine erforderliche Zustimmung zum Verkauf steht im Grundbuch nach wie vor. Gilt noch für die anderen Wohnungseigentümer ein Vorkaufsrecht oder ist das hinfällig?

Bitte nicht meine Frage damit beantworten, dass die anderen Eigentümer gefragt werden sollen ob sie kaufen wollen oder nicht, das passiert sowieso. Wir wollen ausschließlich rechtlich genau wissen, wie der Sachverhalt zu bewerten ist. DANKE

Ich habe eine Geschäftsidee, habe aber eine rechtliche Frage... Wenn ich für mein Produkt ein anderes als Grundlage verwende (und ein gänzlich anderes Produkt draus entsteht) und ich es dann weiter verkaufe ist das rechtswidrig?

Wir haben für unser Haus, in dem wir zu Miete wohnen, vom Eigentümer ein Kaufangebot (Vorkaufsrecht) bekommen. Das Angebot haben wir damals abgelehnt, da doch einige Mängel an dem Haus vorliegen. Einige Zeit später wurden wir aber darüber aufgeklärt, dass nur ein mängelfreies Haus verkauft wird und die Mängel an dem Haus demzufolge vom Eigentümer beseitigt werden müssen. Daraufhin haben wir uns dann doch zum Kauf entschieden und erhielten dann aber ein neues Kaufangebot, das um einiges teurer war, als das erste Kaufangebot. Ist das rechtens? Gibt es für so ein Kaufangebot keine Frist, wie lange der angebotene Preis gültig sein muss?

Ich möchte einen Roller ohne Papiere kaufen.

Wenn ich einen Kaufvertrag und ABE habe kann ich den damit versichern/zulassen?

Hierbei geht es darum, das meine Schwiegereltern wohl ihr Haus verkaufen müsssen. Das problematische an der Situation ist das wir selber in dem Haus seit 20 Jahren wohnen und auch Miete bezahlen, was ja auch okay ist. Meine Schwiegereltern und mein Mann sind nun aber zerstritten. Haben wir dennoch ein Vorkaufsrecht?

Wir wollen ein Grundstück kaufen, auf diesem liegt ein Vorkaufsrecht.

Vorkaufsberechtigte würde sich Löschen lassen für Summe x . Mit was für Notarkosten muss ich dabei rechnen? Ich gehe davon aus, dass er diese nicht übernehmen wird :-)

Danke für eure hilfe.

Hallo Leute ;) folgendes trug sich zu :

insgesamt erben 5 Enkelkinder ein großes Freistehendes Haus 🏡 zwei Enkelkinder aus gleicher Familie wollen das Geld bzw. das Haus verkaufen - die drei anderen wollen das Haus behalten und gehören einer anderen Familie. Können die drei Geschwister das Haus kaufen mit einer Art „Vorkaufsrecht“ und die anderen zwei Enkel auslösen - also einfach das Geld dann zahlen ??? Geht so was ? Also haben die drei Enkel (bzw. die Geschwister) Anspruch auf das Haus, da sie ja Teilerbe sind... ? Ist sowas Steuerrechtlich sinnvoll ? Das Haus enthält drei Wohnungen gleicher Größe, so könnte man sich innerhalb der Geschwister schnell einig werden ...

Hey. Ich habe vor selbstgenähten Mützen zu verkaufen, die an die Ewoks aus der Filmreihe Star Wars anlehnen und an denen Disney die Rechte hat. Meine Frage bezieht sich nun darauf, ob ich als private Person Probleme mit Disney bekommen könnte. Den Schnitt der Mützen habe ich selbst interpretiert und sie stimmen so nicht 1:1 mit dem Original über ein. Jede Mütze würde individuell auf Wunsch gefertigt werden (Ziernähte, Federn etc) und würde so nicht der Original Vorlage entsprechen. Darf ich das Produkt so anbieten und wenn ja mit welcher Bezeichnung?

Hallo Leute, ich hab zwei Rammstein Feuerzonen Tickets für Dresden und würde diese gerne über fanSale verkaufen. Da ich ich gerne eine Aufwandsentschädigung hätte habe ich überlegt für wie viel ich das Vorkaufsrecht anbieten sollte. Eventuell habt ihr ja eine Idee.

Viele Grüße

Hallo,

Ich benötige noch einmal Hilfe.

Wir haben unseren Betrieb seit 1964 (erstansässige Firma dort) in einem Gewerbegebiet. Nun benötigen wir, Aufgrund von Existenzerweiterung mehr Platz.

Nun wurde mir gesagt, dass man ein Vorkaufsrecht bei der Stadt gelten machen kann. Denn einfach so umziehen ist nicht möglich. Desweiteren ist bei uns in der Gegend kein passende Gewerbegrundstück frei oder das ein Grundstück was adäquat wäre,steht auch nicht zur Verfügung.

Nun die Frage ist das richtig mit dem Vorkaufsrecht?

Hoffe es kann mir einer helfen, denn demnächst soll das Nachbargrundstück verkauft werden. Der jetzige Eigentümer möchte oder will nicht an uns verkaufen. Er möchte es an eine Ortsfremde Firma abgeben und irgendwie wissentlich uns behindern.

Vielen Dank schon mal im Voraus.

Grüße Miri

Wir haben den Vorkaufsberechtigten informiert, dass eine Immobilie verkauft werden soll, auf die er, laut Testament, ein Vorkaufsrecht hat. Dieses Vorkaufsrecht ist nicht im Grundbuch verbrieft. Der Vorkaufsberechtigte meldet sich aber diesbezüglich nicht. Kann ich trotzdem verkaufen ohne danach Probleme zu bekommen?

Hallo, hat die Gemeinde das Recht auch bei einem Grundstückserbe? Hier erfolgt ja kein Kaufvertrag, der der Gemeinde als Abschrift vom Notar vorgelegt werden kann!?

Guten Abend,

folgender Sachverhalt interessiert mich:

Verkäufer A inseriert in die oben genannte Plattform beispielsweise einen Stuhl für 100€.
Käufer B interessiert sich für den Stuhl und nimmt Kontakt auf. Käufer und Verkäufer werden sich per Telefon einig. Noch bevor Käufer B das Geld überweisen kann, kontaktiert ihn Verkäufer A, die Ware sei beschädigt worden und somit nicht mehr verfügbar.
Käufer A überweist dennoch den Betrag und verlangt Ersatz, den Verkäufer A nicht bieten kann, lediglich die Rücksendung des Geldes.

Wie sieht hier die Rechtslage aus?

Hallo zusammen,

Unser Nachbarhaus, für welches wir ein Vorkaufsrecht haben, wird mit hoher Wahrscheinlichkeit bald verkauft werden. Wir haben das Haus bisher immer nur von außen gesehen und wissen nicht wie groß die Wohnfläche ist (sieht aber recht klein aus) und wie intakt die Bausubstanz ist. Jetzt stellen wir schon allerlei Spekulationen an, welche bauliche Veränderungen wir durchführen würden wie z.B. Abriss und Neuaufbau oder wenn Bausubstanz gut, dann eine Etage drauf setzen. Für all diese Fälle sind ja Baugenehmigungen notwendig.

Welche Rechte haben wir bei einem solchen Vorkaufsrecht uns darüber im Vorfeld zu informieren? Weil wenn unsere Vorstellungen nicht umsetzbar sind wollen wir auch nicht Gebrauch von unserem Recht machen.

Für Antworten wäre ich sehr dankbar.

Jetho

Guten Tag,

ich lasse mir derzeit ein Vorkaufsrecht auf eine Immobilie eintragen. Ein Wohnrecht für eine Dritte Person soll ebenfalls mit eingetragen werden, jedoch nachrangig dem Vorkaufsrecht, also an letzter Stelle. Sollte ich von meinem Vorkaufsrecht gebrauch machen können (wenn der Eigentümer die Immobilie verkauft), kann ich dann die Löschung des Wohnrechts verlangen bzw. zwangsweise durchsetzen? Vielen Dank

Ich möchte eine Garage auf Pachtland an den jetzigen Nutzer verkaufen. Das Grundstück gehört, nach mehrmaligem Wechsel, einer Immobilienfirma. Der jetzige Nutzer hat die Garage von mir gemietet und möchte nun kaufen, da ich die Garage nicht mehr benötige. Nun hat sich der Grundstückseigentümer gemeldet und pocht auf sein Vorkaufsrecht. Es gibt keinerlei Nutzungsverträge etc. Der letzte Nutzungsvertrag stammt aus DDR Zeiten von 1986. Die einzigen Anschreiben sind Nutzerwechselinformationen. Meine Frage: kann der Eigentümer ein Vorkaufsrecht geltend machen oder kann ich ohne Einstimmung verkaufen an wen ich will ?

Danke im Voraus Karsten

Habe 585 er Goldarmreif bei Juwelier verkauft. Der hat ihn geprüft ca. 10 Min. lang mit Abrieb,Nadel, biegen etc.Habe aktuellen Goldpreis für das Gewicht auf der Waage bekommen. Nach ein paar Tagen habe ich einen Brief vom Juwelier erhalten ( hatte die Adresse von meinem Ausweis).Nach nochmaliger Prüfung hat er wohl festgestellt, dass im Inneren des Armreifen sich anderes Material zum Füllen wie Zement befindet und er will einen Teil seines Geldes zurück. Wie ist das jetzt rechtlich? Habe den Schmuck in gutem Glauben verkauft, dass alles echt ist. Danke

Wir haben vor 3 Monaten ein Haus gekauft, welches auf einem Erbbaugrundstück steht. Nun hat 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung der Besitzer des Erbaugrundstückes von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch gemacht. Unsere Frage: wer zahlt uns nun die Notarkosten und die Kosten der Auflassungsvormerkung (gesamt ca 1.400,-€) zurück? Der Verkäufer des Hauses, mit dem wir ja den Vertrag geschlossen hatten oder der Erbbaubesitzer, der das Haus nun ja selbst gekauft hat?

Hallo, Ich habe ein Pferd gekauft roh im Jahre 2012. nun möchte ich es gegen ein andres tauschen. Jedoch hat die alte Besitzerin das Vorkaufsrecht und im Vertrag steht "bei Verkauf oder Weitergabe wird das Pferd zum Verkaufspreis dem Verkäufer angeboten" nun ich habe das Pferd aus nicht super toller Haltung geholt mit strahlfäule schlechten Zähnen und co. nun habe ich ein Angebot bekommen das ich mein Pferd 90 Kilometer weiter eintauschen kann gegen ein andres was mir zu jetzigen Situation mehr passen würde da mein jetziger Unter Gesundheitlichen Gründen leidet von mir leidet.

nun ist meine Frage kann ich das Vorkaufsrecht umgehen da Wie gesagt ich auf keine Fall möchte das die alte Besitzerin in wider bekommt da sie ihn nicht versorgen kann. Liebe grise

Ich (Verkäufer) wurde Angezeigt! Betrug? Was nun?

Hallo! Sorry, wegen meinem kurzen, bündigen Betreff dieses Themas, doch ich weiß einfach nicht, wie ich es beschreiben soll. Ich bin höchstwahrscheinlich auf eine Betrugsmasche reingefallen. Durchsuche schon die ganze Nacht das Internet, finde aber nichts, weil ich nicht weiß, wie man diese Masche nennt, bzw. sie bei Google beschreibt. Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Der Fall sieht folgendermaßen aus: Ich habe bei Ebay-Kleinanzeigen eine Sehr teure Kamera für 1150€ inseriert. Hab mir mit dem Inserat wirklich mühe gegeben, sehr sehr viele detailierte Bilder gemacht und auch die Beschreibung wirklich ausführlich. Es meldete sich eine Frau, die mir auch ihren Namen nannte. Sie schrieb, dass sie die Kamera gerne hätte, mit dem Preis einverstanden ist und direkt die Bankverbidung möchte. Das merkwürdige war, sie wollte überweisen, aber nach Geldeingang selbstabholen. War mir aber auch egal, kann ja jeder machen wie er will, mir war nur wichtig, dass ich die Kamera loskriege. 5-6 Tage später Hatte ich dann einen Zahlungseingang über den besagten Betrag. Zwar von einem anderen Namen (wie Sie, auch ein ausländischer Name), aber im Betreff stand die Bezeichnung der Kamera. Ich rief sofort die Handynummer an, die sie mir gegeben hatte. Es ging ein Mann dran, der wohl ihr Freund war und vereinbarte mit mir einen Abholtermin und einen Treffpunkt. Noch am selben Abend traf ich mich mit ihm am örtlichen Burgerking. Er begutachtete die Kamera kurz und nahm sie dann letztendlich mit. Einen Tag später schrieb er mir noch ne SMS, ob denn kein Ladegerät mit dabei wäre. Hatte ich aber klipp und klar in der Artikelbeschreibung geschrieben, wieß ihn nochmal drauf hin und dann war das auch für ihn ok. Vor ein paar Tagen - ca. Monate später - flatterte nun eine Anzeige in meinem Briefkasten. Wegen Überweisungsbetrug und Urkundenfälschung. Wie ich das in diesem Brief also verstehe kommt die Anzeige von dem Namen, der mir das Geld überwiesen hat, wo ich ja eigentlich davon ausging, dass das dieser Typ war, mit dem ich mich traf. Jetzt wird mir aber einiges klar. Der Überweisende wurde wahrscheinlich von meinem "Käufer" betrogen. Ich denke mein "Käufer" inserierte ebenfalls eine Kamera, der Überweisende meldete sich darauf und zahlte daraufhin das Geld an mich, sodass ich dachte, das mein "Käufer" zahlte und ich ihm somit die Kamera aushändigte. Also ich muss morgen früh zur Polizei und werde dort als Beschuldigter vernommen. Ich habe noch alles, alle E-Mails, die Kleinanzeigen Nummer meiner Anzeige und auch die SMSe. Ich kann also definitiv beweisen, dass ich ahnungslos meine Kamera an diesen vermeintlichen "Käufer" verkaufte.

Was wird jetzt passieren? 1150€ ist für mich ein halbes Vermögen, das Geld wurde auch anderweitig gebraucht. Ich kann es nicht zurückzahlen.

Folgendes...Ein Interessent wollte sich mein Auto anschauen, nach der Besichtigung und der Probefahrt wollte er den preis drücken. Ich hatte aber erwähnt das es ein Festpreis sei. Dann sagte er mir das er das Auto mitnehmen will ich sagte zu ihm das ich erst einen Kaufvertrag erstellen und das Fahrzeug abmelden möchte. Er sagte erst bei der Probefahrt zu mir daß er einen längeren weg gemacht habe und danach das er das auto mitnehmen will ich dachte er will das Auto nur besichtigener hatte es nicht erwähnt. Er bestand darauf das wir den Kaufvertrag jetzt handschriftlich machen und das, das Auto dann von ihm abgemeldet wird. Womit ich nicht einverstanden war. Nach längerem hin und her verlangte er von mir das ich ihm die Fahrtkosten erstatten soll. Ich sagte ihm das ich das nicht mache. Sichtlich angefressen verließ er dann meinen Hof. Danach schickte er mir eine Nachricht in der er mir drohte das ich von seinem Anwalt höre.

Nun mache ich mir Gedanken. Er ist ja aus eigenem Interesse zu mir gefahren um sich den wagen anzuschauen es war vorher nicht die Rede davon das er das Auto gleich mitnehmen will. Es gab keinen schriftlichen oder mündlichen Kaufvertrag geschweige denn eine Einigung. Kann er diese kostenforderung rechtlich erwirken? Ich bin Privatmann

Ich entschuldige mich schonmal für mangelhafte Interpunktion in meinem Text

Und schonmal danke für die antworten auf meine Frage.

Hallo liebe Comunity, hoffe auf eine fachkundige Antwort zum Thema Vorkaufsrecht. Ich besitze in einem 2-Familienhaus eine Eigentumswohnung im OG - die ich vor 18 Jahren von Person A gekauft habe, nachdem A ihren Gesamtbesitz mit einer Teilungserklärung beurkunden lies. Vor 8 Jahren veräußerte A auch die Wohnung mit Garten im EG an Person B. Nun bin ich dabei meine Wohnung zu verkaufen, und hoffe nicht, dass es ein Vorkaufsrecht seitens Person B gibt, von dem ich ja etwas wissen müßte? Normal müßte das im Grundbuchauszug nachzulesen sein? Ich traue Person B nicht, der ich vor ca. 2 Wochen Mitteilung meiner Absicht machte - es kommt einfach keine Äußerung dazu - und uns verbindet nicht gerade das beste Verhältnis - sonst hätte ich ja B einfach fragen können.....vielen Dank schonmal im voraus für hilfreiche Antworten LG Anna

Hallo,

Ich habe über Saturn.de eine Serie auf Blu-Ray gekauft und "Abholung im Markt" gewählt, habe auch binnen einer Woche die Ware im Markt abholen können und dieses auch getan.

Was mich schon ein paar tage später stutzig gemacht hat, dass Saturn abholerinnerungen geschickt hat, diese habe ich erst mal Ignoriert da es vielleicht eines Systemfehlers o.Ä. geschuldet sein könnte, bei der 2. und letzten anholerinnerung hatte ich geantwortet dass ich die Ware bereits abgeholt hätte und bei Bedarf auch gerne den Ausdruck einscannen und denen zukommen lassen könne.

Jetzt, 2 Wochen später bekomme ich von Saturn eine Stornierungsbestätigung und die zusage dass, das Geld auf mein verwendetes Zahlungsmittel rücküberwiesen wird.

Ich mein ich will mich nicht beklagen, sind immerhin 30 Euro die, die mir schenken wollen aber meine Frage hierzu ist nun: Wie sieht es Rechtlich aus, muss ich jetzt wirklich zum Laden rennen und denen den unterschrieben Waren-übergabeschein präsentieren oder liegt die Pflicht jetzt bei Saturn dieses zu prüfen? Können mir durch nicht Meldung Nachteile entstehen?

Hoffe da hat jemand etwas Ahnung oder evtl. schon einen ähnlichen Fall gehabt.

Es wäre ja auch zu meinem Nachteil (Zeit und Geld für Sprit) wenn ich deswegen zum Saturn fahren muss.

Mfg CM

Wie man im Titel schon lesen kann, möchte ich mein PC Netzteil auf Ebay Kleinanzeigen verkaufen, es handelt sich um ein Netzteil von Corsair mit 10 Jahren Garantie (10 Years Warranty). Das Netzteil ist jetzt knapp 1 1/2 Jahre alt und ich habe keine Rechnung mehr, nun hat mich ein Interessent gefragt, wie es mit der Garantie und der Rechnung aussieht...

Klar, die Rechnung gibts nicht mehr, die hab ich ja nicht mehr, aber wie sieht es dann mit der Garantie aus? Kann ich ruhigen Gewissens ihm schreiben, dass es noch Garantie gibt? Oder muss ich dann für die nächsten 9 Jahre für die Garantie herhalten?

Ich hab in meiner Anzeige auch stehen, dass es sich um ein Privatverkauf handelt und somit der Verkauf unter ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie oder Rücknahme erfolgt...

Vielen Dank :)

Also ich habe einen Mantel im Wert von 400 Euro bei eBay verkauft. Reine Schurwolle etc.

Die Käuferin hat ihn für 21 Euro ersteigert und hat nun geschrieben, dass sie in der Tasche ein kleines Loch oder riss an einer naht gefunden hat. Deswegen ist sie zu einer Schneiderin (???!!) gegangen und wollte nun dass ich diese Kosteb zur Hälfte übernehme!

Hab sowas noch nie erlebt. Wie ist die Rechtslage. Ich habe dort kein Loch oder ähnliches gefunden. Der Mantel ist absolut neuwertig. Und selbst wenn, könnte sie den Mantel zurüxkschicken und mich nicht mit der kostenübernahme erpressen, denn sie will mich jetzt negativ bewerten.

Was sagt ihr?

Hallo

Wir haben eine Wohnunggekauft mit einem dazu gehöhrenden Gartengrundstück.

Nach der Unterzeichnung beim Notar bekamen wir Post von der Gemeinde,sie würden Gebrauch machen von ihrem Vorkaufsrecht für unseren Garten🥺😤

Komisch ist,dass sie uns als zukünftige Besitzer kontaktiert haben aber nicht die jetzige Besitzerin.

Wie weit fortgeschritten/entwickelt müssen Baupläne/Ideen der Gemeinde sein,damit sie als Gründe gelten und die jetzige Besitzerin anschreiben können und Gebrauch von ihrem Vorkaufsrecht machen können????

Hallo zusammen, ich habe mit meinem Vater mündlich ausgemacht das ich quasi das "Vorkaufsrecht" auf das Haus meiner Oma habe wenn Sie ablebt. Mein Vater ist der alleinige Erbe des Hauses.
Nun meine Frage, kann man hier etwas offizielles schriftlich vereinbaren?

Hallo, ich habe eine Frage zu der Bearbeitungszeit, also der Zeit, in welcher man ein Paket zur Post bringen muss (normalerweise zwischen 1 bis 3 Tage).

Ein Käufer hat am 05.05.13 den Artikel gekauft und ich hatte das Geld am 14.05.13 auf meinem Konto. Als Bearbeitungszeit habe ich 2 Tage angegeben, da ich das sonst immer in dieser Zeit gut geschafft habe. Jetzt kam der Fall, dass ich sowohl Gestern als auch Heute unerwartet lange arbeiten musste und ich es somit erst morgen früh (also Freitag den 17.05.13) zur Post fahren kann, was bedeutet, dass ich meine angegebene Bearbeitungszeit um einen Tag überschreite.

Ich habe dem Käufer auch informiert, jedoch verlangte der jetzt, dass ich dann das Paket per Expressversand (23,60€ anstatt 11,90€) verschicke.

Meine Frage nun, bin ich jetzt dazu verpflichtet? bzw. was kann der Käufer jetzt unternehmen?

Auf der eBay Hilfsseite habe ich leider keine passende Antwort gefunden, deshalb bitte ich euch jetzt um Rat :)

Viele Grüße, SearchTree :)

Hallo, ich habe was bei Ebay zum Sofortkauf eingestellt, allerdings eine 0 beim Preis vergessen, der Artikel wurde nach 5 Minuten gekauft.. statt 300 €, für 30 €.. kann ich den Verkauf rückgängig machen, ohne dass der Käufer damit einverstanden ist?

Mögliche Erben sind unbekannt.

Ohne Löschen des Vorkaufsrechts ist das Haus nicht zu verkaufen.

Wer ist zuständig? Notar? Rechtsanwalt? Grundbuchamt?

Habt ihr eine Lösung??

Hallo zusammen, ich brauche euren Rat, da ich leider gerade sehr verzweifelt bin.

Vor mitlerweile 3 Wochen bin ich 700km durch Deutschland gefahren, da ich einer verkaufanzeige im Internet mein absolutes Traum-pferd gefunden hatte. Meine Schwester und meine Mutter haben mich begleitet. Vor Ort war ganz schnell klar, dass ich das Pferd kaufen möchte und so habe ich dies der Besitzerin auch noch vor Ort mitgeteilt. Sie hat ihr Einverständnis bestätigt. Dies wurde per Handschlag besiegelt. Meiner Meinung nach ist hier ein mündlicher Kaufvertrag zustande gekommen. Wir vereinbarten die ankaufsuntersuchung und die Abholung 2 Tage später. Ich habe einen hänger zur Abholung gemietet, eine Box angemietet, mir urlaub genommen und und und... Dann wurde die Abholung immer wieder von Seiten der Besitzerin verschoben. Mitlerweile sind 3 Wochen vergangen. Nach 2 weiteren fixen Terminen die kurzfristig abgesagt wurden, habe ich gestern Abend einen Anruf erhalten, vom Mann der Besitzerin, der mir sagte das pferde gehöre zur Hälfte ihm und er sei gegen den Verkauf. Somit könnten wir das Pferd nicht kaufen.

Was kann ich jetzt tun? Ich glaube eine Chance das pferd einzuklagen besteht nicht, oder? Ich finde jedoch das Menschen die so mit anderen umgehen zumindest dahingehend bestraft werden müssen dass sie den mir entstandenen Schaden zahlen müssen.

Ich bin für jeden Tipp dankbar. Viele Grüße, Jette

Hallo,

Ich hätte folgende Frage. Generell ist es ja so, dass man als Nicht-Landwirt in Bayern landwirtschaftliche Nutzflächen bis glaube ich 1 oder 2 ha kaufen kann, ohne dass das Landwirtschaftsamt (es muss meines Wissens bei größeren Flächen ihr Einverständnis gebe, damit Nicht-Landwirte den richtigen Landwirten nicht die Felder wegkaufen) ein Veto einlegen kann.

Bei uns ist es aber so, dass das Feld, welches wir gerne möchten, früher zu unserem Anwesen gehörte und ein Vorkaufsrecht zu unseren Gunsten im Grundbuch eingetragen ist. Mein Großvater hat es damals bei der Übergabe an eine Tante überschrieben. Wenn sie es abtreten würde, würden wir es gerne wieder "zurückholen".

Es sind knapp drei Hektar. Kann ich es durch unser Vorkausrecht zurückkaufen oder kann das Landwirtschaftsamt dies verhindern?

Zählt das Grundbuch oder das Gesetz mehr???

Danke im Voraus für eure Antworten!

Hallo Leute,

Ich habe folgendes Problem. Ich habe eine Elektrische Zahnbürste zum Verkauf angeboten, die original verpackt war. (Siehe Screenshot, ich selbst habe im Laden ca 23€ für die Zahnbürste gezahlt)

Daraufhin hat sich eine Frau gemeldet, die die Zahnbürste für 15€ abholen wollte. Sie kam dann aber doch nicht vorbei, da Sie krank war und hat mich gefragt, ob ich sie verschicken könne. Also hat sie mir 19€ (4€ Versand) überwiesen. Habe es direkt versendet und es war wie gesagt, in der Originalverpackung.

Jetzt hat die Dame sich gemeldet und meint, dass die Ladestation nicht funktioniert würde. Habe ihr geantwortet,dass das doch gar nicht sein kann und ich davon niemals etwas gewusst haben kann, da noch nie ausgepackt. In der Anzeige habe ich auch stehen gehabt, dass ich die Zahnbürste leider nicht umtauschen kann, da ich den Kassenbon verloren habe. Sie meinte, dass Sie mir das auch glaubt, weil Sie selbst gesehen hat, wie alles noch original verpackt war.

Jetzt kommt sie mir mit solchen Nachrichten..

Kann es mir eigentlich beim besten Willen nicht vorstellen, dass die Zahnbürste/Ladestation nicht funktioniert und bin mir keiner Schuld bewusst, da ich es doch nicht wissen konnte, dass es defekt ist. 

Was soll ich machen ? 

Hallo ihr Lieben!

Ich hoffe, ich finde jemanden der mir weiterhelfen kann, da in unserem Büro leider jeder eine andere Meinung vertritt.

Hole ich nach der Beurkundung eines Kaufvertrages einer Eigentumswohnung die Genehmigung/Vorkaufsrecht nach §66 BNatschG ein?

Wenn ja/nein, wie lautet der Paragraph?

Hallo ihr lieben. Ich habe folgendes Problem: Meine Tochter hat wegen eines Familienstreites meinen Hund verkauft. Ich wurde nicht gefragt und ich habe damals den Kaufvertrag abgeschlossen und bin somit dann auch eigentlich der Besiter. Nun hat SIE den Hund verkauft. Die neuen Besitzer wollen den Hund nicht wieder her geben, ist aber allerdings erst 4 tage dort in der Familie. Bitte helft mir. Was kann ich tun? Steht der Hund mir noch zu? Wie bekomme ich meinen Hund wieder?

hallo , wir haben uns vor kurzem ein renoviertes Zechenhsus gekauft für eine Summe X, dann kommen ja die Kaufbebenkosten wie Notar, Steuern... und und und... alles schön und gut,aber jetzt habe ich einen Brief von der RAG bekommen, und die möchten eine Summe von 2.500€ von mir. Dieser Betrag war mir vorher nicht bekannt. Warum soll ich den Betrag jetzt an die RAG überweisen? Dier erste Seite des Briefes lade ich hoch, mit der Hoffnung dass sich jemand damit auskennt

Guten Tag, ich wohne gerade in einer Mietwohnung, in einem Zweifamilienhaus, welche ich vorraussichtlich dieses Jahr kaufen werde. Mit den Besitzern über uns kommen wir super klar. Allerdings würden wir gerne die Wohnung oben drüber auch gerne nach deren Ableben kaufen. Dies stand auch mit den Eigentümern über uns schon im Gespräch. Kann man es vertraglich festhalten, dass wir Vorkaufsrecht haben, wenn diese versterben und deren Kinder das erben? (Die Kinder wollen dort nicht wohnen, also würde auch kein Eigenbedarf bestehen.) Oder ist nach dem Ableben der Eigentümer dieses Vorkaufsrecht erneut mit den Erben zu vereinbaren?

freundliche Grüße

Marvin

Liebe Rechtsgelehrte,

Wir sehen uns derzeit folgender Situation gegenüber: Wir würden gerne die Wohnung unserers derzeitigen Vermieters (wohnt nebenan) erwerben. Er muss aus einer finanziellen Notlage heraus verkaufen und hat uns ein gutes Angebot gemacht (unter Marktwert wie er glaubt). Eines Tages hofft er allerdings in der Lage zu sein die Wohnung zurück zu kaufen und daher macht er zur Bedingung für den guten Preis das er ein Rückkaufsrecht hat. Dieses bindet er weiterhin an folgende Bedingungen: Der Rückkauf erfolgt zum von uns gezahlten Preis zuzüglich der Marktentwicklung (welcher Index?) vom Zeitpunkt des Kaufes durch uns an bis zum Rückkauf.

Wir wollen auf der einen Seite natürlich das "Schnäppchen" machen, auf der anderen Seite aber auch nicht Gefahr laufen in z.B. 15 Jahren unsere Wohnung zu einem völlig unangemessenen Preis verkaufen zu müssen, der mit dem möglichen Verkaufspreis nichts zu tun hat.

Könnt Ihr uns helfen?

Vielen, vielen Dank an Euch!!

Tiamos dankbare Familie

Wenn man ein Haus erbt und laut Testament noch jemand beteiligt wird, und dieser Jemand auch ein Vorkaufsrecht hätte, was bedeutet das genau?

Wenn z.B. der Erbe das Haus verkaufen möchte und dieser Jemand mit dem Vorkaufsrecht es aber nicht kaufen möchte, kann er trotzdem den Verkauf verhindern oder sowas?

Hallo Vielleicht kann mir jemand einen Rat geben. Ich möchte ein Haus kaufen,Darlehen ist bewilligt ,notarieller Vorvertrag wurde an mich und den Verkäufer gesendet wir waren beide damit einverstanden. Allerdings wohnt der Verkäufer zu weit weg um zu dem geplanten Unterschriftstermin zu erscheinen.Der Termin wahr im aber bekannt.Ich habe unterschrieben und er wollte das bei seinem Notar machen. Jetzt nach dem Termin fällt ihm ein,ein Vorkaufsrechts in den Vertrag zu setzten,sonst unterschreibt er nicht. Ist das rechtens? Danke schonmal für hilfreiche Antworten.

Hallo zusammen,

meine kinderlose Tante ist verstorben. Sie hatte zusammen mit ihrem Mann ein Grundstück mit kleinem Haus (ca. 60 T€ Gesamtwert).

Bei diesem Haus mit Grundstück ist jedoch im Grundbuch ein Vorkaufsrecht für den Erstverkauf für den vorherigen Besitzer (den damaligen Verkäufer) eingetragen worden.

Nun möchte der Mann meiner verstorbenen Tante, dass ich dieses Haus / Grundstück bekomme.

Ich sehe da 3 verschiedene Möglichkeiten: Kauf, Schenkung mit Wohnrecht für den Onkel oder Angabe als Erbe im Testament.

Der Kauf wird aber ggf. nicht funktionieren, da dann evtl. der Vorbesitzer mit Vorkaufsrecht in den Kaufvertrag einsteigen würde.

Eine Schenkung birgt das Risiko wenn Pflegebedürftigkeit eintritt, würde das Sozialamt sicher die Rückabwicklung fordern. Was wäre da mit der beteits bezahlten Schenkungssteuer?

Die andere Möglichkeit mit Testament (mit hoher Erbschaftssteuer) - aber bleibt dann trotzdem weiter das Vorkaufsrecht im Grundbuch?

Wer hat Erfahrungen damit?

Danke für Hilfe.

Lg und alles Gute

Von einem über 2000 m² großen Grundstück sollen ca. 500 m² verkauft werden. Die Sparkasse steht für die Kreditabsicherung mit einer Grundschuld auf dem Gesamtgrundstück.

1. Gibt es eine anerkannte Größe für das Restgrundstück (hier 1500 m²), die als Sicherheit ausreichen müsste?

2. Kann die Sparkasse eine anteilige Tilgung verlangen indem sie z.B. zunächst die Grundschuld teilen lässt und verlangt, sie anteilig auf dem zu verkaufenden Grundstück ein zu tragen?

Bislang äußert sich die Sparkasse nicht, was uns nun langsam nervös macht.

Wer weiß was?

Ich möchte das Haus verkaufen,was für Rechte hat der Vorkaufsberechtigte. Wann erlischt dieses Vorkaufsrecht. Was muß ich beachten.Was muß ich tun um eine Löschung im Grundbuch zu erreichen.Notar ???

Meine Bank finanziert die DHH nur, wenn im Grundbuch das eingtrage Vorkaufsrecht des Nachbarn gelöscht wird bzw nachrangig eingetragen wird. Was ist der Grund Dafür?

Wenn eine Person selbst gemachte Dinge über ihre Seite bei Facebook verkauft, kann man sie dann anzeigen? Oder geht es erst, wenn sie eine bestimmte Menge von Geld einnimmt? Muss man um legal etwas über seine Facebookseite zu verkaufen diesen Verkauf erst irgendwo anmelden?

Hallo. In Kürze werden meine Frau und ich das Elternhaus meiner Mutter und ihrer Geschwister abkaufen. Diese wünschen sich, für den Fall dass wir die Immbolie irgendwann wiederverkaufen ein Vorkaufsrecht. Unser Notar hat jetzt davon abgeraten. Die Gründe sind mir aber nicht ganz schlüssig. Kennt ihr Vor- und Nachteile eines solcehn Vorkaufsrecht? Ich habe gelesen, dass die Eintragung des Vorkaufsrecht im Grundbuch kosten mit sich bringt... Fällt euch sonst noch was ein?

Ich freue mich über Rückmeldungen!

Es handelt sich um eine Creme von Yves Rocher, die ich direkt doppelt gekauft habe, aber bei der Hälfte der ersten Tube merke, dass meine Haut sie nicht verträgt. Die zweite Tube ist verpackt geblieben und wird von mir auch nicht mehr benutzt werden. Darf ich diese über ebay- Kleinanzeigen weiterverkaufen? Welche Einschränkungen hätte ich eventuell?

Mein Vater möchte mir eine Landwirtschaftliche Fläche überschreiben. Das Vorkaufsrecht hierfür hat der Bruder meines Vaters. Erlischt dieses Vorkaufsrecht wenn mein Vater mir die Fläche überschreibt?

Danke

Ich habe auf ebay ein Artikel verkauft wobei ich angegeben habe das der Artikel NUR für selbstabholer verkauft wird. Nun hat jemand jenen Artikel gekauft.

Nun ist jenem Käufer aufgefallen daß er den Artikel nicht abholen kann. Daraufhin eröffneteingeschränkt er ein Fall auf ebay mit der Aussage das er den Artikel nicht erhalten hat. Und ebay hat darauf das schon gezahlte Geld auf PayPal eingefroren.

Ich habe heute mit ebay telefoniert und dort wurde mir auch zugestimmt das ich im Recht bin, aber gleichzeitig sagen die Callagents das sie den Fall nicht schließen können da das der Käufer machen muss. So nun wird dieser das aber nicht tun und ebay wird dann irgendwann entscheiden . Und sie werden zugunsten des Käufers entscheiden. Obwohl ich im Recht bin. Ich habe mit dem Käufer durch ebay ein Rechtsgültigen Kaufvertrag und ebay schwingt sich hier als Richter auf und hilft somit den Vertrag zu brechen. In meinen Augen ist das eine Straftat bzw ein Vergehen seitens ebay. Liege ich da richtig ? Und was kann ich dagegen machen ?

Mfg

Ich bin in Verhandlungen mit einem Insolvenzverwalter zum Erwerb eines Grundstückes in meiner Gemeinde. Die Gemeinde hat ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht auf dieses Grundstück. Inzwischen hat die Gemeinde den Insolvenzverwalter mitgeteilt das sie ihr Vorkaufsrecht ausüben will. Das würde bedeuten Sie müsste in meinen bereits unterzeichneten Kaufvertrag einsteigen-und den von mir ausgehandelten Preis bezahlen. Nun zögert die Gemeinde aber wieder, Sie möchte gern den Preis frei verhandeln.

Wie kann ich das Grundstück vielleicht trotzdem kaufen-oder kann die Gemeinde mit Ihren Vorkausrecht meinen Kauf jetzt ewig blockieren?? Das Vorkaufsrecht steht ja nun leider im Grundbuch...

Muss sie nicht irgendwann das Grundstück kaufen??

Grüße euch,

es geht um ein Grundstück welches aktuell landwirtschaftlich genutzt wird ca. 10.000qm und im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist.

Durch Kaltakquise, Kontakt mit dem Verkäufer aufgenommen und auch bereits ein Gespräch geführt. Der Eigentümer wäre verkaufswillig und offen für diverse gemeinschaftliche Projektentwicklungsmöglichkeiten, aber das Grundstück hat leider einen Haken.

Das Grundstück wurde an den Sohn überschrieben und gleichzeitig auch ein Vorkaufsrecht der Gesellschaft für Wohnungsbau und Gewerbeansiedlung der Stadt eingetragen.

Bisher gab es noch keinerlei Gespräche mit der Wohnbaugesellschaft, ob diese von Ihrem Vorkaufsrecht abtreten. Ich vermute auch sehr stark, dass der Fall nicht eintreten wird.

Hat jemand eine Idee oder einen Vorschlag wie man das Vorkaufsrecht der Wohnungsbaugesellschaft umgehen kann?

Tauschgeschäft oder ähnliches, Verkaufspreis nach Bodenrichtwert ca. 3,5 Mio.

Viele Grüße, Kevin

Hallo. Vielleicht kann mir jemand weiterhelfen. Wir kaufen nächste Woche ein Haus. Dazu würde ein gartengrundstück gehören, das wir in 2-3 jahren dazu kaufen möchten. Mit dem Besitzer haben wir schriftlich einen Vertrag über das vorkaufsrecht geschlossen. Meine Frage ist nun: Ist dieser Vertrag rechtlich bindend oder sollten wir das vorkaufsrecht vom Notar in dem Kaufvertrag des Hauses mit aufnehmen.

Hallo! Wir wollen ein Haus mieten, welches wir später kaufen möchten. Wir haben mit dem Verkäufer/ Vermieter nun besprochen, uns auf ein Vorkaufsrecht zu unseren Gunsten zu einigen. Nun meine Fragen: setzt der Notar dieses Schriftstück auf, beurkundet es und trägt es ins Grundbuch ein, oder könnte man das bereits vorgefertigte Schriftstück von diesem "nur" beurkunden und eintragen lassen? Und hat jemand Erfahrungen mit den Kosten für diese Angelegenheit? Muss der spätere Kaufpreis im Vorkaufsrecht bereits festgehalten werden? Danke und lg!

Unser Vermieter verkauft das Haus in dem wir wohnen. Da er keinen Preisvorstellung hat, läßt er es durch einen Makler ausschreiben. Müssen wir die Maklerprovision bezahlen, sollte es zum Abschluß kommen? Was sollten wir beachten? Wie wird das Vorkaufsrecht in diesem Fall ohne Preisvorstellung behandelt? Sollten wir dem Vermieter ein schriftliches Angebot machen? Danke für die Antworten.

Hallo, ich habe bei shpock ein Produkt reingestellt und jemand will es kaufen.

Wir beide haben den Kaufvertrag bestätigt, aber ich kann das Produkt jetzt doch nicht mehr verkaufen, da ich es verloren habe.

Der Käufe meinte er würde die Polizei einschalten, da er das Produkt auf jeden Fall haben möchte.

Kann etwas passieren ? Bin 18 jahre alt und es wurde noch nichts versendet bzw auch kein Geld überwiesen.

Hab jetzt Angst von einer Anzeige oder so

Ich habe ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht auf ein Nachbargrundstück. Der Besitzer will es nun einem Freund übereignen, bzw. Verschenken Was passiert nun mit meinem Vorkaufsrecht?

Mein dad ist momentan im Krankenhaus und wird voraussichtlich als pflegefall wieder entlassen. Da ich ein gutes Stück entfernt wohne, steht jetzt die Frage im Raum ob ich das haus in dem er lebt kaufen und zu ihm ziehen möchte.

Momentan gehört das Haus ihm und seinen beiden Schwestern als Erbengemeinschaft aber er hatt das lebenslange wohn und vorkaufsrecht. So weit ich weiß ist in den vorkaufsbedingungen sogar ein Preis festgelegt.

Kann ich das vorkaufsrecht von meinem dad nutzen um das Haus zu erwerben?

Ich möchte das Haus kaufen, da es stark sanierungs bedürftig ist und von den Schwestern meines Vaters kein Interesse besteht geld in das Haus zu investieren

Danke im voraus für eure Antworten und Anregungen .

Hallo, BITTE DRINGEND UM IHRE HILFE !!!! ich habe vor 6 Wochen eine Immobile in der Innenstadt gekauft, woraufhin die Stadt jetzt ein Vorkaufsrecht ausüben möchte und dieses dem zuständigen Notar bereits schon mitgeteilt hat. Nach Hinterfragen bei der Zuständigen Behörde ist die Gemeinde Primär an dem Vorplatz des Kaufobjektes interessiert. Nach Rücksprache mit dem Notar ist es laut Gesetzgebung möglich, dass die Stadt auch nur einen Teilbereich als Vorkaufsrecht geltend machen kann (also nur den Vorplatz). Diesen Vorschlag haben wir wiederum gegenüber der Stadt geäußert und uns bereit erklärt, dass wir auch mit diesem Verfahren einverstanden wären, da wir ja inzwischen einiges an Geld, Zeit, Pläne etc... investiert haben. Anschließend wurden wir bei der Stadtverwaltung eingeladen und dann hieß es wiederum das die Stadt jetzt doch fürs das Ganze Kaufobjekt interessiert ist. Nach Aussage der Stadtverwaltung hieß es, dass das Objekt verhältnismäßig deutlich unter dem Verkehrswert liegt. Wir wissen an der Stelle einfach nicht mehr weiter.... Meine Fragen hierzu wären.. - Bei wem muss die Stadt dass Vorkaufrecht ausüben?? Beim Notar oder beim Verkäufer??? Da der Verkäufer bisher von seinem Glück nichts wusste... - Mit welchen öffentlichen Zweck kann die Gemeinde dieses begründen, da zu beachten ist, dass es sich hier um ein sehr renovierungsbedüftiges Haus geht... Kann die Stadt einfach sagen... Ich reiß das Haus ab und verwende das als Parkplatz für das Allgemeinwohl oder sonstiges... Und bis wann muss er das Vorhaben umsetzen? - Inzwischen wurden auch Notarkosten etc... bezahlt... Ist das Geld jetzt einfach weg.. oder bei wem kann ich das einfordern? - Lohnt es sich hier gerichtlich vorzugehen??

Danke schon jetzt für Ihre Antworten....

Ich lebe mit meinem Partner in seinem Haus, als Erben hat er seine Tochter (Pflichteil ) und fünf Stiefenkel eingesetzt, die in den Altbundesländern leben. Es sind die Enkel seiner Exfrau, die 3 fast erwachseneTöchter mit in die Ehe brachte.Als Testamentsvollstrecker hat er den Mann von einer Stieftochter eingesetzt, der natürlich sehr daran interessiert ist, später die Immobilie zum Höchstpreis zu verkaufen, umso mehr erben die Stiefenkel.

Nun hat er meinem Sohn das Vorkaufsrecht eingeräumt.Wer bestimmt nun den Wert der Immobilie ? Kann der Testamentvollstrecker einfach einen Käufer suchen, der einen hohen Preis bezahlen würde, den mein Sohn nie leisten kann oder muss ein Wertguthaben für die Immobilie erstellt werden, für das das Vorkaufsrecht dann gilt.

Hallo, wir haben bei der Durchsicht der Angelegenheiten einer Verwandten etwas spannendes entdeckt:

Es handelt sich um ein Mietshaus, bei dem im Grundbuch ein Vorkaufsrecht für die Bundesrepublik Deutschland eingetragen ist.

Weitergehende Verträge oder Vereinbarungen sind nicht bekannt.

Was passiert nun bei einem Verkauf? Ich denke, es reicht nicht, der Angela 'ne mail zu schicken oder?

Muss der Verkauf jemandem zur Kentniss gebracht werden? Was gelten für Fristen? Wer muss sich kümmern, der Käufer oder der Verkäufer? Welche Pflichten hat der Notar?

Schon mal danke

Hallo, ich renoviere grade einen Anbau. Dafür habe ich einen Kredit mit Eintrag ins Grundbuch beantragt. Es steht im Grundbuch auch noch ein inzwischen wohl abgelaufenes Vorkaufsrecht der Stadt, das gelöscht werden muss. Sind dies zwei unabhängige Vorgänge, für die der Notar und das Grundbuchamt jeweils separat Rechnungen stellen können/dürfen, oder kann man das in einem Rutsch abhandeln?

Danke und Grüße

Torsten

Hallo, ich habe folgende Frage: Wir haben ein Haus gefunden, das wir kaufen möchten. Mit dem Besitzer sind wir uns einig geworden, was den Preis betrifft und dass wir ein Vorkaufsrecht erhalten. Beide Parteien möchten dies schriftlich festhalten, da der Auszug des Besitzers erst in ein bis zwei Jahren erfolgen soll. Die Frist beläuft sich auf maximal 24 Monate (plus zwei Monate bei unvorhergesehenen Ereignissen, z.B. noch keinen Heimplatz erhalten). Auch wir wollen uns absichern, vielleicht passiert ja einem von uns etwas und wir möchten zurücktreten. Da wir natürlich nicht umsonst warten wollen, muss das alles rechtlich abgesichert sein. Ich konnte anderen Antworten entnehmen, dass das Vorkaufsrecht in jedem Fall notariell beglaubigt werden muss. (Eine Hinterlegung beglaubigter Kopien beim zuständigen Ortgericht reicht demnach nicht aus?) Kann man bei einem Vorkaufsrecht den Preis festschreiben oder kann der Verkäufer (eventuell auch ein Erbe) neue Konditionen festlegen? Anscheinend muss das Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen werden, aber was ist dann mit dem Haus, gilt das Vorkaufsrecht dann auch dafür oder nur für das Grundstück? Wer trägt die Notarkosten und wie hoch werden diese cirka sein? Was müssen wir eventuell noch berücksichtigen? Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen!

Frage an die Rechtsversteher unter euch:

Besitzer eines Einfamilienhauses hat dieses vermietet. Mietvertrag ist Standardmietvertrag von "Haus und Grund" ohne irgendwelche Besonderheiten. Nach einem Jahr Vermietung möchte Besitzer das Haus verkaufen. Hat der Mieter des Hauses in jedem Fall ein Vorkaufsrecht (nach BGB 577 wo es um vermietet Wohnräume geht) oder bedarf es eines besonderen Vermerks dieses Rechtes im Mietvertrag? Wie gesagt: weder im Grundbuch noch im Mietvertrag ist irgendwas bzgl. eines Vorkaufsrechtes festgehalten und es geht um ein Einfamilienhaus...

Danke und Gruß

Hallo zusammen,

wir haben uns vor ca. einen Monat eine Maine Coon Kater geholt zu unserer anderen Katze. Wie sich nun rausstellt müssen wir uns von unseren Lieblingen nun trennen da ich eine Katzenhaar-alergie entwickelt habe, für die eine haben wir bereits ein Plätzchen gefunden. Es ginge nun um die Maine Coon, da wir beim Kauf einen Vertag unterschrieben haben das die Vorbesitzerin ein Vorverkaufsrecht bei dem Kater hat. (Ist ja alles kein problem) Beim Kauf haben wir 600€ bezahlt für das Kerlchen wäre es realistisch dies bei der Verkäuferin wieder zu bekommen? Oder habe ich da auch irgendwelche rechte oder muss ich nun meine Katze auufgrund dessen hin ihr wieder kostenlos zurückgeben??